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보 도 자 료 |
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배포 일시 |
2012. 12. 28(금) 총 9매(본문 3, 붙임 6) | |||
담당 부서 |
신도시개발과 |
담 당 자 |
∙과장 곽민희, 사무관 배성희, 주무관 김희정 ∙☎ (044) 201-3445, 3450 | |
보 도 일 시 |
2012년 12월 31일(월) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 12.31(월) 06:00 이후 보도 가능 |
고덕국제화지구 2020년까지 5만 4천가구 입주
- 실시계획 승인 ․․․ 문화적 다양성 공존하는 자족도시 건설 -
□ 국토해양부(장관 : 권도엽)는 평택 고덕국제화계획지구 총 13.4㎢에 대하여 12.28일 실시계획을
승인했다고 밝혔다.
ㅇ 고덕국제화계획지구에서는 보금자리 주택 14천호를 포함하여
총 54,499호(인구 135천명)로 세대수를 확정하였고,
ㅇ 단계적 개발계획에 따라 최초 서정리역세권 중심의 1단계 구간을 '13년 착공, '18년 상반기 최초
입주 등 총 3단계에 걸쳐 '20년까지 사업을 완료할 예정이다.
◈ 고덕국제화계획지구 사업개요
ㅇ 위치․면적 : 경기 평택시 서정동, 고덕면 일원, 13.4㎢ ㅇ 주택․인구 : 54,499세대/134,680인 ㅇ 사 업 기 간 : '08.5.30(개발계획 승인) ~ '20.12월 - 1단계 (4,479천㎡, 서정리역세권 중심) : '08. 5 ~ '18.12 - 2단계 (4,394천㎡, 행정타운 중심) : '08. 5 ~ '19.12 - 3단계 (4,548천㎡, 국제교류특구 중심) : '08. 5 ~ '20.12 |
□ 고덕국제화계획지구는 세계화 시대를 대비한 국제신도시로 조성된다.
ㅇ 환황해권 경제시대 평택시의 지리적 이점을 활용하여 국제산업비즈니스 협력의 중심도시로
구축하기 위해,
- 외국인 주거, 외국병원 및 외국기업 유치 등을 위한 국제교류단지(1,074천㎡)를 개발계획에
포함하였다.
ㅇ 평택미군기지 확장‧이전에 따른 미군 유입, 평택항과 연계한 대외 물류 및 비즈니스 기능 활성화
등과 연계하여 문화적 다양성이 극대화될 수 있도록
- 국제대학, 자사고‧특목고 등 고급 교육기관 유치를 위한 에듀타운(167천㎡) 등을 개발계획에
포함하여
- 내‧외국인간 문화교류 활성화가 가능한 인적‧문화적 인프라를
충분히 조성하여 타 신도시와의 차별성을 확보하고자 하였다.
ㅇ 또한, 2기 신도시 타 지구 대비 높은 비율의 단독택지는 기존 단독택지계획의 획일성을 탈피하고
이국적 경관을 조성하기 위하여
- 클러스터형 획지계획을 도입, 커뮤니티 형성을 유도하기 위한 공용공간이 제공되어
실수요자로부터 긍정적 호응을 이끌어 낼 것으로 기대된다.
□ 수도권 남부지역의 자족도시로 개발된다.
ㅇ고덕산단내 삼성전자 입주(120만평, '16년이후 입주), 진위2 산단내 LG공장(80만평, '17년이후
입주) 조성 등 지구주변 대규모 산업 입지가 확정됨에 따라 신도시의 자족기능을 극대화 시켜줄
것으로 기대되는 가운데,
- 대규모 사업장과 연계한 지식기반 산업체의 집적을 통한 클러스터를 조성하고자 고덕산업단지
주변 R&D 테크노밸리(264천㎡) 계획으로 자족성을 강화하였고,
- 신도시와 삼성산단‧LG산단‧미군기지간 연계 광역교통망을 우선 구축하여 신도시 조기활성화를
유도할 계획이다.
ㅇ 또한, 수도권 남부의 취약한 유통‧상업 인프라를 감안, 지구 북측에 복합레져․유통단지(377천㎡)를
계획하여
- 신도시 입주민은 물론 기존 지역주민을 아우르는 광역 복합상업시설이 조성될 예정이다.
ㅇ 비즈니스 콤플렉스 타운(395천㎡)내 평택시청사 및 의회청사 등 여러 공공업무시설 입주는
고덕국제화계획지구의 지역중심으로서의 위상을 높여줄 것으로 기대된다.
□ 고덕국제화계획지구는 산‧학‧연이 연계되어 있음은 물론, 21세기 세계화의 트렌드에 발맞춘 문화적
다양성이 공존하는 수도권 남부지역의 거점 자족신도시로 자리매김하게 될 것으로 기대된다.
붙 임 : 1. 위치도 2. 토지이용계획도
3. 주택유형별 공급계획 4. 단계별 개발계획
5. 신도시 특화계획 6. 단독주택 활성화계획
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이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 신도시개발과 배성희 사무관(☎ 044-201-3445)에게 연락주시기 바랍니다. |
붙임1 |
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위치도 |
븥임2 |
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토지이용계획도 |
붙임3 |
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주택 유형별 공급계획 및 토지이용계획표 |
◈ 주택 유형별 공급계획
구 분 |
면 적(㎡) |
세대수(호) |
인구수(인) | |
합 계 |
4,618,018 |
54,499 |
134,680 | |
단독주택 |
890,754 |
3,480 |
8,710 | |
공동주택 |
3,035,990 |
46,009 |
113,444 | |
|
60㎡이하 |
635,505 |
13,047 |
31,740 |
|
60∼85㎡ |
1,698,577 |
25,393 |
62,775 |
|
85㎡초과 |
701,908 |
7,569 |
18,929 |
|
주상복합 |
63,889 |
1,010 |
2,526 |
|
60∼85㎡ |
25,556 |
500 |
1,250 |
|
85㎡초과 |
38,333 |
510 |
1,276 |
외국인전용 (85㎡초과) |
627,385 |
4,000 |
10,000 |
◈ 토지이용계획표
구분 |
계 |
주 택 용 지 |
상업 업무 |
공공시설용지 |
기타 용지 | ||||||
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단독 |
공동 |
근생 |
|
도로 |
공원 녹지 |
기타 | ||||
면 적 (천㎡) |
13,422 |
3,970 |
891 |
3,036 |
43 |
1,283 |
7,031 |
2,431 |
3,440 |
1,160 |
1,138 |
구성비 (%) |
100 |
29.5 |
6.6 |
22.6 |
0.3 |
9.6 |
52.4 |
18.1 |
25.6 |
8.7 |
8.5 |
※ 기타용지 : 국제교류용지, 군용지, 유보지
붙임4 |
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단계별 개발계획 |
구분 |
면적(천㎡) |
계획인구(세대) |
개발방향 |
비고 |
1단계 |
4,479 (136만평) |
15,018 |
◎ 서정리역세권 중심으로 개발(2008~2018) - 역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저․유통) 부여 - 주요 도시기반시설 활용 및 신설, 군사시설 이전 |
|
2단계 |
4,394 (133만평) |
23,013 |
◎ 행정타운 중심으로 개발(2008~2019) - 평택시청 등 행정기관 조기이전으로 지역수요 유인 - 중앙공원, 문화공원 등 충분한 녹지공간 확보, 중심지역 상업 및 업무기능 활성화 |
|
3단계 |
4,548 (138만평) |
16,468 |
◎ 국제교류단지 중심으로 개발(2008~2020) - 국제교류단지, 에듀타운 등 차별화 된 국제신도시 건설 - R&D테크노벨리 조성 등 삼성산단과 연계한 산업․연구 지원기능 강화 |
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※1단계는 우선개발 추진, 2~3단계는 향후 수요여건 변화 등에 따라 착수시기 탄력적 적용
붙임5 |
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신도시 특화계획 |
구 분 |
면적(천㎡) |
개발방향 및 주요 도입시설 |
� 국제교류단지 |
1,074 |
∙ 외국인 주거, 국제교류기능 및 외국병원 유치 등을 통한 내ㆍ외국인 교류의 장 조성 |
� 에듀타운 |
167 |
∙ 특성화대학 및 고급 교육기관 유치를 위한 국제교육 특화 및 영어특구 조성(외국대학, 자사고, 특목고 등) |
� 비즈니스 컴플렉스타운 |
395 |
∙ 중심지 입체화 등을 통한 도시의 랜드마크 및 광역업무 중심지 조성 |
� 복합ㆍ레져 유통단지 |
377 |
∙ 가족중심의 여가 및 생활밀착형 복합 레져ㆍ유통단지 조성 (프리미엄 아울렛, 테마파크, 복합엔터테인먼트 등) |
� 고덕 R&D 테크노밸리 |
264 |
∙ 산업단지와 연계한 지식기반 첨단 클러스트 조성 (연구업무, 교육연구, 전시ㆍ컨벤션시설 등) |
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붙임6 |
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단독주택 활성화계획 |
□ 도입배경
ㅇ 단독주택용지 획일화 계획으로 주변환경 단절 및 지역 커뮤니티 활성화 부족
ㅇ 점포겸용주택(이주자택지) 주차공간 부족 등으로 교통흐름 및 보행안전성 저해, 주차공간 선점을
위한 지역주민간 갈등요인 상존
□ 계획방향 설정
ㅇ 주택유형별 적정입지 선정
- 이택 : 간선가로, 대중교통 접근성, 근린중심지, 상업수요 유발시설 인근에 배치
- 협택 : 양호한 주거환경(자연경관, 편의시설 접근성) 제공 가능지에 배치
ㅇ 커뮤니티 형성을 위한 공용공간 제공
- 커뮤니티 형성을 위해 10세대 내외의 클러스터 조성
- 공공공지 등 마을단위 공용공간 제공 및 보행동선체계 연계구축(접근성 제고)
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ㅇ 충분한 주차공간 확보(이주자택지)
- 인접녹지 및 공공공지를 활용한 주차공간 제공, 주차수요가 높을 것으로 예상되는 지점에
주차가로 조성
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고덕국제화지구 2020년까지 5만 4천가구 입주, 서정리역세권 중심의 1단계 구간, 국제교류특구 중심, 행정타운중심,
클러스터형 획지계획을 도입, 고덕국제화지구 주택 유형별 공급계획 및 토지이용계획표, 평택 고덕국제화지구, 평택 신도시, 고덕국제화 신도시 ,
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