경기 수원시 영통구 하동 1016-1 광교에스케이뷰레이크 B동 40층 55평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 광교중앙역인근 무료법원경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원1계 2022 타경 62811	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	경기 수원시 영통구 하동 1016-1 광교에스케이뷰레이크 B동 40층  [법조로 25]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 03월 17일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 04월 19일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 07월 06일(명인감정)	배당종기	2022년 09월 07일
감 정 가	1,340,000,000원 (건물:938,000,000원/토지:402,000,000원)
최 저 가	938,000,000원(70%)	보 증 금	10% (93,800,000)
토지총면적	20.28 ㎡ (6.13평)	건물총면적	84.97 ㎡ (25.7평)
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원1계 전화 : (031)210-1261	관할 주민센터

관리비 미납금

22년11월분까지 미납 없음. (2023.01.26 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 영통구 하동 1016-1 광교에스케이뷰레이크 B동 40층 *철콘구조철골철콘구조철콘지붕 *업무시설(사무소,오피스텔),근린생활시설 *경기도청동측인근 *주위주상복합,근린시설등밀집된일반상업지대 *제반차량접근가능 *인근버스(정)및서측근거리신분당선광교중앙역소재 *제반대중교통사정보통 *난방설비 *사다리형평지 *북서측대로2류(30-35m)접함,남동측대로3류(25-30m)접함,동측중로2류(15-20m)(접함)개설 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역(광교지구) *가축사육제한구역 *과밀억제권역 *택지개발지구

대지   20.2792/11440.1(6.13평)    402,000,000원 건물   84.969(25.7평)    938,000,000원    방3,욕실2 - 총41층 - 승인:2019.10.10 - 보존:2019.10.16

법원임차조사

전입 2020.09.25

확정 2020.08.27

배당 2022.07.13

주거
점유기간
2020.09.25-2022.09.25

*현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음. 전입세대열람내역서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함. 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 전입세대열람내역서와 주민등록등본을 기초로 작성함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

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신도시(광교신도시) - 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일대
ㆍ시행단계 - 부분준공	ㆍ면적/인구 - 1㎡ /
ㆍ시공사 - 경기도	ㆍ공원면적 - 1,766,814㎡
ㆍ개발일자 - 2005.12.30

총보증금:650,000,000.00