<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><b>영상을 보면서 떠나는 아름다운 횡성여행  <b><b><b><b>56,263㎡</b></b></b></b> 2억1천 </b><b>(원주아파트교환) </b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></b></span><br><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933</span></b></span><br><br><b><span style="color: #006dd7; font-family: 'Noto Serif KR';">자연인. 웰빙생활. 농원. 야생화단지. 템플스테이. 광물개발. 임업활동 다수확보</span></b><br><br></blockquote><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>                                                       </b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/095110c681cd997cf5e7a840ebbb8e826c885d14" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/095110c681cd997cf5e7a840ebbb8e826c885d14" data-origin-width="666" data-origin-height="441"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>+학이 난다+ 는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>신비의 명산 "백학산자락"</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b><span style="color: #ee2323;"><b> *현 매 가   2억 1천</b></span><br><span style="color: #333333;"><br></span></b><b><span style="color: #333333;"><span style="color: #ee2323;"><b>*교환가액   2억 5천<br><br><br>원주 무실동.단계동 아파트 교환가능</b></span></span><br><span style="color: #333333;"><span style="color: #ee2323;"><b> </b></span></span><br><span style="color: #333333;"><span style="color: #ee2323;"><b>       <span style="color: #006dd7;"> --> 직접거주할 </span></b></span></span><span style="color: #333333;"><span style="color: #006dd7;"><b>원주아파트 교환가능)</b></span></span></b> <b><span style="color: #333333;"><b><span style="color: #000000;">        --> 충분히 현지 거래시세나<br></span></b></span><br><span style="color: #333333;"><b><span style="color: #000000;">            주변 토지 경매 감정 시세 대비 책정<br></span></b></span><br><span style="color: #333333;"><br></span><br><span style="color: #333333;"><span style="color: #006dd7;"><b>*산림조합 등 융자 6~7천 가능할 듯</b></span></span><br><br><br><span style="color: #000000;">*현금매매 및 주택.상가교환가능*--</span><span style="color: #000000;">거품없는 물건교환 (부동산이 시세판단)</span></b><br><br><br><br><span style="color: #1a5490;"><b>1. 거주가능한 서울지역 아파트,단독교환가능<br></b></span><br><br><span style="color: #1a5490;"><b>2. 서울 및 경기권 1층분양상가 교환가능(1층상가 영업할 곳 찾음)<br></b></span><br><br><span style="color: #1a5490;"><b>3. 서울,경기지역 상가주택건물 교환가능<br><br><br></b></span><b><span style="color: #ee2323;">4. 원주 무실동. 단계도 단구동 아파트 교환가능</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>경강선 ktx 열차</b><b> 개통!!</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">서울에서의 도로망이 좋아져</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">귀촌, 전원생활인구뿐 아니라</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">기업, 영농 도시 등도 꾸준히 발전하는 고장!!</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #464646;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #464646;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #464646;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #464646;"><span style="color: #464646;"><br></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="color: #ee2323;"><b>몇 년 사이 토지 가격도 대폭 상승한 지역 중 한 곳!!</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 강원특별자치도 횡성군 공근면(학담면)은</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   영동고속도로와 중앙고속도로가 연결</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>    국도 5호, 6호선이 교차하는 수도권 배후지역~~</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">교통이 편리하고</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">횡성 IT밸리가 조성되어 있어</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">많은 업체가 입주하여 가동하고 있는 고장</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/1cfdd4d6398e0735fcbd702e89eb9262e8808996" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/1cfdd4d6398e0735fcbd702e89eb9262e8808996" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">* 산과 개울</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>  그리고 자연휴양지와 웰빙 귀촌지로 유명</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">횡성 공근면으로</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">서울에서 출발 팔당호-두물머리를 지나서</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">이동합니다</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/ed282329f414d1a9cef31515121a664a57de732e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/ed282329f414d1a9cef31515121a664a57de732e" data-origin-width="1280" data-origin-height="960"></div><p style="text-align: start;">목적지 도착하기 전</p><p style="text-align: start;">초입에서 만나는 펜션, 카페 등을 함께 운영하는</p><p style="text-align: start;"><a style="color: #0070d1;" href="https://map.kakao.com/#none" target="_top" class="ke-link"><span style="color: #464646;"><b>강원 횡성군 서원면 유현리  "카페 힐 펜션"</b></span></a></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #464646;"><b>옥스필드 골프장을 바라보고 있는 색다른 풍의 카페</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>차 한잔의 여유를 자연과 함께 즐겨봅니다</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/571b1b13a317c3ce2a7a2dc68182908d8639ea3b" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/571b1b13a317c3ce2a7a2dc68182908d8639ea3b" data-origin-width="648" data-origin-height="344"></div><p style="text-align: start;"><b>        <span style="color: #1a5490;">          "꽃잔디"랍니다</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>                   꽃말은 '희생</b><b>​</b><b>'이라는 군요</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #409d00;">횡성 청태산의 "숲체원"의 야생화단지 등</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">약용식물원</span></b></p><p style="text-align: start;">여러 약용식물들의 생활환경에 따라 배치.</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><span style="color: #006dd7;">낙엽교목 : 산벚나무 , 산사나무</span></li><li><span style="color: #006dd7;">낙엽관목 : 갯버들, 말발도리, 보리수, 붓꽃, 산수국 등등</span></li><li> </li></ul><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #409d00;">횡성의 경우</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>자연과 어우러지는 야생화단지, 약초단지가 많은 고장!!</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">*아래 현장 사진은 날씨 좋을 때 사진 </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"> 최근 가을 촬영 사진을 혼합</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/3dfc348d23c8facc95854e8cb326edc10c972af0" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/3dfc348d23c8facc95854e8cb326edc10c972af0" data-origin-width="1280" data-origin-height="468"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>파란 하늘과 어우러지는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>확 트인 전경의 그림 같은 본 임야</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">도로망 등 접근성이 좋고</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">토질 및 주변 환경도 최상급........</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>가을 수확기의 농지 위 편으로 본 임야의 웅장함</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/6b783bfbb72a3ed50f2bc1093e4b4263009cf403" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/6b783bfbb72a3ed50f2bc1093e4b4263009cf403" data-origin-width="1280" data-origin-height="387"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>횡성읍내와 가까움</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>좌측에 초원천</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>그리고 전면에 금계천 (좌측)이 흐르는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>신비로운 명산과  그 앞에 관리지역 (토지)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1b711d;">토지 주변에 벼농사뿐 아니라 인삼재배도 합니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">토질이 매우 좋습니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>(임야와 관리지역"답"으로 구성)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>임야 앞으로 논이 연결되어 있어 더욱 좋음</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">토지 좌측의 "초원천"</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">전면과 옆으로 천이 흐릅니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>토지 전면의 금계천이 흐르고</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">주변에 이렇게</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">고급 전원단지가 조성중입니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">(아래 자료 편에 사진과 상세내역 참고)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">영동고속도로와 중앙고속도로가 연결</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">국도 5호, 6호선이 교차하는 수도권 배후지역</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #464646;"> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>신비의 명산</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>"백학산"산이라는 특수성 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>웅장하고 신비스러운 임야</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>전면의 관리지역 (답)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>주변의 수천 평의 국유지까지-----</b></span></p><p style="text-align: start;"><a href="https://tv.kakao.com/v/433559467" target="_top" class="ke-link">https://tv.kakao.com/v/433559467</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://tv.kakao.com/channel/4065957/cliplink/433559467" data-video-host="kakaotv" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="855" data-video-height="481" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://scrap.kakaocdn.net/dn/dg6Jmm/hyWOmx1XmR/LpYYpWqmrUZ7tSI2e1WkK0/img.jpg?width=1920&height=1080&face=0_0_1920_1080" data-ke-mobile-mobileStyle="widthContent" data-video-origin-width="855" data-video-origin-height="481"><iframe src="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/433559467?service=daum_cafe" width="855" height="481" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen="" allow="encrypted-media"></iframe><div class="figcaption"></div></div><p> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>(현장 동영상--환상적인 주변경관)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>*위 치</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> 강원특별자치도 횡성군 공근면 신촌리</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">*총 56,263㎡ (약 17,000평)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>토지 구성</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>임야 16,860평+ 임야에 접한 (답) 160평</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">--특히 본 토지는</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">   임야 전면 약 190평이 160평(답)과 함께 평지 상태</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">   총 350평의 평지(관리지역)</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>---> 추가로 본 토지에 접해있는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>      군유지+국유지 농지 3천 평이 있어</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">      추후 영농활동 시 최고의 활용가치</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #ee2323;">*지목 (임)</span>- 농림지역, 임업용 산지. 보전산지,</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">          전면 일부 관리지역, 준보전산지</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #ee2323;">* 답</span> - 보전관리지역, 가축사육제한구역</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> *지적도상 도로는 없으나</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> 아래 사진처럼   본 토지(답+임야)로</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> 차량 진입이 가능한 도로 모두가 군유지(국유지)</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> </span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/6e2e1723a332862e0e3eca216272064f7f647660" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/6e2e1723a332862e0e3eca216272064f7f647660" data-origin-width="685" data-origin-height="489"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> * 200~300 고지</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">  강원권으로는 높지 않으나</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">   경사도는 35~40 도 전면에 매우 가파릅니다--  <span style="color: #ee2323;">약초지로는 최적</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">*북동향</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/bea240453b76e93db8c55bd7b1e75025a2bb6f7f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/bea240453b76e93db8c55bd7b1e75025a2bb6f7f" data-origin-width="702" data-origin-height="393"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">*수실류-- 머루. 다래. 산딸기 적합지</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/54167dcc4ebdeb3ff114bb84d0b48c13566d9350" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/54167dcc4ebdeb3ff114bb84d0b48c13566d9350" data-origin-width="594" data-origin-height="478"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">산나물의 경우- 더덕 , 고사리, 도라지, 곰취, 두릅, 산마늘 등 </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">                    산나물류에는 최적의 환경</span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/786ae6e1a682ef8d077e0a3c1b8e920605416057" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/786ae6e1a682ef8d077e0a3c1b8e920605416057" data-origin-width="575" data-origin-height="454"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">약초류- 마, 산양삼, 구절초등 등 적합</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/e1c0b3b3ac4406ce301b4073640e859101fa3d6c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/e1c0b3b3ac4406ce301b4073640e859101fa3d6c" data-origin-width="590" data-origin-height="455"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">약초류_ 오미자, 오갈피, 산초나무, 초피나무, 참죽나무, 골담초 적정지</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/a0b57ece940b06a46db7b88be2c20a2c46c87d75" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/a0b57ece940b06a46db7b88be2c20a2c46c87d75" data-origin-width="566" data-origin-height="199"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>*수액류 - 고로쇠 적정</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>(상기 자료는 산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보입니다)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">그럼 전면에 대형천과 옆으로 소개울</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;">그리고 확 트인 풍요로운 벌판이 있는 본 매물을 소개합니다</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b> 본 토지 앞 도로!</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>전면에 대형천이 흐르고 좌측으로 풍요로운 벌판</b></span></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">대형천과 풍요로운 벌판을 전면애 두고 있는 </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">웅장한 자태의 본 임야</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">그리고 임야 앞 (답)--관리지역도 일부 포함</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">*도로(구거)가 잘 연결이 되어 있답니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">(임야)와 (논) 사이도 농수로가 있어 물이 흐름</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">여름꽃이 주변에 한창입니다</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/bc47df467f93aa73b55cacf4b27c6f92e29f3638" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/bc47df467f93aa73b55cacf4b27c6f92e29f3638" data-origin-width="1046" data-origin-height="418"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>좌측 빨간 원이 임야 전면의 현장 사진</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">* 임야 앞  빨간 원이 (답)+일부(임야) 약 350평의 평지 상태"관리지역"</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">  ----> 350평 시세만  6~7천만원 이상</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>*아래 사진---본 매물(답)</b></span></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><b><span style="color: #ee2323;">(주변시세)-- 도로 및 주변환경에 따라 차이가 있을 수 있답니다<br><br></span></b></td></tr><tr><td><span style="color: #1a5490;"><b>*보전관리지역(답)의 경우-- </b></span><span style="color: #1a5490;"><b>최소22~28만원대이상 , 계획관리(답) 평당35~55만원대형성, <br><br></b></span></td></tr><tr><td><b>*농림지역임야(도로접)의 경우 평당1만7천~2만5천원대이상형성<br><br></b></td></tr><tr><td><b>* 관리지역 임야는 평당 5~9만원이상 형성  <br><br></b></td></tr></tbody></table></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/33ebfbbd84e71a3770cc94ca3c57c17c0ae3d943" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/33ebfbbd84e71a3770cc94ca3c57c17c0ae3d943" data-origin-width="1280" data-origin-height="421"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>(임야)와 (답) 앞쪽 대형천 "금계천"</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>농업기술센터에서의 진입도로 이외에</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>반대 편으로 다리를 건너 이동도 가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>도로망이 좋습니다</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/b929397e60193a38229455b0b6c8b3933be45adb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/b929397e60193a38229455b0b6c8b3933be45adb" data-origin-width="1280" data-origin-height="467"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><span style="color: #000000;"><b>토지 전면 금계천에서 본 토지의 전경--</b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>(빨간 원이 본 매물)</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/2a387ce41dd07bb23baa7d266486f5e626bcc9b7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/2a387ce41dd07bb23baa7d266486f5e626bcc9b7" data-origin-width="1278" data-origin-height="450"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">본 토지 전면 금계천 건너편</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">아래 "횡성 베이스볼 테마파크 단지"에서의 본 임야</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>개발가치도 매우 높은 투자환경</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">본 토지에서 직선 600미터 거리</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">전국 최고 수준의 최신 야구장을 갖춰</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">가족단위 관광객 유치 공간으로 조성!!</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">'야구 도시' 횡성의 중심</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">'횡성 베이스볼 테마파크'단지 전경입니다</span></p><p style="text-align: start;"><br><b><span style="color: #000000;">*전체 159,312㎡ </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">*체육시설 105,553㎡</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;">시설현황 :</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">야구장 4면, 실내연습장 1면, 축구장 1면,</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">캠핑장 15면, 관리동 1동으로 구성</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">2020 한국 컵 전국 유소년 야구대회를 비롯해</p><p style="text-align: start;">협회장기 고교야구대회, 대통령기 대학야구대회 등</p><p style="text-align: start;">전국 단위 대회가 연이어 열리고 있답니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;">*전국 최고의 명소랍니다</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><span style="color: #000000;"><b>******************************************************</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #1b711d;"><b>본 토지는 인근 양평으로의 진입도로도 좋음<br></b></span><br><span style="color: #1b711d;"><b>서울 신설동사무실에서<br><br>본 토지까지 약103km --1시간35분</b></span><br><span style="color: #1b711d;"><br></span></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>* 추 천</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">(대형 임야와 관리지역 "답"입니다)</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/64c2c2c4b0861d7e3b659d51bcf9465e79cadedc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/bVE2/64c2c2c4b0861d7e3b659d51bcf9465e79cadedc" data-origin-width="1048" data-origin-height="1403"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">임업 관리 사동을 두고 임산물 재배, 야생화단지</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">상기 내용처럼</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">주변 환경이 좋아 미래를 위한 투자</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">물소리</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">새소리</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">나뭇잎 바람소리~~</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">스포츠와 친환경 웰빙,</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">전원생활 및 귀촌마을</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #006dd7;">횡성 공근면으로 초대합니다</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>매매가</b></span> <span style="color: #ee2323;"><b>2억 1천만 원</b></span> <span style="color: #ee2323;"><b>* 원주 무실동 아파트 및 주변 아파트 교환가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>--전면 평지 수준 관리지역 (임야) 부분+ (답)만 주변시세상 1억 이상</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>* 임야투자시 참고사항</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>일반적인 임야는 취득이 자유로우면서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>투자가치가 좋습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ee2323;">임야 투자가치의 순위</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>첫째 도심근교나 강.바다인근의 임야투자를 통한 개발시 최고의 수익가능</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>둘째 개인이나 법인이 개발을 통한 수익증대 </b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">세번째 임야소재 지역의 산림청에서 매수를 하는 경우</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">세번째의 경우는 각지방마다 예산이 편성이 되어있어서</p><p style="text-align: start;">예산에 합당한 경우나 터무니 없이 공시가격이 높지 않은 경우</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>공시가격에서 일정규모이상 보상 후</b></p><p style="text-align: start;"><b>매입 단 소유기간 1년이상일 것</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><a style="color: #000000;" href="https://search.daum.net/search?w=tot&m=&q=%EB%8F%99%EB%B6%80%EC%A7%80%EB%B0%A9%20%EC%82%B0%EB%A6%BC%EC%B2%AD%20%ED%99%88%ED%8E%98%EC%9D%B4%EC%A7%80&nzq=%EC%82%BC%EB%A6%BC%EC%B2%AD%EA%B4%80%ED%95%A0%20%EB%8F%99%EB%B6%80%EC%A7%80%EB%B0%A9%EC%82%B0%EB%A6%BC%EC%B2%AD&DA=NSJ" target="_top" class="ke-link">각 관할의 산림청에 확인 후 투자할 것 세번째의 경우는 적극 권장사항은 아님</a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="color: #409d00;">본 물건은 임야투자의 최고인</span> </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #409d00;"><b>첫번째와 두번째에 해당</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>현상태에서 소자본 개발가치 최상품</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>임야투자는 이렇게 매력이 넘칩니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><br><br></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;"><b><br>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;"> </span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>빠른 부동산 투자정보는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>  인터넷  검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b> "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;"><b>* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 *</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>( 다음 티스토리 자료 클릭 )</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><u><b>(​ 네이버블러그 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;"><a style="color: #006dd7;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>대 표 자 :  여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>사무실 전화 </b></span></span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size18"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</b></span> </span> </p><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>상 담 메 일</b></span></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><b>king 04100 @ naver. com</b></b></span></span> <span style="color: #000000;"><b> </b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>고객의 입장에서 최선을 다합니다</b></span></p><p> </p><p> </p>
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