부동산-렘군 TV 동영상 87편

[열린마음]

279. 주식과 부동산에 대한 렘군의 입장 (17:45)

https://youtu.be/1kbzaKFWDXs

부동산은 30%, 주식은 35% 올라지만 부동산은 평균적으로 상승한 것이고 주식은 상승종목의 편차가 크다. 진리는 항상 맞는 것이고 진리가 아닌 것은 항상 틀린 것이다. 주식에서 돈을 벌지 못하는 것은 엉덩이가 가벼워서 이고 부동산에서 돈을 버는 이유는 쉽게 팔 수 없기 때문이다. 갈아타기도 장기투자의 일환이다. 주식, 부동산  2종목을 다 잘하는 전문가는 없다. 

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280. 틈새투자처 가격 전망과 사람들이 계속 몰리는 이유 ( ft. 아파텔, 생숙, 도생) (13:42)

https://youtu.be/qL9kvosnz7E

생숙은 모텔이고 도생은 원룸으로 보면 된다. 생숙은 유흥가 많고 도생은 큰 할인매장 등이 없다. 생숙과 도생이 진화되어 투자자들이 몰린다. 일반사람들은 이를 풍선효과로 보는데 진화된 것에 대해서는 투자를 해도 문제가 되지 않는다. 생숙과 도생은 지금 사도 된다. 경쟁율이 수백대 1이다. 규제도 없고 창약통장, 전매제한도 필요없다. 분양이 어려우면 기존 물건을 사도 된다. 아파트가 어려우면 아파텔, 생숙, 도생에 투자를 해라. 

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281. 가계부채관리 추가대책 이후에 벌어질 두려운 일들 (16:37)

https://youtu.be/d3cySVek-8A

이번 가계부채 정책은 금융위에서 발표한 것으로 부동산 투자자 전체를 규제하는 것이다. 이번 대책은 능력이 되는 사람에게 원금 상환을 핵심으로 한다. 대출 총량을 줄이는 것이 핵심이므로 집단대출, 일반 담보대출, 가계대출, 전세대출 등을 줄일 것이다. 앞으로는 무주택자에게 매우 불리해 진다. 지금은 갭투자 밖에 없다. 정부가 갭투자를 하지 말라고 하는데 참으로 아이러니하다. 이번 정책은 수요억제 정책이다.