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훌쩍훌쩍 전세사기 예방하기 - 싱글벙글 지구촌 마이너 갤러리
1편이 반응 좋아서 예전에 정리해둔 것 공유함진짜 뉴스로 볼 땐 남의 일일 것만 같았는데 주변에서도 생각보다 엄청 흔하게 일어나더라고월세낼 돈도 아까운데 보증금 뜯기게 될 위기면 진짜
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진짜 뉴스로 볼 땐 남의 일일 것만 같았는데 주변에서도 생각보다 엄청 흔하게 일어나더라고월세낼 돈도 아까운데 보증금 뜯기게 될 위기면 진짜 상실감이 이만저만이 아님..대강 흘려서 봐도 괜찮으니 필요한 것만 기억해 뒀다가 주변 사람들 계약할때 조심하라고 해두자.선 3줄 요약1. 사기는 오늘도 늘고 있는데2. 내 재산은 안 늘어나니3. 최소 사기만 당하지 말자
#유형1. 깡통전세시세를 알기 어려운 신축빌라에서 주로 발생함.집주인은 전세 보증금을 부풀려 임대차 계약 후 바지사장에게 명의를 넘김
#유형2. 전월세 이중계약집주인과 월세계약을 한 임차인이 집주인 행세를 하며 새로운 세입자와 전세계약.혹은 집주인에게는 월세계약을 했다고 거짓말을 하고, 대리인이 새로운 세입자와 전세계약-> 월세 물건에 전세계약을 하는 ‘이중계약’으로 대리인이 세입자의 보증금을 가로채는 사기#유형3. 동일물건 이중~삼중 계약하나의 임대물건에 2인 이상의 세입자와 각각 전세 계약을 체결하여 보증금을 가로채는 경우-> 집주인이나 공인중개사가 이중~삼중 전세 계약을 하여 여러 명의 피해자가 발생하는 경우로 서류 검토를 확실히 해도 피해자가 될 수 있음
#유형4. 신탁사 소유 건물 사기집주인은 신탁사에 소유권을 넘긴 뒤 은행대출을 받고,세입자를 속여 전세계약 체결 후 보증금을 가로채는 경우-> 신탁 물건의 경우 법적으로 신탁사 소유이기 때문에절대로 위탁자인 집주인의 말을 쉽게 믿어선 안 되고,신탁사에 정확한 사실관계를 문의해야 함.