다주택자.법인 종부세 폭탄:2022년 부동산 전망 및 투자 전략 공개 강의[부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

다주택자.법인 종부세 폭탄:

2022년 부동산 전망 및 투자 전략 공개 강의

[부동산재테크1번지]

종부세 폭탄? 다주택자와 법인에게는 폭탄 수준

전체 세액 중 1세대 1주택자 부담 비중 3.5% 불과…

세액 증가율 다주택자 200%, 법인은 300%

올해 종부세 고지 인원94만 7천명,세액5조7천억원

그럼 종부세를 부담하는 나머지 약 2% 국민은 폭탄을 맞았을까?

먼저 '1세대 1주택자'를 보면 올해 종부세 납부 인원은 13만 2천 명으로

지난해 12만 명보다 1만 2천 명, 10% 늘었다.

이들이 부담하는 총세액도 2천억 원으로

지난해 1200억 원 대비 8백억 원, 66.7% 증가했다.

시가 25억 원 이하 1세대 1주택자 종부세 평균세액 50만 원 수준

세액 증가율 70% 육박 1세대 1주택자 종부세부담 증가

단 올해 종부세전체 세액 5조7천억원 중1세대 1주택자 부담 3.5%불과

기본 공제금액 공시가격9억-->11억으로 오르면서 시가 16억원 이하주택

1세대 1주택자는 종부세 부과대상에서 빠짐

1세대1주택자 인원72.5% 시가25억 원(공시가격 17억원)이하 주택 보유자

올해 종부세 평균세액 50만원 수준

1세대 1주택자인원72.5% 차지하는 시가 20억원(공시가격14억원)주택 보유자

종부세 평균세액 27만원정도

시가 91억원이 넘는 주택 보유자 종부세 6천만원 넘지만

대다수 1세대 1주택자의 종부세 부담"폭탄"과는 거리 멀어..

"주택시장 안정 등 위한 다주택자·법인 과세 강화로 세액 크게 증가"

2주택자 이상 보유한 다주택자.법인=1세대1주택자와 상황 극명

올해 다주택자 종부세 부과대상 48만5천명 

지난해보다 13만명 증가

세액 2조7천억원으로 지난해 보다 1조 8천억원.200%증가

3주택 이상자(조정지역 2주택 포함) 과세인원41만5천명

세액 2조6천억원 

지난해 대비 각각 78%와223% 높은 증가율

법인 종부세 증가율 다주택자보다 훨씬 크다

종부세 고지인원6만2천명 

지난해 대비 288%(4만6천명)급증

세액 2조3천억원 

지난해 보다1조 8천억원 즈아.물경300%증가

올해 늘어난 종부세액 3조9천억원 91.8% 다주택자와 법인 부담

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