체류혐쉼터 전원생활 과 동시에 대규모 관광단지.리조트개발 호재

[부동산재테크신의성실]

체류혐쉼터 전원생활 과 동시에 대규모 관광단지.리조트개발 호재 ( 교환가능)

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

남도의 대표휴양지. 연육교 연결로 호텔. 리조트개발 높음

*주    소

전라남도 신안군 압해읍 신장리


1-436번지 (대)--지목이 (대)라 바로 건축이 가능


1-444번지(전)


2필지가 반듯하게 연결된 토지


*계획관리지역. 관광유원지


* 총 2,744㎡ ( 830평)


* (대) 와 (전)으로 구성

* 두필지가 바로 연결이 되어 있는 반듯한 모양

*계획관리지역

*교환 가능   (교환가 2억 8천만 원)

* 교환대상물건:

태안.당진.서산.보령 바닷가 펜션. 민박집교환가능

* 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후  

  자연스럽게 관광단지 개발 호재를 노려보세요

2024년 12월 도입 수박가능한  (농촌체류형 쉼터) 

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

  투자도 가능, 바다가 웰빙생활도 가능

목포시와 (천사대교) 연결로 교통이 좋은 아름다운 관광지

* 본 매 물지 (압해읍)은 신안의 첫 관문

개인캠핑장

세트장글램핑

주택지 

투자 추천

신안군 고시 제2024-31

신안 군관리계획(지구단위계획구역‧계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시

신안군 고시 제2022-53호(2022.05.19.)로 고시된

신안군 압해읍 농수산물 종합유통센터 조성사업을 위한

신안 군관리계획(지구단위계획구역‧계획) 결정(경미한 변경)에 대하여

신안 군관리계획(지구단위계획구역‧계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면을 승인 고시함.

* 2024년 4월 4일 변경고시된

 (농수산물 종합유통센터 공사) 면적이 수정됨

* 도심과 연육교연결--차로 20분 이내

* 최고의 관광휴양지이면서

   대규모 관광. 리조트. 아파트 개발가능성 좋음

* 농수산물 종합유통센터를 시작으로

  도시개발관리계획발표등 호재가 매우 많은 곳

천사의 섬 신안~아름다운 일몰광경

(보도내용)

코로나19 확산때 타지역이 관광 수요가 급감한 가운데도

전남 완도, 진도지역 관광객이 지난해 대비 6배나 급증!

천사대교를 통해 차량으로

자은, 암태, 팔금, 안좌, 압해를 방문

부산~목포 2시간대 남해안철도개통예정(노선도)

--> 목포 임성역이 본 신안 압해읍과 인접한 지역

남해안 철도 목포-보성 구간과  동시 개통해

광주~부산 간 2시간대에 도착할 수 있는 새로운 고속전철 시대

 "블루 투어"투어로 남해안 2165개의 섬을 잇는

한국판 "그레이트 오션 로드"

세계적인 드라이브 명소와 목포. 신안은 크루즈,

완도는 휴양도시, 휴양도시,

여수는 마이스산업을 집중적으로 육성

*목포~신안 간 해상풍력발전 지원법 통과*

꿈의 신재생 예너지 사업으로 신안군에서는 민간투자 53조 원을 유치

10GW 용량의 대규모 해상풍력·태양광 발전단지 조성을 추진

“신재생 에너지산업의 육성과 12만 개의 일자리 창출 예상

미래의 투자가치로

최상의 지역인 신안으로의 투자~~

(자료 정리 재테크신의 성실공인중개사무소)

* 화살표가 본 토지로 사면이 바다 

* 연육교로 좌측 목포시내와 가까운 거리)

수년간 대단지 해양관광단지 개발을 위해

토지거래허가구역지정으로

토지거래허가구역으로 묶여던 곳~~

 추    천

환상적인 관광개발지

투자 및 전원주택개발

기업연수원, 교회수양관

민박집, 펜션단지, 체험학습장, 글램핑장 등등

학술, 예술, 종교 등 등 다양한 개발

 토지에서   "압해도"를 건너 보이는 목포시내(우측 폭포시청)!!

* 본 매물은 1025개의 아름다운 보석(섬)들로 이루어진 섬들의 고향

아름다운 바다를 배경으로

마을 위편에 위치한 그림 같은 본 물건지!!

토지 뒤편

푸른 바다

좌측에 압해대교 별도로 "가란 대교"

도로 및 주변현황

좌측화살표가 현황 마을도로(폭이 넓음)로 본 토지(전)와(대지) 접

아래편 화살표가 지적도상 도로와 견결 된 본 토지

(아래사진 노란선참고)

전면 지적도상 도로에 토지연결

좌측에 현황마을도로에 잘 접한 양방향도로임

* 본 토지는 "대"가 있는 곳에 구옥 주택이 있었으나

  현재는 전부 멸실해서

   앞 필지 (전)과 같이 밭으로 사용하고 있는 토지!!

*주변 토지 시세

(본 건과 동일지역을 감안한 시세)

*계획관리지역 "대"의 경우 평당 40~45만 원 이상형성

(안쪽에 위치 한 "대"는 평당 20만 원 대)

*계획관리지역 "전"의 경우 평당 25~27만 원대 이상 형성

* 계획관리지역 (과수원) 평당 30만 원에 나옴(블로그 참고)

* 최소 시세 가격으로 환산해도 (대+전 )을 합하면 2억 4천 이상의 가치!!

* 압해 도교 연결로 목포시내와 10여분 거리

* 대단지 해양관광단지 개발 시 최소 4억 이상 가치!

다리 옆으로 푸른 바다

(화살표 지점 정도가 본 물건지임)

현재 현지인이 보리를 경작하고 있네요

일조량이 좋고

바다가 둘러싸고 있는 천사의 섬!!!!!

개발가능성이 매우 높은 천사의 섬.

이런 매물이 경남 남해의 비슷한 환경이라면

평당 100만 원대가 호가

지적도로 기다랗게 도로와 연결된 부분의 (전) 뒤편이 (대지)

예전에 주택이 있었답니다

주도로에서 기다란 도로진입 부분이 70미터 정도 확보

본 건  대+전으로 계획관리지역 바로 위 편 지적도와 보시면 이해하기 쉽습니다 (상기 빨간 표시가 본 물건지 위치: 정확한 측량을 요함), 전면 노란 선 자루모양도로와 좌측 마을도로(양방향도로)

위 편 우리 토지 앞으로 길을 따라

약 30여 미터 가면 이렇게 마을 내 저수지도 있답니다

(화살표 방향으로 본 토지가는 길  약 30미터 지점)

서울 및 강원, 경상권에서의 교통편으로

요즘은 일일생활권으로 생활환경이 너무 좋습니다

*신안군 압해읍은

볼거리 즐길거리

풍부한 먹거리가 많은

남도의 대표적인 테마 관광도시

신안의 대표적인 축제

수선화, 튤립, 분재 축제 

천사의 섬 "신안의 튤립"~~

 많은 관광객이 찾습니다

목포까지 ktx 타고 신안으로 이동하면 편리

목포해상케이블카 전경

아름다운 신안압해도의 그림 같은 토지에 많은 관심 바랍니다

태안. 당진. 서산. 보령 바닷가 펜션. 민박집교환가능

1.2층 상가나 주택 교환 가능

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물


수익성 상가. 반값점포 다수확보

 


젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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