<P>보통 토지를 매입하실때는 필지로 매입을 하게됩니다</P>
<P>우리나라에는 분할등기법이 있어서</P>
<P>대토지를 매입못할시 분할해서 지주가 매매거래도 합니다</P>
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<P>사실 큰땅을 사려면 너무 단위가 커서 망설이다 그주변땅이 다 올라서 아쉬운적도 많습니다</P>
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<P>경춘고속도로 남춘천IC와 조양IC 사이에 광판리 라고 있습니다</P>
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<P>지명으로 말하면 춘천시 남산면 **리 </P>
<P>이곳에 250만평 산업단지 소식은 들으셨을겁니다</P>
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<P>이곳에 저희 72000평을 가분할도를 준비하여 춘천시에 분양 허가를 득한후 분양을 하고</P>
<P>도로 경계부분에서 150미터 지역에 19만원짜리 100평, 22만원 100평 딱 두필지가 있습니다</P>
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<P>오늘 현재 제가 홍천군 북방면 **리 답사를 다녀오는길에 **리를 거쳐 강촌IC로 다시 귀경을 하였지만</P>
<P>**리에서 강촌IC까지 이르는길에 골프장을 공사하는 모습을 멀리서 보았습니다</P>
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<P>유명 회사들 공사로써 산을깍아 홀을 만드는 모습도 보고 250만평 산업단지가 준비가 되어져 가는것을 보고</P>
<P>놀라웠습니다(기업과레포츠) 머지않아 확 변한 모습으로 다가올것이 눈에 보이듯 하더군요</P>
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<P>더구나 다 분양하고 남은 두필지지만 이미 가분할도상에 도로부분이 다나와있고</P>
<P>산업단지에서 강촌전철역(개통예정 2010,12월말) 으로 이어지는 현재 2차선 도로상태라서</P>
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<P>또한 강촌역으로 따지면 산업단지로 들어가는 초입이라고 볼수있습니다</P>
<P>보통 이렇게 큰 산업단지가 생기면 전철로 이동을해와 역전 주차장에서 승용차로 환승하고 출퇴근하는 개념이지요</P>
<P>강촌역에서 현재 도로가 좁은 상태이지만 산업단지 초입까지는 6분 소요됩니</P>
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<P>산업단지 규모는 여의도의 3배 정도 규모라고 합니다</P>
<P>결국 병목현상으로 도로는 차로 넘쳐나게되겠지요.</P>
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<P>도로는 4차선으로 확포장 확정상태입니다.</P>
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<P>역과 산업단지 가 연결되어지는 중요한 길목이며 향후 자동차의 운행횟수가 많아질것으로 확실히 기대되어지는 </P>
<P>지역입니다</P>
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<P>아마 그래서 주택도 주택이지만 길가를 따라 상가주택을 지어 가든식당을 운영하시려는분들도 많으신듯 합니다</P>
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<P>이번기회 놓치지 마시구요</P>
<P>주변 시세 점검하셔서 100평도 작은땅이 아닙니다</P>
<P>그래도 건폐율이 40%나되니 충분히 건축을 해도 도로분빼고도 마당이 보기좋을듯 합니다</P>
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<P>연락주시면 친절히 모시겠구요</P>
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<P>**리는 남춘천IC와 조양IC(경춘고속도로와중앙고속의나들목)을 양옆으로 두고 각각 3분거리 5분거리 입니다.</P>
<P>골프장과 팬션단지, 관광단지.산요수무릉도원 레저스포츠단지를 2분안(차량)에두고 향후 주변 식당및 주유소 </P>
<P>팬션 모텔등 많아질것으로 예상됩니다</P>
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<P>현재 지주는 평당 43만원을 요구하지만 현금가지고 계약서앞에 내놓으시면 35만원에 제가 책임지겠습니다</P>
<P>단 빨리 서두르셔야 가능합니다</P>
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<P>계속 오르는 상태이닌깐요</P>
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<P>현재도 기존 식당들과 팬션은 구석구석 보이고 있는 상태입니다</P>
<P>더구나 팬션지는 계곡을 끼고 있으면 더욱더 활용도가 높습니다</P>
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<P>더구나 토목도 할필요가 없을정도로 낮은야산이며 목장지라서 전기는 이미 다 공급이 되어있습니다</P>
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<P>요즘같이 아파트가격도 떨어지고 있어 힘든시기에 위기를기회삼아 안정적이며 수익률이 높은</P>
<P>토지쪽도 눈여겨 보심이 좋을듯 합니다</P>
<P>개발지는 부동산 하락과는 상관없이 계속 오르고 있습니다. 그것이 토지투자의 큰 매력이라고 볼수있습니다.</P>
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<P>새로 오늘 오픈된 팬션부지는 4번국도를 접하고 있으며 낮은 야산으로 이루어져있고 계곡을 안고있으며</P>
<P>가분할도 상태로 분양해드리기 때문에 도로지분 등기와 필지등기가 각각 나갈것입니다</P>
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<P>계곡옆에 부지가 좀 있을때 발빠르게 움직이시면 좋은자리를 확보하실수 있을것입니다.</P>
<P>향후 단지를 건축하면서 계곡을 정비하여 놀거리를 위하여 물깊이와 넓이를 보강하게 되지요. </P>
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<P>사진을 못올림을 송구스럽게 생각하며</P>
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<P>"산요수" 라고 인터넷 검색을 하셔서 주변정보를 알게 되시면 도움이 되실것입니다.</P>
<P>국내 최대의 54홀입니다, 승마및테라피 요양시설, 휴양시설까지 두루 갖추는 150만평 이상의 대공사이므로</P>
<P>년차적으로 오픈을 하며 2014년에 마무리가 됩니다</P>
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<P>이외에도 4곳의 골프장이 더 오픈되며 산업단지와 더불어 이쪽 주변은 대대적인 작업이 이루어지며 확 바뀌는</P>
<P>지역이 될것입니다</P>
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<P>시나 군에 토지를 분양할때 가분할도가 들어가지 않으면 토지분양 자체를 할수가 없습니다</P>
<P>이 가분할도는 이상태 이대로 도로를 내며 도시계획 모양으로 그대로 주거지가 안착되어지며</P>
<P>가분할도 상의 도로가 실질 도로가 되기 때문입니다.</P>
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<P>이주변의 자세한 상황은 내사를 하시면 꼼꼼히 챙겨서 보여드리도록 하겠습니다</P>
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<P>현재 위지역은 구거(1미터정도의 좁은 시골길)를 접한 계획관리지역중 넓은땅도 평당 140,000원에</P>
<P>거래되고 있고 그이상가는 지역도 있고 전혀 개발하기 어려운땅도 비슷한 시세에 많습니다</P>
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<P>제가 올린 이땅은 첫째로 밝고 잡목이 많지않고 이차선도로(관내 버스가 다님)를 접하고 있는땅입니다. </P>
<P>절대 터무니 없는 가격으로 고객을 현혹하지 않습니다</P>
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<P>땅 장만하시고 오랜시간 거래하시며 시공시행까지 맡기는 경우를 많이 보았습니다.</P>
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<P>제정보를 참고하시고 주변시세및 다 알아보시고 마땅치 않으시면 연락주시면 감사하겠습니다</P>
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<P>저희 회사는 직접 시행,시공을 하여 마음에 드는 건물을 디자인해드리고 완공까지 책임지고</P>
<P>도와드리고 있습니다.</P>
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<P>저도 종합부동산 출신이지만 양심에 어긋난 계약은 절대 하지 않습니다.</P>
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<P>저희회사 위치는 강남구에 3곳 경기도 부천시 송내 법원앞에 1곳 이렇게 4곳을 운영중입니다.</P>
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<P>010-3789-8255</P>
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첫댓글작은평수 100평 두곳 바로 다 나가고 잔금못치뤄 나온 150평도 10분만에 다 나가고 전원쪽만 2만4천평이라 며칠 갈것 같습니다.이물건도 가서 보시면 낮으막하면서 약간 계단형으로 언덕져있어서 접근성도 좋고 건축을 했을시 너무 너무 아름다운 형태가 나올것입니다. 서두르셔야 이물건도 잡습니다.
첫댓글 작은평수 100평 두곳 바로 다 나가고 잔금못치뤄 나온 150평도 10분만에 다 나가고 전원쪽만 2만4천평이라 며칠 갈것 같습니다.이물건도 가서 보시면 낮으막하면서 약간 계단형으로 언덕져있어서 접근성도 좋고 건축을 했을시 너무 너무 아름다운 형태가 나올것입니다. 서두르셔야 이물건도 잡습니다.