와각지쟁 2.

[해야해야]

2021년 9월 네이버 오두막 관리자 A-2 그룹.

하루가 다르게 디질날이 가까워져, 남은 인생 세상사 관심 끊고 침묵으로 일관하려 했는데 쉽지 않다.

최악 쓰레기 문죄인에 이어 동급 이죄명, 윤돌렬이 등 해충들의 달팽이 뿔 위에서의 난동이 하도 심해 2030 우리 애들까지 원성이 자자하기에 잠시 침묵을 깬다.

좋은 말만 하며 살기도 부족한데 말이야.

대표적 해충 세 마리는 먼지 한 톨까지 다 털어내야 하겠지?

대선까지 시간은 넉넉하니, 쉬엄쉬엄.

최하류 국민 중 하나인 정치 해충 한 줌들이 무능, 부패한 기성 양당 정당제도에 기대어 만수산 드렁칡 얽혀질 때까지 국민, 특히 청년, 미래세대 주권자의 불가분, 불가양의 권력, 혈세, 정보 등 주권을 마치 제 것인 양 맘대로의 특권과 무책임 놀이에만 흠뻑 빠져있는 정치 현실이 작금의 우리나라다.

달팽이 뿔 위에서 여야, 동바가지 동구더기와 동간의 동파리간 정치 해충들의 주권자 역사, 시대 퇴행 및 국민 고문은 언제까지 계속 되어야 할까? 주권자인 국민은 이번 대선에서 동파리, 동구더기에 기생하는 한 줌 언론, 시민단체, 정치 빠돌순이 등등의 독충, 독균들까지 모조리 박멸 시켜야 한다.

이하, 오늘 자 네이버 뉴스에 모니터링한 일반 시민들의 의견을 붙인다.

추억의 흔적, 미끼용 부동산 모니터링 자료도 마찬가지다.

尹 "국민통합 위해 집권초 MB·朴 사면 추진…미진하면 설득"

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시간전다른것은 형편 없어도

줏대는 좀 있는줄 알았더니

줏대마저 없는자인 줄 오늘 확실히 알았네

코미디가 따로 없다

이런 미달이가 2022년 현대의 대한민국

야당 대통령 후보라는게

한마디로 이점에 있어서는

대한민국 국민이란것이 쪽팔리고 창피하다.

국짐 일당들아 부끄러운줄 알아라.

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댓글 작성자Salvationist, 댓글모아보기5시간전

죄가 있어서 쳐 넣었는데 지맘대로 풀어준다는 얘기야? 저런 인간이 검사라니 우리나라 검사수준 알만하네.

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2020년 12월 31일에 모니터링된 자료.

2020년 11월 기준 경상남도 거제시 양정동에 속한 아파트 단지의 매매가 순위 입니다.

1위는 거제수월힐스테이트로 평균매매금액 32,150만원, 최고매매금액 32,150만원, 최저매매금액 32,150만원

2위는 거제2차아이파크1단지로 평균매매금액 22,433만원, 최고매매금액 22,433만원, 최저매매 22,433만원

3위는 거제 아이파크로 평균매매금액 24,420만원, 최고매매금액 24,420만원, 최저매매금액 24,420만원

4위는 거제더샵으로 평균매매금액 29,800만원, 최고매매금액 29,800만원, 최저매매금액 29,800만원 입니다.

거제더샵 아파트는 2009년에 건설되었으며, 5개동 473세대의 아파트 입니다.

거제더샵 아파트의 면적구성은 121B㎡,122A㎡,154㎡,177㎡로 구성되어 있습니다.

경상남도 거제시 능포동에 속한 아파트 단지의 매매가 순위 입니다.

1위는 롯데캐슬아일랜드로 평균매매금액 15,575만원, 최고매매금액 15,575만원, 최저매매금액 15,575만원

2위는 능포대우로 평균매매금액 5,000만원, 최고매매금액 5,000만원, 최저매매금액 5,000만원

3위는 동헌하이츠로 평균매매금액 10,300만원, 최고매매금액 10,300만원, 최저매매금액 10,300만원 입니다.

2020년 11월 기준 전라북도 남원시 향교동에 속한 아파트 단지의 매매가 순위 입니다.

1위는 향교로 평균매매금액 5,433만원, 최고매매금액 5,433만원, 최저매매금액 5,433만원

2위는 중앙하이츠로 평균매매금액 10,250만원, 최고매매금액 10,250만원, 최저매매금액 10,250만원 입니다.

2020년 11월 기준 경상북도 경주시 용강동에 속한 아파트 단지의 매매가 순위 입니다.

1위는 협성휴포레 용황로 평균매매금액 30,632만원, 최고매매금액 30,632만원, 최저매매금액 30,632만원

2위는 용황kcc스위첸로 평균매매금액 24,480만원, 최고매매금액 24,480만원, 최저매매금액 24,480만원

3위는 현진에버빌2차로 평균매매금액 24,800만원, 최고매매금액 24,800만원, 최저매매금액 24,800만원

4위는 삼환나우빌로 평균매매금액 27,900만원, 최고매매금액 27,900만원, 최저매매금액 27,900만원

5위는 서한타운로 평균매매금액 13,133만원, 최고매매금액 13,133만원, 최저매매금액 13,133만원

6위는 대신맨션2차로 평균매매금액 8,250만원, 최고매매금액 8,250만원, 최저매매금액 8,250만원

7위는 장미타워맨션로 평균매매금액 9,500만원, 최고매매금액 9,500만원, 최저매매금액 9,500만원

8위는 우주용강타운로 평균매매금액 8,165만원, 최고매매금액 8,165만원, 최저매매금액 8,165만원

9위는 계림시영로 평균매매금액 6,100만원, 최고매매금액 6,100만원, 최저매매금액 6,100만원 입니다.

2020년 11월 기준 충청북도 청주흥덕구 가경동에 속한 아파트 단지의 매매가 순위 입니다.

1위는 가로수마을호반베르디움로 평균매매금액 35,125만원, 최고 35,125만원, 최저 35,125만원

2위는 가로수마을선광로즈웰로 평균매매금액 35,000만원, 최고 35,000만원, 최저 35,000만원

3위는 가로수마을한라비발디로 평균매매금액 33,900만원, 최고매매금액 33,900만원, 최저매매 33,900만원

4위는 가경이-편한세상로 평균매매금액 50,000만원, 최고매매금액 50,000만원, 최저매매금액 50,000만원

5위는 가경주공7단지로 평균매매금액 26,300만원, 최고매매금액 26,300만원, 최저매매금액 26,300만원

6위는 가경주공8단지로 평균매매금액 25,600만원, 최고매매금액 25,600만원, 최저매매금액 25,600만원

7위는 2단지주공로 평균매매금액 17,617만원, 최고매매금액 17,617만원, 최저매매금액 17,617만원

8위는 세원가경골로 평균매매금액 13,467만원, 최고매매금액 13,467만원, 최저매매금액 13,467만원

9위는 대원로 평균매매금액 14,725만원, 최고매매금액 14,725만원, 최저매매금액 14,725만원

10위는 삼일원앙로 평균매매금액 13,775만원, 최고매매금액 13,775만원, 최저매매금액 13,775만원

11위는 덕일한마음로 평균매매금액 13,350만원, 최고매매금액 13,350만원, 최저매매금액 13,350만원

12위는 동부로 평균매매금액 16,676만원, 최고매매금액 16,676만원, 최저매매금액 16,676만원

13위는 형석1로 평균매매금액 12,000만원, 최고매매금액 12,000만원, 최저매매금액 12,000만원

14위는 세원2차로 평균매매금액 17,000만원, 최고매매금액 17,000만원, 최저매매금액 17,000만원

15위는 태암수정로 평균매매금액 15,067만원, 최고매매금액 15,067만원, 최저매매금액 15,067만원

16위는 효성로 평균매매금액 22,200만원, 최고매매금액 22,200만원, 최저매매금액 22,200만원

17위는 신라로 평균매매금액 15,638만원, 최고매매금액 15,638만원, 최저매매금액 15,638만원

18위는 대림로 평균매매금액 17,300만원, 최고매매금액 17,300만원, 최저매매금액 17,300만원 입니다.

[출처] 시세 및 매매 실거래가 분석 (2020년 10월 기준 보고서)|작성자 아파트연구소

2020년 11월 충청남도 아산시 아파트 매매 실거래가 가격 비교 및 거래 시세 정보

용화동 용화지구신도브래뉴 아파트, 204,450, 9

배방읍장재리 용연마을휴먼시아2단지 아파트, 194,700, 5

배방읍공수리 대우푸르지오 아파트, 190,350, 8

모종동 모종캐슬어울림2단지 아파트, 186,600, 6

온천동 아산온천미소지움아파트, 174,839, 9

모종동 대림이편한세상 아파트, 171,500, 7

둔포면석곡리 아산테크노밸리이지더원7단지 아파트, 171,400, 7

법곡동 코아루더파크 아파트, 166,450, 10

배방읍공수리 배방2차푸르지오 아파트, 165,130, 6

용화동 아산용화엘크루 아파트, 163,900, 7

둔포면석곡리 아산테크노밸리EGthe14단지 아파트, 163,300, 9

배방읍공수리 배방3차한성필하우스 아파트, 163,218, 7

배방읍공수리 배방삼정그린코아 아파트, 151,870, 22

배방읍공수리 중앙하이츠오르젠1단지 아파트, 150,200, 8

배방읍북수리 롯데캐슬 아파트, 148,250, 7

권곡동 서해그랑블2차 아파트, 142,600, 6

음봉면월랑리 아산더샵레이크시티2차 아파트, 138,900, 6

둔포면석곡리 테크노밸리EGthe11단지 아파트, 137,759, 8

용화동 모아미래도 아파트, 134,500, 7

모종동 모종캐슬어울림3단지 아파트, 133,300, 4

배방읍북수리 자이2차 아파트, 124,650, 6

모종동 한성필하우스 아파트, 119,100, 5

신창면행목리 아산신창양우내안애 아파트. 116,760, 18

배방읍장재리 용연마을STXKAN4단지 아파트, 116,550, 3

둔포면석곡리 아산테크노밸리이지더원6단지 아파트, 115,100, 6

풍기동 현대아이파크(아) 아파트, 106,300, 4

배방읍공수리 배방한성필하우스1단지 아파트, 105,750. 5

배방읍공수리 배방역효성해링턴플레이스 아파트, 99,100, 4

모종동 아산모종푸르지오 아파트, 96,450, 4

배방읍세교리 신라 아파트. 94,700, 10

[출처] 2020년 11실거래가 가격 비교 및 거래 시세 정보|작성자 워니파파

양산신도시 입주 및 분양예정 아파트(공급이 많으면 가격은 하향)

▷입주 : 물금한신더휴 2020년12월입주

▷입주 : 사송 포스코1차입주 2021년12월(단독주택 포함)

▷입주 : 사송신도시 신혼희망 1차 입주 2022년 6월

▷입주 : 사송포스코2차입주 2022년12월(단독주택 포함)

▷입주 : 범어 브라운스톤 2022년6월

▷분양 : 동면(석산)포스코 분양 2021년3월 예상

▷분양 : 사송포스코3차 분양 2022년5월 예상

▷분양 : 사송 제일풍경채 2021년 7월 예상

▷분양 : 사송 대방노블랜드 2022년 하반기 이후예상

▷임대 : 사송 롯데캐슬 2022년 하반기 이후예상

bebe

[4/22] 파란해골 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 8월 31일 06시 30분

과거부터 가까운 미래까지 정치, 경제, 사회, 문화 제 영역 구석구석에 정치 해충들이 오물, 똥칠갑한 개한민국.

최청렴, 공정, 투명한 사회, 최 바르고 깨끗하고 평화로운 나라 꿈 실현으로 세계의 모범, 지도국.

최강 소프트파워 개한민국 미래 꿈과 희망. 경착륙, 인위적이면 금방이라도 달성 가능하나 한 점 인위 없이 자연스러운 추이만 쫓아도 수십 년이면 저절로 이뤄질 것.

상기는 수단에 불과한 정치가 추구해야 할 정치의 목적, 내용들 중 하나.

그 아래 가치 중 하나인 특권, 반칙 없는 사회, 상식과 원칙이 지배하는 사회는커녕,

소박한 기초 개념조차 부끄러워 쥐구멍에 숨은 개혁, 진보, 민주, 평화 등 낱말, 개념들.

누가 덜 해롭고 덜 더러운가 쌈박질의 과도기 후진 개한민국 정치에서 주권자의 신뢰 얻어 정권 획득 시 사냥 주체 되고 패할 시 사냥 객체 될 뿐.

우짜면 정치가 국민의 신뢰, 권력 획득 가능할까?

[5/22] 파란해골 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 8월 31일 07시 04분

특히 기득 지배층에 대항하는 소외계층 대변자 행세의 자칭 진보, 개혁 정치꾼들은?

근자에 국한해 보면, 미국조차 기득 지배층인 공화당에 대한 민주당은 아무리 더 유능, 청렴하더라도 공화 장기집권, 전쟁, 헌법 문란, 경제난 없이는 자력 정권 획득 어려웠었는데.

예컨대 루스벨트 민주집권도 1차 대전과 경제 대공황, 카터 민주집권도 닉슨의 오일쇼크, 금태환 폐지 등 경제난과 워터게이터 헌법, 법치 문란의 반사이익. 클린턴, 오바마 집권도 부시 원, 투의 이라크, 아프간 전쟁과 리먼 사태 경제난, 대규모 쌍둥이적자, 나라 말아먹기 등등의 반사이익.

한국 주권자들의 민주, 법치, 진실, 정의, 상식과 원칙, 공정, 투명성 등에 대한 목마름.

주류 지배층이 싸 지른 환란 등 경제난으로 비주류 대중, 무현 정권 탄생, 이어진 탄핵에서 한 번 더 주류, 기득층을 밟아준 사실은 미국민보다 우리 국민이 민주에 대한 열정이 강한 증거다.

[6/22] 파란해골 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 8월 31일 07시 18분

넘실대는 고요한 주권자 강물에 여야 정치 궁물들, 그 하수인 검찰 등 관료와 사회 흉기 나팔수 언론 등등 다 보태 가랑잎에 우굴대는 개미 떼에 불과한데 우째서 주류, 기득, 수구가 관 뚜껑 열고 부활, 부활을 넘어 장기집권까지 넘보는 개한민국 되었을까? 왜?

자칭 진보, 개혁 정치 궁물들의 능력은 물론 도덕성, 청렴성조차 미 민주당, 아니 사대 수구 개독 꼴통 정치 궁물에 비해 더 나은가?

비참한 노비 생활과 부차의 똥까지 맛봐가며 와신상담 구천의 수천 년 전 중국 춘추시대 고사조차 사치.

너무나 자명한 세 살 상식적 객관 사실조차 모르는 데다 한 점 성찰, 반성도 없고 당리당략, 심지어 선전선동, 비난 저주 능력만 탁월한데 어찌 국민의 신뢰, 정권 재창출이 가능할까?

[7/22] 파란해골 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 8월 31일 07시 34분

돌아가신 옛 어르신의 맹박 당선 무렵, 가장 힘센 현직 대통령 무현, 미래 통 맹박, 경제 대통 건희 세 마리는 시범 케이스로 천라지망에서 벗어날 길 없다는 말씀 의미는?

무현이 하늘 뜻 거슬러 사망 등의 사정 변경으로 그 의미가 아직까지 유효한지는 잘 모르겠지만, 검찰과 언론 두 마리 개혁은 비록 침묵의 시대라도 정의 소시민의 힘만으로도 다음, 혹은 다음 정권까지는 가능하겠지.

세상은 상상외 무섭고 한 점 불법, 비윤리 없게 하려 누군가는 뭐 빠지게 바쁜데.

언제까지 그 짓거리할지 모르지만, 최대 정권 재창출 역량 배양을 위해 최소 사냥 대상 안될 만큼 안전을 위해, 정치 똥궁물 패거리들은 구체적 사실에 기초한 비난, 경고 정도는 알아야 하겠지?

사냥 당하지 않게 하기 위해, 적절, 효과적 반박, 반론, 신뢰 회복 위한 자기성찰과 반성을 위해.

진보 몰락 수구 부활의 중요 원인, 이유 등, 십수 년간 숱하게 되풀이되었던 객관 사실을 내키지 않지만 되풀이 혹은 거듭 펌질하는 이유다.

[8/22] 파란해골 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 8월 31일 08시 07분

부동산 대책은 그 비판 언론, 옹호 언론도 나름 가치 있을 수 있지만 양자 모두 구성의 오류다.

사소한 부동산 대책조차 극심한 사회 혼란, 대립, 분열을 초래할 수 있기에.

그 대립, 분열, 혼란 사전, 사후에 잠재워준 이유다,

정부 여당이 이뻐서가 아니라.

밑에 땡땡이 댓글 펌 퍼레이드에서 기술한 바와 같이 상세한 답안까지 제시해도 커닝조차 못해 낙제점 받은 정부의 무능에 대해 차후 상술한다.

물론 자다 봉창, 책상다리 긁기 수준의 정부 정책은 재량사항에다 부분적으로 고심한 흔적은 보이지만.

낙제점 이유?

힌트로, 부동산 활성화 중점 정책대상이 상대적이긴 하지만 후유증 없거나 적고 버블 없고 무위험 지역이냐 그 반대냐? 나아가 미분양, 피에프 등 기업, 금융, 가계, 국가, 공기업까지 얽혀 악성종양 장기로 존재하는 지역은?

중장기간 공급 줄어, 없어 서민 전월세 폭등의 고통, 그 고통이 중장기 악화 예상되는 지역은 또 어디?

[9/22] 파란해골 IP 121.174.205.x 작성일 2010년 8월 31일 08시 08분

추가 힌트로, 차차선은커녕 최악을 피한 차악의 방법 불가피.

최소 중기 이상 장기적으로 근원적 해결, 시장 정상화.

산업, 고용, 자영업 등 연관효과 큰 주택 건설산업의 장기 그 축소가 불가피하더라도 지역별 단기 활성화 필요성.

고용, 소비, 투자 등 내수, 주식 등 금융시장과 전체, 입체적으로 국민경제 선순환, 부효과, 상보 효과 구축.

기타 선행, 동행지수 등.

단기적으로 현재의 가격, 수급 상태, 국가, 가계, 공기업 채무 증가율과 그 위험성.

암 발생 주범들인 건설 7적 등 엄격 책임 추궁과 건설사 상시구조조정 제도화 등까지.

2021년 11월 7일과 11월 2일에 모니터링한 자료.

2021년 11월 07일 부동산 단신 1.

은평구 응암동 백련산힐스테이트2차 전용 84㎡는 지난달 30일 9억9000만원에서 지난 8월27일 10억4300만원에 거래됐다. 강서구 화곡동의 강서힐스테이트 전용 59㎡도 지난 8월 12억4500만원에 거래됐지만 지난달에는 12억1500만원에 팔렸다. 성북구 정릉동 푸른마을동아 전용 84㎡도 지난달 3일 7억1000만원에 거래돼 직전 최고가는 8억이었다. 도봉구 도봉동 도봉한신 전용 84㎡가 6건 매매 거래됐는데 평균 가격은 9월보다 300만 원 내린 7억716만원이었다.

"한방에 1억 떨어졌다"…철옹성 같았던 서울 집값이 흔들... 광진구 자양동 광진하나플러스 전용 85㎡는 2018년 8월 6억3500만원에서 올 3월 9억4700만원으로 급등 했으나 올 8월에는 8억원에 거래됐다. 광장동 광장현대홈타운11차 전용 85㎡는 지난 8월 신고가인 21억원애서 9월 20억원에 매매 계약됐다. 강서구 등촌동 등촌주공8단지 전용 42㎡의 실거래가도 지난 8월 7억2000만원에서 9월 6억5000만원으로 7000만원 하락했다.

서울 노원구 중계동 중계주공2단지 전용 44㎡의 경우 즉시 입주 가능한 매물이 5억5000만원대에 호가되고 있다. 이는 직전 거래가 대비 2000만원 가량 낮은 수준이다. 한편, 허위 실거래가 의심 사례... 경기도 안양시 평촌인덕원대우 32평형이 8월 3일 12억 4천만원의 실거래가가 등재되었다. 부산 해운대의 경남마리나아파트 30평대에 17억원의 실거래가가 등재되었고 강남의 청담자이아파트는 40억원의 실거래가를 신고했다가 50일 후에 취소했다.

대우건설이 경기도 과천시 별양동 단지명 ‘써밋 마에스트로’, 과천5단지 재건축 사업 시공권을 차지했다.... 향후 서울 강남구 일원동 개포한신 재건축 수주전에서도 우위를 점할 것으로 예상된다. 과천5단지는 GS건설이 재건축 사업을 수주한 과천6단지(과천자이)·과천4단지와 맞닿아 있다. 대우건설의 과천1단지(과천푸르지오써밋)·과천7-1단지(과천센트럴파크푸르지오써밋)와 인접했다. 과천5단지는 전용 103㎡ 기준 시세가 17억원을 넘어간다.

현재 과천 내 재건축이 완료된 단지 중 시세 1위(과천 푸르지오 써밋)와 3위(과천 센트럴파크 푸르지오 써밋)를 대우건설이 지었다. 이들 단지는 3.3㎡당 가격이 6000만원을 상회한다. 대우건설은 서울시 동작구 노량진5구역 재개발, 대구 동구43구역 재개발, 충남 아산시 용화주공1단지 재건축, 등도 수주했다. 한편, 호반건설은 인천 서구 석남동, 인천 동진3차아파트 등에 이어 경기도 부천시 부천 ‘삼익아파트5동 가로주택정비사업’ 시공사로 선정됐다.

서울 공공임대 하계5단지 재건축 본격화… 다음은 어디?... 하계5, 상계마들에 이어 후속 재건축을 추진할 단지는 노후도를 고려할 때 1991~1994년 지어진 곳들이 가능성이 크다. 이 기간 준공된 단지 중 중계3(2619가구) 가양5(2411가구) 가양4(1998가구) 중계4(1979가구) 성산(1807가구) 수서4(1508가구) 등이 1500가구가 넘는 대단지다. 여의도 시범아파트에 이어 한양(588가구·1975년 준공), 삼부(866가구·1975년 준공) 등이 신속통합기획 재건축 신청 준비를 하고있다.

산 많고 높아 경사 지역 많은 부산 지역민들 평세권 아파트 선호... 올해 부산에서 최고 270.52대 1의 청약 경쟁률을 보인 ‘한화 포레나 부산덕천 2차’도 평세권 단지다. 부산시 동래구 명륜동 ‘명륜 2차 아이파크’는 경사도에 따라 1차 전용면적 84㎡는 8억4,500만원(22층)에, 2차 전용면적 84㎡는 7억6,300만원(23층)에 거래됐다. 부산시 강서구 명지국제도시 인근 에코델타시티 '호반써밋 스마트시티'를 분양한다. 또, 강원도 원주시 ‘호반써밋 원주역’도 분양한다.

BRT 노선 따라 부동산 시장 '들썩'... 부산시 동래구 '동래롯데캐슬퀸' 전용면적 84㎡는 2019년 11월 5억5110만원에서 지난 2월 9억1000만원까지, 해운대구 '센텀삼환' 전용면적 84㎡는 같은 시기 4억1000만원에서 지난 6월 9억4600만원까지 매매 가격이 올랐다. 인천시 계양구 '힐스테이트 자이 계양'은 평균 49.1대1, '계양서해그랑블더테라스'은 평균 31.3대1의 1순위 청약 경쟁률을 보였다. BRT 수혜가 기대되는 경남 창원시 '힐스테이트 창원 센트럴'을 분양한다.

대출 더 줄고, 분양가 더 오른다···서울에서는 은평구 역촌동 '센트레빌 아스테리움 시그니처'(752가구), 중구 입정동 '힐스테이트 세운 센트럴'(1,022가구), 영등포구 영등포동 '영등포 동부센트레빌'(156가구) 등, 경기도에서는 광명시 광명동 '베르몬트로광명'(3,344가구), 경기 파주시 '힐스테이트 더 운정'(744가구) 등, 인천에서는 대단지인 송도 '송도자이더스타'(1,533가구) 등이다. 부산에선 동래구 온천동 래미안포레스티지(4,043가구) 등이다.

또, 전북 익산 '익산제일풍경채센트럴파크(1,566가구)' 경남 김해시 내덕동 '김해내덕지구중흥S-클래스'(1,040가구), 경북 포항시 흥해읍 '포항한신더휴펜타시티1·2차'(1,597가구), 등이 분양 예정이다. 한편, 인천시 미추홀구 '학익 SK뷰', 세종행복도시권 광역 BRT(2025년 개통 예정) 충남 공주시 '화성파크드림 공주월송', 반월역~의왕역 간 BRT 경기 안산시 '반월역 두산위브 더센트럴'을 분양한다.

발코니 확장 가능…규제 완화로 오피스텔 분양시장 '훈풍'... 경기 파주 운정신도시 '힐스테이트 더 운정', 경기 오산시 세교동 소재 '세마역 롯데캐슬 트라움', 구리시 '별내역 지웰 에스테이트'를 선보일 예정이다. 또, “오피스텔도 똘똘한 한채”… 영등포구 여의도동 ‘S-TRENUE’ 108.88㎡는 지난 6월 16억원, 양천구 목동 ‘목동파라곤’ 95.24㎡(28층)는 17억5000만원에 거래돼 동일 면적 최고가를 경신했다.

2021년 11월 02일 부동산 단신 1.

집값 주춤하다는데…강남은 신고가 속출... 강남구 개포동 개포레미안포레스트 전용면적 59.92㎡(15층)가 지난달 20일 22억2000만원, 강남구 대치동 대치우성1차 전용 84㎡(14층) 또한 지난달 16일 25억9000만원에 거래되면서 최고가를 기록했다. 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포 78.5㎡(19층)가 지난 19일 37억5000만원에 매매 계약을 체결하며 신고가를 경신했다. 지난달 16일에는 반포동 반포써밋 59.9㎡(17층)이 직전 거래가 대비 3억원 오른 26억5000만원에 신고가를 기록했다.

경매... 강남구 개포동 개포현대2차아파트 전용면적 131㎡(40평형)는 감정가 22억5000만원을 뛰어넘는 30억5100만원에 낙찰됐다. 강서구 등촌동 등촌현대아이파크 1단지 85㎡(26평형)는 11억450만원에 낙찰됐다. 지난 5월에 기록한 11억원 기록을 경신한 것이다. 이밖에 동작구 사당동 롯데캐슬 아파트도 13억2100만원에 낙찰되며 신고가 기록을 갈아치웠다. 송파구 오금동 현대아파트는159.3%의 매각가율을 기록했고 마포구 성산시영아파트 전용면적 50㎡는 경매가 취하됐다.

소녀시대의 써니, 샤이니 태민 집, 성동구 성수동 서울숲 공원... 10년 전 갤러리아포레에 이어 2017년 '서울숲 트리마제', 최근에는 아크로포레스트가 입주했다. 성수동 아크로 서울 포레스트에는 국내 대표적인 CEO를 비롯해 배우 이제훈과 씨엔블루의 강민혁 등 젊은 연예인들을 비롯해 탤런트 최란·이충희 전 농구감독 부부, 배우 윤유선 부부, 손지창·오연수 부부, 주상욱·차예련 부부 등이 가족단위로도 거주하고 있다.

‘2021년 전국 공동주택 가격 공시’에서 아크로포레스트는 전용면적 273.93㎡가 67억9800만원으로 전국 상위 7위에 올랐다. 1~5위는 강남 일대의 연립이나 빌라형 아파트였고, 강북에서는 6위 한남더힐 다음이다. 인천 송도국제도시 송도 센트럴파크 푸르지오 전용면적 84㎡는 지난달 11억9500만원에 매매됐고, 더샵 마스터뷰의 같은 면적은 지난 8월 11억5000만원에 실거래됐다. 힐스테이트 송도더스카이 전용 84㎡의 분양권은 남동향의 저층은 4억원가량의 웃돈이 붙었다.

파주지세... 경기도 파주 '운정신도시 센트럴 푸르지오' 전용 84㎡는 지난 9월 작년보다 2억 5000만 원 오른 9억1500만원에 거래됐다. 한편, 서울 서초 잠원동아(991가구)와 경기 군포 산본개나리13차(2044가구) 등 판 커진 리모델링 시장에 건설사들이 각축전을 벌이고 있다. DL이앤씨는 경기 군포 산본에서 우륵아파트와 율곡아파트, 수원에서는 신성·신안·쌍용·진흥아파트의 리모델링 사업 등 총 3건을 수주했다.

포스코건설은 지난 5월 서울 송파구 가락쌍용1차아파트(2085억원)를 시작으로 Δ수원 삼성태영(2858억원) Δ용인 수지동부(1778억원) Δ용인 광교상현마을 현대아파트(1927억원)에 이어, 서울 영등포구 심도림우성3·5차(1978억원)까지 올해 총 5곳의 리모델링 사업을 수주했다. 잠실주공5단지는 인접 송파YMCA 부지매입을 미루다 수백억 더 쓸 판이다.

주간 분양... 관악구 봉천동 ‘봉천4-1-2구역 힐스테이트, 경기 이천시 사동2지구 '휴먼빌에듀파크시티', 인천 미추홀구학익1동 '학익 SK뷰', 경남 창원시 의창구 감계2지구 '창원 감계 데시앙', 전남 무안군 남악신도시 오룡지구 '힐스테이트 오룡'을 공급한다, 또, 인천 중구 ‘영종하늘도시 대성베르힐’, 인천 '송도자이더스타, 경북 포항 '포항아이파크, 충남 홍성군 ‘반도유보라 마크에디션’, 전북 익산 '익산제일풍경채센트럴파크 등도 분양할 예정이다.

서울에서는 Δ은평구 역촌동 '센트레빌아스테리움시그니처'(752가구) Δ중구 입정동 '힐스테이트 세운 센트럴' Δ영등포구 영등포동 '영등포 동부센트레빌', 경기도에서는 파주시 동패동 'GTX운정역금강펜테리움센트럴파크'와 광명시 광명동 '베르몬트로광명'이 청약 예정이다. Δ경남 김해시 '김해내덕지구중흥S-클래스'(1040가구) Δ경북 포항시 북구 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지1·2차(1328가구) Δ부산 동래구 래미안포레스티지(4043가구)도 분양한다.

1000가구 이상 대단지... 충남 천안시 천안주공4단지 재건축 '청수 극동스타클래스 더 퍼스트', 경남 창원시 '창원 감계 데시앙', 경북 구미시 '구미 푸르지오 엘리포레시티', 경북 포항시 '포항 한신더휴 펜타시티'를 분양할 예정이다. 또, 인천 연수구 송도국제도시 ‘더샵 송도엘테라스’, 경기 과천시 별양동 과천주공아파트 6단지 재건축 '과천자이'의 단지 내 상가, 경기도 구리시 갈매택지지구 ‘별내역 지웰 에스테이트’를 선보일 예정이다.

오피스텔도 양극화… 1순위 청약 경쟁률로 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’(82.92대 1), ‘시티오씨엘 4단지’(75.12대 1), 고덕신도시 유보라 더크레스트’(62.43대 1)을 기록했다. 서울시 영등포구 ‘신길 AK 푸르지오’, 경기도 파주시 운정신도시 ‘힐스테이트 더 운정’, 대구광역시 서구 ‘두류역 자이’, 대구 남구 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’, 대전광역시 도안지구내 주거용 오피스텔 ‘대전 도안 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다.

인천 연수구 국제도시 ‘송도자이 크리스탈오션’은 1순위 청약 평균 경쟁률 20.82대 1을 기록했다. 송도국제도시 랜드마크시티 ‘송도자이 더 스타’를 공급한다. ‘가로주택정비사업’... 서울 고덕 아르테르 미소지움(100가구)은 평균 537대 1, 경기도 부천 브라운스톤 원종(137가구)은 평균 38대 1, 울산 번영로 센텀파크 에일린의 뜰(191가구)은 평균 19대 1, 경남 거제 미소지움 더퍼스트는 평균 21대 1의 청약경쟁률로 1순위 마감했다.

경북타운 가로주택정비사업 대구 시지 센트레빌(120가구)은 평균 청약경쟁률 8대 1로 1순위에서 마감했다. 반면, 대구의 미분양 주택은 2365가구로 전월(1148가구) 대비 급증했다. ▲힐스테이트 대구역 퍼스트 ▲태왕디아너스오페라 ▲수성레이크 우방아이유쉘 등이다.

[출처] 와각지쟁 2.|작성자 bebe