분양 학정그린타운 (시행: 도개공, 시공:신동아)

[-oO월메Oo-]

안녕하세요..

음 칠곡 4단지 끝에 있는 50사단 아시죠? 거기 바로 앞에 도개공에서 아파트를 분양하네요..

너무 외딴 곳이지만, 가격적인 메리트는 있는것 같네요..

심심하시면 오페라하우스 옆 모델하우스 방문해보세요.. 내일 모델하우스 오픈합니다.

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학정그린타운 입주자모집 안내

□ 학정그린타운 입주자 모집공고 제2004-56호(2004-12-30)

□ 공급위치 :

○ 대구광역시 북구 학정동 925번지

□ 공급규모

○ 아파트 12층 ~ 25층 8개동 943세대 및 기타 부대복리시설

□ 공급대상 및 공급조건

○ 내용 자세히 보기

□ 학교용지 부담금 납부안내

이 주택은 "학교용지확보에관한특례법" 제5조 제1항의 규정에 의거 학교용지부담금 적용대상이므로 공동주택을 최초로 분양받는 자가 학교용지부담금을 납부하여야 함.
- 납부금액 : 세대별 공동주택 분양가격의 1000분의 8.
- 납부기한 : 고지한 날로 부터 30일이내.
- 납부방법 : 대구광역시 북구청장이 분양계약자에게 납부금액, 납부장소등을 기재하여 발부하는
납부고지서를 통해 납부
- 기 타 : 부담금의 징수 - 시 ㆍ도지사는 "학교용지확보에 관한특례법" 제5조3에 따라 부담금
납부의무자가 납부기한까지 납부하지 아니한 때에는, 납부기한 경과후 10일 이내에
독촉장을 발부하고 지정한 기한까지 부담금 및 가산금을 납부하지 아니 할 때에는,
"지방세체납처분의예" 에 따라 징수할 수 있음.

(단위 : 원)

주택청약형(평)	1층ㆍ최상층	2층	기타층
59형 (25평)	865,410	883,430	909,610
77형 (30평)	1,080,310	1,100,670	1,136,270
84형 (33평)	1,191,440	1,231,020	1,259,120

□ 신청시 유의사항

당해주택은 건설물량의 10% 범위내에서 국가보훈대상자, 장애인 및 대구광역시내에서 도시계획사업으로 이주하게 되는 철거민등에게 특별공급되며, 대상자는 해당기관(보훈청, 지자체, 중소기업청)에서 선정하여 우리공사에 통보하며 신청 미달물량은 일반공급으로 전환됨.

노부모부양 우선공급은 일반공급물량의 10%범위내에서 청약저축 1순위자중 입주모집공고일('04.12.30)현재 65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년이상 부양하고 있는 무주택세대주에게 우선공급하며 신청 미달물량은 일반공급으로 전환됨(단, 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우에는 우선공급대상에서 제외함)

당해 주택건설지역인 대구광역시 북구는 "주택공급에관한규칙"제14조[투기과열지구의 지정등]에 의해 공고일기준 투기과열지구(2003.11.18일 지정)에 포함되어 있으므로, 당해 주택의 입주자로 선정되어 주택공급계약을 체결한 때부터 당해주택의 전매 행위 제한에 대한 사항은 "주택공급에관한규칙" 등 관계법령에 따름.

투기과열지구 안에서 공급하는 주택의 1순위자는 과거 5년이내 다른주택에 당첨된 사실이 없어야 하며, 1순위자중 과거 5년이내 당첨된 사실이 있을 경우에는 2순위자격으로 신청이 가능함.

1순위 공급신청자중 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 사실이 있는 경우에는 계약체결 여부와 관계없이 당첨을 취소함.

임대기간 만료후 분양하는 임대주택 입주자 및 입주자로 선정된 자(임대주택을 분양주택으로 전환 받는 자 제외)는 분양주택의 입주시까지 임대주택을 양도하는 조건으로 당해 주택을 공급받을 수 있으며 기존임대주택을 분양주택으로 전환받을 경우에는 새로이 공급받은( 금회 공급주택 포함) 주택에 대한 당첨 또는 공급계약을 취소함.

이 주택은 분양주택이 형(평)별로 혼합 건설되는 분양주택이며, 경노당, 어린이놀이터, 휴게소 등 단지내 부대 시설은 공동사용토록 계획되어 있음.

주거공용 면적은 지하층을 제외한 복도, 현관, 계단등의 공동주택내 지상층의 면적이며, 기타공용 면적은 지하주차장, 관리사무소, 경노당, 경비실, 전기기계실등의 면적임.

난방방식은 열병합발전설비를 겸용한 중앙공급방식이며, 구조는 철근콘크리트 벽식구조임.

입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과함.

□ 신청자격

일반공급 - "주택공급에관한규칙" 에 의함

- 최초 입주자 모집공고일(2004.12.30) 현재 대구광역시 주택건설지역에 거주하는 무주택세대주로서 본인과 배우자를 포함하여 세대원 전원이 최초 입주자모집공고일 현재부터 입주시까지 무주택이어야 함
(단, 60세이상 직계존속이나 장애인인 직계존속을 분양하고 있는 호주승계 예정자는 세대주가 아니어도 가능함)
※ 대구광역시 주택건설지역이라 함은 해당주택이 건설되는 대구광역시의 행정구역 및 도시계획구역을 말함.
- 당해 주택에 신청하여 당첨된 청약저축통장은 계약체결 여부와 관계없이 당첨계좌 사용이 불가함.

구분	주택청약형	순위		신청자격
국 민 주 택	-59형(25평) -77형(30평) -84형(33평)	특별공급		▶"주택공급에관한규칙" 제19조1항에 의거 특별공급대상자로 선정된 자
		일 반 공 급	노부모 부양세대주	▶청약저축 1순위자로서 65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년이상 부양하고 있는 무주택세대주
			1순위	▶청약저축에 가입하여 24개월이 경과된자로서 매월 약정납입일에 월 납입금(2~10만원)을 24회 이상 납입한 자 ※ '90년 4월 28일 이전 가입자는 12회 이상 납입한 자
			2순위	▶청약저축에 가입하여 6개월이 경과된자로서 매월 약정납입일에 월 납입금(2~10만원)을 6회 이상 납입한 자 ※ '90년 4월 28일 이전 가입자는 3회 이상 납입한 자
			3순위	▶1,2순위에 해당되지 않는 자. 단, 최초 입주자모집공고일 현재 대구광역시 주택건설지역에 거주하며, 본인과 배우자를 포함하여 전 세대원이 무주택인 세대주이어야 함.
			무순위	▶자격제한 없음(단, 만20세 이상)

※

1. 동일순위 경쟁시 입주자 선정방법

국민주택(1,2순위)경쟁시 당첨자 결정 : "주택공급에관한규칙" 제11조 제2항 제1호에 의거 당첨자를 결정함.
이 경우 경쟁순위 해당자는 당첨자결정에 필요한 주민등록초본등을 추가로 제출하여야 하며 미 제출시에는 공급대상에서 제외함.

2. 노부모부양세대주 우선 신청자격은 아래 조건을 모두 갖춘 자로서 신청시 부양직계존속의 주민등록초본,
    주민등록등본 (3년이상 주소 변동내역 표시분)을 제출하여야 함.

부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택

청약저축 1순위자

65세 이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년이상 부양하고 있는 무주택 세대주

※ 경쟁시에는 "주택공급에관한규칙"에서 정한 방법에 따라 당첨자가 결정되고, 낙첨자는 1순위에 포함 됨.

□ 공급일정 및 장소

구분(평)	순위	신청일자	당첨자ㆍ동호수 추첨및발표	계약체결	장소(신청,발표,계약)
ㆍ59형 (25평) ㆍ77형 (30평) ㆍ84형 (33평)	특별공급 및 1순위	2005.1.7(금) ~10(월)	ㆍ추첨:2005.1.24(월) (컴퓨터 추첨) ㆍ발표:2005.1.25(화)	2005.1.31(월) ~2.2(수) (10:00~16:30)	학정그린타운 주택전시관내 (오페라하우스 서편)
	2순위	2005.1.11(화)
	3순위	2005.1.12(수)
	무순위	2005.1.13(목)

※ 신청접수 시간은 09:00～17:00까지이며 순위별 신청접수 결과 선순위 신청자가 공급호수를 초과 할
경우 후순위 신청접수는 받지 않음

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대략 여기까지만..

모델하우스 방문하는 것은 참 재미있는 일입니다. 현재의 우리집과 비교도 되고,

분양 추세도 파악할 수 있고요..

그럼..

[한광호]

오늘 모델하우스 다녀왔는데 도공아파트치곤 괜찬은편이더군요 그러나 자재를 싼것쓴게 표시가 많이나더군요 글구 분양가가 25평113.702천원,30평142,034천원,33평157,390천원으로 만만치않고 위치도 50사단 맞은편이라 ㅉㅉ 공공아파트 분양가격이 이정도면 앞으로 아파트 분양가 걱정됨다 우리wife말이 월메최고랍니다^^

[-oO월메Oo-]

어?. 분양가가 공지난 거 하고 다르네요.. 한광호님 미안한데요.. 다시 한번 분양가 확인해보시겠습니까? 정말 그 분양가면 장난 아니게 비싼거거든요... 저는 변두리지만 흔치않게 분양가가 싸다고 생각했었거든요.. *^^*

[-oO월메Oo-]

참. 저도 시간나면 가볼려고 합니다. *^^*

[한광호]

저도 9000만원(25평)에서12000만원(33평)대 아파트 치곤 정말 괜찬구나 생각했는데 막상 분양책자에 적힌 분양가를 보곤 상당히 놀랬습니다, 그리고 모델하우스를 다시둘러보게됬죠 역쉬 ! 아하!^^.... 가격에따라 이렇게 다르게보인다는게 놀라웠습니다

[-oO월메Oo-]

우와.. 그런데 어떻게 홈페이지에 공시난거 하고 다를 수 가 있나요?.. 정말 넘 비싼 아파트 같네요 .. 한광호님 답변에 감사 합니다.*^^*