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[행운]

=== 지하수개발의 모든것 ===

전원주택을 짓고 살때 전기, 전화, 가스등과 함께 필수 불가결한 것이 바로 식수이다.

대규모 단지의 경우 개발업체가 자체 상수도시설을 설치해 주기도 하지만 우리같이 회사에 근무하면서 전원생활을 영위할려고 하다보면 개별적으로 전원주택을 짓는 경우 직접 지하수를 파야 하는데 이런 분야에 경험이 전혀 없어 눈앞이 캄캄한 경우를 대비하여 지하수 개발에 관한 경험담과 자료 및 신청서 양식등....모든것을 정리하여 여기에 올려두니 많은 참고가 되었으면 한다.

아무리 주말주택이나 레저용 전원주택이더라도 식수문제는 반드시 사전에 해결해야 한다. 인근 마을이 어느정도 규모가 있는 마을이라면 마을 공용의 상수도시설을 이용하는 것도 좋은 방법이다. 그러나 외딴 지역이라면 지하수개발은 꼭 필요하다.

지하수를 개발할 때는 굴착비, 시공비, 전기 펌프, 탱크 설치비용 등 적지 않은 비용이 소요된다. 보통 지하수를 팔 때 소요되는 비용은 깊이 30M 이내의 경우 약60만원 (모터 구입비용 포함) 정도 소요된다.

그 이상의 심정(深井)을 개발할 때에는 대공(大孔)을 파야하는데 소요비용이 크다. 따라서 건축계약을 맺을 때 토목이나 지하수 개발까지 얼마라고 일괄계약을 하면 편하지만, 별도로 지하수만 전문업체에 맡길 경우 많은 비용이 지출되는 경우도 있다.

지하수를 개발할 때에는 주변지역의 환경과 민원을 고려해서 개발하는 것이 좋다. 주변지역이 논밭이거나 축사, 공장 등으로 둘러 싸여 있을 경우는 피해야 한다. 보통 전원주택을 지으면서 파는 우물의 90%는 소위 ‘소공’이라고 부르는 지표수(충적층 지하수 또는 건수)로 대개 굴착 깊이가 20~30m에 그친다.

따라서 이와 같은 깊이에서 지하수를 끌어올리면 주변의 물이 말라 집단 민원사태가 발생하기 때문에 기존의 지하수는 피하는 것이 좋다.

또한 이와 같은 민원과 집단 이기주의를 피하기 위해서는 100m 이상 굴착한

지하 암반수를 이용하는 것이 좋다.

보통 개인이 ‘대공’이라 불리는 지하 암반수를 개발할 때에는 약 5백만원 정도의 비용이 소요된다. 하지만 오염되지 않은 깨끗한 물을 얻기 위해서는 약간의 비용지불을 감수하더라도 지하 100m 이상의 대공을 파는 것이 좋다.

암반층이 지표에서 유입되는 건수를 차단해 주기 때문에 이 정도 깊이의 지하수는 깨끗하다고 보아도 된다.

그런데 지역에 따라서는 지하수를 팔 수 없는 지하수 보존지역이 있으므로 부지를 구입하기 전에는 반드시 이를 확인한다. 지하수 보존구역은 토지이용계획확인원을 발급받아 보더라도 확인이 불가능하다.

국토이용계획 등 12가지 종류의 행위제한 내용을 확인해볼 수 있지만 지하수보존등급은 기재되어 있지 않다. 하지만 일반적으로 지하수 고갈 및 오염우려가 있거나 지반이 가라앉을 가능성이 있는 인구밀집지역 등은 지하수보전구역으로 지정돼 지하수 개발이 금지된다는 점에 유의한다.

한편 최근에는 지하수법이 개정돼 소규모 지하수를 개발하더라도 반드시 신고를 해야한다. 이전에는 양수능력이 1일 30t 미만인 가정용 지하수의 경우 개발 및 이용허가나 신고의무가 없어서 언제 어디서나 굴착이 가능했다. 하지만 작년말 지하수법 시행령이 개정됨에 따라 가정용과 같은 소규모 지하수개발도 반드시 해당 지자체에 신고를 해야 한다.

개정 시행령에 따르면 허가 또는 신고가 면제돼 이미 사용중인 지하수 시설도 해당 시설의 개발 및 허가권자가 올해 11월17일까지 일정 양식을 갖춰 관할 시, 군, 구에 신고해야 한다

[지하수 개발의 순서]

1)지하수 탐사

▷지하수가 어느 깊이에 얼마만한 매장량이 있는지를 조사 하는 것입니다.

▷보통 비저항 탐사를 합니다.

▷대수층을 예상하고 대수량을 추정 합니다.

지하수 정호의 설계는 구경, 심도, 우물설치시 사용할 자재의 선정 등 사용목적에 부합되는 최적 재원을 선정함에 있다. 즉, 이상적인 정호설계란 수명을 최장기간 연장할 수 있고 가장 저렴한 가격으로 지하수 정호를 설치할 수 있어야 하며 이를 위하여 정호설치에 따른 비용과 기술을 올바르게 분석하는 일도 포함된다. 정호의 설계시 구경은 채수량, 대수층의 심도, 스크린의 규격 등 제반조건에 의거 선정되어야 경제적이며 수중모터펌프를 충분히 설치할 수 있는 공간과 이를 효율적으로 작동시킬 수 있는 공간을 가져야 하며 정호 내로 지하수가 유입되는 부분의 단면적이 충분하도록 수리학적인 효과를 가져야 한다. 또한, 정호심도는 착정공의 지하지질 자료나 동일 대수층에 설치된 기 설치된 정호의 자료를 이용하여 결정하며 유공관의 설치에 따른 심도와 길이, 그라우팅 등도 고려되어야 한다.

2)정호공사(관정)

▷보통 장비로는 T4 정도를 사용합니다.

▷하루에 7-8M 이상 굴착이 가능 합니다.

▷직경 20센치 정도의 구멍을 파 내려 갑니다.

▷굴착 깊이는 최대 1,000M 이상 가능 합니다.

▷탐사된 대수층에 도착하면 물길이 튀어 오릅니다.

고성능 측정장비와 고도의 기술로서 분석파악하여 Dawn-The Hole-Drilling (회전충격식) 특수공법으로 단시일내에 100~600mm의 심층을 천공하여 공사기간을 단축, 공사비의 절감, 만족스러운 천연의 심층 지하수를 개발하여 수명 및 효율을 높인다.

3)정호청소(에어써징)

▷필요한 물량과 물의 수질을 확보하기 위하여

▷계획된 水量을 펌핑하고

▷우물벽을 깨끗이 하기 위하여 압축공기나 고압구를 이용하여 청소 합니다.

착정공사 후 공기압을 이용하여 대수층 내의 미립자를 제거하여 공극률을 증가 시키고 유입통로를 확충하여 지하수의 유입이 자유롭게 하는 작업으로 지하수 개발수량을 개략적으로 파악할 수가 있다. 또한, 에어써징은 사용중인 정호에 대해서도 주기적으로 실시하여 정호의 수명을 유지하고 재개발 비용을 줄일 수 있다. 지하수위의 강하과 고갈을 방지하기 위해 정기적으로 정호 공내의 슬라임 및 이물질의 제거로 수명을 연장시키고 효율성을 높여야 하는데,이때 실시하는 것이 주로 에어써징이 정호의 모터펌프를 제거하여 공내에 고압에어를 주입시켜 누적된 이물질을 정호 밖으로 불어내고, 인양한 모터펌프를 점검하고 수리하거나 교체하여 사용한다

▷필요한 펌프를 넣고

▷수위에 따라 자동으로 움직이게 합니다.

수중펌프의 양정고도는 염려하지 않아도 됩니다. 대수층의 깊이에 따라 얼마든지 가능 하며 펌프종류는 탐사후에 결정되는 것이 원칙입니다.

무었보다 중요한것은 필요한 수량이 얼마인지?

어느 지역에 착정할 예정인지?이 두가지만 확정하신후 믿을만한 지하수개발 업체에 맡겨서 위에 열거한 순서에 따라 진행 하시면 됩니다.

[지하수 소공 개발경험담]

펌프는 지하수를 개발했을 때 수위면이 어디에 있느냐에 따라 달라지는데 수위에서 펌프까지의 거리가 8M 이내이면 대공이든 소공이든 일반펌프로 가능하고 8미터가 넘으면 깊은 우물용 펌프인 제트펌프를 사용하면 24미터까지 가능합니다. (35M까지 가능한 것도 있음)

그 이상이면 수중펌프를 사용해야 하는데 이때부터는 펌프가격만 해도 장난이 아닙니다. 몇 백 평정도 스프링클러로 물 뿌리고 식수 및 생활용수로 사용하실려면 소공으로 권해드리고 싶습니다. 참고로 저는 올해 8월 달에 소공으로 시추를 했는데 시추비용, 맨홀, 펌프포함, 수질검사포함(농업용),보증보험 시공자부담, 신고필증교부조건, 수량은 1일60드럼으로 하여 240만원에 계약하여 완료하였는데 수량은 100드럼 이상인 것 같습니다.

지하수 개발시 소공이라 함은 보통 굴착지름 3인치(75mm)로 굴착파이프 끝에 초경이라는 팁을 산소용접기로 붙여 회전시키고 파이프 내부로 물을 넣어 돌려가면서 암반을 갈아내는 방법으로 하루 굴착 깊이가 암반의 종류에 따라 다르지만 15미터 내외 입니다.

대공인 경우 6인치(150mm)이상으로 함마 드릴로 콘크리트 벽을 뚫듯이 초경 팁에 충격과 회전력을 가하면서 물대신 압축공기를 이용하여 부서진 암반을 압축에어로 불어냅니다. 하루 굴착깊이는 100M 이상이라 하는데 직접 시공 장면을 가까이서 보지는 못했습니다. 견적을 받아보았는데 최소한 400만원 이상이고 허가포함하면 450-500만원 이상 됩니다. 생활용수기준이 아닌 음용수기준 인허가조건이면 800만원 이상의 엄청난 견적이 나옵니다.

소공 같은 경우는 기계와 물만 있으면 시공 가능하기 때문에 가격이 비교적 저렴합니다. 물량은 대공이냐 소공이냐의 문제가 아닌 것 같고 지하수맥을 어떻게 큰 곳과 만나느냐 하는 것에 달려있는데 소공기계는 일반적으로 100M 이상이면 경제성이 맞지 않는다고 시추하기를 꺼려하는 것 같습니다.

[지하수 대공 개발경험담]

조건 : 6인치(150mm)대공. 지하 100M이상 암반수. 1일 물량 30톤이상.

신고 및 인허가 (생활용수)조건

견적 : 본견적은 음용수,생활용수,농업용수등의 조건에따라 다르며 또한 개별업체 및 지역에 따라 상이하므로 단순 참고만 하시기 바랍니다^^*

품 목	규 격	수량/단위	단 가	공급 가액	비 고
토사천공	8"	8M	25,000	200,000
사력천공	8"	8M	25,000	200,000
풍화암 천공	8"	24M	20,000	480,000
연암층 천공	6"	16M	15,000	240,000
보통암 천공	6"	44M	15,000	660,000
케이싱 설치	6"	30M	15,000	450,000
PVC 보호관		100M	2,850	285,000
유류대(경유)		800리터	950	760,000
수중 모터	1hp	1대	1,200,000	1,200,000	CONTROL BOX포함
맨 홀	1*1*1	1홀	300,000	300,000	철판 덮게 포함
기타 잡자재		1식		81,850
신고 및 인.허가	생활용수조건			143,150
합 계				5,000,000	세액별도

★ 꼭 100M가 아니드라도 암반층 통과후 몇M에서 대수층을 만나느냐에 따라 깊이가 정해지며 공사전에 반드시 계약서를 쓰고 1~2년의 A/S기간을 명시해야 합니다.

아마도 모타집을 만들어야 할 듯.. 지하수 업자에게 맡겼는데.. 시멘트블록으로 겨우 모터만 들어갈 정도로 쌓고 공사장 거푸집으로 뚜껑을 올렸지요. 관계자의 현장확인이 필요한지 사진을 찍어 붙인 것 같아요.

군청에서 관정시공승락서를 받으면 한전에서 전기공급을 해즐 것입니다. 즉 동시에 작업하는 것이지요.. 농업용 전기 중에 제일 비싼 것으로 책정될 듯..

농업용수로 수질 검사가 끝나면 사용허가가 나오던가

모터는 제가 실제 사용의 목적이 콘테이너에서 세면, 식수정도이다 보니 0.3마력짜리로 설치 했습니다

참고=관정에서 수도까지의 거리 약 10M정도구요, 고저편차는 콘테이너가 약3M정도 높습니다. 0.3마력은 일반 가정용 수도정도라 보면 된다. 관은 엑셀 파이프로 매설했다

관정이 아니기 때문에 모터실 필요 없고 모터 보호 차원에서 고무함지로 덮어 놓았습니다. 물을 사용량에 따라 모터의 규격및 파이프등의 규격이 달라지니 그점은 님께서 판단해야 할듯합니다.

한전에서 약40만원정도의 비용은 한전 전주에서 200M이내이며, 그 이상은 M당 얼마로 추가계산 돕니다.

토목공사에는 건축 예정 부지의 지반을 돋우거나 파내는 성토 및 절토 작업, 또는 지반을 평평하게 고르는 정지 작업, 집주변의 경사지에 석축이나 옹벽을 쌓는 일, 경사지나 법면에 잔디를 심는 일, 배수관이나 측구 설치, 그리고 진입로를 개설하거나 도로와 마당에 자갈을 깔고 콘크리트 포장을 하는 일 등이 있습니다.

소형건축물을 지을 때의 바닥정지공사는 경사가 특별히 심한 곳 외에는 별도로 하지 않고 다른 공정(토목공사, 상하수도공사, 정화조매설공사)과 함께 진행하는 경우가 대부분입니다. 그 외에도 지반이 약하면 지반보강공사를 해야 하고 도로가 좁으면 인력으로 소운반해야 하는 등의 비용 차이가 날 수 있으므로 예산을 세우실 때 체크하시기 바랍니다.

이런 토목공사는 해당토지의 조건이나 여건에 따라 크게 차이가 있으므로 주변의 경험자에게 조언을 구하거나 인근의 토목공사 또는 중장비 업체에 문의하시면 도움을 받을 수 있습니다.

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 깨끗한마을  http://cafe.daum.net/clean-village

[일월산(주곡)]

행운님 여긴 주곡입니다..
몇 개월 전에 정착 했습니다..
저도 관정을 팔까 하는데 어느 업체에 맡길지 몰라서요..
시간 되시면 문자나 저나 함 주세요..010-8553-5283..

[행운]

죄송합니다.
저는 수원에 살고 2012년에 스크랩 해 온 글입니다.
업체는 알지 못합니다.

[일월산(주곡)]

아..네 감사합니다..