현시세가 12억~13억이며..
2번 유찰이 된 이유는..
배당신청을 하지않은..
선순위 임차인이 있습니다.
2007 타경 1373 (임의) |
매각기일 : |
2007-08-13 10:00 |
(月) | |
담당계 : 경매3계
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소 재 지 |
경기도 성남시 분당구 금곡동 192분당두산위브 104동 5층 503호 |
사건접수 2007-01-24 (신법적용) | |
물건종별 |
아파트 |
채 권 자 |
민국상호저축은행 |
감 정 가 |
1,300,000,000원 |
대지권 |
48.21 ㎡ (14.58평) |
채 무 자 |
다우피앤디 |
최 저 가 |
(64%) 832,000,000원 |
전용면적 |
147.52 ㎡ (44.62평) |
소 유 자 |
대한토지신탁 |
보 증 금 |
(10%)83,200,000원 |
평형 |
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매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
650,000,000원 | | |
입찰방법 : 기일입찰 |
배당요구종기 : 2007-04-24 |
경매개시결정 : 2007-01-25 | |
매각기일현황 |
회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
1 |
2007-06-11 |
1,300,000,000원 |
유찰 |
2 |
2007-07-09 |
1,040,000,000원 |
유찰 |
3 |
2007-08-13 |
832,000,000원 |
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감정평가현황 (중부감정 : 2007-01-31) |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
390,000,000원 |
910,000,000원 |
x |
x |
x |
1,300,000,000원 |
비고 |
임대차관계: 매각물건명세서와 같음. | |
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건물현황 (보존등기일 : 2003-11-24) |
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지번 |
층별 |
구조 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
1 |
금곡동 192 |
5층 503호 |
철근콘크리트조 |
147.52㎡(44.62평) |
910,000,000원 |
20층 건중 5층 |
기타현황 |
이용상태(방4, 거실, 주방및 식당, 욕실2, 발코니등) / 열병합에의한 지역난방설비 | |
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지번 |
용도 |
대지권비율 |
면적(평) |
감정가격 |
비고 |
1 |
금곡동 192 |
대지권 |
31,677.7㎡ 분의 48.21㎡ |
48.21㎡(14.58평) |
390,000,000원 |
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기타현황 |
한라아파트(청솔마을) 서측 인근에 위치 / 주변은 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역 / 단지 인근에 버스정류장이 위치하며, 분당선 미금역이 도보 5분거리에 위치하는 등 대중교통 사정은 양호함 / 중심상업지역 / 제1종지구단위계획구역 | |
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임차인현황 (건물소멸기준 : 2004-03-26) (배당요구종기 : 2007-04-24) |
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성립 순위 |
권리내역 |
권리신고 여부 |
대항력 여부 |
점유기간 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
예상배당여부 |
1 |
전입 2004-03-23 확정 없음 배당 없음 |
이상호 |
주택점유자 전부 |
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X |
있음 |
전액매수인인수 | |
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건물 등기부현황 (건물등기부열람 : 2007-05-28) |
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권리 순위 |
권리내역 |
소멸기준 인수/소멸 |
비고 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
1 |
2004-03-26 |
(근)저당 |
신한은행 |
420,000,000원 |
소멸기준 |
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2 |
2005-05-31 |
(근)저당 |
민국상호저축은행 |
650,000,000원 |
소멸 |
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3 |
2005-12-30 |
소유권 |
대한토지신탁 |
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소멸 |
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4 |
2007-02-01 |
임의경매 |
민국상호저축은행 |
청구 : 650,000,000원 |
소멸 |
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분당두산위브 단지현황 | |
건설사 |
두산건설(주) |
총세대수 |
656세대 |
동 수 |
9개 동 |
층 수 |
최저17층~ 최고20층 |
평 형 |
56 평형 |
동일평형 |
454세대 |
구 조 |
계단식 |
방 수 |
방 4개/욕실 2개 |
전용면적 |
44.62평 |
입주년도 |
2003. 10 |
난 방 |
지역열병합 |
관리사무소 |
031-713-9930 |
매매가 |
118,500만원 ~ 126,500만원 |
전세가 |
35,500만원 |
편의시설 |
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학교시설 |
분당고,한솔고고등학교 |
주변사항 |
기타시설 중앙,탄천,정자공원 | |
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주의사항 |
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | |
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인근 매각통계자료 |
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전체경매건수 |
전체매각건수 |
평균매각율 |
평균감정가 |
평균매각가 |
평균매각가율 |
전체물건 평균유찰횟수 |
매각물건 평균유찰횟수 |
17 건 |
7 건 |
41.17 % |
240,000,000 원 |
233,772,857 원 |
96.82 % |
0.71 회 |
0.71 회 |
▶ 최근6개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 1,473,940,000 )원 감정가액의 ( 113.38 )% | |
임 대 차 관 계 조 사 서 |
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약등의 내용
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[ 소재지 ] 1. 경기도 성남시 분당구 금곡동 192 분당두산위브 104동 5층 503호 |
1 |
점유인 |
이상호 |
당사자구분 |
점유자 |
점유부분 |
전부 |
용도 |
주거 |
점유기간 |
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보증(전세)금 |
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차임 |
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전입일자 |
2004.3.23 |
확정일자 |
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첫댓글 8억3천에 급매로 매물이 나와있군요.전세금 3억3천3억5천이면,,,관심은 있으나... 좋은 자료 감사 드립니다.
82기 김지욱님 참고사항 고맙습니다 ^^