<P> 사업개요<BR><BR>대지위치 경기도 시흥시 능곡택지지구내 상업시설61,62</P>
<DIV>도시계획 중심상업지역 , 지구단위계획구역<BR>대지면적 1443.00㎡ </DIV>
<DIV>건축면적 1011.25㎡ </DIV>
<DIV>연면적 6076.93 ㎡ </DIV>
<DIV>용적율 266.74%<BR>건폐율 70.08%<BR>건축규모 근린상가시설( 지하2층 ~ 지상4층 )<BR>주차규모 법정30대 실주차48대</DIV>
<DIV>도로현황 왕복 6차선, 전면 4차선 도로 접 ,15M로데오거리 접,분수광장 접</DIV>
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<DIV>◆ 배 후 세 대 <BR><BR>올 8월부터 입주 시작하는 능곡택지지구 6000여 세대와 연성역(지하철확정)맞은편 장현지구(15000여세대) 중 3000여세대의 중심 상업지구 임니다. <BR><BR> ◆ 교 통 여 건 <BR><BR>지하철 연성역과 바로 연결된 중심상업지구이며 39번국도와 접해있읍니다. 자동차로 3분거리에 서안산I.C가 있으며 서울과 인천 안산 부천이 접해있는 곳입니다.</DIV>
<DIV><BR>◆ 교 육 여 건 <BR><BR>현제 능곡택지지구내 초교2개교 중교1개교 고교1개교가 신설되었고 바로 건너편 장현지구내 초,중,고교가 각1개교씩 설립될예정입니다. <BR><BR>◆ 주 변 시 설 </DIV>
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<DIV>시흥시의 모든 중심시설이 이곳에 몰려 있습니다.(시흥시청, 경찰서,세무소,우체국등등) <BR><BR>◆ 입 지 여 건 <BR><BR>올8월부터 입주시작되는 능곡택지지구 아파트 6000세대의 중심상권이며 연성역을 중심으로 상가가 형성되어 있고 상가 중심부에 분수 광장과 로데오거리가 형성되어 있어 입지 면에서는 타의 추종을 불허합니다. 현제 저희 상가는 302호가 이비인후과로 입점되어 있어 이비인후과를 제외한 모든 원장님들을 모십니다.</DIV>
<DIV><BR>◆ 타 상가와의 차별화 및 분양 임대가</DIV>
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<DIV>저희 태영프라자는 타상가에비해 분양가가 월등히 저렴하여 임대가 역시 저렴합니다.</DIV>
<DIV>가격은 신경쓰지 마시고 입지조건만 맞으신다면 문의 주시기 바랍니다. </DIV>
<DIV><STRONG>분양3층기준:평당400만원</STRONG></DIV>
<DIV><STRONG>임대가(현제 이비인후과 입점확정된 302호 기준-실평수30.7평-보증금5천만원 월임대료 150만원)<BR></STRONG></DIV>
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<DIV>준공은 입주시기와 비슷한8월경임니다.</DIV>
<DIV><BR>◆ 연락처 </DIV>
<DIV><BR><STRONG>김애녹 부장:010-2336-2417</STRONG></DIV>
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