[ 조천읍 함덕리 함덕 해수욕장 접한 상가/토지 매매(237평/건물4동/코너) ]#함덕상가 #함덕리상가 #함덕해변상가 #함덕해수욕장상가 #함덕토지 #함덕리토지 #함

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999F4D465EB3948E32" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드1.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_999F4D465EB3948E329AA7"/> [ 조천읍 함덕리 함덕 해수욕장 접한 상가/토지 매매(237평/건물4동/코너) ] #함덕상가 #함덕리상가 #함덕해변상가 #함덕해수욕장상가 #함덕토지 #함덕리토지 #함덕해변토지 #함덕해수욧장토지 ■유형 : 매매( 33억 2천 ) ■위치 : 제주시 조천읍 함덕리, 함덕해변가 앞 도로변 상가  ■면적 : 대지( 784 M² : 237.2 Py ) / 건물 총 4개( 367.7 M² :111.2 Py )  - 2층 상가 A동 : 706.4 M² : 213.9 Py = 1층( 142 M² : 43 Py ) / 2층( 138.6 M² : 42 Py )  - 1층 상가 B동 : 60.5 M² : 18.3 Py  - 창고     C동 : 26.9 M² : 9 Py ■구조 – 2층 상가 A동( 1층 :방4 +욕실1개 +창고 +화장실2 / 2층 :방7개 +욕실1개 +화장실2 )        - 1층 상가 B동( 홀 )        - 창고 C동( 방2 +화장실1 +창고 )        - 옆 텃밭 +기와집( 현재 미사용/ 주거 불능한 구옥임 ) ■(지목) 용도지역 : (대지) 2종일반주거지역 ■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 ) 1. 도보 5분: 함덕 해수욕장, 서우봉, 대명리조트, 올레길 19코스, 함덕야영장, 함덕오일시장 운전 5분: 함덕초-중학교, 조천읍도서관, 함덕요트클럽, 올레19길코스, 하나로마트, 조천읍사무소 2. 위치 최고!  : 함덕 해수욕장을 가보신 분이라면 기억하실 위치에 있습니다. 함덕 서우봉해변 (함덕해수욕장)이 도보 1분 거리에 있고, 본 건물에서 함덕 해수욕장 + 바다 뷰를 감상할 수 있습니다. 주변에 함덕 해변 도로를 따라 유명 맛집과 카페, 게스트하우스 민박 등이 밀집되어 있어 유동인구가 많은 지역입니다. 3. 함덕해수욕장 및 함덕리 배후상권으로 가지고 있는 상권  -반경 700m내 배후인구 : 주거( 2,373 명 ), 직장( 952 명 ), 유동인구( 4,431 명 )  -반경 700m내 상권 : 전체 199 중/ 음식점( 143 ), 서비스업( 15 ), 도-소매( 34 ) 등. 4. 홍보가 따로 필요 없는 곳!  : 함덕 해수욕장은 제주도를 찾는 관광객들에게 유명한 곳으로, 제주도 여행일정에 대부분 필수로 포함이 되는 코스입니다. 함덕 해변가를 따라 서우봉으로 연결되는 도로에 위치해 있어 따로 홍보를 하지 않아도 노출이 잘 되는 위치에 있어 홍보에 필요한 비용과 시간등을 절감 할 수 있습니다. 5. 다수의 독채민박 게스트하우스 관광객  : 인근에는 올레19길코스와 독채 민박 및 게스트하우스 호텔 등이 다수 위치해 있어 숙박하는 올레꾼 및 관광객들의 수요 또한 적지 않은 곳입니다. 현재의 용도를 살려 숙박업소로 이용하기에도 적절합니다! 6. 비용최소화!  : 현재 건물1은 카페로 운영 했었고, 카페 건물 과 연결이 된 뒷편 건물에는 게스트하우스로 운영이 되었습니다. 같은 업종으로 연결해서 할 경우 공사 비용과 초기 자금비용을 최소화 할수 있는 효과가 있습니다. 7. 투자용 토지  : 강남의 한강 뷰가 부럽지 않은 제주도에서 가장 유명한 해수욕장 뷰를 영구적으로 가질 수 있는 토지입니다. 현 건물을 그대로 살려 상가로 임대 및 운영하거나, 재건축 등을 통해 상가를 분양하거나 대형상가로 임대/운영 하기에도 욕심나는 물건이 될것으로 보입니다. 8. 재건축 시 건축사항  - ( 대지 ) 2종일반 주거지역  - 건폐율 60%( 142.2 PY ) / 용적율 250%( 593 PY ) / 층수제한( 15층 )  - 건축시 1개층 70py으로 4층 상가 건물 2동이나, 1개층 140py으로 4층 상가 건축 가능! +최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) +블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! :https://blog.naver.com/dkssehd11 :https://cafe.naver.com/jejurealestates :http://cafe.daum.net/jejucityhallrealtor #함덕상가 #함덕리상가 #함덕해변상가 #함덕해수욕장상가 #조천상가 #조천읍상가 #제주시상가 #제주도상가 #제주상가 #함덕토지 #함덕리토지 #함덕해변토지 #함덕해수욧장토지 #조천토지 #조천읍토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 #함덕 #함덕리 #함덕해수욕장 #함덕해변 #조천 #조천읍 #제주시 #제주 #제주도 #시청공인중개사 #시청부동산 #제주시청부동산 #제주시청공인중개사 #제주수익형부동산 #제주부동산 #제주시부동산 #제주공인중개사 #제주시공인중개사 #jejurealestate #jejurealtor <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999E2D465EB3948F32" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드2.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_999E2D465EB3948F329D53"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FEC9465EB3949030" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드3.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99FEC9465EB3949030C2EF"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992EBB465EB3949029" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드4.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_992EBB465EB39490299FE3"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990461465EB3949130" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드5.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_990461465EB3949130642B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CE4C465EB3949231" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드6.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99CE4C465EB39492319485"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995292465EB3949231" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드7.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_995292465EB394923108C1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99400D4C5EB394932E" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드8.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99400D4C5EB394932EF8DB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99021C4C5EB394942F" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드9.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99021C4C5EB394942FEECF"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B74F4C5EB394942C" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="슬라이드10.PNG" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99B74F4C5EB394942CD323"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99550E4C5EB3949528" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="=_UTF-8_B_SU1HXzIwMjAwMTMxXzEzMzMxN185MTIuanBn_=.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99550E4C5EB3949528E884"/>