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'다양한 상가' 센원몰 입점률 90% 훌쩍
센투몰 '띵크커피' 전국네번째로 들어서
주말 오후 이중주차 등 끊임없는 발길
NC큐브~트라이볼 문화쇼핑거리 기대
시민·관광객 겨냥 광역상권 성장 예감
NC큐브와 더샵센트럴파크Ⅰ·Ⅱ몰(센원몰, 센투몰)을 중심으로 송도국제도시 1공구 상권이 부상하고 있다. 기존 2공구 상권이 아파트 단지를 배후로 한 근린상권이었다면, 1공구는 송도주민뿐 아니라 인천시민과 관광객 등을 겨냥한 광역상권으로 성장하고 있는 게 눈에 띈다.
지난 3월 센투몰에는 공정무역 커피 프랜차이즈인 '띵크커피'가 문을 열어 화제가 됐다. 서울 광화문(1호점), 압구정(2호점), 종로(3호점)에 이어 4번째 매장이었다. 송도에 이어 최근에는 부산 해운대에 5호점이 생겼다. 띵크커피가 서울 이외의 지역에서 매장을 연 건 송도국제도시가 처음이다.
이밖에도 센투몰에는 키즈카페 '딸기가 좋아', 베트남 요리 전문점 등을 비롯해 한정식, 컨벤션 뷔페,수입가구 인테리어점, 안경점 등이 입점해 있다. 입점업체 상당수는 NC큐브 개장, I-타워 유엔기관 입주 등을 계기로 향후 이곳 상권의 가치가 높아질 것을 예상하고 있다고 이 건물을 분양하는 포스코건설 관계자는 말했다.
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센투몰 바로 옆 센원몰의 입점률은 90%대를 기록하고 있다. 바바리안모터스, 볼보코리아 등 외제차 매장과 대형 헬스클럽인 ANF휘트니스를 비롯해 고급 일식 요리점인 동원참치, 신개념 유아·어린이 교육기관인 리틀소시에, 악기점 스쿨뮤직, 친환경 실내가구 업체인 까사미아 등이 입점해 있다.
주말 오후에는 센원몰, 센투몰과 중앙공원 사이 도로에 이중주차까지 이뤄질 정도로 방문객 수가 많다. NC큐브가 개장하게 되면 'NC큐브→센트럴파크Ⅰ·Ⅱ몰→센트럴파크→트라이볼'로 이어지는 쇼핑·문화거리가 자연스레 조성될 것이란 기대감도 높다. 또 쉐라톤인천호텔과 송도컨벤시아를 이용한 국내외 방문객들이 연계 관광 코스로 부각될 수도 있다.
센원몰, 센투몰은 배후 주거지역이 탄탄하게 형성돼 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 송도 더샵 하버뷰 등 약 7천여세대가 이미 입주를 완료했다. 더샵 그린워크 1·2차가 입주하는 2015년이면 1만여세대의 배후 수요가 형성될 전망이다.
포스코건설은 오는 14일부터 센투몰 계약을 시작한다. 분양사가 먼저 입점업체를 선정한 뒤 계약자와 연결하는 선임대후분양 방식이다. 계약금 10%를 내고, 잔금은 계약 후 1년 뒤에 내면 된다. 포스코건설은 2년 동안 임대수익을 지원하게 된다. 센원몰과 센투몰은 점포 한 개당 분양가격이 10억~20억원이다.
2~3년 전부터 송도를 상가 투자처의 하나로 둔 투자자들이 오랜 검토 끝에 최근 투자를 현실화하기 시작했다는 게 업계의 이야기다.
센트럴파크몰 분양 관계자는 "송도 1공구 상권에 오랫동안 관심을 가져온 분들이 NC큐브 개장, I-타워 준공 등을 계기로 투자를 시작했다"며 "유명 프랜차이즈가 입점하는 것을 보면 이곳 상권이 성숙 단계에 들어와 있다는 점을 짐작할 수 있다"고 말했다.