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<p class="cafe-editor-text">중심 상업지역의 개별공시지가는<br />통상적으로 시세의 몇프로나 반영<br />하고 있다고 봐야 할까요?<br />매매된 거래사례에서 건물가액만<br />공제하면 지가가 나와서 비교하면<br />되긴한데요.. 각건물마다 임대료에따라 수익률이 달라 참 애매합니다<br /><br />중심상업지의 경우 시세반영률이<br />높을거같아 2배로 치는것도 무리일것<br />같기도 하고요...</p>
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시세와 개별공시지가의 차이
송정임
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조회 273
16.01.15 09:40
댓글 2
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첫댓글 공시지가와 시세와의 상관관계에 너무 신경 안쓰는게 좋을듯 합니다.
왜냐하면 중심상업지의 잘 안팔리는 토지는 공시지가가 시세보다 더 높은곳도 있구요~~
(이런곳은 금융작업하는 사기비슷한 무리들이 달려들기도 합니다. )
비교적 잘거래되는지역은 시세가 공시지가의 2배정도 되는지역도 있습니다.
따라서 참고만 할뿐 공시지가로 시세를 추정하는것은 자칫 위험에빠질수도 있으니 그냥 참고만 하시는게
좋을듯 합니다.
아 그렇군요 감사합니다^^