시흥 장현 아지트 101 분양 분양가 홍보관 모델하우스

[신도식 wjdtjs]

시흥 장현 아지트 101

서해선 시흥능곡역⚪시흥시청역, 장곡역(예정)

월곶~판교선(예정), 신안산선(예정), 동서로, 시흥대로,

연성IC, 군자TG, 제3경인고속도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등

서울, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지

시흥 장현 아지트 101

상권을 뒤집어 놓다

장사가 잘 될 수밖에 없다

누구도 예측 못했던 상권의 변화

뛰어난 접근성과 희소가치를 지니다

최고의 배후수요와 주변을 압도하다

시흥 장현 아지트 101

프리미엄 상가

생활 밀착형 상가

2025년 5월 준공예정

빠른 입주, 빠른 임대수익 OK

시흥 장현 아지트 101

시흥 장현 아지트 101

분양 홍보관

전문 상담

010-4936-6039

안녕하세요

누구도 예측 못했던 상권의 변화, 뛰어난 접근성과 희소가치, 최고의 배후수요와 주변을 압도하는 시흥 장현 아지트 101 상가를 분양합니다.

규모

시흥 장현 아지트 101은 경기도 시흥시 장곡동 949-1번지에 지하2층~지상5층 규모로 조성(예정)되며 제1,2종 근린생활시설 40호실로 구성(예정)됩니다.

특화설계

시흥 장현 아지트 101은 자동차⚪도보진입 유동노출이 가장 높은 2700세대 아파트 센터 삼면코너로 접근성⚪가시성 우수, 초근접 1차 배후세대(27,028세대)의 풍부한 고정수요, 고객의 소비경험이 최적화되는 시너지만의 조닝구성, 장사가 잘되는 전국 특급 브랜드 입접 등 3040세대 가족 타깃의 생활밀착형 상가로 특화설계를 하였습니다.

상가

시흥 장현 아지트 101은 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접 경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

☛ 1F - Life Style Retail⚬Food Zone

약국, 편의점, 이동통신, 은행ATM, 안경점, 부동산, 스타벅스, 메가커피, 매머드커피, 커피전문점, 브런치카페, 베이커리, 패스트푸드, 본죽, 던킨도너츠, 버거킹, 치킨&호프, BBQ, 교촌치킨, 베스킨라빈스 31, 패스트푸드점, 화장품 로드샵, 김가네, 김밥전문점, 꽈배기⚬떡복기 전문점, 네일아트, 국수전문점, 본죽, 한식⚬중식⚬일식 전문점, 피자, 프랜차이즈 음식점, 스파게티전문점, 씨푸드뷔페, 캐주얼F&B, 세탁소, 헤어샵, 피부관리실, 서점, 동물병원, 애완용품 전문점 등

☛ 2F - Beauty⚬Dining⚬F&B⚪Life Zone

대형미용실, 뷰티샵, 네일샵, 마사지샵, 에스테틱, 동물병원, 애완용품 전문점, 스터디 카페, 애견카페, 요가, 필라테스, 전문식당, 패밀리레스토랑, 명륜진사갈비, PUB, 외식체인, 푸드코트, 고급뷔페, 커피숍, 키즈까페, 프랜차이즈, 패스트푸드, 피자, 칼국수, 샤브샤브, 한식⚬일식⚬중식, 고기집, 감자탕, 참치전문점, 샐러드샵, 당구장, 노래방, PC방 등

☛ 3F - Medical⚬Clinic Zone

내과, 소아과, 치과, 안과, 소아청소년과, 정형외과, 신경외과, 성형외과, 피부과, 이비인후과, 통증의학과, 재활의학과, 건강검진센터, 아동발달체형관리, 인공신장실, 도수치료, 한방병원, 한의원, 비만클리닉, 피부관리실 등

☛ 4F - Education⚬Office Zone

대형입시학원, 국영수 단과학원, 논술학원, 보습학원, 어학학원, 음악⚬미술 등 예체능학원, 스터디까페, e-러닝센터, 코팅, 발레학원, 피아노학원, 태권도, 축구교실, 키즈복싱, 깨비블럭, 바리스타학원, 키즈카페, 대형로펌, 변호사, 회계사, 법무사, 세무사, 노무사, 변리사, 행정사, 증권사, 중대형사무실, 법무법인, 공증, 건설사, 시행사, 소호사무실, 중소기업본사, 스마트위드업 관련본사, 여행사, 보험사, 콜센타, 건축사, 경매회사, 무역회사, 물류회사 등

☛ 5F - Life Style Zone

피트니스클럽, 스크린골프, 스크린야구, 스크린테니스, 줄넘기, 농구교실, 발레, 방송댄스, 플라밍요가, 필라테스, 폴댄스, 당구장, PC방, 노래방, 코인노래방, 멀티방, 공유주방, 대형뷔페, 키즈카페, 점핑몬스터, 아쿠아카페, 스터디 카페, 호프광장, 와인바, 스카이라운지, 어린이 돌잔치 뷔페, 와인BAR, 파티룸 등

입지환경

시흥 장현 아지트 101은 광명, 안양, 판교, 안산 등 수도권 서남부의 주요 도시를 연결하며 신도시로 개발되고 있는 경기도 시흥 장현지구에 입지합니다.

교통환경

시흥 장현 아지트 101은 서해선 시흥능곡역⚪시흥시청역, 장곡역(예정), GTX-F 시흥시청역(예정), 월곶~판교 복선전철(2029년 말 개통예정), 신안산선(예정), 동서로, 시흥대로, 연성IC, 군자TG, 제3경인고속도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등 서울, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

시흥 장현 아지트 101은 시흥시 도시개발(장현지구⚪베곧신도시⚪목감지구⚪은계지구), 복합행정타운(시흥시청⚪보건소⚪중앙도서관⚪문화원⚪시민문화복지관 예정), 광명시흥 테크노밸리 조성사업 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

시흥 장현 아지트 101은 인근 상업지구와 시흥 능곡지구의 생활 인프라까지 동시공유 및 군자농협하나로마트 장현점, 이마트에브리데이 장현점, 신세계아울렛 시흥프리미엄, 롯데마트 시흥배곧점, 홈플러스 메가푸드마켓 시화점, 시흥시청, 시흥경찰서, 아세코밸리골프클럽, 솔트베이GC, 시화병원 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

시흥 장현 아지트 101은 가온유치원, 가온초, 진말초, 장곡초, 장현초, 가온중, 장곡중, 응곡중, 능곡중, 장곡고, 능곡고 등 명문학군이 가까이에 위치합니다.

자연환경

시흥 장현 아지트 101은 군자산, 가온근린공원, 마전저수지, 시흥갯골생태공원, 시화호 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 삶의 여유가 더 커지는 힐링 라이프가 가능합니다.

주차환경

시흥 장현 아지트 101은 주차대수 옥내 자주식 30대(법정 26대⚪여유주차 4대) 여유롭고 편리한 주차공간을 확보할 계획입니다.

배후수요

시흥 장현 아지트 101은 장현지구 배후수요 총 19,000세대(2024.8 대림이편한세상 입주기준), 연성지구⚪능곡지구 등 1만세대를 접한 중심 택지지구, 당 사업지 반경 500m 이내 약 6,100세대 규모 아파트 배후세대 확보 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

시흥 장현 아지트 101은 26개 아파트 단지 18,800여 세대 구성 시흥장현 공공택지지구(상업⚪근생용지 4.98%➟업무시설 포함 시 7.91% 희소성), 인근 시흥경찰서 반경 300m내 근린생활 및 일반상업지역 임대율 80%(대로변 95%), 1층 계약 시 호실별 창고지급(+@평 무상지급), 대출 70%이상 가능, 상업시설개발 전문 시너지타워 입점 위탁사를 통한 5년 임대 책임계약제(예정) 등 장사가 잘될 수 밖에 없는 프리미엄 상가입니다.

당신의 자산 가치를 높여줄 상가전문“시너지타워”

☛ 엄격한 가게 선정과정 : 시너지타워는 업계 전문가들을 영입하여 엄격하게 테넌트를 선별합니다.

☛ 숫자가 증명하는 시너지의 장사철학 : 장사 본질애 천착한 기획의 기반으로 모든 전문인력 내재화를 완료하였습니다.

☛ 최고의 장사 전문가들과의 혁신적인 네트워킹 : 시너지타워는 2022년부터 F&B 전문가 모임을 주최하고 있습니다.

☛ 연 200개 이상의 꼼꼼한 브랜드 평가 : 입점기준에 부합하는 테넌트를 발굴하기 위해 집요하게 시장을 파악하고 분석합니다.

* 건물의 성격에 맞는 테넌트를 철저한 평가과정을 통해 최적의 테넌트를 선정하고 입점 시킵니다.

시흥 장현 아지트 101

시흥 장현 아지트 101에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

시흥 장현 아지트 101 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

시흥 장현 아지트 101

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