단기필마 (單騎匹馬) 2.

[해야해야]

2021년 11월 네이버 오두막 관리자 A-2 그룹.

잠정 삭제.

또 장난질?

정치적 표현의 자유는 민주사회의 초석이다.

때 되면 정치 해충만 아니라 포털, 언론 등도 표현의 자유 침해에 상응한 책임을 지게 될 것이다.

책임 정치 평가, 심판은 집권 정부 여당이 주된 대상... 이하는 2016년 박근혜, 최순실 난동기에는 더더욱 무능력한 숟가락 신공의 달인 사기 개혁, 진보 대신하여 정부여당이었던 사대 수구를 심판할 수밖에 없었다. 당시 40대 햇빛단 해야해야가 단기필마로 공개된 사상의 자유 마당이었던 다음 아고라에서 박근혜, 최순실 등 사대 수구를 주로, 문재인 등 사기 개혁을 부차적으로 소맷귀 스치듯 교화, 개선했던 흔적들 중 극히 일부다. 1.

2016.11.18. 다음 아고라 정치 토론방.

해야 해야

본 글, 천정배의 '최순실 사건의 주범 박근혜를 긴급 체포하라'및 특검과 탄핵을 동시에 추진해야 한다'에 대략 동의합니다. 그러나 현실은? 국민에 모반하고 특권과 무책임, 부정부패, 헌법파괴, 불법, 무능의 극치들인 배역의 역대 정치와 정부, 특히 박근혜 정부에 충성을 다하였던 권력의 주구이자 사회, 국가 악종 하나인 검찰과 검찰과 오십 보 백 보인 특검이 박근혜를 긴급체포할 수 있을까요?

처참할 정도로 무지, 무능, 무기력한 야당 패거리로 인해, 침묵의 시대임에도 불구하고 조금 더 놀아야겠습니다. 댓글을 달아도 일만, 심지어 수천 조회 수도 안 되는 것도 있기에.. 특검, 탄핵 등과 관련하여 어제 썼던 글들을 반복하여 덧붙입니다. 05:07 삭제 리플 달기

해야 해야

수십 년간 정치, 경제 등의 과제를 무한 반복했어도 정치, 언론, 정치 중독 광신 지지자 등 우리나라 여론을 독점한 한 줌들은 전혀 똥 된장조차 구별하지 못하고 있는듯하네요. 심지어 정치의 존재 이유, 본질은 물론이고 실질적인 국민주권, 각종 실질적 민주화까지 한마디도 않고 있습니다.

정치, 우리나라 여론 독점 층운 존재 그 자체가 우리나라 전 영역 파탄, 급퇴행, 국민 울화, 치욕을 안겨준 주범 중 하나입니다. 또한, 경제 등 전 영역에 걸쳐 파탄을 낸 것도 모자라 국기, 국헌까지 문란케 한, 심지어 온갖 파렴치 불법과 불륜의 사대 수구 개독 박근혜 등 인간쓰레기들이 잘 처먹고 잘 살아가고 있는 이유 중 하나가 되겠지요? 05:20 삭제 리플 달기 1

댓글 해야 해야

박근혜 게이트를 긍정적으로 해석하여.. 예를 들어, 창의적, 평화적 집회시위 문화나 탄핵 등을 통하여 헌법, 법치, 정치 학습의 기회 등등처럼.. 이번 박근혜 게이트는 체험, 경험을 통한 학습으로 우리 국민은 시민의식과 정치 소양을 더욱 안정적이고 굳건하게 발전시켜 나갈 수 있을 것입니다.

또한 차기 대선과도 관련성을 가질 수 있겠지요? 박근혜 정권 등 사대 수구 개독 청산과 예산, 정보 민주화 두 가지만 보다 철저하게 실행할 수 있다면 어떤 정파, 당파든 차기 대권을 가질 수 있을 것입니다.

즉, 노무현 광주 경선 때부터 지금까지 비교적 정치적 일관성을 유지하고 있는 천정배 등등은 물론이고.. 작금은 대통령 피선거권 결격사유가 없는 시민 누구나 차기 대통령이 될 수 있을 것입니다. 05:33 삭제 리플 달기

해야 해야

본 글.. 워싱턴 포스트의 '박근혜 게이트는 워터게이트 보다 훨씬 심각한 사건'과 관련하여.. 아직 박근혜, 최순실의 양파껍질 벗기기 시작 단계임에도, 외국인조차 닉슨이 사임했던 워터게이트 보다 훨씬 심각하다고 객관적으로 평가하고 있는데 자랑스러운 박근혜와 그 잔당들의 행태는?

공감능력이 없는 극단 자기중심적 소시오패스, 잔인무도한 사이코패스 성향의 박근혜와 그 잔당들에 대한 심판은 소시오, 사이코패스 방식대로 해 줘야 하겠지요? 밟고 또 밟고, 찢고 또 찢고. 정치적 대연정이 이제 막을 내렸으니.. 차차, 쉬엄쉬엄, 박근혜 및 그 잔당과 동종, 동질 품질인 야당 패거리들도 박근혜와 그 잔당들의 전철을 밟게 해야 하겠지요? 06:08 삭제 리플 달기

해야 해야

햐~~빠르다. 20분도 안되어 댓글이 한참 밀려 버렸네. 계엄과 관련하여 시민의 법 상식, 정치도 양 증진에도 유의미한 글이니.. 재강조 차원으로 다시 한 번 더 올립니다. 16:01 삭제

해야 해야

추가 증거 보존.

원칙은 원칙일 뿐.

어방 아딸딸 문재인 새끼와 그 잔당들은 억울해 해선 안될 것이다.

다른 잔노 폐족 잔문 잔당들도 놀면 뭐하나 열심히 악플, 욕질 놀이하며 자진납세하거라.

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●해야 해야(rlagk****김하영) ← ★ 형이하학적 댓글 흙탕 물타기, ▶ 가면 쓴 국 좀 원 朴순씹R탉~!! 17.02.05

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●해야 해야(rlagk****김하 X)← ★ 文 까 개.氏朴安순씹R탉.... ★국좀원 김하영.....??? ↓↓↓ 17.02.05

Universe

▶▶ 씹 R 닭들 댓글 다시는군요~~!! 얼굴 가리고, 국민 앞에서 선서 도 못하는 김하영처럼 나랏일 하시는군요~~!! 참~ 朴 뀐年이 졸라 우쭐댈 일이군요~~!! 매국年 朴 뀐 네가 졸라 좋아하는 형이하학적 행위예술이군요~~!! 귀하의 뛰어난 감각에 찬사를 보내네 닭~~!! 열심히 해서, 氏朴年 7시간 떡칠 기쁨쫓이 되세용~~!! 조 빠지게~~ 찬조갱죄와 실례 정치를 팰 치세용~!! 참 미안하군요... 종북 빨갱이 질을 해서용...죄송합네닭 종빨거려서리... ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 17.02.05

해야 해야

계엄? 일단 평화적, 창의적인 촛불집회가 폭력, 파괴 집회로 변질되고 경찰력으로 도저히 공공의 안녕질서가 유지될 수 없는 상황으로 비화 되는 등 최악의 상황을 가정한다면 박근혜의 계엄은 가능할 수도 있겠지. 어쩌면.. 더 이상 나빠질 수 없을 정도로 최악의 상황에 몰려있는 엽기, 막 장의 박근혜와 그 잔당들이기에..

일부 야당 정치 패거리나 언론들의 계엄에 대한 경계 혹은 걱정은 비폭력, 평화 집시를 강조하는 경우에 한해 유의미하다 할 수 있습니다. 그것이 아니라면 계엄 타령은 기우에 불과하거나 역적 박근혜와 그 잔당들에 반사 사익을 줄 선전선동이 될 수도 있을 것입니다. 그 근거로, 15:08 삭제 리플 달기 1

댓글 해야 해야

우리나라의 군대는 주권자인 우리 국민의 군대이지 대의기관, 특히 국헌, 국기문란으로 내란죄의 경계선에서 머물고 있는 박근혜와 그 잔당의 군대가 아니기 때문입니다. 또한, 똥별, 군대를 포함한 공직사회에서 하부기관은 위법한 상부기관의 지시나 명령에 복종할 필요가 없습니다.

아니, 아니, 똥별 등 일부 군인이 박근혜의 명령을 받고 주인인 국민을 살상한다면 내란죄, 군형법상 범죄로 처벌받게 될 것입니다. 즉, 위법한 명령에 복종한다면 오히려 범죄가 성립될 뿐이지요. 뉴스나 아고라 글들 일부에 따른다면 추미애, 조응천 등등의 계엄 발언은 너무나 자명한 박근혜 게이트를 정쟁화 수준으로 떨어트릴 위험성이 있습니다. 15:19 삭제 리플 달기

해야 해야

본문, 정청래의 헌법 77조 계엄에 관한 일부 조항의 언급이 일부 선전선동성 글보다 유의미합니다. 쉽지 않은 계엄 발동 요건부터 국회 과반수 요구 시 계엄은 해제되는 것까지. 일부 야당 패거리들과 일부 언론, 시민들뿐만 아니라 자칭 보수, 타칭 사대 수구 개독 패거리들의 영구 폐조화를 위해 스스로 발악하고 있는 박근혜 잔당 및 박근혜와 공동정범, 방조범들인 친박 등 새누리 내시들에게도 경계하기 위해 오늘 썼던 글을 포함하여 박근혜 잔당들의 내란죄 성립 가능성에 관한 하나의 예시를 하나 더 추가합니다. 15:33 삭제 리플 달기 0

댓글 해야 해야

평화 촛불시민뿐만 아니라 내란죄 교도소 담벼락을 걷고 있는 박근혜와 박가 잔당들에게도 거듭 비폭력, 평화를 재강조 합니다. 발가락 때보다 관심 없는 반에 반 줌의 해악들이지만, 이정현, 김진태 등 박근혜와 공범들인 새누리 잔당들부터 박사모 등등까지 많아야 수천, 수만 마리의 무리들은 귀 씻고 새겨 들어야 할 것이다.

내란죄의 구성요건 중 하나인 '국헌문란'가능성에 대한 귀책은 박근혜 정부에 있고 다중에 의한 폭력, 파괴적인 집시는 내란죄의 구성요건인 '폭동'에 해당될 수도 있다. 누가 헌정질서, 민주적 기본질서 수호자인지 파괴자인지는 너무나 명백한 사안이기에 보채지 않아도 차차 증명되겠지? 목적에 더하여, 수백, 수천, 수만 마리와 수십, 수백만 명은 명백히 다르다 15:48 삭제 리플 달기

해야 해야

본문.. 박근혜가 비상계엄을? 창의적 평화 집회 및 시위만 계속된다면, 아무리 무지몽매하고 얼굴철판백리의 소시오패스 성향의 박근혜와 그 잔당들이라도 비상계엄을 상상도 할 수 없을 것입니다.

국민의 시민의식, 정치도 양이 상대적으로 낮았던 30년 전에도, 총칼, 칠성판 고문 등의 극단적인 상황에서도 우리의 국민은 목숨을 희생해 가며 전 세계적 모범인 민주화를 이루어 내었습니다.

지금의 우리나라, 우리 국민은 다른 어떤 나라나 국민도 흉내 낼 수 없는, 즐기며 놀아가며 국민주권, 저항권, 시민혁명 등 합헌, 합법적인 권능을 실행할 능력이 있습니다.

만약 비상계엄이 실시된다면 박근혜와 잔당들은 더 무거운 죄가 추가될 수 있을 것입니다. 07:20 삭제 리플 달기 0

댓글 해야 해야

특검, 국정조사, 차기 정권서 탈탈 털기 등 배역, 반역의 박근혜 및 그 잔당들의 혹독한 책임 추궁과 관련하여 방금 썼던 글들을 여기에 덧붙입니다. 그나저나 아고라의 활력이 너무 떨어져 있는 것 같네요. 우리 모두 조금씩 분발해 봅시다. 07:24 삭제 리플 달기

해야 해야

바쁠 건 없기에.. 쉬엄쉬엄.. 우리 국민은 본 글의 의혹들뿐만 아니라 국정 전반에 걸친 사대 수구 개독 잔당들에 대한 책임을 혹독하게 추궁해야 합니다. 이번 국정조사에서부터 차기 정권에 이르기까지..

특히, 박근혜와 박근혜 시녀 법무부, 검찰 등에 관한 죄는 먼지 한 알까지 탈탈 털어내고 혹독한 책임을 물어야 할 것입니다.

이하, 박근혜 및 박근혜의 잔당들인 여당, 청 와 궁, 행정부 등등의 내시들에 대한 혹 혹하고 철저한 책임 추궁과 관련된 글들을 덧붙입니다. 07:39 삭제 리플 달기

해야 해야

우리나라 역대 대통령 이하 정치 똥파리 해악들 및 의회, 청 와 궁, 행정부부터 각종 기관장 등 엽관주의 정실인사들은 최악, 최저 질의 인격체들입니다. 엽기적인 각종 인사청문회부터 입만 열면 배설하는 뻔한 거짓말, 그리고 본문 박근혜의 무책임을 넘어 뻔뻔의 극치 등등까지 그들 모두가 차 저질, 최열 등 국민 중 하나임과 역대 감투, 벼슬들이 수치, 치욕임을 스스로 증명해 주고 있지요?

제대로 된 정치, 정부, 관료 사회가 되기 위해서는 고위공직자들의 무보수 명예직화 등 예산, 재정의 실질적 민주화, 부정부패, 무책임, 무능과 무지를 숨기기 위한 도구로 사용되는 정보독점을 깨트리기 위한 중요 사안에 대한 정보공개법 등 정보의 실질적인 민주화입니다. 08:01 삭제 리플 달기 1

댓글 해야 해야

위에서 언급한 예산, 재정, 정보 등만 아니라 정치권력, 정치적 명예 등 모든 권력, 주권은 국민의 것이기 때문입니다. 정치 똥파리와 그들 정치 똥파리에 기생하는 각종 엽관주의 정실인사들이 제 것인양하고 있는 인격적, 도덕적, 지적 박약아들과 그들에 기생하는 사회악 언론,정치빠돌순이들만 여론을 독점하고 밤 맛 설쳐대니 우리나라가 이 모양 이 꼴인 것입니다.

차기 정권의 선택에 있어 중요한 기준 하나가 각종의 실질적 민주화입니다. 즉, 권력, 예산, 재정, 정보 등에 관한 실질적인 민주화를 더 많이 하는 정치 패거리들이 선택돼야 할 것입니다. 정치도 사람이 하니.. 인성, 인격이 가장 중요한 기준이 되어야 하겠지만 우리나라의 현실은 여야 쓰레기 해악들만 존재하고 있고 대의 권력은 비워둘 수 없고 또 그 대안이 없으니.. 08:10 삭제 리플 달기

댓글 해야 해야

인성, 인격과 관련하여.. 너무 맑아 고기조차 살지 못하는 지리산 한신계곡의 비선담 같은 어르신, 어르신에 준하는 마스터의 인격, 인성은 말할 것도 없고.. 우리 후배 2030수백 명이 평생 저질를 불법과 불륜의 총합을..

각 마리당 그 총합을 뛰어넘은 본문의 박근혜, 최순실 등등과 그들에 굴종, 기생하는 새누리, 비서실, 내각 등 각종 내시들, 이에 준하는 야당 패거리들만 깨끗이 청소하면 우리나라는 저절로 잘 굴러갈 수 있고 우리 국민이 겪고 있는 울분과 치욕은 현저히 줄어들 수 있을 것입니다. 인격, 인성과 관련된, 마스터님의 몇 년 전 글을 덧붙입니다. 08:19 삭제 리플 달기

2021년 11월 21일, 18일, 13일에 모니터링한 자료.

2021년 11월 21일 부동산 단신 1.

7개월 만에 서울 아파트 “팔자” > “사자” 불구...서울 강동구 고덕동 고덕그라시움 전용면적 84㎡는 지난달 26일 20억원에 거래되며 신고가를 기록했고, 송파구 잠실 주공5단지 전용 82.61㎡도 지난달 26일 31억3100만원에 팔리며 최고가를 찍었다. 한편, 2억 30평대 강남 아파트?... 반포 래미안원베일리 건축비가 3.3㎡당 1000만원 선이지만 위례신도시를 비롯해 경기도 과천시 과천지식정보타운 등의 공공분양에선 3.3㎡당 760만원 정도였다.

집값 잔뜩 올려놓고 종부세로 편 가르는 정부…"대체 돈 어디서 구하나"… 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡를 보유한 1주택자는 보유세 전체로 작년 1243만원에서 올해 1368만원으로 10.1% 오른다. 서울 마포래미안푸르지오1단지 전용 84㎡를 한 채 더 갖고 있는 2주택자는 보유세 총액이 4430만원에서 1억9만원으로 무려 125.9% 오른다. 아크로리버파크에 잠실주공5단지 82㎡(전용)을 한 채 더 소한 2주택자는 종부세가 1억2163만원이다.

서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84.76㎡ 1주택자는 올해 종부세가 1033만원으로 지난해(542만원)보다 90.5% 상승했다. 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84.8㎡ 1주택자도 종부세가 지난해 122만원에서 올해 280만원으로 2.3배 뛰었다. 광진구 광장동 광장힐스테이트 전용면적 84.97㎡ 1주택자는 2년 전 종합부동산세를 내지 않았지만 올해 보유세는 544만원이다. 동작구 흑석동 롯데캐슬에듀포레 전용 84.97㎡ 1주택자는 지난해 종부세를 35만원에서 올해 29만원이다.

서울에서 올해 1세대 1주택자 공시가격 11억원 초과 가구는 27만7074가구로 집계됐다. 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용면적 84㎡와 송파구 방이동 '올림픽선수기자촌' 전용면적 83㎡를 보유한 2주택자는 지난해 부과된 세금(3370만원)보다 167% 늘어난 올해 8990만원을 내야 한다. 한편, 서울시 금천구 독산동중앙하이츠빌 전용면적 84㎡는 올 2월 보증금으로 월세 80만원, 100만원에서 지난달 13일 보증금 1억원에 월세 125만원으로 임대차 계약이 체결됐다

불수능'에 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡ 전세 호가는 적게는 8억원에서 많게는 13억원이다. 양천구 목동 신시가지4단지 전용 95㎡ 전세 호가는 10억8000만원, 노원구 중계동 청구3차 전용 84㎡ 역시 전세 호가가 10억원에 형성됐다. 인천시 청라 한양수자인 레이크블루 전용 84㎡는 지난 8월 10억8500만원에 실거래 됐고 한신더휴, 대성베르힐, 화성파크드림 등 영종하늘도시에 자리하고 있는 단지들은 최근 5000만원에서 1억원까지 매매가격에 웃돈이 붙었다.

[경매브리핑]경매도 '똘똘한 한채'…서울 송파구 잠실동 우성아파트 전용 96㎡ 감정가(16억2300만원)의 133%인 21억5900만원에 낙찰됐다. 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 전용 85㎡는 감정가(17억4000만원) 대비 103.30%인 17억9657만원에 낙찰됐다. 성수동1가 갤러리아포레 전용 98㎡도 감정가가 19억3000만원이었는데 낙찰가는 19억5600만원을 기록했다. 서울 강남구 논현동 근린시설(토지 630㎡, 건물 1132㎡)로 감정가(231억 8214만원)의 121.2%인 281억원에 낙찰됐다.

송파구 고덕동 아남아파트 리모델링(3천475억원), 8월 금호동 벽산아파트 리모델링(7천억원) 등 리모델링 발주가 본격화 되고있다. GS건설은 서울 강남구 대치 현대아파트, 송파구 문정 건영과 마포구 밤섬 현대아파트를 수주했고, 하반기에는 서울 구로구 신도림 우성 1차와 2차를 연이어 수주했다. 삼성물산은 서울 강동구 고덕동 아남아파트 리모델링 사업권에 이어 지난달 용산구 이촌동 이촌 코오롱 아파트 리모델링 우선협상대상자로 선정됐다.

“대청마을 이어 양재2동까지” 강남으로 옮겨간 공공주도재개발 바람... 서초구 양재2동 1구역에서는 최근 재개발 추진위원회가 발족됐다. 강남구 일원동 대청마을 이후 양재2동 1·2구역이 두 번째다. 서울 중구 도심 세운상가 일대가 보존을 중심으로 한 도시재생에서 다시 개발로 전환된다. 한국토지주택공사(LH)는 경기도 하남 미사강변도시 내 자족시설용지 2필지를 공급하고 호반건설은 서울 성북구 '길음시장정비사업'을 수주했다.

청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 85㎡ 초과... 경기 화성시 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 전용면적 102.98㎡ 71가구 모집에 10만7508명이 청약에 접수했으며, 세종시 '세종자이 더 시티'는 전용면적 101.82㎡ 384가구 모집에 7만883명, 서울 강동구 'e편한세상 강일 어반브릿지'의 경우 전용면적 101.04㎡ 48가구 모집에 3만133개의 청약 통장이 몰렸다. 대구시 동구 '동대구 푸르지오 브리센트', 전북 남원시 '남원2차 오투그란데 디아트', 충남 아산시 '탕정역 예미지'를 분양할 예정이다.

[주간분양캘린더]... 주요 단지로는 Δ경기 파주시 동패동 'GTX운정역금강펜테리움센트럴파크' Δ경기 파주시 다율동 '운정신도시제일풍경채3차그랑포레' Δ부산 남구 대연동 '힐스테이트대연센트럴' 등이 청약을 진행한다. 견본주택은 Δ경기 화성시 신동 '화성동탄2제일풍경채퍼스티어' Δ경기 과천시 갈현동 '과천한양수자인' Δ인천 중구 운남동 '영종하늘도시대성베르힐' 등이다. 또, 경기도 시흥시 배곧동 ‘프라임 센터 배곧’, 강원도 평창군 '더리치먼드 평창'을 분양할 예정이다.

인천시 송도국제도시 6공구 A16블록 '송도 힐스테이트 A16BL(가칭)과 '더샵 송도 주상복합(가칭)', 청라국제금융단지 '청라 한양수자인 디에스틴', 중구 '영종하늘도시 대성베르힐'이 분양 예정이다. 또, 경기 의정부시 신곡동 'e편한세상 신곡 파크프라임', 파주시 동패동 금강펜테리움 센트럴파크, 대전시 '대전 도안 센트럴 아이파크'를 분양한다. 경기도 성남시 판교대장지구에서 판교SK뷰테라스’는 평균 316.8 대 1의 경쟁률을 기록했다.

2021년 11월 18일 부동산 단신 1.

고덕지구는 1980년대에 지어진 고덕 주공1~7단지와 시영아파트 등을 재건축한 새 아파트 상일동 ‘고덕아르테온’(4066가구·2020년 입주) 전용 84㎡는 지난달 18억1000만원에 손바뀜해 1년 새 약 3억원 올랐다. 고덕동 ‘고덕 래미안힐스테이트’(3658가구·2017년 입주) 전용 84㎡는 지난달 17억1500만원에 거래됐다. 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’(4932가구·2019년 입주) 전용 84㎡는 지난달 16일 20억원에 손바뀜했다

인근 고덕숲아이파크, 고덕센트럴아이파크, 고덕자이, 고덕캐슬베네루체 등도 호가를 1억 올렸다. 중앙보훈병원역에서 5호선 고덕역, 고덕강일1지구까지 4개 역(길동생태공원역·한영외고역·고덕역·고덕강일1지구역)이 신설된다. 한편, 송파구 방이동 올림픽선수기자촌3차(전용면적 135㎡)는 지난 9월 8월에 비해 1억 하락한 30억9000만원에 거래됐고 지난 7월 8억9900만원에 거래된 상계주공11(전용면적 68㎡)은 지난달 24일 8억5000만원에 거래가 성사됐다.

한편, 서울 서초구 잠원동의 신반포21차 재건축 사업이 징벌적 세금쇼크로 기존 ‘1+1 재건축’을 철회한 것으로 17일 확인됐다. 현재 공사 중인 강동구 ‘둔촌올림픽파크 에비뉴포레(둔촌주공 재건축)’도 1+1 분양을 신청한 조합원들이 재건축조합을 상대로 분양주택 변경을 요구하고 있는 상태다. 윤 후보가 살고 있는 아파트는 아크로비스타 164㎡(이하 전용면적)로 같은 면적의 실거래가는 지난해 4월 20억원(15층)이고 종부세는 182만원이다.

“대단지 이점 누리자”, ‘통합 리모델링’ 바람...서울 동작구 사당동 ‘우극신’(우성2·3차·극동·신동아4차) 리모델링조합설립추진위원회는 64%의 주민 동의율로 조합 설립을 목전이다. 영등포구 문래동 현대1·2·3·5·6차, 문래두산위브, 대원아파트 등 7개 단지가 현재 통합 리모델링 주민 사전 동의를 받고 있다.강남권에서도, 잠원동 반포한신타워(250가구), 블루힐하우스(125가구), 잠원중앙하이츠 B동(126가구), 킴스빌리지(160가구) 등 4개 단지에서 통합 리모델링이 논의되고 있다.

구로구 신도림동 우성 1·2차도 인근의 우성 3·5차 단지와 함께 추진하려했지만, 두 단지씩 나뉘어 통합 리모델링이 진행되고 있다. 한편, 성북구 장위10구역 주택재개발 정비사업조합은 알박기 사랑제일교회를 제척하고 재개발 사업진행을 검토 중이다. 한편, 국토교토부와 LH공사는 최근 열린 실적점검회의에서 장위9구역, 신월7동-2구역, 전농9구역, 신설1구역등 4곳에서 사업시행을 위한 주민동의율을 확보했다.

대치 미도와 여의도 시범아파트가 신통기획 신청을 마쳤고 압구정 현대에도 신청을 제안했다. 여의도 한양, 목화, 삼부아파트 등도 참여가 예상된다. 성동구 하왕십리와 마포구 대흥5구역 등은 정부의 공공재개발에서 서울시의 신속통합기획 쪽으로 선회했다. 서울 영등포구 신길4구역, 구로구 가산디지털단지 인근, 성북구 미아역 동측, 대구시 신청사 인근, 부산시 당감4구역, 전포3구역 등이 도심공공주택복합사업, 도시재생사업 등의 철회를 요구하고 있다.

규제 틈새 뚫은 '미니재건축' 활기…서울 강남구 개포럭키와 개포우성5차, 용산구 한남시범, 광진구 광장삼성1차, 영등포구 당산현대2차 등이 사업 추진에 나서고 있다. 포스코건설은 강남구 개포럭키와 송파구 가락현대5차 등의 시공사로 선정됐고 현대건설도 용산구 한남시범을 수주했다. 한편, 일본 롯폰기힐스, 싱가포르 래스필시티, 파리 라데팡스 등 세계적인 복합단지와 어깨를 나란히 할 수 있는 판교 복합단지 '알파돔시티'가 15년 만에 마무리된다.

다음달 3차 공공분양 사전청약 시작…다음달에는 남양주왕숙·부천대장·고양창릉 등 3기 신도시 5천900호와 구리갈매역세권(1천100호)·안산신길2(1천400호) 등에서도 사전청약이 진행된다. 과천주암 지구에서는 전체 6천여호, 시흥하중·양주회천 지구에서 사전청약 1천576호가 공급된다. 예상 분양가는 3.3㎡ 기준으로, 과천주암이 2486만∼2506만원, 하남교산은 1855만원, 시흥하중은 1217만∼1220만원, 양주회천은 1162만원 수준이다.

인천광역시 ‘송도자이 더 스타’와 '두산위브더제니스 센트럴 여의', ‘학익 SK뷰’ 등 3곳 모두 1순위 청약에서 마감됐다. 인천 서구 검단신도시 ‘e편한세상 검단 어반센트로’, 인천 남동구 논현동 젠트라움 논현, 영종국제도시 ‘영종하늘도시 대성베르힐’, 연수구 송도국제도시 ‘더샵 송도아크베이’를 분양한다. 한편, 영등포구 '신길 AK 푸르지오' 49㎡의 분양가가 8억원대 중후반으로 책정돼 비슷한 가격에 분양한 서울 강동구 'e편한세상 강일 어반브릿지' 전용 84㎡ 아파트보다 비싸다.

전북 군산시 ‘더샵 디오션시티 2차’는 1순위 청약에서 평균 58.8 대 1의 경쟁률을 기록하며 1차 청약경쟁률을 뛰어넘었다. 경북 경산시 중산자이 1·2단지는 1순위 평균 103.5대 1, 충북 청주시 ‘더샵 청주센트럴’도 1순위 27.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 경북 경주시 현곡지구 경주 자이르네’경산시 중산1지구 '펜타힐즈 푸르지오 2차'를 분양할 계획이다. 대전시 유성구 '대전 하늘채 스카이앤 2차', 충남 아산탕정지구 ‘탕정역 예미지’를 분양할 예정이다.

경남 창원시는 내년 상반기까지 약 1만 가구에 이르는 아파트를 분양한다. 올 연말에 북면 무동지구 동원로얄듀크(1천150가구), 감계지구 감계 데시앙(1천 가구), 성산구 내동 대상공원(1천779가구), 의창구 사화동 사화공원(1천965가구), 진해구 제덕동 동일스위트(613가구), 마산회원구 양덕동 양덕4구역(981가구), 마산회원구 합성동 합성2구역(663가구), 성산구 대원동 대원1구역(951가구), 성산구 가음동 가음8구역(786가구) 등 9천888가구를 분양한다.

2021년 11월 13일 부동산 단신 1.

분당구 서현동에서 가장 비싼 실거래가는 시범삼성 전용 192㎡, 22억5000만원이다. 분당신도시 시범지역 시범한신은 지난 9월 전용 84㎡가 16억원에 거래됐고, 인근 효자촌동아 전용 84㎡는 14억원에 거래됐다. 경기도 용인시 처인구 남사읍 'e편한세상 용인 한숲시티' 전용면적 84㎡ 실거래가는 5억원을 넘었다. 입주당시 전용 84㎡ 시세는 2억원 초중반대였다. 인접 'e편한세상용인파크카운티'의 경우, 전용 103㎡의 호가매물은 8억9000만원이다.

강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 84㎡는 지난달 9일 32억원, 대치동 ‘개포우성1차’는 지난달 9일 31억8000만원에 거래되며 신고가를 갱신했다. 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 84㎡가 지난 15일 38억원에 매매돼 신기록을 세웠다. 84㎡ 기준 최고가 단지는 반포동 ‘아크로리버파크’로 지난 9월 42억원에 거래됐다. 서울 송파구 잠실동 주공5단지 82.61㎡는 지난달 26일 31억3100만원, ‘잠실엘스’ 84㎡는 지난달 18일 27억원에 실거래 됐다.

천호동 3-2구역 '오세훈표 신통기획 재개발'... 현재 천호동 일대에선 천호재정비촉진지구(1~3구역), 천호·성내재정비촉진지구(4~6구역)로 나눠 총 6곳에서 정비사업이 진행되고 있다. 정비사업 속도가 가장 빠른 곳은 천호2구역 ‘힐데스하임 천호’다. 규모가 가장 큰 단지는 천호1구역 ‘강동밀레니얼중흥S클래스’다. 천호3구역과 단지명 ‘더샵센트럴시티’의 4구역은 분양을 앞두고 있다. 한편, 관악구 신림1구역은 대의원회에서 ‘시공사 수의계약 안건’ 통과가 무산됐다.

서울 송파구 성지아파트에 이어 국내 두 번째 수직증축형 리모델링을 추진하는 서울 강동구 길동우성2차가 1차 안전진단을 통과했다. 경기도 광명시 철산주공12단지가 재건축을 위한 정밀안전진단 1차를 통과했다. 철산주공8·9단지와 10·11단지의 이주 철거 중이고, 인근 하안주공12단지는 예비안전진단을 위한 소유주 동의서를 받고 있다. 한편, 여의도 신통기획 첫 주자인 시범아파트는 총 1700가구 중 909가구가 참여해 867명이 찬성의사를 밝혔다.

또, 통합재건축을 놓고 여의도 목화·삼부·한양 아파트 등 인접한 단지마다 이해관계가 달라 조율에 난항을 겪을 것 또한 예상된다. 한편, 경기도 일산 두산위브더제니스가 10년가량 미분양 사태를 겪으면서 2019년 12월 결국 상장폐지됐던 두산건설은 2019년 이후 부산 범일동 두산위브더제니스 하버시티, 위브더제니스 센트럴사하 등 대단지를 성공적으로 분양하며 부활하고 있다. 용산구 한남동 ‘브라이튼 한남’ 오피스텔 초기계약율이 80%를 기록했다.

'대출 한파'로 중도금과 잔금 대출 등에 차질을 빚을 가능성이 커지자 재개발 조합에서 조합원 분담금 납부 계약 조건 파격적으로 제시하는 사례가 줄을 잇고 있다...과천주공5단지 입찰에서 대우건설은 분담금 납부시기를 입주 2년 후 100% 납입으로 제안했고 전주 종광대2구역 재개발사업도 입주 1년 후 100% 납입조건을 걸었던 동부건설이 입찰을 따냈다. 광주 풍향구역과 부산 대연8구역 등도 입주 1년 후 분담금 100% 납부가 가능하다.

충남 아산시 ‘아산탕정 호반써밋’은 평균 경쟁률 74대 1을 기록했다. 충남 아산시 배방읍 '라피아노 천안아산', 충남 아산탕정지구 ‘탕정역 예미지’, ‘힐스테이트 천안아산역 퍼스트’를 분양한다. 서울 영등포구 '신길 AK 푸르지오', 부산 강서구 '호반써밋 스마트시티', 대구 중구 '더샵 동성로센트리엘', 경남 사천시 ‘사천 삼정그린코아 포레스트’, 경북 포항시 '포항펜타시티 엘리움 퍼스티지 1, 2차'를 분양할 예정이다. 한신공영은 BI 리뉴얼을 '포항 한신더휴 펜타시티'에 적용한다.

인천 송도국제도시 '송도 아메리칸타운 더샵' 오피스텔과 '평균 1300대1'의 경쟁률의'신길 AK 푸르지오 오피스텔'에 이어 '신길 AK 푸르지오 도시형 생활주택'을 분양할 예정이다. 서울 강동구 길동 '강동 중앙하이츠, 서울 강서구 '마곡 메종드아이디', 그리고 2018년 이후 ‘대연롯데캐슬레전드’, ‘대연SK뷰힐스’ 등이 입주했고 대단지 대연 3구역, 8구역 등이 인접해 있고 입지·가격·상품성 3박자 갖춘 부산시 남구 ‘힐스테이트 대연 센트럴’를 분양한다.

"매매 대신 청약"… 서울 은평구 'DMC SK뷰 아이파크 포레(수색 13구역 재개발)'는 평균 340.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 또 ▲마곡지구9단지(146.8대 1) ▲DMC센트럴자이(128.7대 1) ▲호반써밋목동(128.1대 1) ▲르엘신반포(124.8대 1) ▲고덕강일8단지(124.2대 1) ▲길음역롯데캐슬트윈골드(119.6대 1) ▲르엘신반포파크애비뉴(114.3대 1) ▲고덕강일14단지(109.6대 1) 등은 평균 청약 경쟁률이 100대 1을 초과하는 단지들이다.

[주간 분양캘린더]... 주요 단지로는 Δ경기 광주시 송정동 '광주행정타운아이파크' Δ인천 연수구 송도동 '송도자이더스타' Δ인천 미추홀구 숭의동 '두산위브더제니스센트럴여의' Δ인천 미추홀구 학익1동 '학익SK뷰' 등이다. 견본주택(모델하우스)은 Δ경기 의정부시 신곡동 'e편한세상신곡파크프라임' Δ대전 서구 용문동 '대전씨엘리오스위첸' Δ경북 포항시 북구 흥해읍 '포항펜타시티대방엘리움퍼스티지' 등이다.

서울 강동구 고덕강일지구 'e편한세상 강일 어반브릿지'는 평균 청약 경쟁률 337.9대 1을 기록했다. 서울 마포구 신공덕동 도시형생활주택 '신공덕 아이파크'는 평균 35.40대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 서울 중구 묵정동 도시형생활주택 ‘힐스테이트 남산’도 계약을 100% 완료했다. 서울 강서구 방화동 '마곡 메종드아이디', 부산 강서구 에코델타시티 '호반써밋 스마트시티', 충남 아산시 힐스테이트 천안아산역 퍼스트’를 분양한다.

[출처] 단기필마 (單騎匹馬) 2.|작성자 bebe

▶▶ 씹 R 닭들 댓글 다시는군요~~!! 얼굴 가리고, 국민 앞에서 선서 도 못하는 김하영처럼 나랏일 하시는군요~~!! 참~ 朴 뀐年이 졸라 우쭐댈 일이군요~~!! 매국年 朴 뀐 네가 졸라 좋아하는 형이하학적 행위예술이군요~~!! 귀하의 뛰어난 감각에 찬사를 보내네 닭~~!! 열심히 해서, 氏朴年 7시간 떡칠 기쁨쫓이 되세용~~!! 조 빠지게~~ 찬조갱죄와 실례 정치를 팰 치세용~!! 참 미안하군요... 종북 빨갱이 질을 해서용...죄송합네닭 종빨거려서리... ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 17.02.05

해야 해야

계엄? 일단 평화적, 창의적인 촛불집회가 폭력, 파괴 집회로 변질되고 경찰력으로 도저히 공공의 안녕질서가 유지될 수 없는 상황으로 비화 되는 등 최악의 상황을 가정한다면 박근혜의 계엄은 가능할 수도 있겠지. 어쩌면.. 더 이상 나빠질 수 없을 정도로 최악의 상황에 몰려있는 엽기, 막 장의 박근혜와 그 잔당들이기에..