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<div><p class="cafe-editor-text">간단한 정보를 올릴만한 방이 없기에 아파트커뮤니티에 올려봅니다.</p><p class="cafe-editor-text"></p><p class="cafe-editor-text">구미의 2018년 입주물량이 2천세대 정도입니다. 16,17년 비교하면 많이 줄었다고 볼 수 있습니다. </p><p class="cafe-editor-text"> </p><p class="cafe-editor-text">그럼 2018년 후반기 또는 2019년 물량이 문제가 되겠지요</p><p class="cafe-editor-text"><br>2019년 입주물량은 지금 이후 부터 분양하는 아파트가 될 확률이 높은데 얼마나 있는지 한 번 보도록 하겠습니다.</p><p class="cafe-editor-text"> </p><table style="width: 772pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellSpacing="0" cellPadding="0" width="1029">
<colgroup><col style="width: 51pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2176;" span="2" width="68">
<col style="width: 265pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 11296;" width="353">
<col style="width: 290pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 12384;" width="387">
<col style="width: 64pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2720;" width="85">
<col style="width: 51pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2176;" width="68">
<tbody><tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border: 0.5pt solid windowtext; width: 51pt; height: 13.5pt; background-color: rgb(146, 208, 80);" class="xl65" height="18" width="68">
<div __jindo__id="e1461972835559653727">
<div __jindo__id="e146197283544373767139">
<div __jindo__id="e146197283556021632583">
<div __jindo__id="e146197283991957528256">진행단계</div></div></div></div></td>
<td style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext black; width: 51pt; background-color: rgb(146, 208, 80);" class="xl65" width="68">분양종류</td>
<td style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext black; width: 265pt; background-color: rgb(146, 208, 80);" class="xl65" width="353">사업명</td>
<td style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext black; width: 290pt; background-color: rgb(146, 208, 80);" class="xl65" width="387">면적(㎡)</td>
<td style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext black; width: 64pt; background-color: rgb(146, 208, 80);" class="xl65" width="85">분양 세대수</td>
<td style="border-width: 0.5pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext black; width: 51pt; background-color: rgb(146, 208, 80);" class="xl65" width="68">공고시기</td>
</tr>
<tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 13.5pt; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0" height="18">분양계획</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">아파트</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">e편한세상구미원호<span style="mso-spacerun: yes;"> </span></td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" title="0㎡" tabIndex="0">경상북도 구미시 고아읍 원호리 산44-12번지</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">718</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">2016.06</td>
</tr>
<tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 13.5pt; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0" height="18">분양계획</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">아파트</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">구미도량재건축사업(롯데캐슬)</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" title="0㎡" tabIndex="0">경상북도 구미시 도량동 639번지 외</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl67">1,260</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">2016. 10</td>
</tr>
<tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 13.5pt; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0" height="18">분양계획</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">아파트</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">구미원평1구역주택재개발정비사업(포스코,현대산업)</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" title="0㎡" tabIndex="0">경상북도 구미시 원평동 330-2 외 437필지(원평1구역)</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl67">1,675</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">2016.11
</td>
</tr>
<tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 13.5pt; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0" height="18">분양계획</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">아파트</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">구미국가산단호반베르디움</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" title="0㎡" tabIndex="0">경상북도 구미시 공단동</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">2093</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">2016</td>
</tr>
<tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 13.5pt; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0" height="18">분양계획</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66" tabIndex="0">아파트</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">구미형곡2차 어울림</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">경상북도 구미시 형곡동 65번지</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">250</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">2016,05</td>
</tr>
<tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 13.5pt; background-color: transparent;" class="xl66" height="18">분양계획</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">아파트</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">봉곡주상복합</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">경상북도 구미시 봉곡동</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">290</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">2016.07</td>
</tr>
<tr style="height: 13.5pt;" height="18">
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 13.5pt; background-color: transparent;" class="xl66" height="18">분양계획</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">아파트</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">구미공단300</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">경상북도 구미시 공단동 110번지
(공단주공2단지 재건축)</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">518</td>
<td style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;" class="xl66">2016.09</td>
</tr>
</tbody></table><p>* 본자료는 네이버,다음부동산, 부동산114, 닥터아파트 참고로 작성하였습니다.</p><p> </p><p>약 6,804세대가 되는군요. 대박 넘 많네요. ㅠ.ㅠ </p><p><br>허나 위 모든 사업이 2016년 추진이 될 것이라 보진 않습니다.</p><p><br>그러나 메머더급인 1천세대가 넘는 단지는 추진만으로도 구미 필요주택(2천~2천5백)에 근접하게 됩니다.</p><p><br>좀 더 지켜봐야겠지만 구미 아파트 상승은 싶지 않아 보입니다.</p><p> </p></div>
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데이터분석토론
2016년 구미 분양계획
다인사랑
추천 0
조회 5,576
16.05.01 11:57
댓글 23
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첫댓글 정보감사합니다
네 맞습니다.
누적으로 생각해야 됩니다.
과잉 공급 시기가 끝나고 몇년 공급이 줄어든다 해도 즉각 반응이 나타나지 않습니다. 구미 경기는 생각하지 않는다 하더라도 구미 부동산 반등이 오랜 시간이 걸릴거라 보는 이유가 이것 때문입니다.
네 맞습니다. 그러나 입주물량 단지들이 미분양시는 님 말씀이 맞으나 미분양이 적을 경우는 생가보다 빨리 해소됩니다.
네
미분양과 함께 전세가율도 같이 보면 될것 같습니다.
전세가율이 높은데 미분양이 많은경우는 분양가격이 비싼 경우일것이고
전세가율이 낮고 미분양도 많다. 이런 경우는 반드시 피해야할 지역이죠.
전세가율이 높고 미분양도 줄어든다면 괜찮을것 같네요.
단번에 바뀌지 않는다에 동감 합니다
수도권 & 다른 비 구미인들 투자가
들어올 때 그때가 상승 전환이 아닐까 생각드네요. . 아무래도 다른 중소형 도시 비해서
싸다는 판다는 들때 그때가 되겠죠~
재건축 재개발은 미분양 안날꺼 같아요~ 기존 조합원 물량도 50%정도 있으니까요~제생각엔....
호반이 문제같아요~
재건축 재개발 미분양 되면
조합원들이 피해가 어마어마하죠.
공사비는 줘야 하니. 재건축 재개발 진행하기 절대쉽지않습니다
삭제된 댓글 입니다.
안하는게 맞다고 봅니다...
참다보면 더 좋은 기회 많습니다...
재건축 멸실하고 나면 집도 사라지고
갑과을은 완전 뒤집어 집니다.
법계정이 절실히 필요하다 봅니다.
좋은정보 감사합니다.
사곡지구 도시개발지구 올해 9월경 분양예정입니다
1210세대 34층 힐스테이트 예상합니다 거의 90% 확실합니다
의견 감사합니다. 허나 반갑지 않은 소식이네요. ㅠ.ㅠ
사곡지구 더디어 하는군요
낙후된 사곡동 쪼매나아질려나요
힐스테이트에 대단지 기다려집니다..정보 감사합니다
봉곡공에 주상복합은 어디인지 궁금하네요 ^^
고속도로 옆 우림필 분양 되느지요?
이동네는 아파트만 마구마구 지어대네요 기업유치는 전혀 안하고~~ 김천이 참 좋은동네인걸 깨닫게 되는 글이네요.
지금 구미가 필요한건 아파트에 들어갈 수요인데.
그 수요가 생기기 위해선 인구유입이 될만한 뭔가가 절실하네요.
구축에서 신축으로 옮겨가는 것으로는 많이 부족한 느낌이네요...
미분양 예상 되면 자연스럽게
분양일정 연기되겠죠.
재건축, 재개발이 많아 멸실수도 좀 되겠네요.
2500세대가 적정분양물량이라했는데 2018년부터 당분간 좀 입주할아파트없어야할텐데
올해 내년너무많아요ㅠㅠ
네 넘 많습니다. 구미도 19년 0이란 수치 기대해 봅니다.
14년까지는 적정물량이 2500세대였지만 15년부터는 적정물량을 1000세대로 계산하셔야 합니다
감사합니다