광주 도심중심권 89,785 ㎡ 개발 및 투자 ( 국유지 인접의 장점보유 )

[부동산재테크신의성실]

광주 도심중심권 89,785 ㎡ 개발 및 투자 ( 국유지 인접의 장점보유 )

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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국토교통부 대도시권광역교통위원회는

2024년 7월 18일 총 사업비 4조 4000억 원을 투입

출퇴근 30분 시대 실현을 위한 수도권 동부지역 교통편의 제고 방안을 발표

* 위 치

경기도 광주시 송정동

면 적: 89,785 ㎡ (약 21,160평)

지 목: 임야

도시지역, 자연녹지지역

도로현황

본 토지는 지적도상 맹지이지만

이사 나간 국방부소유 약8만여평 토지(국유지) 인접

현재 전부 이전한상태

--> 중심지역으로 개발시 (국방부 약8만여평+ 개인소유 21,160평)

    10만여평이 넘는 대단지 개발가치 상승

* 경기도 광주시 여가와 휴식 공간  '힐링 패키지' 사업을 추진

   각종 규제의 녹지를, 도시의 장점으로 활용할 계획.

* 도로기준: 서 향

(주 변 환 경 및 투자정리 )

1. 광주시청 및 중심시가지 상권인접

2. 이전한 국방부토지 인접으로 대규모 개발가치 가능

3. 100 고지의 완만한 임야

4. 경사도 20도

5. 경인천과 광주시내를 내려다보는 멋진 뷰

6. 인근  송정지구 개발사업부지와 인접 향후 베후지역 개발 및 공공사업 호재

* 주변 도시지역 자연녹지 기초공사를 해놓은 임야 

  ( 992 만 원 / 3.3㎡ )에 나옴

급매투자가  (   230 만 원 /  3.3㎡  )

투기가 아닌 건전한 사업에 의한  투자성. 개발가치 최고의 토지

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물


수익성 상가. 반값점포 다수확보

 


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