단기필마 (單騎匹馬) 5.

[해야해야]

2021년 11월 네이버 오두막 관리자 A-2 그룹.

표현의 자유 침해 여부 및 증거 확보 차원 테스트 3.

최악의 문가 정권 이후 5년간 정치적 표현의 자유 침해 등 국민의 기본권 침해 사례들이 목불인견이다.

일개 블로그 등은 물론 아고라 등 자유로운 여론마당 등등까지. 심지어 다음 뉴스 댓글에 본문과 무관한 문재인 보유국 등의 댓글 내용이 수천, 수만 공감으로 조작질, 선동, 문가 등 공적 인물이 시민을 상대로 고소질 등등.

다음 정권은 드루킹 재조사를 포함하여 한 톨까지 탈탈 털어 시대, 역사, 정치, 법치 퇴행을 방지해야 할 것이다.

책임 정치 평가, 심판은 집권 정부 여당이 주된 대상... 이하는 2016년 박근혜, 최순실 난동기에는 더더욱 무능력한 숟가락 신공의 달인 사기 개혁, 진보 대신하여 정부여당이었던 사대 수구를 심판할 수밖에 없었다. 당시 40대 햇빛단 해야해야가 단기필마로 공개된 사상의 자유 마당이었던 다음 아고라에서 박근혜, 최순실 등 사대 수구를 주로, 문재인 등 사기 개혁을 부차적으로 소맷귀 스치듯 교화, 개선했던 흔적들 중 극히 일부다. 3.

2016.11.20. 다음 아고라 정치 토론방.

해야 해야

군사, 외교, 안보와 관련하여 재어 언급 하겠지만.. 빨아도 걸레인, 막가파이자 막장인 트럼프는 막가파 사이코패스도 울고 갈 박근혜와 그 잔당들에 비하면 백만 배 정상상태인 듯하다. 또한, 트럼프가 특권과 무책임의 기성 정치판 등 미국의 민낯과 미국이 수퍼파워국의 지위를 버거워 할 정도로 약해지고 있는 것을 증명 시켜 주었습니다.

우리나라라는 더하여, 방방곡곡, 구석구석이 다 썩은 걸 제 몸 불살라 가며 증명했던 박근혜와 그 잔당들은 기왕에 국민의 신뢰를 상실했던 국회, 언론, 검찰 등등보다 백배, 천 배 더 위험하고 유해한 것 같습니다.

차기 정부에서는 모든 것이 정상화될 것입니다. 예를 들어, 글로벌 호구 이명박 예, 특히 박근혜의 사소한 정책까지 모두 정상화될 것이고 책임을 묻게 될 것입니다. 사대 수구 개독들은 모조리 내란, 외환 죄 등등으로 철저하게 소탕되겠지요? 그뿐만 아니라, 정치, 경제 영역은 물론이고 남북, 군사, 안보, 외교부터 노동, 사회, 역사 등등의 영역까지 전 영역에 걸쳐 되돌려지고 정상화될 것입니다.

차차 이유, 근거가 나가겠지만.. 걸레 트럼프 등 미국은 주한 미군을 철수시키던지 너희들 맘대로 하세요. 우리 국민은 슈퍼파워 국 지위에서 내려오려 안달복달하는 미국을 적극 응원해 줄 것입니다. 선배님 말로는 응원을 종아리 친다 표현하더군요.

소금이 쉴까 시간이 녹슬까? 거악, 악인도 스승이 될 수 있으니.. 정치, 경제, 사회, 문화는 물론이고 남북, 외교, 안보, 군사, 역사 등 전 영역에 걸쳐 급퇴행한, 위험천만한, 오늘날의 치욕 그적인 현실과 상황을 오히려 기회로 활용해야 합니다. 쉬엄쉬엄 악랄하게 밟고 또 발고 찢고 또 찢어 주면서 더욱 철저하게 온 나라, 방방곡곡을 대청소하는 기회로 삼을 수밖에 없겠네요. 또한, 소시민에 불과한 우리들 마저 다 사라지고.. 장차 홀로서기 해야만 할 우리 국민이 보다 튼튼하고 굳건한 시민의식과 민주 및 정치 소양을 체험, 경험으로서 학습할 기회로 삼아야 하겠지요?

해야 해야

사실상 정치 대연정은 끝났고.. 사기 개혁 야당 패거리들 또한 사대 수구 개독과 함께 철저한 심판,청산대상임을 재강조 함다. 그럼에도 청산, 심판대 상인 야당 패거리들이 박근혜와 그 잔당들을 용서? 명예로운 퇴진?

이하, 박근혜와 동전 앞뒤 동종, 동질 품질인의 야당 패거리들 접대 준비를 위해 거듭 자펌 합니다.

참고로. 모두 정치의 본질, 존재 이유는 몰라도 겁과 두려움은 가지고 삽시다. 설령, 사기 여론조사로 대선주자들이 각 마리당 장기적으로 80,90% 지지율을 유지하더라도 언제든 하루아침에 콩밥 행잉 우리나라의 정치 현실임다. 하물며 감방이 제격인 문가, 반가 등등의 쓰레기, 폐기물들 10%대 내외의 사기 지지율 따위야 말해 무엇할까?

해야 해야

끝난지 언제인데.. 지적, 도덕적, 인격적 박약아 인생 쓰레기, 막 장들이 부정부패, 도 특권과 무책임의 정치적 상생, 정치 대연정을 되살리려 발악하고 있는구나. 정치, 경제 등 우리나라 기득 해충들 다 모아도 하루아침 해장거리도 안되는 잡것들이..

작년, 총선 전까지 진성 사대 수구들인 박근혜 패거리, 조중동, 경제지 등은 물론이고 문재인, 안철수 등 자칭 개력, 진보 패거리들까지 이승만, 박정희 참배, 국보위 등 여론 독점 청들 모두가 사대 수구 개독 꼴통으로 대동단결했던 결과는 어땠나? 13

해야 해야

예고편.. 누구든 자유, 민주, 민주적 기본 질서, 실체적 진실과 정의, 법치, 반부패 청렴성, 공정성과 투명성에 반한다면 상응한 대가를 지불 받게 될 것입니다. 먼저, 문재인과 잔도 중 극히 일부 잔문들에 대한 예고편부터 시작합니다. 15:12 삭제 리플 달기

댓글 해야 해야

문재인 발언에 대한 원칙적인 접대한 접대 예고부터 나감돠.. 이제, 정치적 대연정은 막을 내렸으니.. 이제는 반사 사익에 대한 걱정 없이 마음 놓고 청소해도 되겠지요? 모두 친노의 1/10, 최악, 막 장의 인생이자 사회, 국과 악들 중 하나인 전문 반에 반 줌들 청소 준비해야 하겠지요?

정치하지 말라는 노무현의 말을 거역하고 노무현을 사지에 몰아넣은, 노무현 수사 때 한 마리도 도와주지 않고 숨어 벌벌 떨던, 세속 탐욕, 간교함이 하늘 끝닿은 그들. 박근혜와 그 잔당들에 준하여 심판받아야 할 것임다. 그들의 수백, 수천의 죄상들도 때가 되면 나가겠지요? 서프라이즈에 이어 아고라를 숙주로 삼다가 이제 다음 뉴스로 피난살이하는듯하더이다. 그들 사회, 국과 악들은 문재인에 대한 희망이 없으면 다른 숙주를 찾아 선전선동과 여론조작질을 하고 다니겠지요? 14:51 삭제 리플 달기

댓글

해야 해야

애초부터 진실, 정의, 법치, 공정, 투명성, 반부패, 청렴 등에는 관심조차 없는 그들이니.. 오로지 정치국물을 위하여..선전선동질,조작질에다 교주, 숙주를 위해서라면 거짓과 불의도 서슴지 않고 심지어 교주 외 제 편들도 아무나 물어뜯기 등.. 더욱 가열하게 15년간 항상 그래왔듯 계속 수고하세요.

워낙 간교하고 잔머리가 발달한 그들 인지라, 그네들은 숙주, 교주인 문재인이 아니다 싶으면 관심조차 없는 찌질이 내시 안희정 등등을 신임 숙주, 교주로 말을 갈아탈 것입니다. 크고 작은 정권, 정치고 물 수만 개, 수십만 개를 위해서라면 뭔 짓인들 못할까? 문재인, 안희정 등등은 물론이고 잔당들 피라미 한 마리까지 철저한 청산 대상이 마을 분명히 합니다. 다음은 박지원 등 잔민,잔닝구과 신수고 안철수, 강간 민노 심상정 등등의 차 레입니다. 다들 자진납세하며 신나게, 가열하게 노세요. 15:01 삭제

해야 해야

여기에도.. 접대의 원칙은 열 번 이상이기에 예고편은 앞으로도 계속될 것임. 참여 정부 시절 트러블메이커 내시들 중 하나인, 동학 조병갑의 손녀 못생긴 문파 조기숙이는 안 죽고 살아 있었네요. 최하류 국민 중 하나인 문재인의 발언을 박근혜 자살방지 등등의 억지 코미디 논리로 방어하는 반에 반 줌 패거리들은 광영 있으라.

재미 삼아 엽기 코미디 반론 하나 할까요? 노무현과 정반대 성향의 박근혜, 문재인과 그들 잔당들.. 자기중심, 후안무치, 공감이나 반성 능력 없는 과대망상적 소시오패스 성향의 사람들은 남을 웃으면서 죽일 수는 있어도 자신에 손해나는 짓은 절대, 조금도 안 합니다. 하물며 제 목숨을? 걱정 뚝 하고 예고편이나 보시오. 20:08 삭제 리플 달기

요 밑에 어느 아고 리언이 올린, 박근혜와 동질, 동종의 문재인 발언 사례 몇을 모아 놓으니.. 문재인, 안희정, 더 민주 국회의원부터 언론, 지지자들까지 반 줌 전문 해악들은 참고하고 목을 깨끗이 씻어 두시요.

이하, 어느 아고 리언이 올렸던 문재인의 엽기적 발언들 중 일부.

1. 참여 정부 비서실장 받아들인 게 인생에서 가장 후회됩니다.

2. 이승만은 건국에 공이 있습니다.

3. 천안함을 북한에서 몰래 쏘고 도망갔습니다.

4. 역사상 가장 깨끗한 선거였습니다.

5. 정치자금, 불법자금 나와도 책임 안 묻겠습니다.

6. 국정원 사태, 박그네에게 책임 못 물어요.

7. 강동원 의원 발언은 상식적이지 못합니다.

8. 수개표를 위한 당선무효소송은 바람직하지 않습니다.

9. 수사권, 기소권 없는 세월호 특별법 합의했으며 유족들을 설득해 나가겠습니다.

10. 다음 생엔 남자로 태어나세요.

11. 백남기 어르신 사건, 우리 모두가 죄인입니다.

12. 박그네 창조경제 잘하고 있습니다.

13. 하야만은 막겠다는 충정에서 거국내각 제안합니다.

14. 박그네에게 연민의 정을 느낍니다.

15. 결단하면 퇴임 후 명예를 지킬 수 있도록 협력하겠습니다.

노무현의 친구가 아니었으면 존재감이 전혀 없었던 지질한 법조인에 불과했을, 차 저질, 최하류 국민 중 하나인 주제에.. 민정수석, 비서실장 등 참여 정부의 레알 곶감 중 곶감이었던 문재인..'인생에서 가장 후회'등 배은망덕적 발언을 했던 문제인의 저열한 인성은 물론이고..

이승만, 박정희 묘소 참배, 군사독재 국보위 삼고초려 영입과 부패 삼홍이 영입 등등과 15년간 불법, 부정부패, 무능, 무지, 무책임도 객관적인 팩트입니다.

오락가락, 후안무치, 사대 수구, 부패를 표방하고 있는, 도 무능과 무지, 특권과 무책임, 사이코, 소시오패스 성향 및 세속 탐욕과 과대망상증 등등은 물론.. 초보 민주주의 국가에서도 상상도 할 수 없는, 대표적인 공적 인물인 문재인과 박근혜의 일반인에 대한 고소 남발 등 극단적 자기중 벽까지.. 문재인 및 그 잔당들은 박근혜 및 그 잔당들과 동질, 동종의 유해, 폐기물들입니다. 그럼 문재인 등등과 사회악 언론, 노비 광신도, 더 민주 등 사기 개혁 잔당들의 정체성은? 그들 사회, 국과 악들이 민주, 개혁, 진보, 평화?

해야 해야

철저한 진실과 처절한 참회와 반성이 인생사 기본 중 기본인데.. 박근혜의 두 번 사죄 이후의 최근만 해도 박근혜와 그 잔당들이 벌인 수많은 엽기적 행각들과 그 책임은? 사이코패스, 소시오패스들에 대한 접대는 어떻게 해야 할까? 형사범죄만 해도 법 명문으로 자수, 자복의 임의적 감경, 재판에서의 작량감경으로 처벌은 절반, 아니, 1/4로 줄일 수 있는 걸 인정하고 있는데.. 밟고 또 밟고, 찢고 또 찢게 누가 만들었는가? 자칭 보수, 타칭 사대 수구 개독들을 영구 폐족을 넘어 부관참시케 한 패거리들이 누군가? 자업자득이다. 13:04 삭제 리플 달기 0

해야 해야

양파껍질, 곤장 열대인지 스무 대인지는 몰라도 이번 검찰 수사 발표로 곤장 한 대는, 양파 하다 껍질 하나는 확실히 했을 수도 있겠다. 이번 정권 하에서도.. 동시다발적인, 지난, 특검, 국정조사와 달리, 미흡하지만 다소 실효성이 담보된 특검, 국정조사, 탄핵소추 등등으로 곤장, 양파껍질이 거듭 맞게 되고 벗겨질 것이겠지? 한 마리도 예외 없이 부정부패, 특권과 무책임의 정치 대연정을 즐겼던 문재인, 안철수, 추미애, 박지원 등은 야당 패거리들은 곤장 매 타작에 앞서 종아리부터 걷고 있어야 할 것이다. 지금은 사대 수구 개독 아작 내 때이니 미뤄질 수 있겠네. 그런데 박근혜스러운 후안무치 철판 칠백 리 문재인 등이 뭔 명예로운 퇴진, 용서? 무슨 힘, 권리로? 12:57 삭제 리플 달기

해야 해야

이번 정권에서의 특검, 국정조사 등은 차기 정권에서 사대 수구 개독 패거리들 피라미 한 마리까지, 먼지 한 알까지 탈탈 털어야 하는 것은 별론으로 하고.. 지금은 늦었더라도, 박근혜와 그 잔당들이 헌법상 규정된 사임을 명백히 거부했으니 헌법상 탄핵 절차를 밟을 수밖에 없습니다. 대통령부터 야당 패거리들까지 어떤 국민도 헌법과, 법률, 법치주의를 어길 수 없고 어길 때는 아무리 사소한 것일지라도 당연히 혹독한 처벌을 받게 된다.

체험, 경험으로 세계를 선도할 시민의식과 민주 및 정치 소양을 더욱 성숙시킬, 세계 어느 나라도 흉내 내지 못할 장기적, 다수의 창의적 촛불은 주권자인 우리 국민이 극악한 반민주, 반자유, 반헌법, 방법률, 반 부장 부패, 무책임 등에 대한 혹독한 책임을 추궁하기 위한 것이다. 당리당략, 혹은 이명박근혜, 특히 박근혜 다음으로 곤장 맞을 타자들인 야당 패거리들을 위한 것이 아니다. 문재인 등 야당 패거리들을 위한 곤장 준비와 관련한 댓글을 자펌 합니다 13:25 삭제 리플 달기

해야 해야

오로지 나, 나의 이익만 지고 직선이고 진실이나 정의, 국가, 국민, 법 다 필요 없어요 모두 나들 탓, 너희들 잘못, 아 짜증 나 하고 있는 위대한 무뇌 공주님께서 다음은 어떤 엽기, 막 장을 보여 주며 국민, 전 세계인에게 엽기 코미디를 선사해 주시려나? 우리 공주님께서 국회의 총리 임명권이나 특검법에 관한 거부권 행사도 전혀 부정할 수도 없겠네요. 시간은 누구 편일까요? 암튼 박근혜와 사대 수구들은 이미 쫑 났고, 정치적 대연정은 막을 내렸으니, 야당들에게 반사 사익을 줄 위험과 걱정은 사라졌습니다. 무능, 무지, 유해, 후안무치, 특권과 무책임 등에서 박근혜 및 그 잔당과 정치적 대연정을 흠뻑 즐겼던 동종, 동질, 유사품들에 대한 예고편을 덧붙입니다. 18:46 삭제 리플 달기

댓글 해야 해야

사대 수구 개독들 완전 박멸 때까지 예고편은 한시적으로 유예될 수 있을 것입니다. 즉 한시적으로 사기 개혁 야당들이 정부 여당이 되고 또 제1야당이 될 수도 있습니다. 그럼 자칭 보수, 타칭 사대 수구 개독들은 어찌해야 할까요? 차차 남북, 군사, 안보, 역사, 외교 등등의 영역과 관련하여 무엇이 참 보수인지 거듭 교화 개선 글들이 나갈 것입니다. 진정 죽는다는 각오로, 모든 것을 다 내려놓고.. 자칭 보수 패거리들은 정치권력, 정보, 예산, 재정 등의 실질적 민주화를 솔선수범하여 행동으로 실천하고 이명박근혜뿐만 아니라 야당 패거리들까지 철저하게 청소하는 것만이 주권자에 용서받을 수 있는 유일한 방법, 수단이 될 것입니다. 18:59 삭제 리플 달기

2021년 11월 19, 15, 10일에 모니터링한 자료.

2021년 11월 19일 부동산 단신 1.

강남구 대치동 한보미도맨션2차 전용면적 115.05㎡는 지난달 4일 35억원(11층)에 역대 최고가를 경신했다. 서빙고동 신동아 전용 210.25㎡는 지난달 18일 45억원(12층)에 팔려 지난 6월 처음으로 40억원(9층)을 돌파했다. 서초구 반포동 아크로리버파크는 지난달 전용 84㎡가 40억원에 거래돼 인근 아파트보다 시세가 5억원가량 높고, 경기 과천시 과천푸르지오써밋은 지난달 전용 59㎡가 인근 아파트 시세보다 3억원가량 높은 17억2000만원에 거래됐다.

전국 집값…상승세 일제히 둔화... 마포구 공덕동 공덕한화꿈에그린 전용 84㎡는 이달 14억8500만원에 실거래를 맺었다. 지난 8월 거래된 15억원보다 1500만원 떨어졌다. 도화동 도화현대홈타운2차 전용 84㎡도 지난달 12억8000만원에 손바뀜했는데, 지난 8월 거래된 13억9000만원보다 1억1000만원 싸게 팔렸다. 금천구 시흥동 남서울힐스테이트 전용 84㎡도 지난달 10억9000만원에 매매가 이뤄졌는데, 9월 거래된 11억3000만원보다 4000만원 내렸다.

강남구 청담동 청담자이(전용면적 89㎡) 매물은 지난 9월24일 돌연 계약이 취소됐다. 온라인 커뮤니티에서 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡의가 45억원에 거래됐다는 소문이 확산했지만, 실제 지난달 40억원에 신고된 거래 외 한달이 지나도록 실거래신고가 없다. 한편, 서울 서초구의 반포자이 전용면적 84㎡, 서울 동작구 상도더샵1차 전용면적 84㎡를 가진 2주택자가 내년 내야 할 보유세는 1억2428만원(종부세 1억1148만원, 보유세 1280만원)으로 추산됐다.

"목탁소리만 나면 절간"… 방배·반포·압구정동 부동산 중개업소 가보니, 강남구 압구정동 현대, 한양, 미성, 서초구 반포동 래미안퍼스티지, 반포 자이 인근 부동산 중개업소는 절간이나 다름없이 고요하다. 금요일 오후임에도 전철역 이수역에서 방배5·6구역을 향해 10여분 걷는 동안 인근 중개업소에는 손님 한명 보이지 않았다. 한편, 삼성물산은 이달 29일로 예정된 한강맨션 시공사 입찰에 참여하지 않을 전망이다.

종부세, 재산세... 강남구 은마아파트(전용면적 84㎡)와 마포구 마포래미안푸르지오(전용 84㎡), 대전 유성구 죽동푸르지오(전용 84㎡) 등 3주택자의 올해 종부세는 6752만 원, 재산세, 농어촌특별세 등까지 포함한 보유세는 총 9131만 원이다. 서초구 아크로리버파크 전용 84㎡ 1주택자의 올해 보유세는 1792만 원으로, 지난해 보유세보다 35.10%가 올랐다. 송파구 잠실 주공5단지 전용면적 82㎡ 1주택자는 올해 보유세로 1082만 원으로, 지난해보다 29.2% 증가했다.

서초구 반포자이(전용 84㎡)와 동작구 상도더샵1차(전용 84㎡)의 2주택자의 내년 보유세는 1억2428만 원(종부세 1억1148만 원, 재산세 1280만 원)으로 추산됐다. 서울 강남구 래미안대치팰리스아파트 전용 면적 84㎡ 1주택자의 종부세는 2020년 249만원에서 올해 458만원으로 증가한다. 서울 송파구 잠실주공아파트 82㎡와 서울 성동구 왕십리뉴타운텐즈힐아파트 84㎡ 2주택자는 올해 종부세로만 작년의 두 배가 넘는 7553만원을 내야 한다.

다주택자·법인, 세금 규제 피해 차익 누릴 수 있는 지방 갭투자 어떻길래…충북 제천 청전동 덕일아파트(전용면적 84㎡)는 지난 10월 1억5300만원까지 두 배 가까이 뛰었다. 경북 구미시 형곡동 풍림2차 전용 59㎡의 경우 지난 3월 16일 1억2400만원에 거래됐으나, 지난달 3일에는 1억7000만원에 손바뀜됐다. 전북 전주시 덕진구 송천주공 59㎡ 역시 3월 1억3000만원에서 이달 13일 1억8100만원으로 8개월 동안 5100만원이 상승했다.

한풀 꺾인 주택거래, 보류지 시장에도 한파... 강남구 삼호가든 3차 재건축 ‘디에이치 반포 라클라스’의 5개 매물이 모두 유찰됐고, 서초구 서초동 우성1차 재건축 ‘래미안리더스원’은 올 들어서만 세번에 걸쳐 보류지 매각에 실패했다. 반면, 노원구 포레나노원 84㎡(전용면적)의 경우 최저 입찰가인 11억9000만원 보다 2억원 가까이 비싼 13억5999만원에 낙찰됐다. 강동구 고덕주공 7단지 재건축 고덕 롯데캐슬 베네루체의 경우 최저입찰가를 이전 대비 최대 1억5000만원 올렸다.

래미안리더스원도 두차례 매각에도 팔리지 않은 114㎡ 매물을 32억원에서 33억원, 세번째 입찰공고에서는 35억원까지 높였다. 한편, '1+1 재건축'...서초구 반포동 "디에이치라클라스 40평형+23평형 소유자의 올해 보유세는 1억228만원, 내년에는 1억6362만원에 달하는 것으로 추정됐다. 서초구 반포동 신반포21차 재건축, 인근 신반포15차 아파트 등 강남권에서 1+1 분양을 선택했지만 주요 재건축 단지들은 사업 변경에 나서고 있다.

소규모주택정비관리지역 2차 후보지... 서울에서 강서구 화곡동 등서초 주변(900호), 마포구 대흥동 염리초 북측(280호), 송파구 풍납동 토성초 북측(240호) 3곳, 경기에서 광명시 광명7동 광명교회 서측(1120호)과 경기 성남시 태평2동 가천대역두산위브아파트 남측(1290호), 성남시 대평4동 봉국사 남측(1300호) 3곳, 인천 서구 가정동 루원시티 북측(1110호), 울산 북구 염포동 현대제철 동측(1130호)과 전북 전주 진북동 고속버스터미널 남측(1090호)이 선정됐다.

서울주택도시공사(SH)는 천호태영 등 140개 단지 1천744세대의 재개발 임대주택 입주자를 모집한다. 서울 도봉구 방학동 장기일반민간임대주택 '도봉 롯데캐슬 골든파크', 부산광역시 해운대 '힐스테이트 해운대 센트럴', 인천 송도국제도시 ‘더샵 송도아크베이’, 충북 청주시 모충동 '한화 포레나 청주매봉'을 분양한다. 경기도 화성시 송산그린시티 ‘메종 드 엘리프 송산’이 전 주택형 청약 마감했다.

2021년 11월 10일 부동산 단신 1.

서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용면적 84.39㎡가 38억원, 강남구 삼성동 중앙하이츠빌리지 전용 152.98㎡도 37억원, 서초구 방배동 롯데캐슬아르떼 전용 147.22㎡(28억9500만→30억원), 송파구 잠실동 레이크팰리스 전용 84.82㎡(23억3500만→23억5000만원) 등은 최고가를 갱신했다. 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 114.99㎡도 41억원에 거래되며 최고가보다 6억3000만원이나 올랐다. 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡가 45억원에 거래 됐다는 소문은 사실이 아닐 가능성이 높다.

왕십리뉴타운과 생활권을 공유하는 서울 동대문구 용두동 ‘e편한세상 청계센트럴포레’ 전용 84㎡ 분양권은 15억9000만원에 손바뀜했다. 분양가는 7억8929만~8억6867만 원이었다. 청계천을 사이에 둔 성동구 상왕십리동 텐즈힐이나 센트라스보다 1억원가량 낮고 인근 벽산, 롯데캐슬베네치아보다는 3억 원 높다. 용두6구역은 재개발은 ‘래미안 엘리니티’로 재정비되고 있다. 과거 집창촌 청량리4구역은 주상복합 호텔 쇼핑몰과 65 ‘롯데캐슬 SKY-L65’로 탈바꿈한다.

종부세 매머드급 폭탄이 온다…국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해보다 19.08% 올랐다. 지난해(5.98%)의 3배를 웃도는 수준이다. 기재부는 내년 종부세수가 6조6000억원으로 올해보다 29.6% 늘어날 것으로 예상했다. 마포래미안푸르지오(84㎡·공시가 12억6300만원)와 대전 유성구 대전유성죽동푸르지오(84㎡·공시가 3억9600만원)을 보유한 2주택자도 종부세가 493만원에서 1530만원으로 3배 넘게 증가한다.

서초구 반포동 아크로리버파크(112㎡·공시가 33억9500만원), 은마아파트(84㎡·공시가 17억200만원), 송파구 잠실동 잠실주공5단지(82㎡·공시가 18억5600만원) 등 3주택을 보유한 경우 올해 종부세는 1억9681만원으로 지난해(7272만원)보다 170% 상승하고 농어촌특별세, 재산세를 더한 보유세는 2억5978만원으로 작년보다 1억5200만원이 더 늘어날 전망이다. 내년 7월 임대차 계약갱신청구권이 풀리면 전셋값이 재차 급등할 가능성이 크다.

노원구 월계동 시영아파트(미륭·미성·삼호3차)가 예비안전진단(현지조사)을 통과했다. 이 단지와 맞붙은 삼호4차 아파트 또한 예비안전진단을 통과했다. 월계 시영은 32개 동, 3930가구 규모다. 성산시영(3710가구)보다 단지 규모다 크다. 월계 시영에서 면적이 가장 넓은 삼호3차 전용 59㎡의 대지 지분은 16.75㎡다. 강북권 최대 개발 사업으로 꼽히는 광운대역 역세권 개발은 광운대역 주변 14만 8,166㎡ 부지에 2026년 완공을 목표로 하고 있다.

월계동 외에도 상계·중계·하계동 등의 재건축 사업도 탄력을 받고 있다. 노원구 상계동에서는 상계주공1단지가 정밀안전진단에서 D등급을 받아 조건부 재건축 판정을 받았으며 2·3·4·7·9·10·11·13·14·16단지가 예비안전진단을 통과했다. 중계동에서는 중계그린아파트가 예비안전진단 D등급을 받았고, 하계동 극동건영벽산·하계장미·한신청구 등도 최근 예비안전진단 문턱을 넘었다. 반면, 태릉우성 아파트는 안전진단의 마지막 관문에서 재건축 불가 판정을 받았다.

내년 서울에서 분양 가능한 단지는 강남구 청담삼익, 서초구 신반포15차, 강동구 성내촉진지구, 길동신동아, 둔촌동삼익빌라, 둔촌주공, 마포구 아현2구역 등이다. 한편, 경기도 과천시는 지난달 29일 주암동 장군마을 재개발 정비사업조합에서 신청한 사업시행계획안을 인가해 고시했다. 한국토지주택공사(LH)는 10일 서울 쌍문역(서측), 신길2, 부천 원미 3곳에 대한 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 주민설명회를 개최한다.

경기도 광명시 광명2구역이 3.3㎡ 당 2000만원에 분양할 것으로 보인다. 전용 84㎡ 기준 6억8000만원으로, 인근 '광명푸르지오센트베르(광명15구역)' 동일면적 분양권이 12억원, 광명동 아크포레자이위브 전용 84㎡는 현재 시세가 12억원대, 철산동 철산센트럴푸르지오는 15억∼16억원 안팎으로 5~10억 원 차이가 난다. 한편, 구로구 '구로역 엔트리움', 하남 ‘교산 신도시, 현안2지구, 풍산지구, 미사지구 등도 가까운 경기도 하남시 신장동 ‘베라시떼 하남’을 분양한다.

서울 영등포구 ‘신길AK푸르지오’는 1,312대 1, 경기 과천시 별양동 ‘힐스테이트 과천청사역’은 평균 경쟁률이 1,398대1이나 됐다. 강서구 마곡동 롯데캐슬 ‘르웨스트’가 고분양가에도 평균 657대 1, 충청북도 청주시 흥덕구 ‘힐스테이트 청주 센트럴’은 평균 862대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기 평택시 '평택 지제역 동문 디 이스트'. 수원시 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’, 양주시 옥정신도시 '라피아노 스위첸 양주옥정' 충남 천안 성정동 ‘두정 비바루체’가 분양에 나섰다.

서울 중구 인현동 ‘세운 푸르지오 더 보타닉’, 동대문구 답십리동 ‘답십리역 지웰 에스테이트’, 경북 경주시 현곡지구 '경주자이르네', 전북 익산시 마동 '익산자이 그랜드파크'를 분양할 예정이다. 한편, 세종시 세종 6-3 라첸시아 파밀리에 일반청약에서는 390가구 모집에 7만1464명이 신청해 183.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 공무원 특공이 폐지되고 첫 분양한 세종 6-3 자이더시티는 일반공급 1106가구 모집에 22만842명이 몰렸다.

‘e편한세상 신곡 파크비스타(추동공원1차)’와 ‘e편한세상 신곡 포레스타뷰(추동공원2차)’에 이어 경기도 의정부시 신곡동 ‘e편한세상 신곡 파크프라임’을 분양할 예정이다. 민간공원 특례사업 신곡동 추동공원 인근 ‘e편한세상 신곡 파크비스타’ 전용면적 84㎡는 5억900만원(‘20년 7월)에서 7억1,000만원(‘21년 7월)으로 2억원 이상 올랐다. ‘e편한세상 신곡 포레스타뷰’ 역시 11월 4억3,800만원이었던 전용면적 59㎡ 시세는 7월 5억900만원에 거래됐다.

2021년 11월 15일 부동산 단신 1.

`똘똘한 한채` 선호 심해진 강남, 신고가 행진... 강남구 개포동 래미안블레스티지 전용 84㎡는 10월 9일 32억원에 거래됐고, 올해 8월 최고가 29억8000만원에서 2억2000만원 올랐다. 대치동 개포우성1차 전용 84㎡도 10월 최고가인 31억8000만원에 매매됐고, 올해 7월 1일 최고가 28억원과 비교하면 3억8000만원 올랐다. 송파구 잠실주공5단지 82㎡, 올해 10월 26일 31억3100만원, 인근 잠실엘스 전용 84㎡는 27억원, 리센츠 전용 84㎡는 26억2000만원에 각각 거래됐다.

최고급 아파트 상징스카이브리지가 국내 아파트에 적용된 첫 사례는 서울 용산 '래미안 첼리투스'와 서초동 '서초 푸르지오 써밋'이다. 서울시와 과천시는 건축심의를 통해 스카이브리지 등이 포함된 잠실 미성크로바와 과천푸르지오써밋 아파트의 설계안을 통과시켰다. 한편, 광명시는 광명시 베르몬트로 광명의 분양가를 3.3㎡(1평)당 2000만6112원으로 확정했다. 현재 철산동 철산센트럴푸르지오 전용 84㎡의 시세가 15억~16억원(평당 4000만원 전후)로 반값이다.

올해 '전셋값 40억' 돌파 단지 속속… 서초구 반포동 '래미안 퍼스티지' 전용면적 222.76㎡도 이달 전세가 40억원에 신고가를 기록했다. 2017년 40억원 이상 임대차 계약은 강남구 청담동 마크힐스이스트윙 한 곳에 불과했다. 강남구 청담동 브르넨청담 전용 219.96㎡ 전세는 지난 2월 71억원에 계약돼 3.3㎡당 1억원을 넘었다. 한편, 오세훈 시장이 사는 서울 광진구 자양동 ‘이튼타워리버5차’는 전용 128㎡기준 19억~26억 5000만원, 서울 강남구 대치동 연립주택 24억 6500만원 등이다.

강남구 도곡동 '도곡렉슬' 전용 114.9931㎡는 지난 10월9일 41억원(6층)에 매매되면서 신고가를 경신했다. 직전 최고가인 34억7000만원에서 4개월만에 6억3000만원 올랐다. 송파구 잠실동 '주공5단지' 전용 82.61㎡는 10월26일 31억3100만원(4층)에 매매되면서 처음으로 30억원을 넘겼다. 반면, 세종 도담동 도램마을 11단지에선 지난달 전용면적 84㎡형이 5억5000만원에 팔렸다. 연초 같은 면적이 8억7700만원에도 거래됐던 것과 비교하면 3억원 넘게 떨어진 셈이다.

또, 지난해 말 6억1000만원에 거래됐던 세종 소담동 새샘마을 5단지 전용 59㎡형도 이달 호가가 5억1000만원까지 낮아졌다. 한편, 잇단 유찰에도 "보류지 매각가격 못내려"··· 서울 강동구 상일동 고덕주공7단지 재건축조합(고덕 롯데캐슬 베네루체), 경기 과천시 중앙동 과천주공1단지 재건축조합(과천 푸르지오 써밋)은 최저 입찰가를 실거래가보다 1억원 높여 책정했다. 송파구 거여2구역 2지구(이편한세상 송파파크센트럴) 재개발조합 보류지 매각가도 15억이 넘는다.

서울 강남구 삼호가든3차(디에이치 반포 라클라스)의 경우 총 5개 매물 중 전용 84㎡ 1건만 낙찰됐다. 지난 10일 마감한 서울 은평구 수색4구역(DMC롯데캐슬 더 퍼스트) 보류지는 6가구가 모두 유찰돼 이달 말 재입찰 공고에 나설 계획이다. 서초구 서초우성1차(래미안 리더스원), 은평구 응암2구역(녹번역 이편한세상 캐슬) 등도 일부 또는 전체의 보류지 매각에 실패한 상태다. 한편, 이촌 '한강맨션' 재건축에 삼성물산 등 대형사들이 뛰어들었다.

"대구 집값 붕괴"…12년전 '미분양의 무덤' 조짐...대구가 '미분양의 무덤'이란 오명을 쓴 2007~2009년 폭락기 초기와 비슷하다고 분석된다. 미분양도 확대되고 있고, 최근 '힐스테이트 앞산 센트럴'은 5개 주택형 가운데 4개가 1순위 마감에 실패했다. 대구 수성구 범어동 빌리브범어 전용면적 84㎡는 지난해 초 10억~11억원에서 올해 1월에 정점(15억4000만원)을 찍었지만, 최근의 실거래 가격은 올 초에 비해 1500만~6000만원 낮다.

신속통합기획은 후보지 공모에 여의도 시범아파트, 인근 한양아파트, 삼부아파트, 강남 대치 미도아파트 등 102곳이나 참여했다. 압구정 현대아파트 등에도 제안 후 주민들의 선택을 기다리고 있다. 그러나 장위9구역, 신월7동-2구역, 전농9구역, 신설1구역등은 공공재개발, 재건축 사업시행을 위한 주민동의율을 확보했지만, 서울 영등포구 신길4구역, 구로구 가산디지털단지 인근, 성북구 미아역 동측, 대구시 신청사 인근, 부산시 당감4구역, 전포3구역 등은 철회를 요구했다.

삼성물산은 도시정비사업 '1조 클럽' 예고... 삼성물산은 △서울 도곡삼호 재건축(915억원) △부산 명륜2구역(1891억원) △서울 고덕아남 리모델링(3475억원) △서울 금호벽산 리모델링(2836억원) 등 총 9117억원 규모의 도시정비 사업을 수주했다. 최근에는 서울 이촌동 이촌코오롱 리모델링 사업(3500억원)의 우선협상대상자로 선정됐다. 한편, 부산 사하구 괴정동 괴정5구역 재개발 조합은 조합 설립 3년6개월 만에 관리처분총회를 열었다.

인천 서구 검단동 ‘제일풍경채’, 대전 서구 용문동 ‘용문 더샵리슈빌’(가칭), 전남 나주시 송월동 ‘나주역자이, 경기 용인시 ‘힐스테이트 몬테로이’, 충북 청주시 모충동 ‘한화 포레나 청주매봉’(1849가구), 부산 강서구 강동동 ‘부산에코델타시티 디에트르 1·2차’(2694가구)를 공급할 예정이다. 충남 아산탕정지구 2-A3블록 ‘탕정역 예미지’, 경기도 광주시 '두산위브 광주센트럴파크', 강원 원주시 ‘호반써밋 원주역’, 경기 부천시 ‘힐스테이트 소사역’을 분양한다.

서울 서초구 ‘방배센트럴아너티지’, 영등포구 신길동 신길AK푸르지오, 경기 광주시 송정동 '광주행정타운아이파크', 인천 연수구 송도동 '송도자이더스타', 인천 미추홀구 숭의동 '두산위브더제니스센트럴여의', 인천 미추홀구 학익1동 '학익SK뷰' 등을 분양할 예정이다. 또, 경기 의정부시 신곡동‘e편한세상신곡파크프라임’, 대전 서구 용문동 '대전씨엘리오스위첸', 경북 포항시 북구 흥해읍 '포항펜타시티대방엘리움퍼스티지'의 견본주택을 열 예정이다.

[출처] 단기필마 (單騎匹馬) 5.|작성자 bebe