단기필마 (單騎匹馬) 6.

[해야해야]

2021년 11월 네이버 오두막 관리자 A-2 그룹.

표현의 자유 침해 여부 및 증거 확보 차원 테스트 4.

최악의 문가 정권 이후 5년간 정치적 표현의 자유 침해 등 국민의 기본권 침해 사례들이 목불인견이다.

일개 블로그 등은 물론 아고라 등 자유로운 여론마당 등등까지. 심지어 다음 뉴스 댓글에 본문과 무관한 문재인 보유국 등의 댓글 내용이 수천, 수만 공감으로 조작질, 선동, 문가 등 공적 인물이 시민을 상대로 고소질 등등.

다음 정권은 드루킹 재조사를 포함하여 한 톨까지 탈탈 털어 시대, 역사, 정치, 법치 퇴행을 방지해야 할 것이다.

책임 정치 평가, 심판은 집권 정부 여당이 주된 대상... 이하는 2016년 박근혜, 최순실 난동기에는 더더욱 무능력한 숟가락 신공의 달인 사기 개혁, 진보 대신하여 정부여당이었던 사대 수구를 심판할 수밖에 없었다. 당시 40대 햇빛단 해야해야가 단기필마로 공개된 사상의 자유 마당이었던 다음 아고라에서 박근혜, 최순실 등 사대 수구를 주로, 문재인 등 사기 개혁을 부차적으로 소맷귀 스치듯 교화, 개선했던 흔적들 중 극히 일부다. 4.

2016.11.21. 다음 아고라 정치 토론방.

해야 해야

장차 내란, 외환 죄부터 뇌물죄 등 파렴치 범죄까지 수십 개 범죄로 혹독하게 처벌받게 될 수 있는 박근혜와 그 잔당들임다. 그 외에도 수많은 잡범의 법적, 정치적 공범관계가 성립할 수 있는 청 와 궁 내시 김기춘, 우병우에 대한 철저한 수사를 주장하고 있는 본 글은 그나마 목적, 동기뿐만 아니라 내용에서도 공공 무해성, 유익성을 가지는 글이라 할 수 있겠습니다. 각종 고소고발 및 국정조사, 특검 등 동시다발적인 실체진실 및 법적 정의를 통해, 그리고 다음 정권에서까지 박근혜와 그 잔당들에 대해 피라미 한 마리, 먼지 한 톨까지 탈탈 털어내어 민주, 국법, 법치의 존엄함을 증명해야 되고 또 그리될 것입니다. 09:27 삭제 리플 달기 3

댓글 해야 해야

주권자인 국민이 극단 울분과 치욕으로 몸살 날 정도로, 목불인견의 나라꼴을 만든 주범인 박근혜와 그 일당들과 공범인 새누리, 청 와 궁, 행정부 등의 각종 내시들부터 피라미 각종 정치빠돌순이들 까지 혹독하게 처벌, 처단되어야 하는 것은 너무나 당연합니다. 이것과 별론으로.. 십오 년간 부정부패, 불법, 특권과 무책임의 정치적 대연정을 완성 한, 부작위, 묵인 혹은 직무유기로 주범 박근혜와 그 잔당들과 법적, 정치적 공범관계에 있던 개헌론, 정치 광신도 피라미까지 포함된 야당 패거리들도 먼지 한 알까지 철저하고 혹독하게 처벌, 처단 받아야 할 것입니다. 09:38 삭제 리플 달기

해야 해야

본 글과 직접적인 관련은 없지만.. 여태 조중동, 종 펀, 경제지, 연합 등의 사회 흉기 언론들에 대한 혹독한 책임에는 지금까지 언급, 예시하지 않았던 정권의 나팔수, 옐로 저널리즘의 KBS YTN 등등도 당연히 포함됩니다. 혹독한 책임에는 정치와 둔 권력에 맞서다 잘린 언론인들의 복귀, 명예 회복도 당연하겠지요? 그나저나 댓글을 달았던 두 개의 글이 사라져 버린듯하네요. 여기에 재펌질 합니다. 10:31 삭제 리플 달기

해야 해야

일백 번 고쳐 죽어 부족하게 될, 지적, 도덕적, 인격적 백치들이자 대표적 사회악, 국과 악 해충들이 이번 박근혜와 그 잔당들의 국헌, 국기문란과 국정 농단을 당리당략적으로 접근하며 아무런 대안도 없이 탄핵 불가, 미친 국민 타령, 부정부패, 정경유착의 전형인 노무현 8천억, 이명박의 2조 등으로 물타기 하며 박근혜의 국헌, 국기문란과 부정부패, 정경유착 등을 찬양질 하고 있네요. 꼴랑 천여 조회 수의 아고라에서 수십, 수백 마리들이 이에 동조하고 있고요. 대통령 재직 시 시효가 정지되는 이명박은 지금이라도 탈탈 털 수 있을 것입니다. 09:22 삭제 리플 달기 1

댓글 해야 해야

15년간 책임 있는 정책 추진이나 사대 수구 정부여당에 대한 실효적인 견제, 균형 하나 없었던 야당 패거리들은 극소수 언론과 국민이 만들어 놓은 이번 박근혜 게이트에는 항상 그랬듯 숟가락 설친 것 외 어떤 역할을 했었나? 일백 번 고쳐죽어도 부족한 너그 사회 최 밑바닥이자 최악의 국가, 사회악들이 마치 심판자인 양 행세하는 과대망상증은 여전한 듯 하구나. 너그들의 스승인 생래적 법 죄인들에게 옥수수 한 알이라도 덜 털리려면 박근혜 게이트 초기에 박근혜와 그 잔당들을 완전히 제압해 놓았을 때 초아 무능, 무지, 무기력을 넘어 초 유해를 증명했던 최악 사회악 야당 패거리들은 뭐 했나에 대한 통렬한 반성부터가 먼저일 것이다.

해야 해야

진성사대수구개독의 글이군. 본문과 관련하여 견적이 안 나오지만, 박사모를 커밍 아웃했던 일부 전문 등 야당 패거리에 대해 썼던 글 덧붙이니 모두 곁다리로 새겨듣도록. 그뿐만 아니라, 지금의 탄핵 외 한시라도 박근혜를 무력화 시키지 못한 것, 심지어 박근혜가 총리 임명을 부탁할 때 너그들이 뭐 했는지. 또 노무현 8천억, 이명박 2조 등의 초대형 정경유착, 부정부패사건을 근혜, 순실 사건 미르 등의 사건과 물타기 하며 스스로 박사 모임을 자복한 일부 전문 등 야당 패거리들은 박근혜 정권이 8천억, 2조에 관한 범죄사실에 대한 법 집행 의무 불이행의 직무유기에 대한 박근혜 정부 질타와 통렬한 자기반성이 선행되었어야 할 것이다. 09:48 삭제 리플 달기

해야 해야

여기 이야기방에도.. 본 글의 조직도 사진들은 마치 4류 조폭 5류 사기꾼들 공개수배 전단의 조직도 사진들 같습니다. 두목 박근혜, 부두목 김기춘과 최순실, 행동대장 새누리 친박, 행동 대원 우병우, 안종범 등등. 눈에는 눈, 이에는 이, 엽기, 막 장에는 엽기 막장으로, 검찰, 특검, 국정조사, 탄핵 등등의 동시다발적 박멸 작업과 없는 죄도 만들어 내는 정권교체, 차기 정권 하에서 박근혜와 잔당들은 피라미 한 마리까지 먼지 한 알까지 탈탈 털리고 박멸되게 될 것입니다. 이와 관련하여, 국회가 해야 할 일에 관해 조금 전에 썼던 글을 덧붙입니다. 18:11 삭제 리플 달기

해야 해야

잠시라도 침묵을 깨어야 할 의무는 없지만.. 물 흘러가듯, 종기의 고름은 익어갈수록 더욱 잘 짜낼 수 있고, 우리나라 일반 시민들의 능력으로도 독안에 든 지 이미 오래인 쥐 떼들의 소탕은 식은 죽 먹기를 넘어 저절로 이루어질 것이니..외히려 일반 시민들이 체험, 경험으로 더욱 심화, 성숙된 민주와 정치를 학습할 기회이니 그냥 내버려 둬도 된다는 선배님들의 말씀에도 불구하고.. 아직은 혈기방 장한 나이라 그런지 넘쳐흐르는 분노를 주체하지 못하고 며칠째 계속 아고라에서 놀고 있네요.

본문, 특히 법조인에다 근혜 정부서 비서관 내시까지 했으니.. 현재 야당 국회의원들 중에서 박근혜 게이트와 검찰을 가장 잘 아는 조응천이 언급했던 검찰에 대한 비판글은 적극 공감합니다. 차차, 반복되겠지만, 장차 국민의 신뢰를 받는 검찰로 거듭나게 하기 위해서라도, 본문 조응천의 검찰 비판 3가지뿐만 아니라 검찰은 수십, 수백의 사유로 일백 번도 더 고쳐 죽어야 할 것입니다. 국회는 이제 최후 수단성으로서 막가파, 배 째라 하고 있는 박근혜와 그 잔당들에 대한 상응한 접대를 할 때가 온 것 같습니다. 눈, 이에는 눈, 이, 막 장, 엽기에는 막장 엽기 방식으로.. 이하 구체적인 예시 나갑니다. 16:26 삭제 리플 달기 1

댓글 해야 해야

대의민주주의 하 우리나라 대통령, 집행부는 국민의 신뢰를 상실하여 사실상 권한과 권능을 상실했기에 1차적 대의 권력의 권한과 권능을 가진 헌법기관은 국회밖에 없기 때문입니다. 대의기관은 헌법제정권력, 주권자의 명시적인 명령조차 거부하고 있는 내란, 외환 죄와 수많은 파렴치 잡범의 혐의자들인 박근혜와 잔당들 모두에 대해 긴급체포를 포함한 강제수사를 해야만 할 것입니다. 김기춘, 우병우 등 청와대 내시들, 황교안 이하, 총리, 법무, 국방, 외교장관 등 행정부 내시, 서청원, 최경환 등 새누리 내시들은 더욱 혹독하고 철저하게 털어야 할 것입니다.

지난날 청와대 압수수색을 방해한 청와대 끄나풀들 국기, 국헌문란부터 수많은 잡범의 피의자인 박근혜를 혈세로 변명, 옹호하고 있는 청와대 홈페이지 관련자들부터 지난 세월호, 성완종, 책임은커녕 국민연금형의 피라미 내시 등등의 메르스, 애먼 경찰관을 자살케 한 십상시 등등의 범행들까지, 그리고 황당, 저능 발언 연속의 근혜, 순실 변호인들의 공범 여부까지 싹 다 철저히 털어내야 할 것입니다. 지금부터 검찰과 특검은 바로 수사를 해야 할 것입니다. 이를 위해 필요시 국회는 법률 재, 개정권을 신속, 유효 적절하게 활용해도 충분할 것입니다. 16:36 삭제 리플 달기

댓글 해야 해야

또한 국정조사를 함에 있어서도 강제 수사와 마찬가지로 박근혜, 김기춘, 우병우 등등부터 피라미 잔당들까지.. 매일 출근하다시피 그들을 강제소환시켜 먼지 한 알의 진실까지 탈탈 털어내야 할 것입니다. 검찰, 특검 수사와 마찬가지로 국회는 강제구인, 국회 위증죄 강화 등 필요시 국회의 권능인 입법권을 적극 활용하거나 재정비해야겠지요? 대통령과 행정부는 주권자의 신뢰를 상실한 상태이기에, 현재 일차적 대의기관, 헌법기관이 자 최고의 대의기관은 국회임을 재강조 합니다. 국회는 엽기, 막가파 방식을 동원하더라도 천하 역적이 자 잡범 피의자들인 박근혜와 그 잔당들을 소탕해야 할 것입니다. 그 철저한 소탕은 국민주권, 민주 등 헌법질서에도 반하지 않을 것입니다. 16:49 삭제 리플 달기

2017.02.06. 다음 아고라 이야기방.

해야 해야

본문 내용은 구절 구절 공감 가는 내용입니다.

친일, 미 군정 후 친미로 변절했던, 나아가 군사정권 들어 개독들까지, 인성, 덕성 기준으로 최하류, 저질 국민이 자 돈, 권력 등 세속 탐욕을 기준으로 피라미드 최상층 계층들이 우리나라 구악과 폐습의 근원이지요.

사대 수구 개독 정치 패거리들과 일부 재벌, 언론, 기독교, 사학, 의료, 법 장시치 등등 및 그들의 노비, 노예 천민 잔당들 말입니다.

그럼, 각설이 패 주제에 상 차릴 때마다 주인행세 하며 먼저 먹고 상엎기질에 이골이 난,

오로지 이념, 지역, 정당 기득권 등 구악과 폐습을 뒷배 삼아,

사대 수구 개독 등 세속 탐욕을 기준으로 최상층인 그들과 같은,

정치 권력 등 피라미드 최상층에 편입, 유지하고자 정치 대연정 등으로 발악하고 있는 그들의 공범들은 누굴까요?

국가 대청소, 대개조의 일환 중 하나인 철저한 정치개혁을 위해, 정치 영역에서 특권과 반칙, 구악과 폐습 연합, 정치 대연정과 여론조사 폐해에 대해 오늘 썼던 글들을 덧붙입니다. 16:32

2017.02.06. 다음 아고라 경제 토론방.

해야 해야

매에는 장사가 없지요.

본 글의 아파트의 입주물량 폭탄만이 아니라 본 글에는 없지만, 단독, 다가구, 다세대, 오피스텔, 뉴스테이, 행복주택, 도시형생활주택 물량까지 더해져야 할 것입니다. 그리고 올해는 물론 내년 2018년에도 경기도와 경상 남북도, 충청남도의 주택 재고 물량, 즉, 미분양 물량도 엄청납니다.

서울 등 소수 지방과 달리, 입주물량, 미분양 물량이 해소될 때까지 낙후된 우리나라 지방 부동산 시장은 중기적인 침체에서 벗어나기 어려울 것으로 보이네요. 부동산 등 경제 관련 글은 다음에 쓰기로 하고..

우리나라가 세계의 스승이자 시범조교로서, 세계 최고의 반부패 청렴국가, 공정, 투명한 사회가 되기를 기원하면서 대청소와 관련된 글들을 덧붙입니다.

아울러 다음 아고라가 조금이라도 더 활성화되길 바라며.. 20:15

2021년 11월 18, 15, 10일에 모니터링한 자료.

2021년 11월 18일 부동산 단신 2.

내년 8월부터 계약갱신청구권이 만료된 매물이 시장에 나오면 전세 시장에 제2의 대란 우려... 稅부담 커진 집주인 가격 속속 올려... 서울 마포구 아현동 ‘공덕자이’ 전용 59.99㎡(13층)의 경우 6월 보증금 4억 원, 월세 70만 원에서 지난달 보증금 4억 원, 월세 150만 원(13층)에 거래가 이뤄졌다. 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 전용 84.99㎡도 지난달 보증금 7억 원, 월세 160만 원(10층)에서 7월 거래(보증금 6억 원, 월세 150만 원, 19층)에 거래됐다.

반면, 서울 마포구 마포프레스티지자이 전용 84㎡은 14억5,000만원의 전세 매물이 최근 13억원으로 조정됐다. 은평구 응암동 이편한세상 전용 59㎡ 전세 호가도 최고 5억 8,000만 원에서 최근 5억 3,000만 원으로 내렸다. 지난달 16일 14억6000만원에 거래됐던 성동구 금호동 벽산 아파트 84㎡(3층)는 23일 14억원(1층)에 실거래됐다. 노원구 서광아파트(59㎡)는 지난 7월 8층이 7억5500만원에 거래됐으나, 이달 13일 6억7000만원으로 8500만원 떨어졌다.

성북구 길음동 길음뉴타운4단지(e편한세상) 59㎡은 8억2000만원(8월24일)에서 7억8000만원(10월13일)으로, 서대문구 홍제동 금호어울림(59㎡)도 9억4000만원(9월10일)에서 8억원(10월20일)으로 하락 거래됐다. 한편, 노원구 중계동 중계무지개 아파트 전용면적 49㎡(약 21평)은 2018년 3억1500만원에서 올해 10월 6억7000만원에 거래됐다. 제주시 노형동 '노형2차아이파크' 115.1601㎡는 14억원, '노형 e-편한세상' 125.659㎡도 12억7000만원에 신고가를 경신했다.

서울 대형아파트는 현정부들어 10억원 이상 올라... 서울 강남구 대치동 대치아이파크 전용면적 149.78㎡는 2017년 5월 12일 18억9천만원(14층)에서, 지난달 7일에는 46억원, 동작구 신대방동 우성1차 전용 157.07㎡는 2017년 5월 7억7천500만원(15층)에서 지난달 11일 18억2천만원(7층)으로 역시 두 배 넘게 상승했다. 서울 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용 158㎡은 같은 기간 11억9000만원에서 28억4000만원으로 16억5000만원(138.7%) 상승했다.

거래·가격 주춤한다지만, ‘똘똘한 한 채’는 팔리고 올랐다... 서울 강동구 고덕동 고덕그라시움 전용면적 84㎡는 지난달 26일 20억원, 양천구 목동 목동센트럴푸르지오 전용 84㎡는 지난 9월 19억1000만원, 광진구 광장동 광장힐스테이트의 경우 전용 59㎡가 지난달 18억원에 손바뀜됐다. 송파구 잠실동 잠실5단지 전용 82㎡는 31억3100만원에 거래됐고 서초구에선 아크로리버파크 등 전용 84㎡ 40억원대 거래가 지난달에만 4건 체결됐다.

"속도가 돈" 오세훈표 재건축'... 서울시 신속통합기획 재건축에 송파구 '한양2차' 아파트도 합류했다. 현재까지 여의도 시범아파트, 용산 신동아아파트, 강남구 한보미도맨션(대치 미도). 잠실 장미아파트, 구로구 궁동 우신빌라, 미아 4-1구역과 신당동 236-100, 신정동 1152 재개발 등 서울 주요 재건축 단지들이 신속통합기획에 참여하기로 결정했다. 또, 강남권 재건축, 강남구 은마, 서초구 신반포2차와 서초 진흥아파트 등은 신속통합기획 참여 여부를 검토 중이다.

신림1구역 등 기존11곳 외, 서울시는 오금현대와 서빙고신동아 아파트가 주민들의 반대로 신통기획이 보류된 만큼, 주민설명회에 각별히 신경을 썼다. 한편, 서울 강동구 길동 길동우성2차 아파트가 수직증축 리모델링 1차 안전진단을 통과했다. 상암DMC, 용산정비창 주택공급…정부-서울시는 부지의 활용 방안을 놓고 대립 구도를 형성하고 있다. 서초구 서초 그랑자이 102동 최상층인 35층에 조성된 스카이라운지에는 ‘스카이큐브카페’가 마련돼 있다.

재건축초과이익환수금...지난해 9월 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구의 재초환 부담금은 조합원당 4억원, 지난해 10월 경기 과천시 주공4단지가 조합원당 1억원의 예정액을 통지받은 데 이어 지난달 수원시 매탄동 영통2구역은 3억원을 통보받았다.지난 7월 말 준공된 서초구 반포현대는 2018년 5월 조합원당 1억3500여만원의 예정액을 통보받았지만 확정액은 두 배 이상 될 것이란 관측이 지배적이다.

시공사 교체... 올해 서울 주요 정비사업장 중 △동작구 흑석9구역(1536가구) △중구 신당8구역(1215가구) △서초구 방배6구역(1097가구) 등과 광주 서구 광천동 재개발(총 5611가구) 대전 유성구 장대B(총 2900가구) 재개발조합 등이 시공사 교체했다. 신반포15차 조합은 대우건의 시공권을 박탈하고 삼성물산(단지명 '래미안원펜타스')으로 교체했으나 대우건설이 시공자 지위 확인 소송 2심에서 승소하여 교체 위기의 건설사들이 적극적으로 맞대응 할 것으로 예상된다.

경기 이천시‘빌리브 어바인시티’ 1,2블록은 각각 평균 청약 경쟁률 13.3대 1, 11.6대 1, 서울 중구 '힐스테이트 남산'도 평균 청약 경쟁률 59.52대 1, 영등포구 '신길 AK 푸르지오'도 평균 청약 경쟁률 44.64대 1을 기록했다. 서울 성동구 고산자로14길 '답십리역 지웰에스테이트', 대전시 서구 ‘대전 씨엘리오 스위첸’, 전남 남원시 '남원2차 오투그란데 디아트', 남악신도시 오룡지구 ‘힐스테이트 오룡’, 인천 남동구 논현동 젠트라움 논현을 분양할 예정이다.

서울 강서구 공항동 강서 더 웨스트 마곡 데시앙, 경기도 광주시 송정동 ‘광주 행정타운 아이파크’, 경기도 수원시 장안구 파장동 ‘북수원 하우스토리’, 구리시 아천동 우미내마을 ‘워커힐한강’, 김포시 김포한강신도시 '태림 더끌리움하이엔드'를 분양한다. 또, 서울 금천구 독산동 '신독산역 블레어캐슬', 부산시 해운대구 ‘힐스테이트 해운대 센트럴’, 괴정2, 5구역재개발 인근 부산 사하구 ‘사하 삼정그린코아 더시티’, 전북 익산시 “익산자이 그랜드파크를 공급할 예정이다.

2021년 11월 15일 부동산 단신 2.

물량 폭탄에 주춤하던 분당 전셋값, 입주 마무리되자 곧바로 1억 껑충... 2018년 상반기 서울 송파구 가락동 헬리오시티(9510가구)의 입주가 시작되자 인근 강동구 고덕그라시움 등의 전셋값까지 장기간 안정세를 보였다. 성남시 대장지구 판교원마을9단지 한림풀에버 전용면적 84㎡ 전세 실거래가가 7억원대 초반까에서 지난 9월 9억2000만원에 거래됐다. 서초구 반포동 래미안 퍼스티지 아파트 전용면적 222.76㎡는 지난 1일 전세보증금 40억원에 계약을 맺었다.

신고가 후 거래해제... 서초구 방배동 롯데캐슬로제 전용 204.4㎡B타입는 지난달 전고가보다 6억 오른 33억7000만원 실거래를 해제신고 했다. 서초구 월드메르디앙 전용 196.9㎡ 역시 전고점보다 8억 오른 24억5000만원의 실거래가 신고를 취소했다. 강남구 자곡동 한양수자인 전용 101.4㎡A타입과 방배동 나스빌 전용 243.3㎡ 역시 해제거래가 신고됐다. 35억원에 신고가 거래됐던 반포래미안 아이파크 전용 99.9㎡는 10월19일 해제신고 됐다.

송파구 잠실동 리센츠 전용 27.6㎡는 12억7500만원 신고가 거래도 취소됐다. 한편, 서울 송파구 위례신도시 첫 민간 분양단지 ‘위례신도시 송파푸르지오’ 전용 106㎡타입은 올해 2월 18억 4000만원에 거래됐다. 동해안권경제자유구역 강원도 강릉 ‘롯데캐슬 시그니처’ 전용 84㎡는 6억3803만원에 분양권 거래가 이뤄져 2억원 가량 프리미엄이 붙었다. 충북권경제자유구역 충북 ‘오송 호반베르디움’ 전용 84㎡도 5억8000만원에 거래가 이뤄졌다.

경남 창원에 부는 마산발 훈풍... 창원시 마산합포구 월영동 월영동SK오션뷰 전용면적 114.65㎡는 이전 최고가 4억6500만원에서 지난달 6억6000만원에 거래됐고, 신포동1가 마산만IPARK 전용 84.96㎡ 역시 지난 9월 4억원이었던 기존 최고가를 지난달 4억9000만원으로 경신했다. 마산회원구 양덕동 메트로시티2단지 전용 84.94㎡가 지난달 7억7000만원(43층)에 거래돼 지난 8월의 기존 최고가 6억8000만원(26층) 기록을 갈아치웠다.

또, 석전동 메트로시티석전 84.99㎡는 4월 4억9000만원(10층)에서 지난달 5억9500만원(24층)으로 반년 만에 1억원 오른 신고가를 기록했다. 한편, 서울서 ‘똘똘한’ 두채면 보유세만 한해 1억?... 서울 반포 아크로리버파크 84㎡의 종부세 부담액은 지난해 518만원에서 올해 582만원으로, 재산세 부담은 725만원에서 786만원으로 늘어난다. 서울 마포래미안푸르지오1단지 84㎡를 한 채 더 갖고 있다면 재산세까지 합친 보유세 부담은 4천430만원에서 1억9만원으로 오른다.

현대건설은 올해 서울 마포구 합정동 477 일원 가로주택에 이어 장위 11-1구역 사업도 수주했다. 포스코건설도 강남구 도곡동 개포럭키아파트 소규모 재건축 사업을 따냈다. 관악구 중앙하이츠 포레(관악효신연립 가로주택)는 평균 218대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 한편, '2021 우수디자인상품(GD)'에서 강남구 개포동 디에이치 자이 개포, 라클라스, 포레센트, 경기도 평촌 어바인 퍼스트 등 7개 작품이 우수 디자인으로 선정됐다.

주택도시보증공사(HUG)는 관악구 신림2구역 재개발조합과의 사업비 대출 보증 과정에서 고분양가 심사 기준에 따른 일반분양가 2,500만 원(3.3㎡당)을 통지했다. 전용면적 59㎡의 일반분양가는 6억 2,500만 원 내외로 예상된다. 관악구 내 신축(2019년 6월)인 ‘e편한세상 서울대입구’의 동일 면적 실거래가는 11억 9,000만 원이다. 신림뉴타운 내 신림1·3구역에서도 2구역의 분양가가 향후 분양가 산정의 ‘기준점’이 될 수 있다.

부산시 대단지... 부산에서 가장 많은 19만명이 청약한 연제구 레이카운티는 4470세대 대단지였고, 금정구 래미안장전(1938세대) 14만여명, 남구 대연롯데캐슬레전드(2149)는 13만여명이 청약해 현재는 지역의 랜드마크 아파트가 되었다. 부산 강서구 에코델타시티에 이어 부산진구 양정1구역(2276세대), 동래구 온천4구역(4043세대) 등이 12월에 분양 예정이다.

경제자유구역 내 아파트... 인천(청라·송도·영종)의 경우 '청라국제금융단지 한양수자인 레이크블루' 전용 84㎡가 12억9500만원에 거래됐으며, 송도 '더샵 퍼스트파크' 같은 면적이 14억7000만원에 매매됐다. 부산진해경제자유구역 내 '더샵 명지퍼스트월드(3단지)' 전용 84㎡도 9억500만원에 팔렸다. 인천시 청라국제도시 '청라 한양수자인 디에스틴과 '청라국제도시 아이파크', 경북포항 펜타시티 '포항 한신더휴 펜타시티', 부산 강서구 에코델타시티 한양수자인’을 분양할 예정이다.

세종시 ‘세종 리첸시아 파밀리에(H2, H3블록)’는 평균 경쟁률 221.4대 1, 강원도 춘천시 ‘학곡지구 모아엘가 그랑데’는 평균 15.25대 1의 1순위 청약 경쟁를을 기록했다. 경기도 평택시 화양지구 ‘평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티’, 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 ‘화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어’를 분양한다. 또, 전남 순천시 테라스하우스 ‘중우아팰리스 더힐 순천’을 분양하고, 광양시 ‘가야산 한라비발디 프리미어’를 선착순 분양 중이다.

서울 강남구 역삼동 ‘루카 831, 강서구 더 웨스트 마곡 데시앙, 경기도 의정부시 'e편한세상 신곡 파크프라임', 김포시 풍무2지구 ‘풍무역 파크 트루엘’, 대전 도안신도시 도안 센트럴 아이파크’, 대구광역시 중구 동성로 '더샵 동성로센트리엘', 동구 효목동 ‘동대구 푸르지오 브리센트’를 분양한다. 인천 연수구 송도동 '더샵 송도엘테라스' 오피스텔은 평균 104.7대 1의 청약 경쟁률로 마감됐다. 제주시 연동 오피스텔 '스타레지스 연동'도 분양한다.

2021년 11월 10일 부동산 단신 2.

수도권 아파트 10건 중 3건 '하락거래'…서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용면적 108.9㎡A형은 22억5500만원에 거래돼 직전 거래 대비 1억1500만원이 하락했다. 강북구 미아동 에스케이북한산시티 전용 141.9㎡형은 10월4일 8억9900만원에 거래돼 7900만원이 떨어졌다. 경기 부천시 중동 팰리스카운티 전용 79.2㎡형이 6억7500만원(-5200만원), 성남분당구 야탑동 장미마을 현대아파트 전용 102.3㎡A형이 12억원(-5000만원) 하락했다.

인천 서구 가좌동 한신휴플러스 전용 171.6㎡도 3000만~5000만원 하락했다. 관악구 봉천동 현대, 구로구 항동 하버라인, 도봉구 도봉동 한신, 동대문구 이문동 e편한세상, 종로구 효제동 이지마루종로, 은평구 응암동 백련산힐스테이트1차, 양천구 목동 신시가지6단지, 강동구 암사동 롯데캐슬퍼스트, 강서구 화곡동 강서힐스테이트, 마포구 아현동 래미안푸르지오4단지, 서대문구 가좌동 DMC파크뷰자이1단지, 성북구 길음뉴타운2단지 푸르지오도 소폭 하락했다.

또, 광진구 구의동 래미안파크스위트, 금천구 시흥동 관악벽산타운5단지, 노원구 중계동 중계그린1단지, 동작구 노량진동 신동아리버파크, 서초구 반포동 반포자이, 성동구 행당동 행당한진타운, 영등포구 영등포동 영등포푸르지오, 중구 신당동 삼성, 중랑구 면목동 한신 등에서도 소폭 하락한 실거래가 눈에띈다. 한편, 강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용 84㎡는 지난 9월 2년간 5억 오른 보증금 19억원에 전세 계약을 했다.

"3개월 만에 1억5000만원 껑충"…분당 전셋값, 다시 '꿈틀'... 성남시 분당구 판교동 판교원마을5단지 푸르지오 전용 84㎡는 지난 5일 8억5000만원, 판교원마을9단지 한림풀에버 전용 84㎡는 지난달 8억5000만원, 판교원마을3단지도 지난 8월 8억5000만원에 전세 계약이 체결됐다. 야탑동 장미1단지코오롱 전용 84㎡도 지난달 7억6000만원에 전세 계약이 이뤄졌는데, 호가는 8억원 수준이다. 인근 장미마을 전용 84㎡도 지난달 7억3000만원에 계약됐다.

분당구 전셋값이 다시 오르는 이유는 대장지구 입주물량 등 공급 물량이 시장에서 소화되면서다. 판교 대장지구에는 지난 5월부터 5000여 가구에 이르는 입주 폭탄이 떨어졌다. 부동산 정보 제공 업체 아파트실거래가에 따르면 대장동에는 △힐스테이트 판교 엘포레(372가구) △판교 퍼스트힐 푸르지오(974가구) △더샵 판교포레스트(990가구) △백현동 더샵 판교퍼스트파크(1100가구) △힐스테이트 판교 엘포레(464가구) 등이 입주했다.

주간 경매... 서울 용산구 산천동 193번지 리버힐삼성아파트 110동 1204호가 경매로 나왔고 최초 감정가 12억9000만원에서 첫 매각이 진행된다. 서울 구로구 구로동 685-7번지 현대연예인 아파트 204동 302호가 경매로 나왔고 최초 감정가 6억2100만원에서 첫 매각이 진행된다. 서울 도봉구 창동 45번지 삼성 아파트 110동 1903호가 경매로 나왔다. 최초 감정가 8억6200만원에서 첫 매각이 진행된다.

서울 성동구 하왕십리와 마포구 대흥5구역은 추진하던 공공재개발을 철회하고 민간재개발, 신통기획에 참여한다. 공공재개발 보류지역은 8곳에서 6곳으로 줄었다. Δ마포구 아현1구역 Δ강북구 번동148 Δ동대문구 용두3구역, 영등포구의 Δ신길밤동산 Δ도림 26-2 Δ신길16구역 등이다. LH는 지난달 증산4구역 등을 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정한데 이어 ‘쌍문역(서측), 신길2, 부천원미’ 3곳에 대한 주민설명회를 개최한다.

보류지 시장도 찬바람이 불고 있다. 지난달 서초구 서초우성1차를 재건축한 ‘래미안리더스원’도 보류지로 나온 4채가 주인을 찾지 못했다. 강남역 인근 서초우성1차를 재건축한 곳으로 전용 74m²가 26억 원에, 전용 84m²가 30억 원에 나왔었다. 서울 서초구 반포동의 삼호가든맨션3차를 재건축한 디에이치라클라스. 조합의 보류지 물량 5채도 모두 유찰됐다. 자곡동 LH강남힐스테이트(126건)를 제외하면 실제 강남구의 거래량은 65건에 그친다.

서울 영등포구 ‘신길 AK 푸르지오’, 부산 에코델타시티 ‘호반써밋 스마트시티’, 경기 파주시 운정신도시 ‘힐스테이트 더 운정’, 부천시 소사본동 ‘힐스 에비뉴 소사역’, 대전시 도안2-1지구 ‘대전 도안 센트럴 아이파크’, 경북 경산시 중산1지구 ‘펜타힐즈 푸르지오 2차’, 충남 아산탕정지구 ‘탕정역 예미지’, 제주시 노형동 ‘제주 드림타워 복합리조트’를 2차 분양한다. 서울 강남구 역삼동 ‘The Gallery 832(더 갤러리 832)’의 홍보갤러리를 오픈할 예정이다.

현대엔지니어링은 11월 중 부산 남구 대연6동 '힐스테이트 대연 센트럴' 144가구를 분양한다. 사업지 반경 1km 이내에는 대연2재건축을 포함해 Δ대연2재개발(롯데캐슬레전드 사업완료) Δ대연3재개발(캐슬아이파크 이주철거) Δ대연4재개발(푸르지오클라센트 사업완료) Δ대연7재개발(SK뷰힐스 사업완료) Δ대연8재개발(더샵 조합설립인가) 등이 있고, 힐스테이트 대연 센트럴과 함께 못골역 주변에만 약 1만 3000여세대 이상의 신흥 주거 벨트가 형성된다.

부산시 기장군 ‘일광역 스카이 오션뷰’, 광주시 남구 봉선 유탑 메트로시티, 경기도 평택시 ‘힐스테이트 평택 더퍼스트’, 대전시 중구 ‘대전 하늘채 엘센트로’, 경남 창원시’창원 두산위브 더센트럴’, 충남 천안시 서북구 직산역 금호어울림 퍼스티엘을 분양한다. 또, 경기도 화성시 동탄2신도시 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어', 충남 내포신도시 '내포신도시 반도유보라 마크에디션'과 '파피에르 내포', 전남 무안군 남악신도시 오룡지구 '힐스테이트 오룡'을 분양할 예정이다.

[출처] 단기필마 (單騎匹馬) 6.|작성자 bebe

2021년 11월 18, 15, 10일에 모니터링한 자료.