매매 거래(급 매물,직거래)내용
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![line_choco-1](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fstorep-phinf.pstatic.net%2Fline_choco%2Foriginal_1.png%3Ftype%3Dp50_50)
안녕하세요
[부동산투자개발] 회원님들, 지도 읽어주는 하과장입니다.
오랜 폭염이 지나고 촉촉한 이슬비가 내리는 월요일입니다.
월요병의 고단함을 따뜻한 커피로 맞이하며 오늘 오픈된 물건지 소개드릴까 합니다.
시흥시 장곡역 [2024년 개통예정] 초역세권 입니다.
낮은 구릉지 형태로 바로 앞 제 3종 일반주거지 아파트가 자리잡고 있습니다.
장곡역은 미개통역으로 2024년 개통된 후에는 이렇게 좋은 가격에 만나보기 힘드실 거구요.
물건지가 얼마 안남았으니 아래사항들 확인해 보시고 서둘러서 연락주세요.^^
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fblogfiles.pstatic.net%2FMjAxODA4MjdfMjQ2%2FMDAxNTM1MzM0OTM5MjI3.7-cPGA3N1zpKsY7TE-h5dyN92nGB2cLggiJ5ZM3lErog.JA4po50D7j97I3-UX5R-wC8fbWyxJSiJ1cgNtwbYFF0g.JPEG.hazzang86%2F%25EC%259B%2594%25EA%25B3%25B6_%25ED%258C%2590%25EA%25B5%2590.JPG)
2024년 개통 예정인 장곡역은 월곶판교선의 서쪽에 위치하고 있는데요
그 동안 시흥시는 수도권 서남부지역에 위치해 서울과의 직선거리가 짧음에도 불구하고
부족한 철도망, 도로망으로 교통이 낙후되었다는 평가를 받아왔습니다.
하지만 중국과의 FTA 체결로 인해 무역의 흐름이 동쪽에서 서쪽으로 이동하고 있고
중국과 접근성이 좋은 서쪽지역에 대기업들과 교통망 개발이 필요하면서
고속도로 및 철도망 개통과 대규모 택지지구와 시화MTV 등의
산업단지들로 활발한 개발계획이 예정되어 있습니다.
앞으로 시흥시개발이 완료되면 인구가 약 70만 명으로 25만명 정도 더
유입될 것으로 시흥시에서 예상하고 있습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fblogfiles.pstatic.net%2FMjAxODA4MjdfMTgx%2FMDAxNTM1MzM3NDU5Njc1.sMAcZwdHeZkxxv6oAEY6jlro-4mEj1YvBDCYZB4WcAYg.7LmMX9iGoVV7KbzPIgUrlNJSkt4HujqvuyPOXOmKyCkg.JPEG.hazzang86%2F%25EC%25BA%25A1%25EC%25B2%2598.JPG)
▣ 개 발 호 재 ▣
-배곧신도시, 목감지구, 장현지구, 은계지구
-도로망과 전철노선 확충
- V-city, 자원순환특화단지, 시화산업단지, 광명시흥테크노벨리, 매화산업단지
- 서울대학교 캠퍼스 -> 서울대의료원, 서울대 부속 초, 중, 고 함께 들어섬
- 매화산업단지 바로인근2.5km17만2490평 구성공급
- 시흥광명테크노벨리 63만평, 갯벌생태공원, 좋은 호재
- 시흥목감지구4km2019년4월 입주예정 시흥장현지구 3km 2020년 7월 입주예정
▣ 위 치 ▣
- 시흥시청역 600m 시흥능곡역1km..장곡역 900M 위치
- 물왕저수지 2km 도창저수지 1Km 시흥시청 3km
-제 3종 일반주거지 바로 앞 (현재주변시세 평당 100ㅡ150정도)
-상업지 예정지구
▣ 교 통 망 ▣
- 서해안고속도로, 영동고속도로, 수원광명고속도로
- 제2경인고속도로, 제3경인고속도로
- 강남순환고속도로 2016년 7월 개통 -> 강남까지 30분대 진입 가능
- 소사~원시선 2018년 6월 개통
- 신안산선 2023년 개통 -> 여의도까지 30분대 진입 가능
- 월곶~판교선 2024년 개통
- 인천 2호선 연장
->>광역 교통망 개통 호재가 줄줄이 이어지면서 서울로 출퇴근하는 실수요자들에게까지 주목을 받고 있음.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fblogfiles.pstatic.net%2FMjAxODA4MjdfMTIx%2FMDAxNTM1MzM4MTc5NjIx.tjIUCBTWsTTqyGr3EDpaI_GcszSb8vstMMWwwSqygxkg.eHBmVz_7VvEWwKPS3MNgQL9Sy5fGZ0ayZkTVhuJyqsMg.JPEG.hazzang86%2F%25EC%25A7%2584%25EC%25A7%259C.JPG)
토지 투자에 있어 교.통.과 개.발.호.재.만큼 중요한 것은 없습니다.
최근 시흥시는 투자자들의 문의가 폭주하는 등 나왔던 매물도 빠르게 소진되면서
일대 부동산이 들썩이고 있으며 이에 시흥시 땅값은 가파르게 상승중입니다.
특히 본 물건지는 동서남북으로 활발하게 진행 중인 개발호재의 효과를 크게 누릴 수 있는
최고의 입지 장곡동 토지입니다.
현재 이 일대 땅값은 반월 특수지역이라는 호재까지 더해지면서 미개발지들도 시세가 100~150만원선까지 형성되는 등 투자자들의 큰 주목을 받고 있습니다.
본 물건지(장곡동)의 땅값은 앞으로도 꾸준히 상승세를 이어갈겁니다.
평당 390,000원
50평 = 19,500,000원
100평 = 39,000,000원
200평 = 78,000,000원
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fblogfiles.pstatic.net%2FMjAxODA4MjdfNzUg%2FMDAxNTM1MzM5NzQwMTg0.t0H8GS3KvyLxTXFUuSzqOdVy08oFsadrRFfwl7AEuvog.3wZn3NhJOTEcOhXFbYJUgsiK7NFJIxqBgc7oE2XmVLsg.JPEG.hazzang86%2F%25EC%25BA%25A1%25EC%25B2%2598dfggd.JPG)
이상으로 지도 읽어주는 여자 하과장 이었습니다.
자세한 문의는 아래 번호로 연락바랍니다.
010-9123-6955