Gs0기 6주차 임대사례비교법 가치형성요인비교에서의 층*호별 효용지수비교

[정유현]

안녕하세요, 평가사님! 0기 6주차 2번문제에서 질문이 있어 여쭤봅니다.

대상물건은 101호이고 사례물건은 102호여서 호별효용지수 95/100를 비교치로 했는데 답안지에는 이를 따로 고려치 않아서

임사비에서의 가치형성요인비교에서 층*호별 효용지수를 따로 비교하지 않는 것이 원칙인지 여쭤봅니다!

[김사왕(감평스웨거)]

반영하실수도 있습니다. 그러나 건물 동이 다르면 호별 격차가 별개라 제시된 호별요인은 대상부동산이 속한 1동에 해당하는 것 입니다. 따라서 적용을 별도로 하지 않은 것 입니다.

[정유현]

감사합니다, 평가사님!