2022년 10월 16일 보고 겸 관리 흔적 1.

[해야해야]

2022년 10월 16일. 그림자 호위무사 출신 네이버 오두막 지기 A - 3 그룹.

중간보고 겸 관리 흔적 남기기.

2022년 10월 16일 네이버 카페 게시글 조회 수 상위 5.

선택 자유게시판 제목 흔적 1. 작성자 bebe 작성일 2021.12.20. 조회 수 4,672

선택 자유게시판 제목 음.. 6. 사진 작성자 bebe 작성일 2020.10.14. 조회 수 3,596

선택 자유게시판 제목 2021년-1. 작성자 bebe 작성일 2021.10.19. 조회 수 3,386

선택 자유게시판 제목 관리 흔적 남기기 4. 작성자 bebe 작성일 2020.12.10. 조회 수 3,289

선택 자유게시판 제목 흔적 2. 작성자 bebe 작성일 2021.12.20. 조회 수 3,223

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일반 게시판 제목 @@ 작성자 해야해야 자성일 19.10.16 조회 수 25306

일반 게시판 제목 2013년 마스터 일상의 행복. 2014년 달빛..베다 작성자 해야해야 작성일 19.10.10 조회수 22504

일반 게시판 제목 과제 15의 2. 작성자 해야해야 작성일 20.03.12 조회 수 21089

일반 게시판 제목 2016, 2018, 정치, 군사, 안보, 경제, 사회, 인생 등. 작성자 해야해야 작성일 19.10.16 조회 수 20207

2022년 10월 16일 네이버 블로그 게시글 조회 수 상위 5.

제목 흔적 3. 조회 수 5,665 작성일 2021. 10. 8.

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제목 흔적 1. 조회 수 5,194 작성일 2021. 10. 5

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제목 2021년. 조회 수 4,363 작성일 2021. 9. 7.

2022년 10월 16일 다음 블로그 게시글 조회 수 상위 5.

2022년 10월부로 다음 블로그 자체가 아예 사라져 보고 & 흔적 불가능.

네이버 블로그 조회 수와 유사했을 것임.

무능 유해한 정치인, 관료 등으로 인한 난제에도 불구하고, 경제 영역의 작은 과제들 중의 하나인 국민경제의 선순환 구조 구축, 10년마다 국민 자산 두 배 늘리기와 국민 빚 위험 절반 이하 줄이기 등의 과제는 계속될 것임.

이하, 각종 블로그, 카페, 뉴스 등에서 팩트를 위주로 모니터링 한, 미끼용 자료.

2022년 10월 4일 부동산 단신 1.

부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값 전주 대비 0.04% 하락... 성동구 옥수동 삼성아파트 84㎡, e편한세상 옥수파크힐스 59㎡는 신고가보다 각각 5억 3000만원, 2억 3000만원 떨어졌다. 노원구 중계동 양지 대림1차와 2차, 하계동 한신청구, 상계동 보람 등이 1000만~2750만원 하락했다. 인천도 송도동 송도웰카운티 1단지, 주안동 주안더월드스테이트, 구월동 롯데캐슬골드 2단지, 동춘동 인천연수 서해그랑블 등 대규모 단지가 2000만~4000만원 떨어졌다.

올해 전국에서 가장 높은 전세보증금 1~2위 아파트는 방탄소년단의 멤버 RM·지민, 그룹 빅뱅 멤버 지드래곤, 가수 장윤정 등이 소유한 용산구 나인원한남 전용 244.3478㎡ 전세금 80억원, 206.8953㎡ 75억원이다. 이어 3위는 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용 271.21㎡ 75억원 , 4위 강남구 청담동 효성빌라청담101 2차 전용 219.43㎡ 70억원, 5위 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 178.94㎡ 62억원 순이다.

이 밖에 △브르넨 청담 △한남더힐 △반포자이 △트리마제 △마크힐스이스트윙 △상지리츠빌카일룸 △타워팰리스1차 등이 전세금 48억원에서 60억원 사이로 20위 안에 이름을 올렸다. 용산구 연립주택 라테라스한남 전용 244.23㎡ 전세금도 52억5000만원, 경기도 성남시 분당구 운중동 산운마을2단지(월든힐스) 전용 231.27㎡도 22억5000만원이며 산운마을7단지(휴먼시아연립) 전용 208.04㎡도 20억원이다.

서울 한강변 단지, 서초구 서초동 ‘아크로비스타(205.07㎡)’는 38억원에, 반포동 반포주공1단지(140.13㎡)가 73억원에, 강남구 청담동 청담자이(89.115㎡)는 36억5000만원에, 성동구 성수동1가 '강변동양(84.56㎡)'는 25억원에 신고가를 갱신했다. 한편, 서울 서초구 신반포15차는 대우건설 vs 롯데건설롯데건설, 인천 숭의5구역 'SK vs 두산' 2파전이다. 서울 송파구 잠실 미성·크로바아파트 조합원들에게 금품을 제공한 혐의로 벌금형을 받았다.

서울 강남 개포 펜트하우스 등 대형 분양... 공급가 85~95억원의 개포주공4단지 재건축 개포자이프레지던스 펜트하우스가 185㎡ 2가구를 분양한다. 2018년 개포 주공8단지 176㎡, 강남 전체로도 2018년 서초구 서초동 서초우성1차가 178~238㎡만 일반분양했다. 수직증축 리모델링이 무산된 강남구 개포동 성원대치2단지는 법정공방에까지 휩쓸리게 됐다. 서울시 성동구 서울숲장미아파트 재건축은 관리처분계획을 인가받았다.

서울 강남구 래미안블레스티지 84㎡는 지난 1월 30억원에 거래됐다. 강남구 대치르엘과 개포자이프레지던스 보류지 최저가는 59㎡ 기준 각각 23억5400만원, 20억원이다. 중랑구 면목동 사가정센트럴아이파크 전용 85㎡는 지난달 5일 13억원에, 성북구 래미안장위포레카운티(장위뉴타운1구역) 전용 84㎡는 지난 5월 11억5000만원에 거래됐다.

올해 공시가격 81억원인 서울 서초구 서초동 트라움하우스 5차 273㎡는 지난해 9월 185억, 올해 공시가격이 61억6500만원인 용산구 한남동 한남더힐 240㎡는 110억원에, 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 273㎡도 63억원에 팔렸다. 한편, 서울 서초구 반포동 반포현대 아파트와 성동구 성수동 장미아파트의 가구당 부담금은 불과 1억원 감소하는 등 강남 재건축은 이번 재건축 초과이익 기준을 넓히고 부담금 면제 기준을 완화하는 정책의 감세 효과가 크지 않을 것으로 보인다.

LH의 인천 루원시티 도시개발사업은 1조원 넘는 손실이 예상된다. LH의 공공분양 사전청약 결과 △남양주왕숙 8.1대 1 △남양주왕숙2 42.2대 1 △고양창릉 20.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 공공지원 민간임대 '문래 롯데캐슬'은 민간임대주택 주거부문 서비스 최우수 등급을 받았다. 충북 청주시 민간임대 ‘오송역 동아라이크텐’은 공가세대에 대한 특별매각을 진행한다.

10월 서울 구로구 고척동 '고척아이파크(민간임대)', 서대문구 홍제동 '서대문푸르지오센트럴파크', 경기도 광명시 광명동 광명푸르지오센트베르, 수원시 오목천동 쌍용더플래티넘오목천역, 양주시 양주옥정2차디에트르프레스티지, 인천시 동구 송림동 '동인천파크푸르지오(민간임대)', 부산시 해운대구 우동 해운대센트럴푸르지오, 대구 중구 동산동 청라언덕역서한포레스트, 전남 여수시 경도비전지에이그린웰, 나주시 빛가람코오롱하늘채 등 전국에서 2.6만가구가 입주한다.

서울 등 이달 '역대급' 분양…서울 송파구 가락동 '더샵 송파 루미스타'(가락현대5차 재건축), 마포구 아현2구역 '마포더클래시', 동대문구 휘경3구역자이, 중랑구 중화1구역(중화 SK뷰 롯데캐슬), 은평구 센트레빌파크프레스티지, 성북구 장위동 장위4구역, 경기도 광명시 철산헤리티지더스카이, 광명1R재개발, 경기 양주시 양주역푸르지오디에디션, 경기 파주시 '운정신도시 호반써밋(가칭)', 'e편한세상 헤이리' 등을 공급할 예정이다.

경기도 파주시 ‘초롱꽃마을8단지 중흥S-클래스(‘22년 4월 입주)’ 전용 84㎡C 타입의 분양권은 올 7월 분양가보다 약 1억1,000만원이 오른 5억900만원에 계약이 체결됐다. 서울에서도 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰, 칸타빌 수유팰리스, 신림스카이아파트, 신독산 솔리힐 뉴포레, 창동 다우아트리체 등의 무순위 청약이 진행된다. 3기 신도시 인근 ‘남양주 진접 성원상떼빌 더플러스’, ‘목감역 프로그래스’, ‘e편한세상 시티 청라’ 등이 공급된다.

경기도 양주시 '양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어', 양평군 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에, 인천시 중구 영종국제도시 제일풍경채디오션을 공급한다. 서울시 금천구 ‘신독산 솔리힐 뉴포레’ ‘도봉구 ‘창동 다우아트리체’, 구로구 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰, 경기 부천시 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’, 인천 연수구 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’, 대전 서구 용문역 리체스트’, ‘한화 포레나 대전월평공원 1단지 등은 무순위 청약한다.

2022년 10월 3일 부동산 단신 1.

GTX-A노선 킨텍스역 인근 ‘킨텍스 꿈에그린’ 전용면적 84㎡는 작년 8월 최고가인 14억7000만원에서 올 8월 12억5000만원에, 운정역 인근 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’ 전용 84㎡도 지난해 10월 최고가인 9억4000만원에서 지난달 6억6800만원에 손바뀜했다. B노선 송도역 인근 ‘송도 더샵 마스터뷰 23-1블록’의 전용 84㎡, C노선 인덕원역 인근 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 전용 84㎡ 역시 최고가 대비 각각 3억 5000만원, 4억4000만원 하락했다.

A노선 판교붓들9단지휴먼시아어울림 전용면적 115㎡, B노선 별내쌍용예가 전용면적 112㎡, C노선 과천약래미안슈르 전용면적 84㎡ 또한 최고가 대비 각각 4억원, 1억 2000만원, 3억 5000만원 내렸다. 한편, 인천 서구 검단신도시 우미린더시그니처, 금호어울림센트럴, 호반써밋1차 등의 전용면적 84㎡는 8억대 분양권 가격이 '반토막'났다.

서울 양천구 목동신시가지5단지의 전용 143㎡은 최근 28억5000만원에, 목동신시가지7단지 역시 전용 66㎡도 19억2500만원에 신고가를 경신했다. 한편, 서울 강남구 개포동 개포주공4단지를 재건축 개포자이프레지던스 보류지 15가구를 이달 분양할 예정이다. 강남구 개포동 개포래미안포레스트 등 강남 개포아파트 월세 36건 거래될 때 전세는 16건뿐이다. 송파구 마천동 금호어울림1차 아파트 전용 102㎡의 최저 입찰금액은 감정가의 64%인 7억9360만원까지 낮아졌다.

신통기획은 서초구 잠원동 신반포4차와 송파 한양2차가 신청을 철회해 정책이 후퇴하는 듯했지만, 철회를 검토했던 신반포2차·고덕현대가 다시 합류하고 ‘신통기획 재건축 1호’인 신향빌라가 조합 설립으로 직행해 다시금 관심을 받고있다. 정비구역이 해제된 한남1구역 등도 관심을 보이고 있다. 신통기획 주요 사업지는 강남구 압구정2,3,4,6구역, 송파구 장미1,2,3차, 강동구 명일 고덕현대 재건축과 송파구 마천5구역, 마포구 공덕동A구역, 노원구 상계5동 재개발 등이 있다.

경기도 고양시 강촌1·2단지, 백마1·2단지는 예비안전진단을 신청했다. 1기신도시 일산에서는 후곡3·4·10·15단지(총 2564가구), 강촌마을1·2단지와 백마마을1·2단지(총 2906가구), 백송마을6·7·8·9단지(2139가구) 등이, 분당에서는 삼성한신·한양·우성·현대아파트(7769가구)와 수내동 양지마을 6개 단지(4392가구) 등의 통합 재건축 움직임이 일고 있다.

경기 성남시 분당구 구미동 무지개마을 4단지는 올해 이주를 시작할 예정이고, 올해 4월 리모델링 사업계획이 승인된 분당구 정자동 느티마을 3·4단지는 올해 말 분담금 확정 총회를 열 계획이다. 영등포구청은 여의도동 목화아파트(312가구) 재건축 조합설립을 인가했다. 여의도 시범아파트는 현재 최고 13층에서 최고 65층, 여의도 한양아파트도 최고 50층의 재건축안을 만들고 있다.

포스코건설은 서울 서초구 잠원동 신반포 청구아파트 리모델링사업을 수주했다. 현대건설은 부산 최초로 ‘디에이치’ 브랜드를 적용한 해운대구 우동3구역 재개발사업을 수주했다. 롯데건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 '신반포아파트 주택재건축 정비사업의 시공사로 선정됐다. 한편, 용산구 이촌동 한강맨션은 7억7000만원, 성동구 성수동 장미는 4억7700만원, 강남구 도곡동 개포한신은 4억5000만원의 재초환 부담금 예정액을 통보받았다.

현대건설, 집코노미 박람회에 경기도 안산시 '힐스테이트 라군 인 테라스 2차'와 서울 강남구 '힐스테이트 삼성'을 선보인다. GS건설은 ‘DMC덕은지구’ ‘호반써밋DMC힐즈’ 84B를 실물 견본주택 없이 ‘온라인 견본주택’만으로 ‘직방’을 통해 분양했고, 부산 진구 ‘양정자이더샵SK뷰’, 충북 음성군 ‘음성자이 센트럴시티’ 견본주택 등에 ‘체험관’을 설치했다.

내년 강남서만 2800가구 청약 나온다... 서울 강남구 청담삼익(청담 르엘), 서초구 잠원동 신반포4지구(메이플자이), 반포동 신반포15차(래미안 원펜타스), 서초구 방배6구역(래미안 원페를라), 방배 5구역(디에이치 방배) 등은 내년 중 일반분양할 예정이다. 래미안 원펜타스 예상 분양가는 3.3㎡당 6000만원으로 래미안 원베일리의 3.3㎡당 분양가 5000만원 중반대보다 높다. 경기도 화성시 '반월자이더파크', ‘화성 조암 스위트엠’, 인천 ‘영종국제도시 제일풍경채 디오션’도 공급된다.

서울, 경기, 인천에서도 '미분양 폭탄' 초비상... 서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’, 금천구 독산동 ‘신독산 솔리힐 뉴포레’ 등은 무순위 청약을 진행한다. 인천에선 힐스테이트 불로 포레스트(211가구·8월 무순위), 두산위브 더센트럴(269가구·8월), e편한세상 부평역 센트럴파크(115가구·9월) 등에서도 대거 무순위 물량이 나왔다.

文정부 사전청약 '시세 역전현상... 공공 사전청약에서 남양주왕숙 전용면적 84㎡는 추정 분양가 4억8000만~5억6000만원에 공급됐지만, 인근 남양주더샵퍼스트(2021년 입주) 84㎡는 4억2000만원에, 진접센트레빌1단지(2009년 입주) 84㎡는 3억9000만원에, 진접 부영사랑으로(2009년 입주) 84㎡는 4억3500만원에 거래됐다. 84㎡기준 남양주한신그린, 한신그린1차(1991년 입주)는 3억1000만원, 현대(1998년 입주)는 4억5000만원대에 실거래되고 있다.

사전청약 화성태안3 전용 84㎡도 주변 시세보다 높은 3억7000만원에 공급됐다. 난해 사전청약을 진행하고 올해 본청약을 실시한 양주회천지구 A24블록은 확정 분양가와 추정 분양가의 차이가 최대 2.7%에 그쳤지만 4년 뒤에 진행되는 고양창릉, 평택고덕 등은 변동 폭이 대폭 확대될 전망이다. 경북 구미시 ‘구미 아이파크 더샵’는 분양가(3억6700만원)에 약 8958만원의 프리미엄이 형성돼 있다. 경남 사천시 용현면 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’는 법정 기준의 3배인 41%를 조경으로 꾸몄다. 경남 밀양시 북부지구 제일풍경채를 분양한다.