<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>토지 <b>5,647 m²</b> +물류.공장(서울,수도권 물류중심) 공장.물류운영하면서 회천신도시 개발호재(최고의 수익보장)</b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span></b></span><br><span style="color: #8a3db6;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933<br><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">사옥. 연예인빌딩. 빌딩리뉴얼 & 밸류업.메디컬빌딩 다랑확보</span></b></span></span></b><br><br></span></b></span></blockquote><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">* 덕정역(1호선, GTX C노선) 인접<br></span></b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';"><br>  * 구리~포천 간 고속도로 양주 ic 인접<br></span></b></span></p><p><span style="color: #000000;"><b><br> * 주변 대규모 아파트개발 및 택지개발지구내</b></span></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/acf1e0cbc59511a5dbbf6157e76d8085a7e0259c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/acf1e0cbc59511a5dbbf6157e76d8085a7e0259c" data-origin-width="989" data-origin-height="573"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/a66be55e99354fa1db67e5640537f9939b3fe04a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/a66be55e99354fa1db67e5640537f9939b3fe04a" data-origin-width="1080" data-origin-height="1018"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/d5b6bfb6d7aefb1924264e495cb7e916b1baef31" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/d5b6bfb6d7aefb1924264e495cb7e916b1baef31" data-origin-width="1080" data-origin-height="910"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/16251d6bc480324ebef1c63df74b2f76c169375d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/16251d6bc480324ebef1c63df74b2f76c169375d" data-origin-width="948" data-origin-height="1265"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/4c8111e6fa3017b49c687362e3225cdcd6de4860" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/4c8111e6fa3017b49c687362e3225cdcd6de4860" data-origin-width="831" data-origin-height="634"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 본 물건은 양주 회천신도시 중심지역 중간 부분 위치</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>   (양주 회천 16만 명 거주) 신도시 아파트개발지역</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 신도시로 인한 1호선. 7호선 옥정역 예정 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>   GTX-C 덕정역 노선 ( 서울 23분대)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/55fff6f2ed82b80fe52e7462807ca8fb711d73ca" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/55fff6f2ed82b80fe52e7462807ca8fb711d73ca" data-origin-width="1280" data-origin-height="570"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>16만 명  양주 회천신도시 중심상권 심장부에 위치</b></span></p><p> <span style="color: #ee2323;"><b>물건의 특징</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">* 1호선 및 GTX -C 노선 덕정역세권. 양주경찰시 인근</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">* 양주신도시 택지개발지구 내 위치</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">* 대규모아파트단지 개발 및 현재 개발추진 중</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>*  메인 중심 대로변 인근 이면도로</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>   주변 군부대로 인한 제한이 있는 토지와 다르게</b></span></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> <span style="color: #409d00;">  </span></span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #409d00;">   본 매물은  도심지역 마을과 함께</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #409d00;">   아파트 단지개발. 병원. 물류. 쇼핑단지 조성 높음</span></span></b></p><p style="text-align: start;"><b>   (투자수익 최소 2.8배이상 기대)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">*  부동산 리뉴얼 및 신축을 통한 최고의 임대수익 가능</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #222222; background-color: #ffffff;">* 중심상권 대로변으로 개발가치 좋음</span></span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/56f0528f7c30d7276f7f3e7a47176e9d5f1868b4" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/56f0528f7c30d7276f7f3e7a47176e9d5f1868b4" data-origin-width="4000" data-origin-height="3000"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/299ab7342771def28ff906b60a8ec931b97047ab" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/299ab7342771def28ff906b60a8ec931b97047ab" data-origin-width="4000" data-origin-height="3000"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/3c19cf28eaad1f506ed63616900b0e9a44c5daea" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/3c19cf28eaad1f506ed63616900b0e9a44c5daea" data-origin-width="4000" data-origin-height="3000"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/8da0d7bce20d438422d969c26432764bf00bdda4" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/8da0d7bce20d438422d969c26432764bf00bdda4" data-origin-width="4000" data-origin-height="3000"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>현장 임장 활동 시 사진입니다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>회천신도시의 규모가 엄청납니다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">펜스가 쳐있는 공사구간 및 아래 사진처럼 진행되고 있는 곳</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 본 매물은 이런 중심상권. 중심지역 내에 위치한</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b> </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>   토지면적이 넓은 현 물류. 공장입니다</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>* 위   치</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>경기도 양주시 회정동</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>* 토지면적 :  5,647 m²  (약 1,708 평)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>제1종일반주거지역,<span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">지구단위계획구역</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>( 참  고 )</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>지구단위계획의 장점으로는</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>계획적인 도시개발로 관리가 용이하고 미관과 기능이 증진</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/0a78d332cbdbddef472fa454feba26139de6f815" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1Ue7X/0a78d332cbdbddef472fa454feba26139de6f815" data-origin-width="966" data-origin-height="439"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>  *연 면 적:   4,0472  m² </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;"> * 사용승인 및 건축구조 등 등 상기 건축물 내용참고</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">*  </span></b></span><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">3번 국도 회정삼거리 이면도로--</span><span style="background-color: #ffffff;">교통입지가 매우 좋음</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>* 수십 년 전 아는 지인 물류창고 임대 중</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 일정기간 후 명도가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>* 투자 및 개발기간 동안 물류창고 및 공장입지로 최상급</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><b><span style="color: #ee2323;">* 추   천</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>양주의 신도심중심 및 16만 평 거주 회천신도시 아파트개발지구 중심권</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>국도변 직선 20미터 위치</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>그리고 <span style="color: #000000;">1호선. 7호선 및 GTX -C 노선 덕정역세권</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>대단지 아파트개발</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b> </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>대형마트, 병원. 금융. 물류센터. 아웃렛매장 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>교육시설. 종교시설. 유명요식업 적극추천</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">* 일정기간 후 명도가능</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">* 서울과 경기북부연결 물류창고 공장이 귀한 곳</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">  기업 및 물류사업체는 공장. 물류자리로도 최상이니 </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">  운영을 하면서 자연스럽게 개발호재까지 노려보세요</span></b></p><p> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b>  급매가  68억 3천2백만 원</b></span> <span style="color: #ee2323;"><b>  </b></span><span style="color: #ee2323;"><b>3.3m²  당 400만 원 대 --> 주변 시세대비 파격적인 조건의 매물</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">  ( 본 매물 앞 대로변은 평당 1100~1400 이상 )</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>* 최근 탁감만 80억에서 약간 부족</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>* 오랜 기간 보유한 매물</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>  재산정리 차원에서 급매합니다</b></p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>수익성 & 투자성 </b><b>꼬마빌딩.  상가주택<br><br><br>호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)<br><br><br></b><b>부동산 밸류업(<span style="background-color: #ffffff;">value-up)을 통한 시세차익 매물<br><br><br>수익성 상가. 반값점포 다수확보<br></span></b></span><br><span style="color: #666666;" data-ke-size="size18"> </span><br><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;"><br></span></b></span><br><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">젊은부부. 노후(은퇴)준비.<br><br>연예인. 전문직 투자자모집~~<br><br><br><br></span></b></span><span style="color: #ef5369;"><b>* 급매물 부동산 투자자모집<br><br><b>* 긴급 부동산 매도문의 환영</b><br><br><br><span style="color: #000000;">(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)</span></b></span></span></td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><br>  빠른 부동산 투자정보는</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>  인터넷  검색창에서</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b> "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>( 다음 티스토리 자료 클릭 )</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><u><b>(​ 네이버블로그 자료 클릭)</b></u></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><a style="color: #006dd7;" href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link"><u><b>blog.naver.com/king04100</b></u></a></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>           유진부동산내 합동사무소</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #555555;" data-ke-size="size18"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>등록번호: 11230-2015-00135</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18"><b>대 표 자 :  여환웅 공인중개사</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b>사무실 전화</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"><span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b> </b></span></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3</b></span> </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> <span style="color: #1a5490;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>상 담 메 일</b></span></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffffff;"><b><b>king 04100 @ naver. com</b></b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;" data-ke-size="size18"><b>고객의 마음에서  같이 걸어갑니다</b></span></p><p> </p>
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