중국 "발견할 수 없는 도시가 많다" 셀프미디어 게시물 삭제

[이매진]

중국 "발견할 수 없는 도시가 많다" 셀프미디어 게시물 삭제

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/01/19/a103628877.html

“一大批城市揭不开锅了”自媒体发文被删

"발견할 수 없는 도시가 많다" 셀프미디어 게시물 삭제

판매자들이 2005년 5월 3일 중국 상하이에서 열린 부동산 박람회 부스에서 휴식을 취하고 있습니다. (Photo by Cancan Chu/Getty Images)

베이징 시간: 2023-01-20 04:48

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[New Tang Dynasty News, 베이징 시간, 2023년 1월 20일] 중국 공산당의 3년 봉쇄로 인해 중국 경제는 침체되었고 2023년 초 중국의 많은 성과 도시의 재정 문제는 저명한: "냄비를 열 수 없습니다."

1월 19일, 중국 본토의 WeChat 공개 계정 "Financial Wudaokou"는 Mao Shiba의 기사 "많은 도시를 열 수 없습니다"를 게시하여 중국 지방 재정의 문제와 어려움을 폭로했습니다. 그러나 원본 텍스트는 삭제되었습니다.

기사는 전염병 봉쇄로 인해 핵산에 대한 과도한 지출로 인해 소득이 줄어드는 데 주된 이유는 지역 재정의 대부분을 차지하는 토지가 "팔 수 없다"며 "갑자기 , 많은 도시가 너무 가난해서 거의 없앨 수 없습니다." 위로".

기사에 따르면 2017년부터 중국 총 지방 재정 수입의 30% 이상이 지방 정부 의 토지 매각에서 나왔고 지난 2년 동안 지방 재정 수입에서 토지 양도 수수료가 차지하는 비율은 40%를 넘어섰다. , 43.59%가 될 것이고, 2021년에는 41.81%가 될 것입니다.

이는 지방 재정이 거의 전적으로 토지 매매 수입으로 뒷받침 된다는 의미라고 기사는 지적했다 .

그러나 지금은 땅을 팔 수 없습니다.

이 기사는 2022년에 중국의 토지 거래량이 10년 만에 최저 수준으로 떨어질 것이라는 최신 데이터 세트를 제공합니다. 1급 도시는 전년 대비 35% 감소하고 3급 및 4급 도시는 31% 감소합니다.

데이터에 따르면 상하이, 항저우, 선전, 청두, 허페이, 베이징을 제외한 나머지 도시는 매우 어렵다. 특히 북부에서는 베이징을 제외한 다른 도시들이 낙관적이지 않다. 창춘과 같은 다른 도시에서는 아무도 땅을 사지 않았습니다.

기사에서 제공하는 또 다른 데이터 세트는 2022년 상업용 택지 건설 계획 및 완료입니다.차트에 따르면 전국에서 연간 토지 공급 계획을 초과 이행한 도시는 4개 도시에 불과하며 100% 이상입니다. 토지 공급 완료율이 가장 나쁜 도시는 칭다오, 정저우, 베이징, 지난, 우한, 선양, 충칭, 톈진, 창춘으로 33% 이상이 미분양됐다.

예: 창춘에서는 1년 동안 5개의 상업 및 주거용 토지 경매가 있었고 그 중 3개는 내정가로 판매되었으며 나머지 2개는 기업 등록이 없었기 때문에 거부되었습니다.

기사에 따르면 "아무도 넘기고 싶지 않은 이 토지는 외곽 교외도 아니고 지표도 충분하지 않습니다. 예를 들어 두 번째 배치의 Kuancheng Changxin 섹션의 토지는 주변 지하철에 의해 방사될 수 있습니다. 4호선과 3호선. 주변 3km이내에는 도립중학교, 시립중학교, 상급종합병원, 완다프라자 등이 있지만, 그럼에도 불구하고 매수할 부동산 회사는 아직 없다.”

이 기사는 또한 실제로 여러 곳의 실제 토지 시장은 데이터가 보여주는 것보다 훨씬 "너무 차갑다"고 말했습니다. 왜냐하면 많은 도시들이 많은 토지를 매각한 것처럼 보이지만 사실은 기본적으로 시장에 투자한 지방 도시들이고 토지를 취득하기 위해 시장에 진입한 개발자는 없기 때문입니다.

그리고 지역 도시 투자와 토지 취득은 "토지 시장이 더 활기차게 보이고 적어도 지역 재정 수입에 대한 데이터가 더 좋아 보일 수 있도록 모두 사명을 가지고 여기에 있습니다."

기사는 또 2021년 지방국유자산의 토지취득 건수는 총 430건, 시장에 진입하는 프로젝트는 42건에 불과해 시장 침투율이 10%에 불과하다는 예를 들었다. 1%에 불과합니다.

현재 이 글은 중국 본토에서 삭제된 상태입니다.

(편집담당: 리리)