(주소.사진) 농촌체류형 쉼터 웰빙생활터전토지 소자본 최고의 수익가능

[부동산재테크신의성실]

(주소.사진) 농촌체류형 쉼터 웰빙생활터전토지 소자본 최고의 수익가능

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 793


자연인. 웰빙생활. 농원. 야생화단지. 템플스테이. 광물개발. 임업활동 다수확보

* 위  치

강원도 정선군 북평면 나전리 84번지

* 면적 : 약 4,572 ㎡   ( 약 1,383평 )

* 보전관리지역

 *지 목 :  (전)

*영농불여건농지'

* 매매가  3.3㎡(평당) 당  8만 원

 1.5룸 농촌체류형 쉼터를 가족.친지.동호인이 함께 만들면

  3억이상의 가치 창출 

* 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후 

   야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

 농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

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* 강원권의 아름다운 생태관광지 "정선군"

* 서울 동서울터미널에서 버스이용편리

   서울과교통망 연결된 버스터미널

정선군 북면 숙암리 동계올림픽 알파인스키장자리에 

가리왕산케이블카설치등

만항재, 화암동굴,삼탄아트마인,아우라지

,나전역카페,구공탄시장등 볼거리가 많음

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설레임을 가지고 떠나는

아름다운 정선여행의 중심!

* 400고지 환상적인 조망

* 토질 및 물이 좋아 최고의 웰빙쉼터

* 아담한 농막두고 최고의 웰빙생활

* 정선. 영월. 태백 등은

  평지보다 도로변의 조망 좋은 조용한 곳이 인기가 많음

* 인터넷등 비슷한 매물과

  현지매물을 비교해보면 어느 정도 저렴한지 검증이 됩니다

청량리역에서 아우라지 기차운행

동서울터미널-->북평면 터미널운행

*정선 아우라지역은 

주변 자원을 활용한 관광ㆍ레저 시설 개발, 관광열차 운행

관광열차와 레일바이크 연계 등으로 많은 관광객 찾을 예정

조양강 조망 --본 토지

그리고 "가보고 싶은 여행지 10위" 안에 드는 

본 토지 3km 지점  치유와 성찰의 숲 " 로미 지안 가든"

* 본 토지인근 도시인이 가보고 싶은 여행지" 로미 지안 가든"

 ‘치유와 성찰의 숲’ --  이곳을 만든 사장님의 마음처럼

                                   부부& 가족들과 함께 떠나보세요 (홈페이지 참고해보세요)

• 나전역카페(강원도 정선군 정선읍북평면 북평8길 38)
• 문의 : 033-563-3646
• 이용시간 : 10:30~19:00, 연중무휴

곤드레나물과 베이컨으로 만든 주먹밥을 튀긴 곤드레아란치니,

정선 사과를 넣은 사과크로플과 사과피자, 더덕라떼, 곤드레라떼 등

정선군의 로컬푸드를 적극적으로 메뉴에 반영

버려진 간이역을

그대로 살려 관광객이많이 찾는 명소

* 백석폭포는

    본 토지인근 정선군 북평면과 평창군 진부면에 걸쳐있는

    해발고도 1,170m의 백석봉의 정상에서부터 내려오는 인공폭포

*  아름다운 관광자원이 풍부한

   정선 북평면 나전리에서

   농지에 숙박가능한 농촌체류형 쉼터 한동을 두고 자연을 즐겨보세요

(물건지 특색)

400 고지 청정지역

아름다운 조양강 조망

포장도로, 전기, 건강에 좋은 약초 개울~~

* 위 치


(주 소) 강원도  정선군 북평면 나전리 84번지

 
*면적 : 약 4,572 ㎡   ( 약 1,383평 )


* 보전관리지역


 *지 목 :  (전)


*영농불여건농지'


(참 고)


영농여건 불리지역이란:


최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인


영농 여건이 불리한 농지이다.




예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.




(농지법 제6조제2항제9호의2)




*요즘 농지법 개정으로

 일반이 농지취득이 어려운 시점에


 전. 답 취득에  매우 유리한 요건을 갖춘 농지라 인기가 많음
 



토지상태는 경작하지 않아 나무가 우거져 있으나

아래나 주변 과수원 토지처럼 잘 다듬어 놓으면 

고품격의 3배이상의 가치가 됩니다




* 소액으로 구입해서

  매수인의 정성과 사랑이 필요한 토지




  *현금매매   3.3㎡평당 8만 원


( 참고로 인근 산속 토지 보상가격도 평당 10만원 정도 나옴)




* 교환가능: 교환 가   3.3㎡(평) 당 11만 원


  -->다주택자분들  거주가능한

     서울.의왕.광명.과천 주택(아파트)


     2층이상은 엘리베이터 있는 거주 가능한 주택교환가능


     
    1층 주택은 승강기 상관 없음

영농여건불리농지의 장점


1. 영농계획서가불필요--> 농지취득요건완와


2. 자경이 불가능한 경우--> 제3자에게 임대하는 것도 제한이 없음


3. 건축요건 충족시 건축하기 좋고

   타 용도로 변경시 시.군.구청장의 (허가제)가 아닌 (신고제)라 개발이 용이함



4. 도시에서 가까운  관리지역농지의 경우 

    주말이나 휴일에 텃밭이나 농막두고 휴식하기 좋은 토지

그림 같은 조양강을 있는 

아주 귀한 400 고지의 관리지역 (전)--화살표

주소

강원도 정선군 북평면 나전리 84번지

*총 4,572㎡ (약 1,383평)

*지목 (전)

조양강

서동로 도로

그리고 낭만적인 철길을 따라가면 

* 좌측 화살표 방향으로 본 토지로 이동

(좌. 우측 버스정류장)

--기차역, 터미널, 시내, 주변 관광지, 평창까지 교통편 매우 좋음

토지 올라가는 방향에서

조양강을 내려보면서 본 토지로 진입

조양강 위 편으로 환상적인 곳

(화살표가 본 매 물지--이곳에서 약 180미터 정도 이동)

* 수양관 우측으로 노란선방향 도로와 개울을 따라 약 180미터 이동

조양강 따라  국제학교 우측 본 토지 진입 사진!

조강 강을 도로변 따라--철길 지나 위 편으로 --수양관을 지나

--본 토지로 올라가면서의 현황

*토지 아래편과 위 편 과수원처럼

 잘 다듬어 작품을 만들면

 주변 경관, 토질.일조량 좋아

 일반 2억대 이상의 토지가치를 합니다

* 400고지 일조량이 좋아 강원권 태양광으로 좋음

청정지역 최고의 당도

(정선사과축제  유명함)

본 토지 위 편에  

임야를 약 1만여 평을

개간해서 당도 높은 사과 과수원

답사 시 주인이 사과를 많이 주셨는데 인심만큼이나

당도 높은 고랭지 사과의 맛은'일반 사과와 비교가 되지 않습니다

이분들이 전면 길도 넓히고 포장도로, 전기등 등

수고를 많이 하셨더라고요 -- 글로 고마움을 전합니다

지적도를 정확히 올립니다

92-1번지(구거) 국유 지폭 9미터입니다

(아래 자료 참고)

(본 토지에 대한 지적도 및 주변현황)

*보전관리지역

*공장설립허가지역

*전기도 들어와 있고

 토지 위 편에 당도 높고 소비자들에게 인기 많은

 청정 고랭 지상과 과수원 및 건물이 있답니다

* 현재 주변 관리지역(전)

  평당 15만 원~30만 원대 이상

주변 환경, 토지모양에 따라 가격대 형성

(현황사진과 참고)

서울에서 경강선 ktx개통으로 일일생활권

최고의 유원지가 바로 정선 북평면 최고의 휴양지!!

*매물이 있는 정선군 북평면*

1. 정선군 동북쪽에 위치!

2. 남평리 일원의 친환경 쌀, 장열리 토마토 재배단지와

   숙암리 일대의 재래봉 보호지구 지정

3, 본 토지 정선 북평면 나전리 일대 고랭지 사과 유명

본 매물 지인 정선군 북평면 나전리

1. 유명한 펜션 , 민박집이 많음

2. 나전 2리 백석봉 입구에 인공폭포인 백석폭포

   항골 소망의 탑과 난 향로원 등 이색적인 관광지

3. 숙암리 별천지 박물관

   나전리 인형의 집 등 다양한 관광자원을 갖춤

4, 정선군청과 가까움

주변에 오대천과 조양강을 사이

유명 펜션 , 전원주택, 가든 등등

청정지역의 고수익 작물인 (루비에스 사과) 와 (첼시자두) 재배 추천

400고지 청정지역에서만 가능한 고수익 작물 

정선에 인기 많은 귀한약재 도라지 

건강상품으로 최고의 수익

* 많은 웰빙생활이 가능한 웰빙천국

*추  천


1. 토지 위 편처럼 고랭지 청정 사과 과수원이나

   요즘 유행하는 아래 사진의 "루비 에스 미니사과" 적극 추천


2. 정선 고한 함백산의 야생화 축제 등 처럼 야생화단지. 허브농원 추천


3. 야생화 청정 사과 등 꽃이 많아 "양봉"사업 추천

4, 도라지농원 추천

* 제2의 인생을 멋지게 자연과 함께 할 수 있는 귀한 매물

* 서울에서 대중교통 편리함

1. 청량리역세 열차이용
​
 청량리역(출발)-원주-제천-영월-예미-민둥산-별 어곡-선평-정선역-나전역(3시간30분)-아우라지역(종착)


* 청량리역에서 정선아리랑 관광열차 이용

* 매주 토요일, 일요일

*  정선5일장이 있는 매달 2, 7, 12, 17, 22, 27일 (장날 끝자리 2.7일)

       (매달 14일정도 열차운행- 대중교통편리)

* 청량리역 오전8 :30분출발-정선역 11시57분- 정선 아우라지역12시 23분도착( 하루 한번 왕복 ) 

        ( 정선 나전역 까지는 3시간 40분 )

   정선 나전역 출발(오후6 :12분) 청량리역 도착(오후9: 34분)
 

​
2) 고속버스이용

* 정선공영버스터미널~동서울터미널까지 하루 6회 운행

     (버스는 매일 수차례 운행)

    --> 북평터미널=나전시외버스터미널)~정선공영버스터미널까지 15분이상소요

          하루 운행횟수 시외버스 6회, 시내버스 24회 (총30회)

* 서울에서 대중교통 이용도 좋은 아름다운 고장 정선

매매가 3.3㎡(평당) 당  8만 원

400 고지 청정지역, 조양강 조망

주변의 가리왕산 ~~

아름다운 도시인의 쉼터 "로미지안 가든"처럼

소액으로 구입하셔서 자신만의 멋진 작품을 만들어 보세요

강원도 정선의 군에서 으뜸인 웰빙 귀촌지

정선 북평면 나전리입니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물


수익성 상가. 반값점포 다수확보

 


젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



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(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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