자유 성남산업단지 내 가장 저렴한 공장 매각 안내

[김 기 운]

카페의 생명은 정보와 자료 그리고 님의 카페 사랑 입니다.
함께 연구하며 노력 합시다
오늘은 님의 글이 모든 회원들에게 좋은 자료가 될수 있도록

좋은글 게재 부탁 드립니다. 출근부 꼬옥 도장 찍어 주세요.

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내 가장 저렴한 공장을 아래와 같이 매각합니다.

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위       치 : 성남시 중원구 상대원동 (성남 제2공단)

대지면적 : 공장용지(4,800평)

연  면 적 : 5,000평

지역지구 : 일반공업지역  (건폐율 70%이하  / 용적률 350% 이하 )

건축규모 : 지하1층 ~ 지상3층 (1층 1,879평 4.5m  / 2층1,784평 2.45m  / 3층 1,014평  2.65m)   1,850kw               

권리관계 : 총6건  130억원 (임대보증금 약 3억원)

특      징 :  아파트형공장 승인 ( 건폐율66% 용적률418% / 지하2층 ~지상 18층 / 연면적 33,500평)

매매가격 : 300억원 (평당 623만원

                       본 매각 건은  공장지방이전계획의 일환으로 진행중인 사업임을 알려드립니다.

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입지환경

 - 산업단지에 입지하여 인력확보가 용이하고, 수도권 타 산업단지에 비해 비교적 양호한 환경임.

 - 성남2.3공단 전체가 벤처기업육성촉진지구로 지정 되어  상당수의 지식기반산업을 중심으로 현대식 산단으로 개발중. 

 - 3면이 녹지공원이며 남향으로 배치되고  조망원이 확보되어  입지환경 측면에서 매우 우수한 환경임.

교통여건

 - 지하철8호선 모란역 15분 / 지하철8호선 단대오거리역 15분

 - 현장에서 강남, 잠실권 1시간~1시간30분 소요.

 - 외곽순환고속도로 모란IC 약3km

 - 경부고속도로 판교IC 약10km

 - 중부고속도로 광주(경안)IC 약10km

 - 분당 ~수서간 /  분당 ~ 양재간 자동차전용도로 약4km

성남산업단지 특징

 - 성남산업단지내 도시계획시설 편입 용지의 공장용지 보상가격 800만원 책정.

 - 2011년도를 기준으로 평당 720만원 이상 거래.

 - 소규모공장(500평~1,000평) 2011년을 기준으로 시세가 760만원 ~800만원대 형성.

 - 전반적인 경기침체로 인해 아파트형공장등 일반공장 수요 감소로  거래가 부진한 상태이나  공장용지 부족으로

    부동산시세 하향세는 없으며, 지역적 특성상 전반적으로 안정적인 가격세를 유지하고 있음.

 - 현재 성남산단내  입주한 아파트형공장은 약 30여개 단지로 구성되어 있으며, 이들 공장의 입주 물량으로 임대가격은

   10년 전과 큰 차이가 없으나  매매가격은 약 3배이상 오른 상태로 거래되고 있음.

  본인은 개발시행업을 하는 회사의 임원으로서 현재는 물류창고시행을 하고 있음을 알려드립니다.

  꼭 필요하신 분만 연락주시기 바랍니다.

   (주) 에스아이지개발  / 김기운 이사  ki3325@hanmail.net

   010 - 2764 - 1101  /  02)3472 - 7118