■ 항상 현저히 적은 신축 공급량을 보이는
전농동신축빌라 현장 소개해드립니다.
적은 공급량 때문에 오픈하면 항상 빠르게 마무리되는 지역에
위치해있는만큼 지역 설정이 끝나셨다면
발빠른 선점이 필요한 현장이기도 합니다.
전농동신축빌라는
서울시립대와 인접한 주택가 가장자리에 위치해있어
접근성이 우수하고,
인접해있는 초, 중, 고등학교가 있어 학세권,
자녀 통학 환경이 갖춰진 지역입니다.
도보 380m 거리에 위치한 휘경초등학교와
도보 600m 거리에 위치한 청량리중/고등학교 이외에도
도보권에 위치한 학교들이 여러개소 위치해 있습니다.
전농동신축빌라는
서울 동북부 지역 교통의 요충지로 꼽히는
청량리역(수인분당선, 1호선, 경춘선, 경의중앙선)까지
도보 900m, 10분 내외로 편리하게 이용 가능하며
추후 GTX-B / GTX-C 노선의 교통 호재,
인근 지역 재개발 호재 등
다양한 개발 호재를 갖추고 있어
우수한 가격 방어력 및 지가 상승을 기대해 볼 수 있는 지역입니다.
청량리역 인근 풍부한 인프라와
주택가 주변으로 조성되어있는 대학 상권 인프라가 갖춰져있어
실거주하기 불편함 없는 주변 환경을 갖추고 있습니다.
기존 전농동에 오픈했던 현장들처럼
빠른 분양 속도가 예상되는만큼
좋은 층, 좋은 호수 선점이 필요해보입니다.
■ 전농동신축빌라는
현재에도 다양한 노선이 지나고,
GTX, 주변 재개발 등 뚜렷한 개발 호재들이 남아있어
우수한 가격 방어력, 지가 상승을 기대해 볼 수 있는
청량리역 인근의 신축 현장입니다.
■ 청량리역 주변의 풍부한 인프라와
서울시립대 앞 대학교 상권 인프라까지 더해져
실거주하기 부족함 없는, 편리한 주변 환경을 갖추고 있습니다.
■ 인접해있는 초, 중, 고등학교가 있어
자녀 통학 환경이 갖춰져 있습니다.
■ 거실 공간의 가구 배치에 고민이 필요해 보입니다.
■ 조금 언덕진 지형에 위치해 있습니다.
매물번호 | w115212723 | 리뷰구조 | 방3+화2 |
가격 | 4억 5700만원 | 실입주금 | 2억 (협의) |
실제면적 | 22평 | 총세대수 | 8세대 |
주차비율 | 90% | 리뷰외구조 | 방2+화1(3억 4500만원) |
엘리베이터 | 있음 | 건물형태 | 주택 |
◆ 전농동신축빌라는
투톤 컬러의 화강암 대리석으로
4면 견고하게 마감된 외관입니다.
5층 높이이며,
1층은 필로티 구조의 주차장
2-5층 층별 2세대씩
총 8세대로 구성되어 있습니다.
◆ 전농동신축빌라는
1층 필로티 구조의 주차장입니다.
겹주차 라인으로 그려진 주차대수는 7대로
세대수 대비 1대 부족한 주차 환경을 갖추고 있습니다.
◆ 전농동신축빌라의
내부 거실부터 살펴보시면,
주방과 거실의 구분이 조금은 애매한 오픈형 구조로
일반적이진 않지만,
소파와 TV 배치에 따라 개성있게 꾸밀 수 있어 보입니다.
옵션으로는 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다.
◆ 주거일체형 ㄱ자 구조의 주방입니다.
화이트 상부장과 그레이톤 하부장으로 꾸며져 있습니다.
양문형 냉장고 1대 자리와 넉넉한 수납 공간이 확보되어있고,
수납식 아일랜드 식탁 시공으로 실용성을 더했습니다.
메인 화구는 3구 전기레인지가 설치되어 있습니다.
◆ 전농동신축빌라의
네모반듯하고 널찍한 구조의 세 방입니다.
파스텔톤 실크 벽지 시공으로 아늑함을 더했고,
3개의 방 모두 침실로 사용 가능할만큼
여유있는 사이즈로 구성되어 있습니다.
◆ 두 욕실 모두 샤워 공간이 확보된 모습입니다.
메인 욕실보다 부부 욕실의 샤워 공간이 더 충분해보이며,
레인보우 샤워기, 코너 선반, 짧은 젠다이,
수납장, 반다리 세면대. 알찬 구성으로 채워져 있습니다.
◆ 전농동신축빌라의 보일러는
작은방과 연결된 다용도실과
효율 좋은 1등급 보일러입니다.
현관에는 3짝의 키높이 신발장과
3연동 슬라이드 중문,
편리한 일괄 소등 스위치가 시공되어 있습니다.
입주민의 편의와 안전을 위한
엘리베이터, CCTV, 무인택배함도
설치되어 있습니다.
동대문구 전농동에 위치한
유일무이한 신축 3룸 현장이었습니다.
감사합니다.