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경북 성주군 선남면 소학리공장경매 청맥산업경매 | ||||||||||||||||||||||||
대구지방법원 | 서부지원 | 청맥산업 | 경매5계 | 053-570-2306 | ||||||||||||||||||||
2019타경37370 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-04-27 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경상북도 성주군 선남면 소학리 757-9외 1필지 주1동 | |||||||||||||||||||||||
경상북도 성주군 선남면 선노로 161-21 [소학리 757-9외 1필지 주1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 4,090,336,230 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 청맥산업 | 최저가 | 49% | 2,004,265,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 청맥산업 | 소유자 | 청맥산업 | 보증금 | 10% | 200,426,500 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 3,114,449,150 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 7,470.00㎡ | 2,259.7평 | 제시외(가격포함) | 102.60㎡ | 31.04평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 3,159.37㎡ | 955.7평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-12-24 | 매각개시결정 | 2019-12-24 | 배당종기일 | 2020-03-05 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-02-23 | 4,090,336,230 | 100% | 유찰 | 진행 | |||||||||||||||||||
2회 | 2021-03-23 | 2,863,235,231 | 70% | 유찰 |
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3회 | 2021-04-27 | 2,004,265,000 | 49% | 낙찰 | 2,999,991,000 | (주)0 0 | 73% | 입찰5명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-09-03 | 최순환 | 공장임차인 | 5,000,000 | 50,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 149.0㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2019-10-24 | 청맥 | 공장임차인 | 3,000,000 | 300,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 33.0㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 8,000,000 | 350,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 면담시 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,330,640,000 | 1,626,915,630 | 30,828,600 | 101,952,000 | 4,090,336,230 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등. | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 선노로161-21주1 | 1층 | 일반철골구조 | 공장 | 1,962.00㎡ | 593.50평 | 536,000 | 1,051,632,000 | ||||||||||||||||
2 | 선노로161-21주1 | 1층 | 일반철골구조 | 공장/사무실 | 134.79㎡ | 40.77평 | 499,000 | 67,260,210 | ||||||||||||||||
3 | 선노로161-21주1 | 2층 | 일반철골구조 | 공장/사무실 | 134.79㎡ | 40.77평 | 499,000 | 67,260,210 | ||||||||||||||||
4 | 선노로161-21주1 | 3층 | 일반철골구조 | 공장/사무실 | 134.79㎡ | 40.77평 | 499,000 | 67,260,210 | ||||||||||||||||
5 | 선노로161-21주2 | 1층 | 일반철골구조 | 공장 | 793.00㎡ | 239.88평 | 471,000 | 373,503,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,159.37㎡ | 955.71평 | 1,437,513,350 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1,5:공장, 기호2,3:각 사무실(내 화장실), 기호4:사무실(내 화장실) 및 기계실) / 기호2-4)위생설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 소학리757-9 | 공장용지 | 계획관리지역 | 225,000 | 4,171.00㎡ | 1,261.72평 | 312,000 | 1,301,352,000 | ||||||||||||||||
2 | 소학리757-10 | 공장용지 | 계획관리지역 | 225,000 | 3,299.00㎡ | 997.94평 | 312,000 | 1,029,288,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 7,470.00㎡ | 2,259.66평 | 2,330,640,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 도원초등학교 서측 인근에 위치 / 부근 일대는 소규모 공장지대로서, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성 / 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨 / 남동측으로 노폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함 / 공장설립승인지역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 선노로161-21 | (ㄱ) | 판넬조강판 | 화장실 | 48.6㎡ | 14.70평 | 411,000 | 19,974,600 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 선노로161-21 | (ㄴ) | 판넬조강판 | 휴게실 | 54.0㎡ | 16.33평 | 201,000 | 10,854,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 선노로161-21 | (ㄷ) | 미상 | 컨테이너 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 102.6㎡ | 31.04평 | 30,828,600 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
호이스트 크레인 외 5점 | 한진기공 (2016.04) 외 | 4개 | 101,952,000 | 소재불명2점 | ||||||||||||||||||||
Drilling M/C 외 1점 | 희남정밀 (미상) 외 | 제시외기계제외 | ||||||||||||||||||||||
합 계 | 4개 | 101,952,000 | 3,195,900 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2016-06-14 | 소유권 | 청맥 | 보존 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2016-06-14 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2018-01-17 | 근저당권 | 중소기업은행 | 4,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2019-09-16 | 가압류 | 송영록 | 130,900,250 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-10-02 | 가압류 | 신보 | 1,258,250,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-10-30 | 가압류 | 신우스틸 | 18,740,883 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-11-08 | 가압류 | 디지비케피탈 | 227,206,171 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-11-12 | 가압류 | 대율텍스 | 110,011,798 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-11-18 | 가압류 | 대안물류 | 19,125,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-11-18 | 가압류 | 신보2018제4차유동화 | 350,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-12-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 127,249,448 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-12-24 | 임의경매 | 중소기업은행 | 3,114,449,150 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2020-01-15 | 압류 | 국 - 김천세무서장 | (체납징세과-티314) | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2020-02-13 | 가압류 | 이재원외6명 | 24,610,000 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2020-04-27 | 가압류 | 백영호 | 17,394,484 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2020-05-01 | 가압류 | 배성한 | 51,948,000 | ||||||||||||||||||||
갑17 | 2020-05-25 | 가압류 | 한주근외2명 | 176,022,130 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 8,431,458,164 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑4 | 2016-06-14 | 소유권 | 청맥 | 보존 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2016-06-14 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2018-01-17 | 근저당권 | 중소기업은행 | 4,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-09-16 | 가압류 | 송영록 | 130,900,250 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2019-10-02 | 가압류 | 신보 | 1,258,250,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-10-30 | 가압류 | 신우스틸 | 18,740,883 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-11-08 | 가압류 | 디지비케피탈 | 227,206,171 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-11-12 | 가압류 | 대율텍스 | 110,011,798 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-11-18 | 가압류 | 대안물류 | 19,125,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-11-18 | 가압류 | 신보2018제4차유동화 | 350,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2019-12-05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 127,249,448 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2019-12-24 | 임의경매 | 중소기업은행 | 3,114,449,150 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2020-01-15 | 압류 | 국 - 김천세무서장 | (체납징세과-티314) | ||||||||||||||||||||
갑17 | 2020-02-13 | 가압류 | 이재원외6명 | 24,610,000 | ||||||||||||||||||||
갑18 | 2020-04-27 | 가압류 | 백영호 | 17,394,484 | ||||||||||||||||||||
갑19 | 2020-05-01 | 가압류 | 배성한 | 51,948,000 | ||||||||||||||||||||
갑20 | 2020-05-25 | 가압류 | 한주근외2명 | 176,022,130 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 8,431,458,164 | |||||||||||||||||||||||
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