강추!! 리모델링 추천모텔 객실28 매매가 13억 지하1층 지상6층 대전

리모델링공사 추천모텔 대전 준공 02년 10.21건평 1185.22㎡ 358.5평대지 376.6㎡ 113평 객실 28      ■층별현황지하1층 - 지상5층 객실 28지상6층 - 단독주택 144.51㎡(43.7평)거실,룸3   매매가 13억 융 자 12억 가능 ▶리모델링후  ★리모델링공사예상비 외관+객실28 인테리어 ,욕실공사,가전,집기,침장 전체교체 예상공사비3억-4억선  ★총투자비 (12억대출기준)인수금1억 + 공사비3억 =3억 +취득세6천5백선 = 총투자비 4억6천5백  ▶리모델링후 예상매출선 OPEN 2개월    3 -5개월      6개월~ 3.000선       3500-3700         3.800 -4.200만원선  ▶예상수익율 (매출3500만원기준)월지출 1400만원+은행이자(12억기준)850만원선= 2250만원선월평균수익 1300만원선   ※운영방식에 따라 약간의 지출차이가 발생 될 수 있습니다.  ▶투자대비 수익율(3억6천) 월평균3부-4부선 년평균36%~45%선  ★리모델링후 임대시보증금 3억 월세 1.200만원선      ★주변위치□성인나이트클럽및,콜라텍,유흥업소 형성 ■은행동,대흥동,문창동 중앙위치   □대전역,근접5분거리□문창동 프로야구경기장근접,신설야구경기장 2024년 완공예정 □은행동 으능정이문화의 거리 근접 consulting 010 8783 0816