인천 석남 미소지움 한번 알아 보아요!!

[금화산업]

안녕하세요. 한해가 지나고도 벌써 1월 중순에 머무르고 있습니다. 다들 새해의 시간은 만끽 하셨는지 모르겠습니다. 요즈음은 이상 기온이 형성되는 만큼 따뜻한 초봄의 날씨가 지속되는 것도 같습니다만 부동산 경기는 완전 엄동설한에있는거 같습니다.

최근 지속적으로 발표되는 부동산 규제 법안과 변화하는 사회 변화 때문이라고 생각합니다. 이러한 변화에도 실제로 아파트를 구매하는 실수요자분들에게는 요즈음 사회에 걸맞는 형태의 주거형태가 제공되어 한다고 생각하고 있습니다.

 이러한 실제 수요에 걸맞게 제공되어야 하는 주거단지의 형태는 실제 생활이 동선에 모든 인프라가 구성되면서 질좋은삶을 영위할 수 있도록 하고, 1인과 2인가구가 많아짐으로 인해서 소형가구들의 제공이 지속적으로 이루어져야 한다고생각합니다.

요즈음 티비 프로그램 나혼자산다가 인기를 끄는 것처럼 소형 가구들의 구성이 전체 세대 구성의 25%를 넘기고 있기 때문입니다. 그리고 이러한 현상은 더욱 가속화 될 것이라고 생각합니다. 이러한 주된 흐름의 수요가 많아지는 것을 파악한 석남 미소지움은 이런 잠재된 사람들의 요구를 모두 캐치해서 반영해 둔 거 같다는 생각을 했습니다.

그래서 오늘은 제가 이번에 보고 반해 버린 인천광역시 서구 석남동 564-2번지 일대에 지어지는 새로운 아파트에 대해서 말씀드리려고 합니다. 이 아파트는 초고층 아파트로서 총 10개동이 들어섭니다. 지하 2층이고 지상으로는 32층 규모에 해당하는 사업지 구성이 되어 있어서 한 동 아파트에서 느껴지는 불편함은 예상할 수가 없을 거 같습니다.

석남 미소지움은 특화된 설계가 적용되어서 거주하실 때 차원이 다른 편안함을 느끼며 살 수 있도록 구성이 되어 거주하기에 편리하다는 특징이 있습니다.

그리고 이러한 실속이 있으면서도 고급스러운 삶을 영위할 수 있도록 구성하는 본 건설사의 탁월한 능력으로 인하여 자연과 가까이 살 수 있는 숲세권을 구성하고 있고 4베이 구조/구성, 그리고 전 아파트 남향 위주 배치로 인하여 쾌적하면서 상쾌한 실내 공기를 꾸준히 마실 수  있는 삶의 질 구성을 만들고 있습니다.

먼저 공급되는 아파트의 실제 면적을 알아보겠습니다. 52제곱미터 타입은 총 81세대 구성이 되어 있고, 59A제곱미터는 134세대, 59B제곱미터는 131세대, 59C 제곱미터는 297세대로 이루어져 공급이 됩니다. 그리고, 74A제곱미터는 217가구, 74B제곱미터는 129세대로 고루고루 구성이 됩니다.

이렇게 해서 총 989세대가 들어오고 있으며 이러한 평수들은 대체로 중소형 평수 대에 속하기 때문에 요즈음 흔히 구성하는 소형 가구에도 딱 적절한 실속 평수대라고 할 수 있습니다.

프리미엄의 형성에 대한 기대감이 높아지고 있는 석남 미소지움의 경우에는 역세권개발에 대한 호재와 개발계획으로 실수요자는 물론 투자자 사이에서도 인기를 끄는 매물이라고 불린다고 하더라고요. 지하2층부터 지상32층의 규모로 지어지게 되면서 총954세대를 수용하는 대단지 고층 아파트라고 합니다. 교통사업이 본격화되기 시작하면서 앞으로 여건은 더 좋아질 것으로 예상이 되는데요. 역세권 부지에 속하면서 주민들의 편의도 높은 편이지만, 유동인구는 물론 앞으로 노선이 확충된 뒤로는 더 빠르게 이동이 될 것으로 보입니다.

더블역세권을 누릴 수 있는 부지에 근방으로 고속도로 접근성도 쉬운 편으로 보이는데요. IC 지하화 사업이 예정되어 있으며, 복합개발이 진행되면서 7호선 연장도 진행될 것으로 보이며 서울과 접근성이 더 좋아지니 가치가 높아 질 것으로 보입니다.

역대 최대로 개발되는 노선으로 1호선 송도 연장과 KTX 건설 등 보훈병원 건립 등 국비를 확보하기 위해서 목표를 정했다고 하는데요. 2014년도에 처음으로 2조원을 돌파하고 그 이후로 기록을 경신하는 것으로 확인됩니다. 원래 7호선 같은 경우에도 2014년도에 착공 이후로 지금까지 원활하게 진행이 되어온 것은 아니라는데요. 지금은 공정을 최대한 만회하기 위해서 작업구를 늘리는 등 다양한 방안이 발표되면서 속도가 생길 것으로 예상이 됩니다.

청라지구까지 추가로 이어지게 되면서 2020년도 10월에 개통이 된다고 하는데요. 도보 1분 거리에 위치한 역에서 멀지 않은 거리에 있으므로 접근을 하기 좋으니 주민들의 편의는 물론 서울과 가깝게 다닐 수 있어서 가치가 더 높아 질 수 있겠더라고요. 최근엔 근접한 곳들이 인기를 끌고 있어서 자연스럽게 관심이 생기게 되네요.

석남 미소지움 같은 경우에는 단지로 봤을 때 거주를 하기 좋은 여건을 갖추고 있었는데요. 동 간 거리도 넓게 떨어져 있고, 또 주차장과 주 출입구가 나누어져서 도보 동선이 편리한 편이더라고요. 녹지가 풍부하다 보니까 자연을 더 가까이 느낄 수 있어서 쾌적한 생활이 될 수 있고, 주민들을 위한 시설들도 자리를 잡고 있고, 어린이집과 같은 보육시설도 있으니 아이를 등하원 시키기에도 좋아보입니다. 현재 보고 계신 아파트에는 해당 아파트 단지에서 모든 생활을 영위할 수 있는 다양하고 다채로운 커뮤니티시 시설들로 갖춰질 예정 입니다. 가장 먼저 아이를 키우는 가정이 행복할 수 있도록 어린이집을 아파트 단지 안에 개설할 예정입니다. 요즈음 다들 일을 하시고 계시기 때문에 맞벌이를 하는 가정에서 아침마다 정신 없이 준비를 일찍 마치고 번거롭게 멀리 있는 어린이집까지 자녀를 출퇴근 시켜줄 이유가 없어집니다. 단지 30분 정도를 확보할 뿐이겠지만 이러한 시간 절약으로 화목한 가족 아침 상을 즐기실 수가 있습니다. 그리고 또한 어린이 놀이터도 조성을 해놓기 때문에 아이들이 바깥 놀이를 하면서 건강하게 커나갈 수 있도록 자체 배려를 하고 있습니다. 또한, 입주민들의 건강한 삶을 위한 시설도 준비를 해주시더라고요. 피트니스센터를 지어 주어 매일 부담 없이 운동을 할 수 있다고 합니다. 그리고, 동네 주민들과 함께 삼삼오오 모여서 함께 운동을 할 수 있기 때문에 왕창 끊어 놓고 안가는 사설 휘트니스 보다는 재미있게 운동을 하실 수가 있습니다. 또한, 나이가 있으신 입주민분들을 위해서 경로당 설치도 고급스럽게 합니다. 이제 중장년층의 삶도 윤택해져야 한다는 인식의 중요성이 배양되는 만큼 예전에 형식상 지어져 있던 노인정이 아니라 다양한 활동을 하는 동호회 형태로 구성이 되지 않을 까하는 생각을 합니다. 그리고 어린이들의 자연스러운 면학 분위기를 형성하기 위하여 작은 도서관을 구성해 두고 어린이공원 각종 사회복지시설 등도 준비를 예정하고 있습니다.

석남 미소지움의 탄탄한 사회복지 시설에 기반하여 아울러 인근에는 생활의 윤택함을 더해줄 생활편의시설 등도 구성이 됩니다. 주거 단지 근처에는 주부들의 놀이터 홈플러스와 롯데마트 등과 같은 대형 마트가 위치해 있습니다. 때문에 쉽게 사러 갈 수 있고, 가까운 위치에서 쉽게 배달을 받아 보실 수가 있습니다. 또한 인근에 서경백화점이라는 향토 백화점도 위치해 있어서 수준 높은 생활을 영위하실 수가 있습니다. 그리고 자녀들의 교육환경도 잘 조성되어야 하는 항목 등에 하나입니다.이러한 부분을 모두 고려한 본 사업지는 주변에 건지초등학교와 천마초등학교 위치하고있다는 것을 알고 있었던것 같습니다. 그래서 아이들이 부담없이 쉽게 통학할 수가 있게 되었습니다. 그리고 석남초등학교와 중학교, 가좌중고등학교와 가람고등학교 등이 가까운 거리내에 위치해 있기 때문에 그리 멀리 통학할 필요가 없어서 학생들이 좀 더 공부에 집중할 수가 있습니다.

또한 교통편도 인근 서울까지 빠르게 도달할 수 있는 경인 고속도로가 옆에 위치해 있어서 서울까지 도달하는 것도 어렵지가 않으며 지하철 7호선이 연장된다는 계획 또한 기획되어 있어서 향후 머지 않은 미래에는 인천청라국제도시 생활권 이용이 가능케 될 수도 있다는 예상을 해볼 수 있습니다. 향후 인천시 자체에서 석남 미소지움이 위치하는 구도심을 중심으로하여 체계적인 개발을 계획하고 있기 때문에 이런 시자체에서의 개발적 이익을 향유할 수 있으리라 생각됩니다. 때문에 장래의 소유에 대한 주거이익 향유 뿐만 아니라 아파트 가치가 상승하는 자본이익상승까지 기대해 볼 수 있으리라 생각합니다.