2012-5134 사건 ,,낙찰후 그동안 3번 계약했습니다.

[만추]

안산 상록수역 뒷골목

분양 12평

실평수 6평

입찰인원 5명인가?

수퍼 하다가.

소곱창집 하던자리입니다.

소액이고 .그리고 심심해서 던져본 물건입니다.

농협대출 80% 5,500만원 3년 고정 4.1%

낙찰후 명도는 잔금전에 청소까지 싹 치워주는 조건으로 50만원에 합의

잔금전 포장마차 한다는 분이 있어 보증금 1천에 /월세 60계약.

뭔일이 생겨 해약이 되고

전자 담배 한다는분이있어 또 계약을 했는데

보증금 1천에 /월50 부가세 별도,,

계약하고 이리저리 알아보더니 담배표가 안나온다고 해약하자고하고

중간에 부동산에서 절 자리로 보증금 500으로 하자는것 안하고

관리비 5만1천800원물고 있는데

성인 PC 방한다고 보증금 500 에 월세 50 하잡니다.

놀토,봉봉,토마토 ,,나는 알수가 없는 애기를하는데

그래도 비워놓기 그래서 임대를 했습니다.

조그만게 큰것보다 임대맞추기 어렵네요.

공시지가 1억6천

부동산에서 그전에 1억 4천 부르는것

1억2 천에 팔으라한것 안팔았다는데  뻥인것같고

요즘 경기가 안좋아   경매 낙찰받고 3백~5백남으면 바로처리합니다.

낙찰금액  71,000.000원

취등록세 ,잡비 4.200,000원

대출        55.000.000원

보증금     5.000.000원

내돈        15.200.000원

월세        500.000월

은행이자 19만원

[갈색백호]

안타깝네요...
화이팅입니다.
자리는 참 좋은데..

[만추]

임대 들어가서 열심히 사람들 놀음하고 있던데요.

[갈색백호]

에궁 지송합니다..ㅎㅎ

[rock]

만추님의 추천물건 관심있게 보고있습니다. 감사합니다. 계약보증금은 돌려주셨나요?

[만추]

(다 돌려주었습니다.)

[일백억]

에고 ... 계약건이 자꾸 해지되는군요 .
안타깝습니다.
이번엔 제대로 된 세입자가 들어와야 할 틴디 ---------- !

[일백억]

아 ... 다시 보니 성인 pc방이 들어왔구만요. ㅎㅎ ~
내가 정신을 어디다 놓고 사는 거야 ...? ------- ㅋㅋ ~

[매일]

가게 아담합니다

[화창함]

위치가 좋은지 잔금 납부후 2개월만에 pc방에 임대 놔서 다행입니다 ^^
전 일년이 다되 가는 데도 아직 비어 있네요 ㅠㅠ

[만추]

안나가는 가게 임대놓는 방법 ,,

1)임대문의 현수막 커다랗게 걸어놓고
2)주변 부동산에 뿌리고,
3)관리소장한테 알리고.
4)부동산 중개 수수료 넉넉히 준다고 알리고,
(주기적으로 부동산에 ,방문,전화 통화)
5)남의집 가위 훔쳐서 걸어놓고
6)팥을 소리나게 바닥에 뿌려서 상가 임대 방해하는 잡귀신 쫒아내고.
(나중에 쓸어 담기 바닦에 밟아 미끄러지면 곤란하니까.)
7)청소 깨끗이 하는것은 기본 ,
8)할수있으면 페인트칠까지
또 뭐있지?

나는 위에서 2가지 정도,,,

[화창함]

저도 두세 가지 정도는 했는디 다른 것도 해봐야 겠네요 만추님 감사합니다^^

[포커페이스]

만추님
상세한 정보

너무나 감사드립니다