지금 안사면 "억"소리 날 당진 토지 매매. 1,648평 창고,공장,근생 등 다용도 가능

[부테크1번지송이]

지금 안사면 "억"소리 날 당진 토지 매매

1,648평 창고,공장,근생 등 다용도 가능

안녕하세요.

부테크1번지 &조아 부동산 송이입니다.

요즘 당진의 뜨거운 개발 이슈 때문에 투자처 문의가 정말 많은데요.

오늘은 송악 IC 접근성과 미래 호재를 동시에 갖춘

송악읍 석포리의 귀한 토지 매물을 소개해 드립니다.

실제 물류 창고나 소규모 공장 부지,근생을 찾으시는 분들께 특히 강추강추!!

렛츠 ~고~!!

1. 🚜 매물 개요 및 실속 조건

구분	상세 내용
소재지	당진시 송악읍 석포리 324-1외 2필지
지목/용도	답 / 생산관리지역
교통/도로	송악 IC 15분 거리! / 2차선 도로에 바로 접함
면적/평단	약 1,648평/약 48만5000원
추천 용도	물류 창고, 소규모 공장,근생,투자용 등 다용도 활용가능

조아 공인중개사사무소

대표 : 이선휘

문의 : 031-546-8952 / 010-4898-5909

2. 🚀 이 땅을 사야 하는 당진의 '미래' 호재 3가지

당진시가 서해안 시대의 핵심 도시로 도약하면서,

이 토지의 가치를 폭발적으로 끌어올릴

초대형 개발 계획들이 확정 및 추진 중입니다.

① 4,000억 민자 'K-모빌리티 허브' 조성:

송악읍 고대리 일원에 4,000억 원 규모의 자동차 통합 물류 단지가 조성됩니다.

이 사업은 당진항을 중심으로 한 물류와 산업을 대폭 강화하며,

이 배후지인 송악읍 일대 토지 수요를 직접적으로 견인할 것입니다.

구분	상세 내용
사업명	K-모빌리티 오토 허브 일반물류단지 조성 사업
투자 규모	총 약 3,839억 원 (민자)
위치	당진시 송악읍 고대리 일원, 당진항 고대부두 인근
부지 면적	약 72만㎡ (약 21만 7천 평)
주요 참여 주체	충청남도, 당진시, SK렌터카 등 기업

② 서해안 핵심 축, 베이밸리 메가시티

아산만 일대를 글로벌 경제 거점으로 육성하는 광역 개발 프로젝트입니다.

당진항과 산업단지가 이 사업의 중심에 서게 되며,

교통과 산업 인프라가 더욱 촘촘하게 연결되어 지역 경제 활력이 극대화됩니다.

③ 미래 산업 거점:

수소에너지 융복합산업벨트와 스마트 양식단지 등

친환경 고부가가치 산업이 집중 육성되면서,

당진 경제의 장기적인 안정성과 성장 동력을 확보했습니다.

3.사통팔달 교통망 당진.물류 허브 +접근성

서화성 ~ 홍성꺼자 89.2km의 철도가 깔리는 서해안복선철도입니다

2024년 11월 1일 홍성역에서 드디어 개통식을 하게 됩니다

향후 신안산선 복선철도가 운행을 시작하면

환승을 통해 서울까지 접근성이 엄청나게 개선됩니다

서울에서 여의도까지 90분대로 예상을 하고 있습니다

9,538억 원의 사업비가 투입되는 석문산단 인입철도입니다

이제 개통이 되는 합덕역과 나중에 환승을 이루게 될 철도로

총 길이는 31.2km입니다

현재 공사를 계속해서 진행중인 대산 당진 고속도로입니다

총 사업비 9,073억 원 예산으로 2030년 개통을 목표로 진행하고 있습니다

개통 이후에는 서해안 고속도로와도 연결되고

서산 나들목을 이용할 경우에는

기존 이동거리가 40km에서 2km로 줄어들게 되며,

이동시간은 1시간에서 1~2분대로 대폭 감소하게 됩니다

이 고속도로가 개통된다면 지역경제는 물론 일자리 창출 효과까지 기대할 수 있습니다

이러한 효과들로 당진과 고속도로IC 주변 땅 값도 큰 효과를 볼 것으로 기대됩니다

마지막 당진 천안 고속도로입니다

7,050억 원의 사업비가 투입되어 당진과 아산을 통해 천안까지 연결됩니다

본 사업을 통해

서해안고속도로와 경부고속도로가 직접 연결되어 광역 교통망이 생겨날 예정입니다

2032년을 개통을 목표로 하고 있어

머지 않아 지역경제에 큰 이바지가 될 예정입니다

머지않아 곧 천지개벽이 될 지역 당진.

미래의 물류 거점 및 소규모 산업 시설 부지로 활용될 잠재력을 가진

당진 핵심 위치한 토지 입니다!!

지금 안사면 "억"소리 날 당진 토지 매매

1,648평 창고,공장,근생 등 다용도 가능

= (조아 부동산 중개 사무소 ) = (협업사 = 부동산재테크1번지) =

* 부동산투자 무료 세미나 (매주 1회 진행. 참여 희망 상시 접수)

* 재테크공부방 운영. 희망자 신청 가능.

(자산증식 방법. 스터디그룹. 임장. 경매. 등 협력)

* 개인 부동산, 기업부동산. 사고 팔고 맞춤형 투자설계 제공

= (건물. 아파트. 공장. 창고. 야외카페. 캠핑장. 골프장. 토지.)등

= (광고하지 않는 추천 매물 다량 보유)

= (찾는 매물 맞춤 중개. 컨설팅 가능)

조아 공인중개사사무소

대표 : 이선휘

문의 : 031-546-8952 / 010-4898-5909