경기 수원시 영통구 망포동 728 힐스테이트영통 119동 2층 33평형 수익성 역세권 아파트 경매 망포역인근 무료법원경매 경매가 6억3

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2022-5023(농협은행)
사건번호	수원11계 2022 타경 57154	용 도	아파트
소 재 지	경기 수원시 영통구 망포동 728 힐스테이트영통 119동 2층 [덕영대로 1462-14]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 04월 14일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 04월 22일(강산감정)	배당종기	2022년 06월 28일
감 정 가	900,000,000원 (건물:765,000,000원/토지:135,000,000원)
최 저 가	630,000,000원(70%)	보 증 금	10% (63,000,000)
토지총면적	56.44 ㎡ (17.07평)	건물총면적	84.89 ㎡ (25.68평)[33평형]
이해관계	등기 10건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원11계 전화 : (031)210-1271	관할 주민센터

관리비 미납금

23년1월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.2140세대 (2023.03.30 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 영통구 망포동 728 힐스테이트영통 119동 2층 *망포초등교북측인근 *주위아파트단지,소매점포,대형마트,근린시설,공원등혼재 *차량접근용이 *버스(정)및지하철역인근소재 *대중교통사정양호 *난방설비 *부정형평지 *단지내공도및단지외곽도로이용하여접근함 *대로1류(35-40m)접함 *대로3류(25-30m)접함 *소로1류(10-12m)접함 *중로1류(20-25m)접함 *중로2류(15-20m)접함 *중로3류(12-15m)접함 *도시지역 *2종일반주거지역 *시가지경관지구(일반) *지구단위계획구역(망포3지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역(망포유치원,망포초등교) *상대보호구역(잠원중학교(수원교육지원청문의)) *절대보호구역((가칭)망포1초등교,(가칭)망포유치원) *비행안전구역(6구역,전술) *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인.단체의주택이포함되는취득거래로한정)

대지   56.4395/113367(17.07평)    135,000,000원 건물   84.8897(25.68평)    765,000,000원 - 총28층 - 보존:2017.10.27

법원임차조사
*소유자점유. 현장에서 만난 남성(소유자의 부 김성0이라고 함)의 진술에 따르면 소유자와 자신의 가족이 거주한다고 하여 동 남성에게 안내문을 교부함. 전입세대 열람내역서와 주민등록등본에 따르면 소유자만 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니함

아파트명	경기 수원시 영통구 망포동 728 힐스테이트영통 (33평)
평형정보	25.68평 (84.88㎡) / 총 29층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 현대건설(주)	준공일 : 2017.08.01	난방 : 지역/열병합
	총 2,140가구/21동	주차 2,540대/가구당 1.2대	관리소 : (031)202-2989

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교육	ㆍ힐스행복어린이집(50m)ㆍ현대힐스테이트어린이집(106m)ㆍ한별어린이집(193m)ㆍ비상잉글리시아이 망포중앙점(223m)ㆍ망포유치원(288m)ㆍ동원어린이집(322m)ㆍ시립영통아이파크캐슬1 어린이집(345m)ㆍ망포초등학교(349m)ㆍ예지어린이집(420m)ㆍ래미안빅스맘어린이집(439m)
교통	ㆍAJ파크 유니클로수원망포점주차장(395m)ㆍ지하주차장(414m)ㆍ대신자연에너지(504m)ㆍ지성공원 주차장(516m)ㆍ나눔에너지주유소(531m)ㆍ망포주유소(566m)ㆍ신동제1거주자공영주차장(670m)ㆍ노상공영주차장(697m)ㆍ신동제2거주자공영주차장(722m)ㆍ박지성축구센터 주차장(734m)
제1금융권	ㆍKB국민은행ATM 이마트트레이더스 수원점(300m)ㆍ신한은행 365코너 이마트트레이더스수원점(332m)ㆍIBK기업은행 영통신동지점(409m)ㆍNH농협은행 365코너 태안농협태장지점(475m)ㆍIBK기업은행365 뚝심한우암소직판장(588m)ㆍ하나은행365 임광센트럴파크아파트(626m)ㆍ우리은행 망포역지점(688m)ㆍ우리은행 신영통지점(750m)ㆍKB국민은행 신영통지점(869m)ㆍNH농협은행 365코너 서울경기양돈농협방죽역지점(881m)
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