안녕하세요~
영등포구청역 상가 전문
친절한 민실장이예요 :)
이번달 15일 영등포,경인로 일대
도시재생활성화계획안을 발표하고
2023년까지 500억원가량을 투입해
서울 영등포와 문래동 일대에
도시재생사업을 추진한다고 해요 :)
청년 소상공인과 예술가가
유입을 유도하고
문래동 일대 뿌리산업인
기계금속산업등과
융합할 수 있도록
산업 생태계 혁신해
창업 · 일자리 거점으로
만들계획이라합니다:)
이를 위해 청년 소상공인과
예술가가 안정적으로 활동할 수 있도록
1000개의 임대 공간을
마련할 계획이예요.
또한, 인프라 개선도 함께 이뤄져
공해 소음 감소 및 에너지 절감을 위해
공공시설개선을 할 예정이고
영등포공장 남측과
문래창작예술촌 일대 보행환경도
대폭 개선될거라고 합니다!
아무래도 인식이 그렇게 좋지않은,
저평가된 영등포가 이제야
빛을 발휘할 것 같아서 좋아요 :D
이상~ 친절한 민실장의
영등포 뉴스였어요 ㅋㅋ
오늘 포스팅해볼 내용은
영등포구청역 역세권에 있는
지하 선큰 상가/사무실!
신축 지식산업센터
에이스하이테크시티3차
영등포구청역 상가
전용 36.17평
임대가 5,000/300만원입니다~!
지식산업센터 지하상가라
식당하시기도 좋고,
의료기 사무실같은
전문적인 사무실로도 좋은 매물입니다!
영등포구청역 상가
지하선큰 바로 앞에 위치한 신축 상가입니다!
영등포구청역 상가 임대 매물
분양 71.94평/전용 36.17평
임대가 5,000/300만원
근린생활시설로 사무실, 점포 가능
양평역,영등포구청역 초역세권에 위치해 있음
건물 바로 앞에 버스정류장 위치
지하 선큰 바로앞 호실
즉시 입주 가능
영등포구청역 상가
부동산 종합증명서예요.
2019년 7월 25일에
막 입주가 시작된 신축 지식산업센터인데
지식산업센터란,
상가+지원시설로 구성된
복합 건축물이예요.
많은 회사가 위층 오피스에
입주할 예정이니
상주인구가 몇백명 이상으로
입주가 시작되고 있는 건물입니다 :)
그러니 상주인구가 고정적으로
수요를 필요로하니
평일 상가자리로
굉장히 안정적인 자리예요.
영등포구청역 상가 임대 매물
호실 위치예요!
회사원분들이
점심식사하시러 내려오자마자
엘리베이터 바로앞에있어
굉장히 메리트있는 호실위치예요.
또한 지하선큰이라고
1층 지상에서 내려오는 계단 바로앞 위치라
더더욱 가시성 뛰어난
매물이네용 ^^*
자세한건 내부 현장사진을 보실게요~~!
자! 영등포구청역 상가 매물
내부 현장사진이예요 :)
기본 내부 디자인은
깔끔한 흰색으로 되어 있어요.
호실은 직사각형의 구조에
중간기둥이 없어
원하시는대로 인테리어
하실 수 있는 장점이 있어요!
입주가 시작한지 얼마되지 않아
공실상태입니다~
즉시입주 가능해요!!
영등포구청역 상가
왼쪽 사진을 보시면
창문밖에 지하계단이 보이실텐데요~
지하선큰이라고, 지상1층에서 지하 1층으로
걸어서 내려오는 계단을 말하는데
지상 1층에서 내려오는 위치 바로 옆에 있어
가시성이 굉장히 뛰어나요.
지하상가를 많이
가보신분들은 아시겠지만
이런 자리일수록, 다른 호실보다
굉장히 유리한 부분이란걸 아실거예요!
건물 근처 유동인구의 수요를
받아들이기 쉬운 아주 좋은 위치라
경쟁력있는 업종을 선택해
창업을 하신다면
대박날 자리라고 생각해요 :D
영등포구청역 상가
에이스하이테크시티3차의
기본적인 입지자체도
굉장히 뛰어난 위치예요.
영등포구청역, 양평역 사이의
도보 5분내외거리인 초역세권에 속해 있어
많은 분들이
왔다갔다 하시는 위치예요.
특히 주변에 공공기관들도
많이 포진되어 있어서
공공기관에 근무하시는 분들,
공공기관을 이용하시는 분들에게도
많은 영향을 받으실 수 있는 자리랍니다 ^^
친절한 민실장은 이곳을
식당으로 추천해드리고 있어요.
지식산업센터 내 이미
필수 편의시설은 전부 입점해 있고
현재 전체적인 상가 호실들 중
식당을 하시는 분들이 아직 많이 없으셔서
식당을 필요로 하시는 분들이 많으세요 :)
개인적으로 친절한 민실장은
한식당이나 중화요리집으로 입점하기
좋으실 것 같습니다 ^^
현 영등포구청역 상가 건물의
1층 상가 현황이예요.
보시다시피 식당자리가 없어서
지하에 식당을 여시면
굉장히 좋으실 것 같아요.
아무래도 회사의 상주하는
회사원분들의 연령대가
20대~50대이니
한식당이나 중화요리식당으로
굉장히 좋을 것 같아요 :D
물론, 경쟁력있는 업종으로
창업을 하셔도 굉장히 좋아요 !
아직, 건물 관리비는
입주자회의를 통해서 정해지고 있지만
인근 '지식산업센터'와 동일하거나
비슷한 가격으로 가신다고 하네요.
친절한 민실장이 예상하기로
주위 지식산업센터 관리비가
분양평당 4,500원정도 되니
이 건물 에이스하이테크시티3차도
분양평당 4,500원정도로 예상을 하고 있어요.
이 영등포구청역 상가
분양평당 4,500원으로
관리비를 계산했을시
32만4,000원정도 되는 관리비네용
다른 오피스빌딩보다 현저히
저렴한 가격입니다~!
오른쪽사진은 엘리베이터사진이예요~
엘리베이터는
인승용 5대 운행하고 있어요.
엘리베이터에서 내리자마자
사람들의 이동방향은
이쪽 영등포구청역 상가
호실로 가는 방향이예요.
보시다시피 지하 호실의 중심은
아래쪽방향으로 되어 있어서
무조건적으로
영등포구청역 상가 임대 매물을
지나갈 수밖에 없어요. :)
굉장히 메리트 많은 상가자리니
관심있는 분들은 언제든지 편하실 때 연락주세요 ^^
영등포구청역 상가 동영상이예요.
사진들을 모아서 동영상으로 만들어봤는데
대략적인 면적이나 층고를 이해하시기
좋으실 것 같아 매번 동영상으로 만들어요 ㅋㅋ
도움이 되셨으면 좋겠습니다 :D
영등포구청역 상가
에이스하이테크시티3차 건물 위치예요.
위에서 말씀드렸는데,
양평역과 영등포구청역 중간에
위치해 있고,
건물 바로 앞에 버스정류장이
위치해 있어요.
지리적 입지가
굉장히 좋기때문에
위의 상주하시려 하시는 회사의 대표님들이
많이 이사를 준비하고 있으세요.
특히, 건물위층에는 헬스장도 크게 지어질 예정이니
많은 분들의 사랑을 받을만한 건물입니다 ~!
친절한 민실장의
현 영등포 지식산업센터중에서
강추해드리고 있는 상가,사무실 자리입니다 :)
영등포구청역 상가 포스팅은
여기까지예요!
포스팅 잘보셨나요?
에이스하이테크시티3차의
장점을 말하자면
굉장히 길게 나열될 정도로
많은 부분을 말씀드릴 수 있는데요.
가장 큰 포인트를 집어내
다시 말씀드리자면
① 위치적 입지(더블 초역세권)
② 17층까지의 호실에 상주하신
회사의 고정수요
③ 현재 식당하시는 분들이
별로 없다는점!
위의 포인트를 보시고
생각을 해보시면 좋으실 것 같아요 :)
제글 끝까지
읽어주셔서 감사하구요.
좋은 하루보내세요 ^^
이상~ 친절한 민실장이었어요.