경기도 과천청사역 힐스테이트 오피스,상가,사무실 분양홍보관

[해밀이]

안녕하세요 오늘은 과천지식정보타운 내 위치한 힐스테이트 과천청사역 상가,오피스, 분양을 안내합니다.과천 3기 신도시 예정,지식정보타운 개발중의 개발로 투자가치 상승지역으로 과천시청 및 직장인 주거 지역인들과 e마트 및 중심상업시설로 인구 밀집자리에 위치합니다.

그리고 힐스테이트 과천청사역은 초역세권입지로 광역교통의 중심지이며 gtx-c노선예정 과천 위례선예정 개발과 중앙과천청사역에 위치한 초역세권 자리입니다.시안성이 좋은 중앙로 대로변에 위치하고 근무환경이 쾌적한 최적지입니다.전면 개방형 상가로 관악산 조망 대로변 자리입니다.또한 중심상권과,업무시설,지하철,버스 등 주7일 상권이 형성되는 핵심상권으로 메인자리를 잡을 것입니다.항아리 상권의 배후수요로 확보된 직장인 및 주거지역 배후수요에 따른 풍부한 인구밀집 지역의 중심지입니다.

또한 과천 주암지구 사전청약 가시화로 인해 과천 부동산 관심의 집중이 예상되는 상황이며 정부과천청사역은 GTX-C,과천에서 위례선 환승역이 개통이 확정되어 앞으로의 기대가치가 큽니다.그리고 강남까지 20분대 진입이 가능한 이점이 있고 26개의 노선 버스운영중 경기권과 서울권에 잇는 수도권 핵심 업무지구에 위치합니다.

힐스테이트 과천청사역 개발환경을 계속 보자면

정부과천종합청사를 중심으로 도심권을 구축하며 중심입지로 주거와 업무환경 생활인프라가 우수하며 정부과천청사역 초역세권 입지로 대중교통망이 우수합니다.

아울러 시장을 분석해보면 1~5인 소규모의 신설법인 증가에 따라서 섹션오피스 시장은 서울 외곽과 경기도 위주의 3인 내외로 근로가 가능한 소형 섹션오피스 위주의 공급이 확산중인것을 알 수 있죠

전국적으로 전년동기하여 상업 및 업무시설 거래금액과 거래량이 급격하게 상승세를 보이고 아파트 투자 규제로 인한 풍선효과로 하반기에는 상승세를 이어갈 것으로 보여지고 있죠

섹션오피스는 소규모부터 대규모까지 개인투자자도 투자가 가능한 상품이며 업종에 제한이 없고 규제도 없어 투자와 임차수요가 많아서 아파트를 대체할 투자상품입니다.

과천지식정보타운 내 공공지식기반용지 6BL와 과천펜타원 스퀘어(10BL)는 사업진행중입니다. 과천시 별양동 1-21일대! 지하 8층에서 지상29층으로 오피스텔과,오피스,상가의 용도로 사용됩니다.

힐스테이트 과천청사역은 서북방향에는 업무시설 밀집지역이 위치하고 동남향에는 주거 밀집지역이 위치하고 지하철,버스,중심상가,업무시설을 이용한 이동동선에 위치합니다.

기존 구상권 평균 준공이후 30년 이상 노후 건물로 가시성 및 주차공간 태부족이며 신축상가가 없습니다. 신축상가의 가시성과 주차공간 확보와 프랜차이즈 위주 업종의 구성으로 기존상권의 수요의 견인이 가능한 메리트가 있습니다.

4면 전면이 개방되어 전호실이 도로와 인접하고 이형호실이 없어 급지구분이 불필요합니다.당사업지가 가진 입지적 가치로 극대화되었으며 배후거주세대와 오피스워커,중심상권에 유입되는 수요 등을 흡수할 수 있으니 힐스테이트 과천청사역에 정보를 알아볼 필요성이 있겠습니다.

모델하우스 방문예약은 사전예약으로 이뤄지니

미리 문의주시고 방문해주시길 바랍니다.

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