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2014타경 7940 |
서울북부지방법원 7계 전화 : (02)3399-7327 |
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소재지 |
서울 노원구 월계동 929 현대 111동 1층 102호 |
경매구분 |
기일입찰 |
채권자 |
엄준협 |
매각기일 |
2014-12-01 (10:00) [19 일전] |
용도 |
아파트 |
채무/소유자 |
황윤현외1 |
접수일 |
2014-04-04 |
감정가 |
430,000,000 |
청구액 |
31,183,560 |
경매개시일 |
2014-04-07 |
최저가 |
344,000,000 (80%) |
토지총면적 |
42.02 ㎡ (12.71평) |
배당종기일 |
2014-06-17 |
입찰보증금 |
10% (34,400,000) |
건물총면적 |
114.99 ㎡ (34.78평)[43평형] |
조회수 |
금일0 공고후1 누적1 | |
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구분 |
입찰기일 |
매각금액 |
결과 |
2차 |
2014-12-01 |
344,000,000 |
진행 |
1차 |
2014-10-27 |
430,000,000 |
유찰 | |
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물건현황 |
구분 |
주소 |
용도/층 |
면적 |
지분/기타 |
토지 |
1층111동102호 |
대지권 |
41,297.30㎡ 중42.02㎡ (12.71평) |
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건물 |
1층111동102호 |
건물 |
114.99㎡ (34.78평) |
*도시가스개별난방 통칭:142.14
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* 총층수 : 26층 * 건물보존등기 : 2000.12.22 *139세대(11개동1281세대)
* 노원구 월계동 소재 석계역 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트중심 주택지대로 인근에 점포 및 상가 등이 혼재되어 있으며, 근거리에 각급 학교와 천변공원, 석계역 상권 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 비교적 무난한편임. * 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(석계역 /1,6호선)이 도보로 약 6-7분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 양호 * 철근콘크리트 벽식구조 금속기와 지붕 26층건 중 1층 102호로서,외벽 : 몰탈위페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트등 마감,창호 : 하이새시등 창호임. * 1층 102호 : 주택으로 사용중임(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) * 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 기타 공동주택 관련설비 등이 되어 있음. * 인접지 및 인근도로 대비 부정형평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. * 본건단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접함. * 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법> | |
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임차조사 |
임차인 |
전입일 |
확정/배당요구 |
보증금/월세 |
용도/점유 |
비고 |
최정락 |
2014-02-24 |
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미상 111동102호 |
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기타참고 |
* 본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 입구에 공동중앙시스템이 설치되어 있어 해당호수 호출하였으나 무반응하여 점유자 확인 불능임. 전입세대주 최정락,황윤현(소유자)을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음
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등기권리 |
구분 |
권리명 |
접수일 |
권리자 |
금액 |
기타 |
소멸 |
집합 |
소유 |
2005-08-01 |
황윤현외1 |
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전소유자:권순천 |
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근저 |
2011-07-15 |
삼성생명보험 |
310,800,000 |
말소기준권리
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소멸 |
근저 |
2011-07-21 |
동선동(새) |
91,000,000 |
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소멸 |
근저 |
2012-03-14 |
엄준협 |
45,000,000 |
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소멸 |
임의 |
2014-04-07 |
엄준협 |
청구금액:
31,183,560 |
2014타경7940 |
소멸 |
임의 |
2014-04-21 |
동선동(새) |
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2014타경9489 |
소멸 | |
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낙찰사례 |
인근물건 |
낙찰일자 |
감정가 |
낙찰가 |
응찰자수 |
낙찰가율 |
하계동 아파트 건물12.03평 토지7.93평 |
2014-11-10 |
168,000,000 |
161,290,000 |
14 |
96% |
중계동 아파트 건물14.97평 토지9.6평 |
2014-11-10 |
210,000,000 |
212,235,000 |
27 |
101.1% |
상계동 아파트 건물25.68평 토지10.88평 |
2014-11-10 |
431,000,000 |
432,100,000 |
1 |
100.3% |
상계동 아파트 건물13.85평 토지8.64평 |
2014-11-10 |
168,000,000 |
164,590,000 |
11 |
98% |
하계동 아파트 건물14.97평 토지9.6평 |
2014-11-10 |
202,000,000 |
172,880,000 |
2 |
85.6% | |
1. 말소기준권리 : 2011.07.15 삼성생명보험
2. 임차인 (후순위로서 대항력 없슴) : 2014.02.24 전입 최정락
3. 배당순위 : (1) 2011.07.15 삼성생명보험 --- (2) 2011.07.21 동선동(새) --- (3) 2012.03.14 엄준협
--- (4) 2014.02.24 전입 최정락 (그러나, 임차인 최정락씨는 확정일자와 배당요구가 없
었으므로 배당없슴) |
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