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2014타경 3362 |
서울동부지방법원 3계 전화 : (02)2204-2407 |
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소재지 |
서울 강동구 상일동 121 고덕주공 338동 2층 205호 |
경매구분 |
기일입찰 |
채권자 |
국민은행 |
매각기일 |
2014-11-17 (10:00) [4 일전] |
용도 |
아파트 |
채무/소유자 |
윤주현 |
접수일 |
2014-03-03 |
감정가 |
420,000,000 |
청구액 |
345,316,918 |
경매개시일 |
2014-03-04 |
최저가 |
420,000,000 (100%) |
토지총면적 |
76.83 ㎡ (23.24평) |
배당종기일 |
2014-05-26 |
입찰보증금 |
10% (42,000,000) |
건물총면적 |
48.6 ㎡ (14.7평)[16평형] |
조회수 |
금일1 공고후3 누적3 | |
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구분 |
입찰기일 |
매각금액 |
결과 |
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2014-11-17 |
420,000,000 |
신규 | | |
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물건현황 |
구분 |
주소 |
용도/층 |
면적 |
지분/기타 |
토지 |
2층338동205호 |
대지권 |
180,563.40㎡ 중76.83㎡ (23.24평) |
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건물 |
2층338동205호 |
건물 |
48.60㎡ (14.70평) |
*도시가스의한난방 |
* 총층수 : 5층 * 건물보존등기 : 1984.02.25
* 서울특별시 강동구 소재 `상일동역`(지하철 5호선) 남동측에 인근에 위치하 며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 주거지대임. * 본 아파트단지 내 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 `상일동역`이 소재하는 등 일반교통 사정은 보통시됨. * 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로서 (사용승인일자 : 1983년 12월 29일) 외벽 : 외장용 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 등임. * 아파트로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) * 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. * 부근 지대 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대단위 아파트 부지로 이용중임. * 본 아파트단지는 북측(고덕로), 동측(상일로) 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. * 도시지역, 제2종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층), 용도구역기타(특별계획구 역), 제1종 지구단위계획구역(고덕택지지구), 공공청사(저촉), 공원(저촉), 대로2류 (폭30M - 35M)(저촉), 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 학교(저촉), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과밀억제권역, 상수원보호기타(공장설립제한지역) 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. | |
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임차조사 |
임차인 |
전입일 |
확정/배당요구 |
보증금/월세 |
용도/점유 |
비고 |
오태건 |
2004-12-13 |
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주거 |
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기타참고 |
*소재지에 출장한 바, 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이여서 조사하지 못하였음.관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바,오태건세대 등재되어있음 *오태건:최선순위 근저당권보다 전입일자 빠름
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등기권리 |
구분 |
권리명 |
접수일 |
권리자 |
금액 |
기타 |
소멸 |
집합 |
소유 |
2006-12-15 |
윤주현 |
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전소유자:신애선 |
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근저 |
2006-12-15 |
국민은행 고덕역 |
394,800,000 |
말소기준권리
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소멸 |
근저 |
2010-12-15 |
씨제이프레시웨이 |
70,000,000 |
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소멸 |
가압 |
2013-10-23 |
국민은행 중계북 |
11,454,315 |
2013 카단 6517 서울북부지법 |
소멸 |
가압 |
2014-01-13 |
산와대부 |
2,194,021 |
2014 카단 20008 서울북부지법 |
소멸 |
압류 |
2014-02-11 |
서울시강동구 |
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소멸 |
임의 |
2014-03-04 |
국민은행 여신관리센터 |
청구금액:
345,316,918 |
2014타경3362 |
소멸 |
가압 |
2014-04-25 |
근로복지공단 |
64,912,720 |
2014 카단 100463 서울동부지법 |
소멸 | |
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낙찰사례 |
인근물건 |
낙찰일자 |
감정가 |
낙찰가 |
응찰자수 |
낙찰가율 |
천호동 아파트 건물34.68평 토지11.15평 |
2014-11-10 |
510,000,000 |
418,299,000 |
3 |
82% |
명일동 아파트 건물35.62평 토지28.69평 |
2014-11-03 |
580,000,000 |
527,800,000 |
4 |
91% |
암사동 아파트 건물48.59평 토지23.12평 |
2014-11-03 |
970,000,000 |
765,000,000 |
7 |
78.9% |
명일동 아파트 건물25.69평 토지15.71평 |
2014-10-27 |
510,000,000 |
477,700,000 |
4 |
93.7% |
명일동 아파트 건물20.23평 토지13.72평 |
2014-10-27 |
450,000,000 |
398,530,000 |
3 |
88.6% | |
1. 말소기준권리 : 2006.12.15 국민은행 고덕역
2. 임차인 (선순위로 대항력 있슴) : 2004.12.13 전입 오태건
3. 배당순위 : 임차인 오태건씨의 전입날짜가 최선순위 근저당권보다 빠르지만, 확정일자와 배당요구
가 없었으므로 배당없슴.
(임차인의 보증금과 월세가 불분명하고, 배당요구도 하지 않았기 때문에 입찰하기에 부적합) |
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첫댓글 이건은 낙찰자 인수 인거죠?
선순위 임차인이니 낙찰자 인수 맞네요 ㅎ
이런건 무조건 패스~~ ㅋㅋ
보증금과 월세도 안알려주는 센스~
유찰팍팍...되서...내거 만드려구 그러시나..ㅋㄱ
혹 최초 근저당권자인 국민은행에 물어보면 가르쳐 주지 않을까요?
채권자 입장에선 낙찰액이 높게 나와야 회수할수있는 금액이 많아지니 낙찰에 필요한 정보인 임대차계약서를 가지고 있으면 알려줄듯 ㅎ 계속 유찰되면 이득은 세입자만 좋은거니까요