남양주 다산 신도시 싸이칸타워 100% 선임대 완료 상가분양

[율이 파파]

안녕하십니까!

분양 전문 공인중개사 권부장입니다

위드코로나 단계적 일상회복

멀지 않았습니다. 

수익률 높고 안정적인

투자처를 찾고 계신다면 

남양주 다산 신도시 상가 

싸이칸타워 분양을 권해드립니다.

요즘 코로나로 상가 공실걱정이

많습니다.

하지만 

다산 싸이칸타워 상가는

분양전에 미리 임차인이

100% 확정되어 공실걱정이 없고

정확한 수익률 계산이 가능한 

안전하며 미래가치가 높은 상가입니다.

다산신도시는 3기 신도시로 핫한

남양주시 동쪽에 위치하여 

서울 강동구가 인접한 신도시로

싸이칸타워는 반경 1km 약 1만 5천세대에

둘러싸여 있으며,

코너에 위치한 코너상가로

상가 최고의 입지조건을 자랑합니다.

또한,

다른 신도시와 비교하여도 

인구에 비해 상가 비율이 부족하여

인구 흡수률이 뛰어납니다.

인구와 상가의 비율인 상업용지 비율는

수원 · 광교 신도시 4%

하남 · 미사강변지구 6.9%

다산 신도시 2.5%

다산신도시의 상가는 희소성으로

투자가치가 높은곳입니다.

다산 싸이칸타워 바로옆 부지는

다산 신도시 랜드마크로

기대를 하고있는

복합커뮤니센터가 들어섭니다.

◆ 다산 신도시 싸이칸타워 상가

사업개요

0.위치 : 남양주 다산동 6052번지

0. 지역 / 지구 : 1종 지구단위계획구역,

        일반상업지역

0. 건물용도 : 근린생활시설, 의료시설, 

교육연구시설(의료지원시설)

0. 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 10층

0. 대지면적 : 1,318.30㎡(398.78평)

0. 건축면적 : 825.06㎡(249.58평)

0. 연면적 : 11,036㎡(3,338.54평)

0. 건폐율 및 용적률 : 62.59% / 599.80%

0. 주차대수 총 71대

◆ 다산 신도시 싸이칸 타워 상가 

임대개요

0. 계약기간 : 5년 + 5년 

0. 임대조건 : 임대개시 3년간 초기 임대료 유지

이후 매 2년 단위 5% 범위 이내 협의

0. 렌탈 프리 : 3개월

0. 시설 및 주차관리 : 주식회사 엠서비스

◆ 다산 신도시 싸이칸타워 상가

입점업체

1. 유동커피 1층 ~ 2층 

2. 미카도스시 1층

3. 국민은행 ATM 1층

4. 취중우 2층

5. 부엉이돈가스 2층  

6. 라파엘 한방병원 3층 ~ 10층

◆ 다산 신도시 싸이칸타워 상가

분양가 및 수익률

1층

 평당가격 : 4천8백만원대 ~

수익률(전액 자기자본) : 4% ~

수익률(대출65%이용 레버리지) : 7% ~

2층

평당가격 : 1천8백만원대 ~

수익률(전액 자기자본) : 6% ~

수익률(대출65%이용 레버리지) : 14% ~

3층

평당가격 : 1천 3백만원대 ~

수익률(전액 자기자본) : 6% ~

수익률(대출65%이용 레버리지) : 14% ~

4층 ~ 9층

평당가격 : 9백만원대 ~

수익률(전액 자기자본) : 6% ~

수익률(대출65%이용 레버리지) : 14% ~

10층

평당가격 : 1천 2백만원대 ~

수익률(전액 자기자본) : 5% ~

수익률(대출65%이용 레버리지) : 11% ~

---

레버리지(65%) 활용시 5천만원대부터

투자가 가능한 소액투자로

월세를 받을수 있습니다.

5천만원대

(보증금+부가세 공제)

실투자금으로 

700만원대의

연 실수익이 보장됩니다.

현재 빠른계약 진행되고 있습니다.

수익률 높은 호실이 아직 많이 남아있으니

  다산 신도시 싸이칸타워 상가에

투자 하셔서 월세 받아보시겠습니까?

코로나 19로 인해

방문 예약제로 운영되고 있습니다.

예약 및 문의 

010 3498 9377