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<P>궁금합니다. </P>
<P>우리단지는 2003년 9월30일 입주한 민간5년임대 단지입니다.</P>
<P>2008년 9월 분양전환 신청서가 접수되어 진행되던중 서류보완요구 미처리와 하자문제로 분양전환 신청서가</P>
<P>반려되어 2009년 8월24일 분양전환 신청서가 재접수 되었습니다.</P>
<P>그런데 원가계산시 이자율관련 몇가지 궁금한 사항이 있어 문의 드립니다. 아시는분께서 명쾌한 답변주시면 감사 하겠습니다.</P>
<P> </P>
<P> 임대주택법 시행규칙은 임대주택의 임대시작일과 분양전환당시 은행법에따른 금융기관으로서 가계자금대출시장의 점유율이</P>
<P> 최상위인 금융기관의 1년만기 정기예금의 이자율을 산술평균한 이자율을 적용하도록 되어 있습니다.</P>
<P> 분양전환 신청서를 검토하다 몆가지 의문이들어 질문드립니다.</P>
<P> </P>
<P>접수된 확인서내용</P>
<P>확인서</P>
<P>1년만기 정기예금이자율 : 6.4%</P>
<P>-다음과같이 1년만기 정기예금 이자율을 확인 합니다.</P>
<P>2008년 9월 30일</P>
<P>*용도: 논산제이파크 1,2단지 아파트 분양전환가격 산출용</P>
<P>농협중앙회 익산지점장 </P>
<P>의문점1. 분양전환 신청서가 반려되어 재신청한 시점이 2009년 8월24일 인데 이자율 확인서가 2008년 9월 30일 인점</P>
<P> (적용시점에 따라 3%이상 이자율에 차이가 발생함)</P>
<P>의문점2. 법령에 명시되어있는 가계대출시장점유율 최상위 금융기관이 농협중앙회가 맞는지여부와 산술평균이자율의계산은 </P>
<P> 어떻게하는지.</P>
<P>그리고 이자율이 잘못 적용되었다면 원가자체가 계산이 잘못되었다고 저는 판단하는데 제판단이 맞는지 설명부탁드립니다.</P>
<P> </P>
<P> </P>
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이자율관련 궁금합니다. 답변부탁드립니다. 긴급/긴급/긴급
안개소문
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09.09.25 10:50
댓글 1
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첫댓글 제가 알기론 의문점 1은 분양신청 시점이 아닌 분양전환일 전일 이자율이므로 9월 30일이 맞으며 신청시점과 분양시점의 자기자본이자율이 상이 할수 있는걸로 압니다. 의문점 2는 국민은행(구 주택은행)의 이자율을 적용해야 하는걸로 압니다.