인건비부가세(용역 미화, 경비)

[김유진]

용역업체에서 인건비부가세를 포함해서 관리소에 청구하는 건가요?

요게.. 맞다고 생각했는데.. 용역의 경우에는 용역비에 포함되어있다는 말을 관리소 ERP 1급 준비하는데.. 

많이 이야기 해서.. 

혹시나 포함 된 가격이 계약금액이고, 부가세를 다시한번 부과하는 건지.. 싶은 의심이 들어서요.

이 업체에서 원래 부가세는 부과 안했는데.. 제가 135제곱미터 초과세대 있다고해서 요렇게 정정해서 보내주고 있거든요.

나름 안다고,, 잘했다고 뿌듯했는데..

자꾸 강의 들으면서 맘에 걸리네요~

[토요일오후]

1. 관리주체(위탁관리=주택관리업자 등), 경비업자, 청소업자가 공동주택 중 국민주택을 제외한 주택으로서 다음 중 어느 하나에 해당하는 주택에 공급하는 일반관리용역, 경비용역, 청소용역은 2017년 12월 31일까지 부가가치세를 면제합니다.

(1) 수도권을 제외한 도시시역(국토의계획및이용에관한법률 제6조제1호)이 아닌 읍 또는 면 지역의 주택

(2) 위 (1) 이외의 주택으로서 1호 또는 1세대당 주거전용면적이 135제곱미터 이하인 주택



2. 관리주체, 경비업자 또는 청소업자가 공동주택 중 국민주택에 공급하는 일반관리용역, 경비용역, 청소용역은 기한의 제한없이 부가가치세를 면제합니다.



따라서, 공동주택이 85제곱미터를 넘고 135제곱미터 이하이면 2017년 12월 31일까지 관리주체(위탁관리=주택관리업자 등)가 공급하는 일반관리용역은 부가가치세가 면제되고, 공동주택이 85제곱미터 이하이면 기한의 제한없이 관리주체(위탁관리=주택관리업자 등)가 공급하는 일반관리용역은 부가가치세가 면제됩니다.

[토요일오후]

즉 도서지역으로 위탁관리 인건비 발생시 135㎡초과 세대가 있으면 인건비 부가가치세가 발생하는 것이 맞습니다.
그런데 여태 발생안하다가 발생하는 것은 소장님에게 보고는 드려야 겠어요
전월대비 비용이 늘어났으니까요. 예산도 나중에 추경할때 변경하셔야 겠구요.

[김유진]

작년 용역업체는 경비비에 부가가치세까지해서 청구했는데..
올해 용역업체가 바뀌고.. 청소도 용역으로 추가됐는데.. 첨에 용역업체에서 부가가치세를 청구 안해주시길래 얘기해서 부가가치세까지 지급을 해드리고 있어요~

[김유진]

근데...공부하다가 오히려 헷갈려서 문의했는데..
135제곱미터 초과는 도서지역, 위탁은 부가세 첨부되는게 맞은것 같네요~
근데 왜 자격증 공부할때는 자치시 미화,경비가 부가가치세를 계상한다해서.. 헷갈리게하는지..
혹시 미화, 경비는 135제곱미터 초과, 도서지역, 직영일때도 부가세를 걷는다고 이해하면 될까요?

[토요일오후]

자치관리 즉 직영은 인건비 부가세 안걷어요~

[김유진]

네. 알겠습니다.^^
답글 감사합니다

[토요일오후]

https://youtu.be/8m-uVasdprI