강북구의 랜드마크 "도심형 복합타운" 탄생(2009.8.26)

[길터]

강북구의 랜드마크 "도심형 복합타운" 탄생

"강북구 최고의 랜드마크 빌딩 건설로 미아사거리를 새롭게 탈바꿈"
"도심형 복합타운 건립으로 지역중심지의 핵심기능 강화"
대규모 공연장 건립으로 동북권 르네상스 계획을 문화로 연다” 

□ 서울시는 미아균형발전촉진지구 전략사업구역인 강북2구역의 도시환경정비계획을 결정하고

    오는 27일 고시한다고 밝혔다.

  ○ 강북2도시환경정비구역은 수도권 동북부에서 도심으로의 진입부에 위치해 있으며, 지하철4호선

      미아삼거리역과 도봉로 ㆍ 월계로 등 주간선도로가 교차 ㆍ 통과하고 있는 도시기본계획상

     지역중심지인 미아균형발전촉진지구의 핵심지역이나 가로변을 따라 자연발생적으로 형성된

     노후화된 판매 ㆍ 숙박시설과 후면의 노후ㆍ불량한 주거시설이 주를 이루고 있어 오랜 동안 개발의

     필요성이 제기되어 왔던 지역이다.

  ○ 미아균형발전촉진지구는 2009.6.3일에 발표한 동북권 르네상스 계획의 남북1축 발전선도축과

     동서2축 대학문화 ㆍ R&D축이 만나는 중요한 전략거점지역으로서 이번 강북2도시환경정비구역

     지정 및 정비계획 결정으로 동북권 르네상스를 확산시켜 나갈 것으로 기대된다.

  ○ 또한, 고용기반 확대 및 상업 ㆍ 문화시설의 확대를 통해 도심이나 강남권으로 유출되었던 수도권

      동북부의 수요를 흡수함으로써 다핵공간구조의 지역중심지로서의 중심기능을 강화하고, 지하철

      4호선 미아삼거리역 역세권 의 직주근접 실현을 위한 주거의 도입으로 주거와 상업 ㆍ 업무 ㆍ

     문화가 일체화된 도심형 복합타운으로 건설된다.

< 강북구 최고의 랜드마크 빌딩 건설로 미아사거리 새롭게 탈바꿈 >

  ○ 도봉로와 월계로의 결절점인 미아사거리 주변에 생활권의 지역중심기능을위하여 지정된

      미아균형발전촉진지구내 강북2구역은 집창촌을 정비할 목적으로 지정된 신월곡1,2구역과 마주하고

     있으며,  강북구의 선도사업으로서 18,945㎡의 부지에 최고 43층 150m높이의 랜드마크 빌딩 3동과

     저층부 상업ㆍ 업무시설로 구성된 복합시설물(MXD)을 건립할 계획이다.

 ○ 특히, 미아균형발전촉진지구 주변은 길음뉴타운, 미아뉴타운이 개발되고 있으며 인근에 있는 북서울

     꿈의숲과 장위뉴타운이 함께 개발되어 미아사거리일대를 새롭게 변화 시킬 것으로 기대한다.

< 도심형 복합타운 건립으로 지역중심지의 핵심기능 강화 >

□ 전면 진입부에는 소공원과 중앙광장, 후면의 소광장을 보행축으로 연결하여 자연친화적이고 활기찬

   보행로를 구성하였고 각각의 소공원과 광장은 만남과 휴식의 장으로서 Open Space와 다양한 이벤트를

  통한 Culture Center를 조성하고,

□ 복합건물 저층부에는 79,894㎡의 상업 ㆍ 업무시설과 17,737㎡의 문화시설등을 공급하여 지역중심지의

   핵심기능을 강화하였으며, 고층부에는 3개동으로 주거동을 건립하여 도심형 복합타운으로 계획 하였으며,

□ 지붕층에는 옥상정원 및 공중정원을 구성하여 도심속에 새로운 친환경성 자연공원 및 만남의 장을

    제공함으로써 공동체로서의 삶의 질을 높이도록 계획하였다.

< 대규모 공연장 건립으로 동북권 르네상스 계획을 문화로 연다 >

□ 도시환경정비사업 방식으로 시행되는 도심형 프로젝트에는 이지역에 부족한 대규모 도심형문화 공간이

   조성되는 것이 특징이다

   특히, 지상4층부터 지상8층에는 뮤지컬 등 각종 전문 공연이 가능한 800석 규모의 대공연장과 300석

   규모의 소공연장으로 구성되는 문화시설은 지역주민에게 고품질의 문화서비스를 제공할 용도로 사용될

   예정이며,

□ 공연장은 강북구와 강북구 조합설립추진위원회간 협약 체결한 문화시설 기부채납 약정서

   에 의거 사업시행자가 건립하여 강북구에 기부채납하는 시설로서, 강북구에서 직접 운영하게 된다.

< 우수한 교육여건과 교통개선으로 지역발전 촉진 >

□ 도봉로 버스중앙차로 운영 및 지하철4호선 미아삼거리역이 인접해 있으며 장래 경전철(월계선)이 통과

  하는 역세권으로 대중교통 이용이 편리하고 주변에 영훈 초ㆍ중ㆍ고등학교 및 숭인초등학교 등이 입지하여

  우수한 교육여건을 갖추고 있으며

□ 강북2구역 도시환경정비사업이 시행되면 도봉로 P턴도로가 전면 개통되고 강북2구역내 도봉로와

   월계로를 1개 차로씩 확장(완화차로 포함시 2개 차로)하여 미아삼거리 주변 교통체증을 상당부분

   완화할 것으로 기대된다.

□ 또한, 북서울 꿈의 숲 주변 자전거 전용도로 설치공사와 연계하여 강북2구역내 자전거 전용도로를

   개설함으로써 북서울꿈의숲 ~ 우이천～중랑천을 통하여 한강까지 자전거 도로가 연결됨으로써 자전거

   이용이 크게 활성화 될것으로기대된다.

  <도시가로 미관 및 보행환경의 쾌적성 확보>

□ 도시가로 미관 및 보행환경의 쾌적성을 확보하기 위하여 저층부 건축한계선과 고층부벽면한계선을

   계획하였고, 공개공지(3개소)와 공공보행통로를 연계하여 강북2구역을 열린공간으로 조성하였으며,

   보도와 공개공지 등의 조성높이를 같이 해 무장애 공간으로서 시민들이 편리하게 이용할 수 있도록

   하고, 미아사거리에 소공원을 입지시켜 지역주민들에게 쉴 수 있는 공간을 제공하였다.

□ 서울시는 동북권 르네상스의 거점지역인 미아균형발전촉진지구의 사업을 촉진하여 강남북 지역간

   균형발전은 물론 도시의 건전한 발전과 시민의 삶의 질이 향상될 수 있도록 지속적으로 지원해 나갈

   계획이라고 밝혔다