↑위에 질문하신 2009타경12290(물번번호5번)답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2009타경12290(물번번호5번)*

이 물건은 금산군 마전리 농지(전) 경매물건 입니다.

1.권리분석결과

답변:본건의 토지등기부를 열람한 결과 2009.09.08 기술신용보증기금의

경매기입등기가 말소기준 권리가 되어 낙찰시 전부 소멸 하므로

등기부상 법적인 문제는 없습니다.

2.본건의 약점 정리

답변:본건은 대법원경매 사이트 목록내역 공고에 보면 전체토지 1104㎡(333.96평)가 매각 되는 것으로 표시되어 있지만

실제로는 토지등기부와 감정평가서를 확인한 결과 전체면적  1104㎡중

안종찬의 지분 17분지1인 64.9㎡(19.632평)만의 지분 경매 입니다.관할 대전지방법원 본원 경매4계

(042)470-1804에도 제가 직접 담당자에게 전화를 하여 확인 하였고, 대법원경매 목록내역 공고도 곧 수정 될 것 입니다.

따라서 전체의 17분지1지분 19.632평만 으로는 수익성이 없어 보이며 또한 감정평가서 사진을 보면

물건지 (아래 사진 노란색화살표 부분) 양쪽에 분묘(아래사진 붉은색 원 표시 부분 )들이 다수 소재 하고 있어 

 물건의 미래가치도 상당히 낮아 보입니다.

3.최종결론:본건의 입찰참여 포기를 고려 하시기 바랍니다.

이유: 본건은 입찰금액은 소액 이지만 총19.632평의 지분 경매 에다가 농지취득자격증명원도 제출해야 하고

무엇보다 물건의 미래가치도 낮은편 이니 현장 확인 후 입찰 참여 포기를 고려 하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[자수정]

너무 싸게나와 이상하다 했는데 .... 명쾌한 답변 감사합니다

[러브정/정의덕]

자수정회원님 댓글 감사 드립니다.^^러브정/정의덕 올림.

[한잔의 추억]

끄덕끄덕!!! 왕초보인 저도 이해가 되는 자세한 권리분석이군요!!!

[러브정/정의덕]

한잔의추억 회원님 댓글 감사 드립니다.^^러브정/정의덕 올림.