스크랩 [주간분양] 성수동 서울숲 힐스테이트 청약

[이경희(염리5구역)]

금주는 수도권 1순위 청약자들에게 선택의 폭이 넓은 한 주가 될 것으로 보인다. 그동안 미뤄져오던 성수동 서울숲 힐스테이트를 비롯해 상도동 동원베네스트, 호평동 임광그대家 등의 청약이 예정돼 있기 때문.

청약접수를 시작하는 단지는 전국 7곳 2천2백16가구며 전주(4천3가구) 대비 44.6%(1천7백87가구) 감소했다. 모두 수도권 물량으로 전 지역에 걸쳐 골고루 분포돼 있다.

우선 수요자들의 관심이 과열이다 싶을 정도로 집중된 서울숲 힐스테이트는 드디어 15일 청약이 시작된다. 분양가는 예상대로 평당 2천만원대(펜트하우스 제외)를 선회하며 수도권 고분양가를 이어갔다.

이밖에 3곳의 지역조합아파트(동작구 상도동 동원베네스트, 남양주시 호평동 임광그대家, 하남시 덕풍동 벽산블루밍)의 일반분양 청약과 인천 영종도 내 대규모 단지(영종자이)의 분양이 시작된다.

모델하우스 오픈단지로는 수원시 인계주공 재건축단지인 래미안인계와 시흥능곡자연앤, 용인 마북e-편한세상이 예정돼 있다.
 

 금주의 청약접수단지

 

 성동구 성수동2가 힐스테이트

금주에는 올 한해 가장 관심이 높았던 단지를 비롯해 수도권 지역조합아파트의 일반분양이 쏟아진다.

성동구 성수동2가 힐스테이트는 10일 모델하우스를 오픈해 15일~17일까지 청약접수를 받는다. 무주택,1,2순위는 청약통장 가입은행 본. 지점, 3순위는 국민은행 본, 지점에서 진행된다.

18~29층 5개동, 18~92평형 4백45가구로 평균 평당 분양가는 1천5백13만~2천2백78만원이며 92평형 펜트하우스의 경우 3천2백23만~3천2백50만원.

성수동1가 강변건영 시세(33평형 평당 1천8백18만~2천90만원선)와 비슷한 수준이다.

단지 인근으로 이마트(성수점), 경동초등, 경일중, 성원중, 경일고 등의 학군이 인접해 있다. 지하철2호선 성수역이 걸어서 7분, 분당선 연장구간(왕십리~선릉, 2010년 개통예정) 성수역(가칭)은 걸어서 10분 정도로 역세권 단지에 속한다.

유턴프로젝트, 서울숲 등의 수혜 요소가 많은 지역. 다만 성수동 일대는 현재 영세 공장들이 밀집돼 있어 주거환경 개선이 필요하다.

동원시스템즈는 동작구 상도동에 조합아파트 8~13층 4개동, 1백62가구 중 28~33평형 1백36가구를 일반분양한다. 분양가는 평당 1천4백만원으로 상도동 포스코더샾 , 브라운스톤상도 조합원물량 시세와 비슷한 수준에 책정됐다.

상도동 일대는 지역조합 아파트, 재개발 등의 개발사업이 한창 진행 중인 곳으로 걸어서 5분이면 상도역을 이용할 수 있으며, 향후 지하철 9호선 개통 수혜도 예상된다.

하남시 덕풍동 일대 조합아파트 벽산블루밍은 6백96가구 중 24,32평형 1백45가구를 일반분양한다. 13일부터 청약접수가 시작되며 청약통장 가입은행에서 접수를 받는다.

현재 거래되는 조합원분 시세보다 다소 높게 책정됐으나 인근 하남자이 시세와는 비슷한 수준. 24평형이 1천1백20만원, 32평형은 1천2백43만원이다.

강동구, 송파구 등이 인접해 서울로의 접근성이 뛰어나고, 녹지율이 높아 쾌적하다. 특히 입주가 내년 상반기로 예정돼 있어 바로 입주를 원하는 청약자들에게 추천할 만하다.

이밖에 GS건설이 인천 중구 운남동에 분양하는 영종자이는 14~16일까지 청약접수를 진행한다. 규모는 10~24층 15개동, 34~97평형 1천22가구. 분양가는 평당 9백47만~1천2백33만원 수준(97평 펜트하우스 제외)이다.
 

위치 및 사업명	평형	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 성동구 성수동2가 333-1 힐스테이트 총 5개동 445(445)가구	18	19	27,250	11-15	02-3473-5000
	24A	21	39,203
	24B	36	38,383
	24C	21	39,203
	35A	19	63,302
	35B	42	66,411
	35C	18	64,125
	45A	67	97,070
	45B	65	98,800
	55	132	125,322
	85	3	274,000
	92	2	299,000
서울특별시 동작구 상도동 167-14 동원베네스트 총 4개동 162(136)가구	28A	1	-	11-16	02-825-3085
	28B	1	-
	29	1	-
	32A	19	-
	32B	7	-
	32B1	8	-
	32C	15	-
	33A	51	-
	33B	33	-
경기도 의왕시 오전동 362-2 의왕 동문굿모닝힐 총 2개동 176(176)가구	33A	88	33,360	11-14	031-477-8400
	33B	42	33,360
	33C	46	33,860
경기도 남양주시 호평동 259 임광그대家 총 7개동 429(164)가구	25	0	0	11-13	031-591-2328
	33A	62	26,490
	33B	59	26,490
	33C	43	26,490
경기도 하남시 덕풍동 474-6 벽산블루밍(조합) 총 9개동 696(145)가구	24	63	26,900	11-13	031-795-8885
	32	82	39,800
인천광역시 서구 마전동 검단1지구 44블록 이지미래지향 총 3개동 128(128)가구	33A	30	26,800	11-15	032-569-2252
	33B	97	26,200
	33C	1	27,000
인천광역시 중구 운남동 688 영종자이 총 15개동 1,022(1,022)가구	34	114	32,200	11-14	032-851-7100
	39A	118	42,470
	39B	121	42,820
	43	74	48,320
	45A	188	50,930
	45B	21	49,800
	49	88	56,490
	59	292	72,800
	97	6	167,360