6월13일, 채권관리와 권리분석에 따른 실전 배당과정

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[채권관리와 권리분석에 따른 실전 배당과정]  

◆ 경매, 공매 입찰을 희망하시는 분들을 위한 권리분석과 배당의 우선순위와 실전배당

◆ NPL - 금융기관 등의 부실채권을 양도·양수(저당권매입)하고자 하는 분을 위한  NPL투자시 양도양

   수시 유의사항과 어떻게 대항요건을 갖추어야 채권매입으로 인한 수익을 높일 수 있는가,

◆ 금융기관 등의 채권관리담당자(금융기관, 대부업채 등),

◆ 부동산중개업무종사자 및 그와 연관된 사업.

   매수 또는 임차물건 중개시 만일 그 물건이 경매당하면 배당받을 금액이 있을까 !

배당을 모르고 권리분석을 완벽하게 할 수도 없는데,

특히  입찰대상물건이 다가구주택이나 지분경매 등의 경우에는  더욱 그렇다.

금융기관 등의 대출 이후 또는 부실채권(NPL) 양수 이후 경매절차에서 그 채권을 채권원인증서로 배당요구하면 내가 원하던 배당금을 그대로 받을 수 있다고 생각하시 분들이 많지만 현실은 그러하지 못하다는 사실을 알고 있어야 손해보지 않는다.

<채권관리 + 권리분석 + 배당실무>-8주 코스

① 저녁반 : 매주 목요일 19:00 ~ 22:00(6월13일 저녁반 개강)(수강생 모집)

② 개강일시 : 수시 모집 선착순 20명 한정

③ 주간반 또는 야간반 모두  8주 과정 24시간, 강의료 38만원

(교재: '판사님 배당에 이의가 있습니다' 교재 42,000원 포함)

(교재 있으신 분 교재비 30,000원 할인 가능)

◈ 강사: '판사님 배당에 이의가 있습니다'의 저자 김동희

 강의비 입금(신한은행 110 - 033 - 447782, 예금주 김동희) 

 재수강하시는 분은 수강료의 30%만 내고 다시 수강할 수 있습니다.

 기존에 다른 강좌를 들으신 분은 수강료의 20%을 할 인 받을 수 있습니다.

제1강 채권관리에서 유의할 점과 미수채권이 발생시 대응방법

 1. 채권의 발생과 채권의 손실을 줄이는 방법, 채권회수방법   

 2. 채권의 소멸시효, 근저당권의 채권소멸시효로 말소청구

 3. 가압류∙가처분의 본안소송 도과로 취소신청, 가등기의 제척기간 경과로 말소방법

제2강 채권양도, 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건 

1. 근저당권을 양도양수계약에 의해서 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건

2. 전세권과 전세금반환채권이 분리 양도된 경우

3. 임차권 또는 임차권등기의 적법한 양도, 그리고 임차권에 대한 가압류의 효력

4. 주임법상 임차보증금채권의 분리양도시 대항력과 우선변제권은

5. 무담보채권을 양수시 유의사항과 채무자에 대한 대항요건

제3강 경매전, 경매절차에서 채권 양도(매수)후 실전투자 실무

------------------------------------------1주차

제4강 배당의 필요성과 배당금지급 및 배당절차에 관한 전반적인 이해

제5강 임차인의 건물인도 및 부당이득시점, 배당에서 우선순위 결정방법

제6강 기본적인 권리분석과 물권과 채권간의 우선순위와 배당사례 

------------------------------------------2주차 

제7강 주택임대차보호법에 대한 권리분석과 배당사례

제8강 소액임차인 결정기준과 임차보증금 증액 또는 감액시 소액임차인 적용시기

제9강 임차인의 최우선변제금 및 확정일자부 우선변제권과 기타 채권과의 배당

------------------------------------------3주차

제10강 실제 입찰사례를 통해서 다가구주택에서 권리분석

제11강 상임법상 임차인 권리분석과 배당사례, 그리고 상가주택에서 배당방법

제12강 건물이 법정지상권있는 건물의 임차인에 대한 권리분석과 실전배당은

------------------------------------------4주차 

제13강 조세 · 공과금 · 임금채권에 대한 설명과 다른 채권자 등과의 권리분석

제14강 조세 · 공과금 · 임금채권과 담보물권 등이 혼재시 권리분석 및 배당방법

제15강 근저당권에 대한 권리분석과 배당사례연습 

------------------------------------------5주차 

제16강 공동저당권에서 동시배당과 이시배당에 대한 권리분석과 배당사례연습

제17강 지분경매에서 권리분석과 배당 

제18강 지분에서 임차인에 대한 배당과 점유자 인도청구는 어떻게 하면 되나

 ------------------------------------------6주차

제19강 전세권에 대한 권리분석과 배당사례

제20강 채권의 종류와 가압류·압류에 대한 권리분석과 배당방법

제21강 토지별도등기와 대지권미등기에 대한분석과 배당사례

------------------------------------------7주차

제22강 배당순위가 상호모순관계에 있는 채권자에 대한 배당방법 

제23강 배당순위가 순환관계(A>B, B>C, C>A)에 있는 경우 순환배당방법

제24강 다가구주택 실전투자로 매수후 임대수익 높이기

------------------------------------------8주차

<종료식과 다과회>

위 치 : 9호선 신논현역 7번출구(교보타워사거리)

2호선 강남역 6번출구(7분소요)

전화번호 : 02) 534-4112~3, FAX: 02) 534-4117

수강신청 : 입학지원서, FAX접수, 수강료입금, 선착순 모집

※ 자세한 내용은 까페를 참조하시기 바랍니다.

"김동희 부사모 네이버 까페(cafe.naver.com/pauction

[태산]

교수님 이번강의는 낮강의는 없는건가요?

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그동안 낮 강의만 해서 이번에는 저녁 강의로 개강하기로 했습니다

[삼기]

교수님,,,안녕하세요? 진교박 입니다
지난번 지분경매에 대한 카운셀링 너무 고마웠습니다
기대하던 강의 신청합니다

[사철나무]

토요일 강의는 없나요???

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네 그렇습니다.