계양신도시 드디어 분양! 카이브 유보라 AC4BL 가격은? 3기 신도시 분양 간단 분석

[부동산이 좋아요]

계양신도시 드디어 분양! 카이브 유보라 AC4BL 가격은? - 부동산개발 블로그

## 단지 개요와 핵심 조건

인천 계양테크노밸리 AC4블록에 들어서는 496세대 단지입니다. 특별공급 285세대, 일반공급 211세대이며, 거주의무는 없고 전매제한은 3년입니다. 입주는 2029년 8월 예정입니다.

## 커뮤니티 시설 장점

피트니스·골프연습장, 작은도서관·독서실, 어린이집·경로당이 계획돼 있습니다. 게스트하우스와 코인세탁실, 계절창고 등 생활 편의시설도 마련됩니다.

## 주택형별 분양가 분석

84㎡ 분양가는 약 7억 2,700만~8억 2,200만 원, 93㎡는 약 8억 1,400만~9억 600만 원입니다. 납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다.

## 청약 일정과 신청 자격

특별공급은 2026년 11월 2일, 일반공급 1·2순위는 각각 3일과 4일 접수합니다. 당첨자 발표는 11일입니다. 인천·서울·경기 거주자는 청약통장 가입 기간과 지역별 예치금을 확인해야 합니다.

## 특별공급 물량 해부

특별공급은 총 285세대로, 생애최초 67세대와 신혼부부 59세대의 비중이 큽니다. 신생아·기관추천은 각각 39세대입니다. 물량 대부분이 84㎡에 배정됐습니다.

## 입지와 교통 환경

인천 1호선 박촌역과 계양IC 등 교통망을 이용할 수 있습니다. 계양2초 신설이 예정돼 있으나 개교 일정은 확인이 필요합니다. 항공기·도로 소음과 주변 시설 영향은 현장에서 살펴보는 것이 좋습니다.

## 발코니 확장과 옵션 비용

발코니 확장비는 타입별 483만~979만 원입니다. 시스템에어컨과 주방·드레스룸 특화 등은 별도 비용이 듭니다. 마이너스 옵션을 선택하면 다른 유상 옵션은 선택할 수 없습니다.

면책조항 : 이 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법적·세무적·재정적 조언이 아닙니다. 세부사항에 따라 차이가 있을 수 있을 수 있음으로 구체적인 사항은 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.