분양소식 문수로 아이파크 2차 모델하우스 방문기

[Eric]

문수로 아이파크 2차 분양에 대하여 그동안 소비자의 많은 관심을 이끈것은 주지의 사실이며,

저 또한 실수요자의 입장에서 혹은 업무상 관심으로 모델하우스를 방문하게 되었습니다.

이에대한 상세내용을 살펴보면,

총886세대로 1단지와 2단지로 구분됩니다.

이중 유념할것은 30평형대의 아파트는 없다는것과 40평형대와 50평형대에 치중되었다는 것입니다.

이는 건설사의 입장에서 보면 재개발단지로서 건축비용중 가장많은 부분을 차지하는 택지보상비

상승에 대한 대응책의 일환 다시말하면, 일반적으로 작은평형대보다는 큰평형대에서 분양가가 높다는점을

고려한 이윤극대화 전략으로 느껴짐니다.

평형별 세대수를 세분하여 보면 아래와 같습니다.

  1. 40평: 200세대 (중앙코어형 날개부분에 위치, 남향과 동향이 50:50 배치)

  2. 45평 A형 : 236세대 (중앙코어형 몸통부분에 위치, 남동향과 남서향이 50:50 배치)

  3. 45평 B형 : 250세대 (전부 남향)

  4. 49평 : 68세대 (전부 남향)

  5. 54평 : 34세대 (전부 남향)

  6. 56평 : 90세대 (전부 남향)

  7. 79평 :  4세대 (1세대: 남동향, 3세대:남서향 배치)

  8. 81평 : 2세대 (남향)

  9. 85평 : 2세대 (남향)

                  이  상 :  총 886세대

결론적으로 40평형과 45평A형은 중앙코어형인 관계로 선호도에서 떨어지는 평형대로 생각됩니다.

그리고 분양가는 최종적으로 확정된 상태는 아니지만 관계자의 말에의하면 1,300만원대~1,400만원대로

에상된다고 합니다.

[돔페리뇽]

저도 가서 보고 느낀 점은 가격대에 비해 상품 및 위치가 너무 떨어지는 것 아닌가 싶네요 .... 거기보다 옥교동 대우이안이나 or 대공원월드 or 강변 센트럴 중앙 하이츠로 가는게 훨씬 좋을듯 하군요 ...정말이지 너무하네요..남향집은 주공아파트도 대부분 남향입니다

[루이]

지금은 울산시의 요청에 따라 아파트 건축시 전평형을 판상형으로 지을수 없다고 합니다.도시 미관과 관련된 시의 건축허가 부문의 입장인듯 합니다. 그래서 전동 남향 판상형으로 지을수 있는 대지임에도 불구하고 남동향과 서향 동향이 할수 없이 존재하는듯 합니다.

[오션]

평당 1500-1700 하더니.. 그나마 조금 낮춘것 같네 ..그래도 아직 위치가 훨씬더 좋은 킹덤이나 대공원월드 보다는 비싸네

[착한사람]

모델하우스 오픈이 28일이라고 들었는데.... 지금도 모델하우스 볼 수 있나여 ?

[한방올인]

울산 집값 드디어 1400만원도 돌파!!! 2008올림픽 이후 중국경제 급상승!!! 중국 원자제값 급상승!!! 두바이유 100달러 돌파!!! 포스코,현대제철 철근값 인상!!!! 2009년 울산 집값 2000만원 육박 예상!!! 결론 --> 나는 집을 살수 없다....ㅠㅠ

[chadori]

모델하우스가 어디인지? 아시는분.....

[jinpitt]

삼산동 놀부보쌈 맞은편에 있읍니다~~~

[부자되기2]

현장은 문수로 1차뒤에 있습니다.