전원에 집짓기 위한 농지/산지 전용부담금 얼마인가

<div> 농지/산지 전용부담금     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2171153756CAE2A721" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" data-filename="DSC_9184.jpg" exif="{}" id="A_2171153756CAE2A721BE06"/> <div class="mail_con" mousey="1633" mousex="214"> <table width="675" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td> <table width="675" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td width="15" style="width: 20px;"> </td> <td width="660" style="width: 655px;"> 농지보전부담금 (구 : 농지조성비) ⇒ 착공 전 부과</td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td width="2%"><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td width="98%">전용면적(㎡) x 전용 농지의 개별공시지가 x 30% </td></tr> <tr> <td width="2%"> </td> <td>㎡당 50,000원을 초과하는 경우 상한액을 50,000원으로 하므로 공시지가가 166,670원 이상인 경우 50,000원</td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td>※ 1981. 7.29일 이전에 주거지역. 상업지역. 공업지역으로 지정된 지역 안의 농지를 전용하는 경우 농지보전두담금 부과 <img width="17" height="1" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fspace.gif">대상이 아님 .</td></tr> <tr> <td style="height: 19px;"> </td> <td style="height: 19px;"> </td></tr> <tr> <td><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>농지보전부담금 부과기준일 : 농지전용, 건축, 개발행위 허가일</td></tr> <tr> <td><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>납입기간 : 납입통지서 발급일로부터 30일(자진납부는 15일)</td></tr></tbody></table></td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;"> </td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"><img width="9" height="9" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fleftbullet_3rd.gif"></td> <td style="width: 655px;">예치금 및 공채 ⇒ 착공 전 부과</td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;">- 공사이행 예치금 - 도시철도공채 </td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;"> </td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"><img width="9" height="9" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fleftbullet_3rd.gif"></td> <td style="width: 655px;">지목변경에 따른 취득세 ⇒ 준공 후 부과</td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td width="2%"><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td width="98%">지목 변경전의 시가 표준액과 지목 변경후의 시가 표준액의 차액 x 2 %</td></tr> <tr> <td width="2%"> </td> <td>[(변경 후 공시지가 - 변경 전 공시지가) x 2 %〕</td></tr> <tr> <td> </td> <td>※ 건축물에 대하여는 취득세 등 별도 납부</td></tr> <tr> <td><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>농어촌특별세 : 취득세액의 10%</td></tr></tbody></table></td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;">  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2120BB3756CAE2A806" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" data-filename="DSC_9182.jpg" exif="{}" id="A_2120BB3756CAE2A806FFA5"/> </td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"><img width="9" height="9" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fleftbullet_3rd.gif"></td> <td style="width: 655px;">개발부담금 ⇒ 준공 후 부과</td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;"> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td width="2%"><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td width="98%">부과 대상 면적</td></tr> <tr> <td width="2%"> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">특별시, 광역시의 지역중 도시계획구역인 지역에서 시행하는 사업 : 660㎡ 이상 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">특별시, 광역시 이외의 도시계획구역인 지역에서 시행하는 사업 : 990㎡ 이상 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">도시계획구역중 개발제한구역안에서 당해 구역의 지정당시부터 토지를 소유한 자가 당해 토지에 대하여 시행하는 <img width="5" height="1" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fspace.gif">사업 : 1,650㎡ 이상 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">도시계획구역외의 지역에서 시행하는 사업의 경우 1,650㎡ 이상</td></tr> <tr> <td><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>산출방식 : 부과종료시점 지가-(부과개시시점 지가+개발비용+정상지가 상승분) x 25%</td></tr> <tr> <td> </td> <td>☞ 개발비용이란 토지개발에 직접 투입된 비용(토목공사비)으로서 사업시행자가 당해 개발사업시행과 관련하여 지출한 <img width="15" height="1" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fspace.gif">경비의 합한 금액으로 산출내역서와 증빙서류 (영수증)을 갖추어 제출(단, 건축비는 제외)</td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">개발비용 : 순공사비 + 조사비 + 일반관리비 + 기타경비</td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">순공사비 : 당해 개발사업을 위하여 지출한 재료비,노무비,경비,제세공과금의 합계</td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">조사비 : 직접 당해 개발사업을 위한 측량비 기타 조사에 소요되는 비용으로서 순공사비에 해당하지 아니하는 비용의 합계(단,건축공사를 위한 조사비용은 제외)</td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">설계비 : 당해 개발사업의 설계를 위하여 지출한 비용</td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">일반관리비 : 당해 개발사업과 관련하여 예산회계법시행령 제78조의 규정에 의한 <img width="5" height="1" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fspace.gif">예정가격 결정을 위한 기준과 요율을 적용하여 산정한 금액.</td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">기타경비 : 토지가액에 포함되지 아니한 개발사업구역안의 건물,입목,영업권등에 대한 보상비와 다른 법령의 규정이나 <img width="5" height="1" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fspace.gif">개발사업에 대한 인가의 조건등에 의하여 국가. 지방자치단체에 납부한 부담금의 합계.지목변경에 따른 취득세</td></tr> <tr> <td><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>개발비용 산정내역서 제출기간 : 당해사업 준공일로부터 40일 이내</td></tr> <tr> <td><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>제출서류 : 토목설계도면 2부. 개발비용 산출증빙서류(개발비용공사원가 계산서)1부.</td></tr> <tr> <td><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>농지 : 25% </td></tr></tbody></table></td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;"> </td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"><img width="9" height="9" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fleftbullet_3rd.gif"></td> <td style="width: 655px;">기타 면허세 와 공채 ⇒ 착공 전 부과 </td></tr> <tr> <td style="width: 20px;"> </td> <td style="width: 655px;">- 전용 면적에 따라 면허세 차등 부과 - 주택채권 등</td></tr></tbody></table> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246E8D3756CAE2A923" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" data-filename="DSC_9183.jpg" exif="{}" id="A_246E8D3756CAE2A9231002"/> 산지전용 부담금</td></tr> <tr> <td> </td></tr> <tr> <td> <table width="675" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td width="15"><img width="9" height="9" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fleftbullet_3rd.gif"></td> <td width="660">가. 2015년 대체산림자원 조성비(산림청에서 매년 단가 고시)</td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">보전산지 : 4,7700원/㎡ <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">준보전산지 : 3,670원/㎡ <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">산지전용제한지역 : 7,340원/㎡ </td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td><img width="9" height="9" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fleftbullet_3rd.gif"></td> <td>나. 대체산림자원조성비 감면대상 및 감면비율 </td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td> <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">산지관리법 시행령 별표 5 참고 <a title="팝업으로 이동" class="link" href="http://www.law.go.kr/lsSc.do?menuId=0&p1=&subMenu=1&nwYn=1&section=&query=%EC%82%B0%EC%A7%80%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B2%95&x=0&y=0#AJAX" target="_blank">법 제19조제5항</a>의 규정에 의한 대체산림자원조성비의 감면대상 및 감면비율은<a title="팝업으로 이동" class="link" href="http://www.law.go.kr/lsSc.do?menuId=0&p1=&subMenu=1&nwYn=1&section=&query=%EC%82%B0%EC%A7%80%EA%B4%80%EB%A6%AC%EB%B2%95&x=0&y=0#AJAX" target="_blank"> 별표 5</a>와 같다. <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif"></td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td><img width="9" height="9" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fleftbullet_3rd.gif"></td> <td>다. 대체산림조성비 납부기간(납부할 금액 기준) </td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">1천만원 미만 : 20일이상 30일 이내 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">1천만원이상 5천만원미만 : 30일이상 60일 이내 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">5천만원이상일때 : 60일이상 90일 이내 </td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td>라. 산지전용허가시 수수료 </td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">산지전용면적이 1만제곱미터이하인 경우 : 2만원 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">1만제곱미터를 초과하는 경우 : 2만원에 그 초과면적 10,000㎡당 2만원 가산. </td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td>마. 복구비 : 1만㎡당 산지복구비 산정 기준액(2015년)</td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td> </td> <td> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tbody> <tr> <td width="2%"><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td width="98%">산지전용허가(신고)지</td></tr> <tr> <td> </td> <td><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 10도미만 : 43,337천원 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 10도이상 20도미만 : 125,596천원 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 20도이상 30도미만 : 167,273천원 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 30도이상 : 217,236천원</td></tr> <tr> <td> </td> <td> </td></tr> <tr> <td width="2%"><img width="8" height="8" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2Fbol_0001.jpg"></td> <td>광산개발 및 토석채취(매각)지</td></tr> <tr> <td width="2%" style="height: 77px;"> </td> <td style="height: 77px;"><img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 10도미만 : 131,698천원 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 10도이상 20도미만 : 237,258천원 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 20도이상 30도미만 : 310,895천원 <img width="6" height="11" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongji114.com%2Fn_img%2F169.gif">경사도 30도이상 : 376,620천원</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> </div><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2551BC3756CAE2A832" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" data-filename="DSC_9181.jpg" exif="{}" id="A_2551BC3756CAE2A832559B"/> 즐감하셨다면 댓글 달아주시고 <a class="tx-link" href="http://blog.daum.net/oksk06320/" target="_blank">아래</a><a class="tx-link" href="http://blog.daum.net/oksk06320/" target="_blank"> </a><a class="tx-link" style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 11pt;" href="http://blog.daum.net/oksk06320/" target="_blank">" 평창전원사랑 "</a><a class="tx-link" style="font-size: 10pt;" href="http://blog.daum.net/oksk06320/" target="_blank"> </a><a class="tx-link" href="http://blog.daum.net/oksk06320/" target="_blank">홈페이지 주소</a> 클릭하시면 다양한 전원주택 사진, 설계도 ,시공 노하우와 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